НОВОСИБИРСК, 26 ноября - РИА Новости, Дмитрий Михалев. Цены на жилье в Новосибирске и области в настоящее время оптимальны, их снижения в связи с нестабильной ситуацией в строительной отрасли из-за мирового финкризиса не ожидается, сообщил вице-губернатор региона Владимир Анисимов.
«Реальная средневзвешенная себестоимость квадратного метра жилья на территории области составляет порядка 26 тысяч рублей. Сюда добавляется порядка 15% стоимости кредитных ресурсов и 15% рентабельности для получения прибыли за которую работают застройщики и строители. Таким образом, жилье сейчас стоит в пределах 38 тысяч за квадратный метр», - сказал Анисимов журналистам.
Он признал, что в первые девять месяцев текущего года средняя цена на первичное жилье составляла 45 тысяч рублей за квадратный метр, на вторичном рынка - 50 тысяч рублей.
«Надо полагать, что ниже этого порога в ущерб своим коммерческим интересам, если совсем не «аховая» ситуация, строители жилье продавать не будут. Подтверждаю еще раз и хочу сказать, что именно сегодня есть реальная возможность купить готовое жилье по цене, которая соответствует реальному положению вещей. У меня большое сомнение, что будет продолжаться падение стоимости жилья», - сообщил вице-губернатор.
Он отметил, что в целом в течение года квартиры успешно продавались. Сейчас же интенсивность сделок резко уменьшилось по сравнению с началом года.
«Жители ждут резкого снижения цен, а застройщики тоже надеются, а вдруг все встанет на свои места и можно будет снова продавать по старой цене», - сказал он.
«Цены падать не будут, а в центре Новосибирска, может быть, и вырастут. Я знаю нескольких застройщиков, которые ввели жилые дома пять-шесть лет назад в центре города, продают по две-три квартиры в год и им на жизнь хватает», - сообщил Анисимов.
Он отметил, что областные власти ведут мониторинг ситуации в строительной индустрии, и признал, что некоторые строительные предприятия в последний месяц несколько снизили объемы производства.
«Мы существенно занимаемся и долевым строительством. Каких-то серьезных нарушений выполнения закона в этой области не выявлено. В основном нарушения связаны с несвоевременной подачей отчетности. Пока, к счастью, на территории области застройщиков, занимающихся долевым строительством с тяжелым финансовым состоянием нет», - сказал чиновник.
http://riarealty.ru/ru/article/6/35993.html
