Сегодня, когда из-за возросших процентных ставок и увеличившейся суммы первоначального взноса ипотечные кредиты стали гораздо менее доступными для населения, государству приходится изыскивать новые механизмы поддержки строительной отрасли. Комплекс мер, необходимых для этого, обсудили на заседании с участием Виктора Толоконского.

Губернатор отметил принципиальную значимость строительной отрасли и подчеркнул необходимость разработки «антикризисной» программы, чтобы не допустить спада в отрасли.

Допускается возможность организации специального института жилищного строительства, в чьи задачи будет входить подготовка участков для новых строительных объектов, оснащение их необходимой инфраструктурой за счет средств уставного фонда - предполагается, что это будет способствовать удешевлению стоимости строительства.

Кроме того, губернатор считает, что нынешние условия благоприятны для начала проектов строительства жилья под гарантированную доходность. Толоконский заявил: «Мы можем обеспечить инвестору доход в размере 15-17% от участия в проекте и готовы заключить с ним договор лет на 6 - 7, чтобы он гарантированно свои вложения окупил».

Более того, обеспечить застройщиков заказами (и гарантированными покупателями на построенные квартиры) позволит строительство жилья на участках Федерального фонда РЖС.

В свою очередь, Михаил Прохоров, руководитель инвестиционной группы «Онэксим», уверен в необходимости принятия решений, которые бы немедленно отражались на экономической ситуации в стране.

Прохоров считает, что манипулирования процентными ставками недостаточно для экономического роста - необходимы отраслевые реформы, региональное стимулирование и пересмотр отношения к частной инициативе. Он подчеркнул необходимость уменьшения издержек и стремления к увеличению производительности.

Например, в строительной отрасли этого можно добиться путем либерализации направления. В частности, необходимо упростить доступ к земле, утвердить не нуждающиеся в согласовании проекты мало- и многоэтажного строительства, а также не взимать земельный налог во время возведения объекта.

Кроме того, Прохоров упомянул о необходимости малых и средних инфраструктурных проектов на территории страны и отходе от точечного развития. 

Томаровская Ирина Владимировна, заместитель генерального директора компании «АРЕВЕРА-Недвижимость»:

Наш губернатор вызывает у меня симпатию, как профессиональный управленец и человек. И есть ожидания, что он будет предпринимать действия по организации мероприятий, для улучшения экономического климата в крае. Хорошо, если губернатор сможет сделать так, чтобы перечисленные меры были реальны и действенны, а не остались на бумаге, в кабинетах, поскольку разговор о поддержке строительства сейчас более чем популярен. Но ведь нынешний кризис упирается не только в строительство.