Банк России видит в таких сделках риски для покупателей и рынка. В ведомстве отмечают, что ипотека под 0,1% вводит покупателя в заблуждение и увеличивает цены на жилье на 20-30%.

Для заемщика такая сделка выгодна при условии, если он не планирует погашать кредит досрочно, а будет выплачивать его весь срок – в течение 20-30 лет.

К рискам для рынка относится рост долговой нагрузки застройщиков, увеличение срока выплаты ипотеки и нагрузки на госбюджет.

По словам экспертов, сегодня ипотека под 0,1% пользуется большим спросом у покупателей. На нее приходится 2/3 всех сделок по ипотеке среди новостроек.

Текущие события, по оценкам экспертов, приведут к уменьшению спроса на жилье от застройщика и снижению цен на квартиры. Однако для многих покупателей гораздо большее значение имеет не цена недвижимости, а величина ежемесячного платежа.

Тем ни менее, эксперты не исключают, что на смену льготной ипотеке придут новые программы от застройщиков.