«Надо заменить понятие «стоимость квадратного метра» на «стоимость заселения одного человека», — сказал на конференции «Доступное жилье в России: с чего начать?» заместитель главного архитектора Москвы Юрий Григорьев.
По его словам, ни в одной развитой стране нет такого понятия, как «стоимость квадратного метра". «Всем известно, что в Москве ежегодно строится 5 миллионов квадратных метров жилья. Но, что это за квадратные метры, что туда входит? Не понятно. Нельзя пресловутый квадратный метр ставить во главу угла», — сказал Ю. Григорьев.

Действительно, застройщикам выгодно строить как можно больше квадратных метров. Большинство из которых продается в столице совсем без отделки и коммуникаций. То есть, чтобы жить в такой квартире, надо в неё вложить ещё 30-50% от стоимости. Значит, стоимость квадратного метра не отражает реальную стоимость квартиры.

Причем, чем меньше общая площадь квартиры, тем невыгоднее такую квартиру строить. «Поэтому на рынке жилья практически не стало недорогих квартир небольшой площади», — сказал Ю. Григорьев.

В погоне за как можно большим количеством квадратных метров строители забывают об их качестве. «За последние годы качество строительства ухудшилось, и эта тенденция, к сожалению, продолжается», — сказал Ю. Григорьев.

Решить эти проблемы Ю. Григорьев предложил путем замены стоимости квадратного метра жилья стоимостью заселения одного человека в квартиру. Причем расчет должен учитывать, что в момент заселения квартира должна быть готова для проживания. «Это позволит узнать реальную стоимость квартиры», — сказал Ю. Григорьев.

ИД «Квартира. Дача. Офис»




Газета «Квартира. Дача. Офис»