Продажа нежилых помещений Красноярск

Описание: Предлагаем Вашему вниманию коммерческое помещение ж\к Новый Академгородок Прекрасная возможность иметь свой бизнес, либо пассивный доход от аренды. Помещение расположено по адресу : Академгородок, 74 Кирпичный 8-этажный дом построен в 2019 году компанией СМ СИТИ. Свет - 15 киловатт Центральное отопление и водоснабжение.
Условия: Активно заселяющийся жилой комплекс с растущей инфраструктурой - идеальное место для Вашего бизнеса! Звоните и записывайтесь на просмотр!

Описание: Сдается в Аренду: Универсальное Нежилое Помещение 154 м² на Первой Линии Оживленной Улицы Советского Района

Предлагается к аренде просторное нежилое помещение площадью 154 м², расположенное на первой линии одной из основных и самых оживленных улиц Советского района. Это предложение идеально подходит для бизнеса, ищущего максимальную видимость, высокий трафик и функциональное пространство.

Ключевые преимущества для Вашего бизнеса:

1.  Премиальная Первая Линия:
• Высокая проходимость: Расположение на первой линии обеспечивает постоянный поток пешеходов и автомобилистов, гарантируя максимальную видимость для вашего бизнеса.
• Легкая доступность: Ваши клиенты легко найдут ваше помещение.
• Рекламный потенциал: Идеальное место для размещения заметной вывески и привлечения внимания.

2.  Оживленная Улица Советского Района:
• Центр активности: Улица является транспортной артерией и коммерческим центром района, что способствует стабильному притоку потенциальных клиентов.
• Развитая инфраструктура: В непосредственной близости расположены жилые массивы, офисы, магазины и остановки общественного транспорта.

3.  Очень Удобная Планировка (154 м²):
• Гибкость использования: Продуманная планировка позволяет эффективно организовать пространство под различные бизнес-задачи – от торгового зала до офиса открытого типа или многофункционального центра.
• Оптимальная площадь: 154 м² — это достаточное пространство для комфортного размещения сотрудников, оборудования и организации клиентской зоны без ощущения стесненности.

Идеально подходит для размещения:
• Магазина розничной торговли
• Банка или финансовой организации
• Медицинского центра, клиники, стоматологии
• Сетевого пункта выдачи товаров или сервисного центра
• Представительства компании, офиса
• Салона красоты, барбершопа

Не упустите возможность разместить свой бизнес в стратегически важном и высокоэффективном месте!

Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь по телефону 259-24-82

Описание: Продается Универсальное Нежилое Помещение 189,2 м² в Центре: Двойной Доступ и Идеальная Локация для Вашего Бизнеса

Предлагается к продаже функциональное нежилое помещение площадью 189 м² с готовым офисным ремонтом. Расположенное в центральной части города, это помещение сочетает преимущества активной деловой зоны со спокойной и приятной атмосферой, что делает его идеальным выбором для широкого круга коммерческих проектов.

Ключевые преимущества для Вашего бизнеса:

1.  Двойной Вход – Максимальная Универсальность:
• Выход на две стороны дома: Один вход обеспечивает прямой доступ со стороны оживленной дороги, что гарантирует высокую проходимость и отличную видимость для клиентов.
• Второй вход расположен со стороны тихого двора, что идеально подходит для организации зоны разгрузки, служебного входа или комфортного доступа сотрудников без прямого контакта с уличным трафиком.

2.  Готовый Офисный Ремонт:
• Помещение полностью готово к эксплуатации – не требуются дополнительные вложения в отделку, что позволяет начать работу немедленно после покупки.

3.  Светлое и Просторное Пространство:
• Светлое помещение создает комфортные условия для работы, улучшает продуктивность и производит положительное впечатление на посетителей.

