Описание:Сдам в аренду 288 кв.м в центре Взлётки (1-я линия). СВОБОДНАЯ МОЩНОСТЬ — 75 кВт, возможность увеличения до 275 кВт. Земля — 25 соток в подарок.
Адрес: г. Красноярск, ул. 9 Мая, 81А (перекресток с ул. Караульная / Шахтеров). Первая линия, витринные окна выходят на оживленный перекресток.
Характеристики помещения (288 кв.м):
• Планировка: свободная (колонны 6х6) — под любой дизайн-проект.
• Высота потолков: 4,5 м (позволяет разместить вертикальное оборудования или антресоль).
• Входы: 2 отдельных (центральный для клиентов + служебный/грузовой).
• Отделка: чистовой ремонт (плитка, окраска, светодиодный свет).
• Окна: панорамное остекление (отличная видимость с дороги). Есть техническая возможность увеличить количество окон по фасаду помещения.
ЭНЕРГЕТИКА :
Текущая выделенная мощность: 65 кВт (трехфазный ввод). Этого достаточно для полноценной работы кафе, спортзала или автомастерской.
ВОЗМОЖНОСТЬ УВЕЛИЧЕНИЯ ДО 265 кВт! (Технические условия уже согласованы. Арендатор может оплатить монтажные работы и получить промышленный объем энергии прямо в центре города (для МРТ, медицинских центров, пекарен, химчисток, ЧПУ-станков).
Территория:
В аренду передается земельный участок 2 562 кв.м. (входит в стоимость!). Организуйте парковку на 20+ машин, открытую выкладку товара или зону приемки фур.
Локация: Рядом ТЦ Dommer, Планета, Red Sail, Ледовый дворец. Проезд к любой точке города без пробок (выезд на ул. Шахтеров).
Финансы:
Аренда — 1 300 руб./кв.м (374 400 руб./мес.) включая пользование всем земельным участком.
Коммуналка (свет/вода/отопление) оплачивается отдельно по счетчикам. Без комиссии агентству. Собственник — ЮЛ (УСН).
Звоните, покажем по факту.
