В апреле в России в силу вступает ряд новых законов, большая часть из которых имеет социальную направленность. Мы хотим рассказать вам о нескольких из них, связанных с рынком недвижимости.

Надбавки к коэффициентам риска по ипотеке снижены

Центробанк уменьшит надбавки к коэффициентам риска по жилищным кредитам, выдаваемым с 1 апреля, отмечается в сообщении Банка России. Это делается для того, чтобы повысить доступность жилищного кредитования для населения, когда банки приостанавливают снижение ставок из-за нестабильной экономической ситуации в стране и мире.

Как отметил в комментарии «Российской газете» Алексей Кричевский, специалист Академии управления финансами и инвестициями, ипотека станет немного более доступной по сравнению с периодом февраля-марта. Правда, доступность её вырастет не в плане уменьшения ставки, а в плане возможности получения кредита. Смысл надбавок заключается в том, что они заставляют банки более внимательно подходить к изучению кредитной истории заёмщиков, оценивая уровень их дохода и степень долговой нагрузки. Во внимание принимается и первый взнос — так, чем он ниже и чем при этом больше долговая нагрузка заёмщика, тем более проблематично для него было получить кредит. И если до 1 апреля, как пояснил эксперт, заёмщику с 1-2 кредитами могли либо отказать в ипотеке или выдать её под больший процент, то теперь возможность одобрения и более благоприятных условий будет немного выше.

Также ЦБ утвердил ряд других мер для поддержки граждан, экономического и финансового секторов в условиях неблагоприятной экономической ситуации.

Маткапитал оформят автоматически

Начиная с 15 апреля сертификат на маткапитал будет оформляться автоматически после того, как родители зарегистрируют ребёнка и получат на него свидетельство о рождении. Соответствующая информация опубликована на сайте Министерства труда.

Так родителям не придётся тратить время, собирать документы и делать запрос на получение сертификата — все нужные сведения ПФ получит из других ведомств. Впрочем, данное нововведение не относится к родителям с приёмными детьми — им, как и сегодня, нужно будет заниматься получением сертификата на маткапитал самим.