4.  Идеальное Месторасположение:
• Центр города: Престижный адрес и легкая транспортная доступность для клиентов и сотрудников.
• Спокойное и приятное окружение: Уникальное сочетание центральной локации с уютной атмосферой, что обеспечивает комфорт без излишнего городского шума.

Идеально подходит для:
• Офиса компании, представительства.
• Медицинского или косметологического центра.
• Шоурума, магазина.
• Образовательного учреждения, студии.
• Банка или финансовой организации.
• Сервисного центра.

Не упустите возможность приобрести универсальное помещение с превосходным расположением и двойным доступом, готовое к немедленному использованию!

Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь по телефону 259-24-82

Описание: Предлагаем в долгосрочную аренду цокольное помещение с двумя входами

Помещение находится по адресу, Водопьянова, 4

Длительное время использовался под магазин брендовой одежды. Место очень проходное.
Рядом находятся Гастроном, Яндекс Маркет, Озон

Оплата 45 т.р. ежемесячно плюс коммуналка.
Под общепит не подойдет!

Описание: Предлагаем снять в аренду просторное нежилое помещение площадью 134 кв.м, расположенное на 1 этаже по адресу ул. Взлетная д.34. Имеется отдельный вход.
Помещение состoит из холла, 4х комнат, кухни и 2х сaнузлов.
Идеально для: образовательного центра, офиса. салона красоты, студии маникюра/бровиста, бьюти-индустрии, учебных курсов, шоу-рум.
Удобное местоположение вблизи оживленных улиц (Взлетная, Молокова, Батурина, Весны).
Коммунальные расходы по счетчикам оплачиваются дополнительно арендатором.
Комиссия для арендатора — 50%

Описание: Сдается в аренду на долгий срок нежилое помещение на первом этаже жилого панельного дома. Подходит под любой вид деятельности.
Условия: 40 000 руб/мес+ отдельно оплачиваются свет, вода по счетчикам.

Арендонаниматель комиссию агентства не оплачивает.

Описание: Аренда торгового помещения 575,6 м² в ТЦ «Нильс» (Березовка).

Предлагается в аренду просторное торговое помещение общей площадью 575,6 квадратных метров, расположенное на 1 и 2 этажах в популярном Торговом Центре «Нильс» (Березовка).

Это отличная возможность для масштабирования вашего бизнеса или выгодного вложения капитала.

Характеристики:
· Общая площадь: 575,6 кв. м.
· Расположение: 1-й и 2-й этажи.
· Коммуникации: Все центральные (электричество, водоснабжение, канализация, отопление).
· Состояние: Косметический ремонт.

Ключевые преимущества:
1. Проходное место: ТЦ «Нильс» — известный и посещаемый торговый комплекс в Березовке, что гарантирует высокий трафик покупателей.
2. Универсальность: Подходит для самых разных форматов бизнеса: магазин одежды/обуви, супермаркет, аптека, центр услуг, детский клуб, ресторан или шоурум.
3. Удобная логистика: Собственный вход/выход, удобная собственная парковка для посетителей и персонала.
4. Прозрачная сделка: Полный пакет документов, юридическая чистота.

Описание: Коммерческое помещение 100 м? на первом этаже.
Продаётся коммерческое помещение площадью 100 квадратных метров на первом этаже жилого дома на Елены Стасовой 40Л. Объект расположен в экологически чистом районе, что создаёт дополнительные преимущества для бизнеса, ориентированного на комфорт и здоровье клиентов.

Основные характеристики:
- Площадь: 100 м2.
- Этаж: первый.
- Расположение: жилой дом, экологически чистый район.
- Назначение: подходит под различные форматы бизнеса (магазин, офис, салон услуг, кафе и др.).
- Состояние: Хорошее, свободное, свежий ремонт, готово к эксплуатации.

Преимущества:
- Удобный доступ для посетителей.
- Хорошая видимость и проходимость.
- Экологически благоприятная среда, что особенно важно для заведений, связанных с детьми, здоровьем или отдыхом.

