Ставки по ипотеке в 2020 году снизились до небывалых значений. В начале этого года на рынке строящегося жилья продолжает действовать субсидируемая ипотека со ставкой 6,5%. На рынке готового жилья, где ипотеки с господдержкой нет, ставки для заёмщиков выше в среднем на 2-3%. Однако даже здесь некоторые покупатели имеют возможность взять жилищный кредит на более интересных условиях.

Как отмечают специалисты рынка недвижимости, имеются определённые категории заёмщиков, которых банки хотели бы видеть в рядах своих клиентов, и поэтому они готовы предложить им преференции от базовой ставки по ипотеке.

Как отмечает Жанна Малахова, прежде всего банков интересует те заёмщики, которые берут в ипотеку большую сумму. Также сниженная ставка по жилищным кредитам и спецусловия предлагаются зарплатным клиентам банка: уровень дохода данных клиентов известен банку, да и риск невозврата займа в таком случае значительно ниже. Поэтому «зарплатникам» банки готовы выдавать кредит под более интересный процент. Специалисты рекомендуют тем, кто собирается взять жилищный кредит, в числе прочих в обязательном порядке подавать заявку в банк, в котором была выдана зарплатная карта.

Также есть банки, готовые снизить ставку заёмщикам, которые при получении ипотеки могут предоставить первый взнос в размере 50% и больше от цены жилья. Клиентов, которые сумели накопить значительную сумму для первого взноса, кредитные организации признают более надёжными. Предполагается, что даже в случае возникновения серьёзных финансовых проблем данная категория клиентов не захочет потерять вложенные средства и сделают всё возможное для того, чтобы выплатить жилищный займ.

Четвёртая категория заёмщиков, которым банки могут выдавать кредиты под сниженный процент — те клиенты, кто может подтвердить доход выпиской из ПФ.

Как отметила Жанна Малахова, в ближайшее время вряд ли стоит ждать каких-то значительных изменений в банковских программах. Банки не будут работать себе в минус. Устанавливая ставки по кредитам, они принимают во внимание ключевую ставку Банка России, а её в конце года наблюдательный совет ЦБ оставил без изменений.