Ипотечные заемщики значительно ниже оценивают свои финансовые возможности по сравнению с тем, каковы они на самом деле. Такой вывод можно сделать из статистики, которую приводят аналитики компании «МИЭЛЬ-Брокеридж» на основе сделок, совершенных компанией.

На сегодняшний день наиболее популярный срок кредитования, по их данным, составляет 15 лет. На полтора десятилетия берут кредит более четверти клиентов. А ведь это практически максимальный срок кредитования во многих банках, даже если возраст заемщика позволяет расплачиваться дольше.

Почти столько же заемщиков берут ипотеку на 20 лет, и около 20% заемщиков кредитуются сроком более чем на два десятилетия. Остальные – то есть абсолютное меньшинство – полагают, что им достаточно десять и менее лет, чтобы выплатить кредит.

Несмотря на это, в среднем покупатели квартир полностью погашают ипотечный заем в течение трех – семи лет, тем самым существенно сокращая суммы выплат по процентам. При этом, как показывает многолетняя практика, в первые три-шесть месяцев люди, купившие квартиру, обустраивают свое новое жилье, направляя все свободные ресурсы в ремонт, и первое время не торопятся выплачивать кредит досрочно. А затем делают все возможное, чтобы поскорее избавиться от кредитной нагрузки.

Уже давно большинство банков отменили мораторий на досрочное погашение, и стали отказываться от штрафных санкций за него. Кроме того, федеральный закон 2011 года, который позволил физическим лицам возвращать денежные средства досрочно без согласия кредитора, окончательно закрепил эту ситуацию.

По материалам www.kommersant.ru