Возможные варианты использования:
- Розничная торговля.
- Магазин продуктов здорового питания, фермерских товаров.
- Магазин детских товаров или игрушек.
- Бутик одежды, обуви, аксессуаров.
- Магазин товаров для дома и уюта.
- Офис или представительство компании.
- Салон красоты, студия фитнеса, детский центр.
- Кафе, кофейня, пекарня или пункт выдачи заказов.
- Кулинарные студии и мастер-классы.
-Медицинский или стоматологический кабинет.

Описание: П.Железняка, 2Г_описание 1 Готовое помещение с панорамным остеклением входной группы по всему фасаду, отдельным входом и отличной видимостью с дороги.
Сдаем в аренду 194,3 м? в торце 17-этажного жилого дома на первой линии ул. П.Железняка, 2Г в Советском р-не г.Красноярска. Помещение полностью готово к въезду, но гибко подстраивается под ваш формат.
5 причин, почему это выгодно:
* Витрины, которые продают.
Окна входной группы высотой в этаж тянутся по всей длине торца здания. Ваше помещение просматривается с проезжей части и с остановки общественного транспорта. Тысячи людей видят вас ежедневно — это бесплатная реклама, которую не купить за деньги.
* Два широких входа с улицы.
Никаких спусков в темноту. Один вход можно отдать под клиентов, второй — под служебный (загрузка, персонал, эвакуация). Идеально для салона красоты, массажного салона,, учебного центра или ветеринарной клиники.
* Гибкая планировка — стены можно двигать.
Не несущие перегородки легко демонтировать. Нужен открытый зал и несколько изолированных кабинетов? Сделаем. Хотите оставить всё как есть? Работайте сразу. Планировка подстраивается под вас, а не наоборот.
* Готовая инженерная база.
Приточно-вытяжная вентиляция смонтирована и работает. Три санузла, три душевые (готовые мокрые точки — не нужно прокладывать воду заново). Чистовая отделка стен и пола. Светодиодное освещение. Затраты на запуск минимальны. * Локация с готовым трафиком.
• ул. П. Железняка, 2Г — первая линия, парковка, торец дома, видимость с дороги, высокий автомобильный трафик.
• Остановка общественного транспорта — в нескольких метрах от входа.
• Рядом Красноярский медицинский университет и Краевая больница — это ваши клиенты, пациенты и кадры.
• Жилой массив высокой плотности — ваша аудитория живет здесь.
Кому подойдет идеально:
• Учебный центр для взрослых / коворкинг (безопасность, два входа,).
• Салон красоты / массажный салон (рядом КрасГМУ, краевая больница).
• Ветеринарная клиника / груминг (два входа, панорама для рекламы).
• Пекарня-кондитерская с кофе навынос (трафик с остановки).
Условия аренды:
• Ставка: 550 руб/м?/мес (106 865 руб/мес за всё помещение).
• Коммунальные и эксплуатационные расходы оплачиваются отдельно по счетчикам.
• Прямой договор с собственником (ИП), без лишней бюрократии.
• Арендатор не платит комиссию агентству — ваш бюджет только на открытие.
Давайте встретимся на объекте. Вы увидите, насколько это удобное пространство, и мы обсудим, как перекроить стены под ваш бизнес.

Описание: Предлагаем в аренду помещение в многофункциональном бизнес-центре «Пикра» расположенном по адресу: г. Красноярск, ул. 60 лет Октября д. 90. БЦ присвоен класс В.

Помещение №7 функционирует как коммерческий/офисный блок на территории данного комплекса.

Здание сдано в эксплуатацию в 2003 году. Помещение расположено на 2ом этаже.
Наземная парковка на 300 машиномест, охраняемая закрытая территория, внутри есть кафе/столовые для сотрудников (например, «Съем слона»).
Помещение очень светлое и просторное благодаря высоте 4,10м. Оно оснащено кондиционерами и датчиками пожарной охраны и изолировано от других. Оно оснащено санузлом, местом для кухни, и собственно кабинетами разной площади.
Схема помещения представлена на плане, в помещении есть два больших объемных кабинета площадью 105,5 кв.м и 44,2 кв.м.

Электричество 20 кВт.

В здании отзывчивая управляющая компания, готовая решить любые вопросы в срок.
Мы можем предоставить АРЕНДНЫЕ КАНИКУЛЫ!
Стоимость 577 400 руб без НДС.
Отдельно оплачиваются коммунальные платежи по счетчикам или есть возможность включить твердую стоимость в арендную плату.

Звоните, покажем помещение вживую.

Описание: Предлагаем в аренду помещение офисного назначения в административном здании по адресу: г. Красноярск, ул. Взлетная д. 59.

Характеристика здания.
Сдано в эксплуатацию в 2009 году. 9 этажей, включая цокольный. Каркас и перекрытия - монолитный железобетон. Все коммуникации центральные. Лифты «Kone». Оборудовано видеонаблюдением, пожарной сигнализацией, приточно-вытяжной вентиляцией. Услуги телефонизации и интернет предоставляются компанией «Билайн». Собственная парковка на 80 машиномест. Обслуживается собственной управляющей компанией.
 Помещение находится на цокольном этаже, общей площадью 685,2 кв.м. с высотой потолков 4 метра. Категория Помещения В2. Класс зоны помещения П-IIa. Помещение имеет свободную планировку. В помещении выполнена чистовая отделка (отсутствуют перегородки, разводка электричества по розеткам и вентиляции). 1 санузел.

Стоимость аренды 750 руб. за кв.м в месяц, с НДС. Коммунальные и эксплуатационные затраты оплачиваются дополнительно.

Телефонизация и интернет по прямому договору с провайдером.

Страховой депозит в размере месячной арендной платы.

Описание: Продажа двух отдельных помещений на Чулымской. Общий вход, своя земля, центр Балахты.

Локация:
пгт Балахта, Балахтинский район, ул. Чулымская, центр посёлка.
Рядом — набережная реки Чулым. Удобный подъезд, хороший трафик, центр.

Характеристики объекта
Параметры: Площадь помещения №2 88 м²
Площадь помещения №3 131,4 м²
Общая площадь 219,4 м²
Земельный участок 476 м² (в собственности)
Вход один общий. Помещения изолированные (разделены) . Оба помещения расположены на одном земельном участке. Вход один, но внутри помещения разделены — это два независимых блока. При желании их можно объединить или использовать отдельно друг от друга.
Земля в собственности — никакой аренды, можно организовать парковку или небольшую пристройку.

Коммуникации
· Электричество подведено (есть)
· Вода, отопление, канализация — подводятся по вашему усмотрению

Идеи для бизнеса
Благодаря изолированности помещений при одном входе появляются интересные варианты:
· Кафе + подсобные / складские помещения (чистая зона и техническая)
· Магазин + офис / бухгалтерия (торговый зал отдельно)
· Спортзал + раздевалки / тренерская
· Производство + склад готовой продукции
· Сдача в аренду двум разным арендаторам — один вход, но каждый работает независимо
· Единый бизнес с зонированием (например, парикмахерская + ногтевая студия)

Почему стоит купить
· Всё в собственности — помещение + земля
· Два изолированных помещения с одним входом — гибкость использования
· Низкая цена — 1 750 000 руб. за 219 м² и почти 5 соток земли
· Центр + набережная — высокая проходимость
· Электричество есть — можно сразу начинать ремонт
· Продаётся одним лотом

Описание: Срочная продажа: помещение 270 м² + участок 4 сотки в собственности Центр Балахты.
Локация
· Балахтинский район, пгт Балахта, центр. Пошаговая доступность от администрации, почты и основных пешеходных маршрутов.
· Соседство с набережной реки Чулым — живописное место, привлекающее местных жителей и туристов летом. Идеально для сезонного бизнеса (летняя веранда, рыболовный магазин, прокат).

Характеристики объекта
· Площадь помещения: 270,1 м² (просторное, позволяет зонировать: зал, кухня, подсобки, склад).
· Земельный участок: 399 м² в собственности (не аренда!). Это ваша территория под парковку, летнюю терассу или расширение бизнеса.
· Назначение: Ранее работал бар. Все коммуникации подведены и в рабочем состоянии.
· Планировка: Есть санузел (1), возможна перепланировка под свои задачи.

Коммуникации
Что есть Состояние
Отопление Автономное (полный контроль над температурой и расходами, независимость от ТЭЦ)
Водоснабжение Центральное
Канализация Септик (автономная система, не требует подключения к горсетям)
Электричество 15 кВт (достаточно для кафе, магазина или небольшого производства)
Санузел 1

Для чего подходит (готовые варианты бизнеса)
1. Общепит: восстановить бар, открыть бургерную, пиццерию или чайную.
2. Продуктовый / хозмаг — центр поселка дает постоянный поток.
3. Офис/склад МФЦ, страховая, аптека или пункт выдачи заказов.
4. Сезонная торговля (за счет участка).
5. Под сдачу в аренду — быстрый доход.

Почему стоит купить
· Вся недвижимость в собственности (и помещение, и земля) — нет рисков с арендой.
· Свои коммуникации — платите только за потребленные ресурсы.
· Низкая конкуренция в районе при высоком пешеходном трафике.

Финансы и логистика
· Работа с полным пакетом документов.
· Подходит под ипотеку / материнский капитал
· Возможен торг при быстрой сделке.

Описание: Эксклюзивное предложение! Предлагается в долгосрочную аренду коммерческое помещение 300 м². Дивногорск, Набережная 1.

Описание:
Просторное нежилое помещение общей площадью 300 квадратных метров в самом сердце Дивногорска по адресу: ул. Набережная, 1.

Ключевые преимущества объекта:
Престижная локация: Центральная набережная, первый береговой ряд реки Енисей. Потрясающий вид из окон создает неповторимую атмосферу для вашего бизнеса.
Планировка: цоколь - можно использовать под склад, производство, SPA-зону или технические помещения.
Коммуникации и инфраструктура: Все центральные коммуникации подключены. Развитая городская инфраструктура, остановки транспорта рядом, удобный подъезд.

Юридическая прозрачность гарантирована.

Звоните! Организуем просмотр в удобное для вас время.
Оцените масштаб и локацию лично.

Описание: 1-я линия, Черногорск. Своя парковка.

Описание:
Сдается в долгосрочную аренду самое крупное отдельно стоящее торговое помещение в городе Черногорске. Уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости!
Характеристики:
· Площадь: 500 кв.м.
· Расположение: Первая линия оживленной городской трассы. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Удобный подъезд с любой стороны.
· Парковка: Вместительная собственная парковка (возможность парковки для арендаторов и клиентов).
· Назначение: Подходит под любой вид деятельности.

Идеально для:
· Продуктового супермаркета (федеральная или локальная сеть);
· Строительного гипермаркета или магазина стройматериалов;
· Мебельного центра;
· Спортивного комплекса или фитнес-центра;
· Складского комплекса с зоной продаж;
· Автосалона или сервисной станции (СТО).

Коммуникации: Все центральные коммуникации подведены (электричество необходимая мощность, водоснабжение, отопление).

Состояние: Помещение готово к эксплуатации.

Преимущества:
· Юридическая чистота. Объект в собственности.
· Высокая ликвидность объекта.

Описание: Предлагается в аренду нежилое помещение 254 м² на первой линии. Цокольный этаж. Отличный старт для бизнеса!

Предлагаем вашему вниманию просторное нежилое помещение свободного назначения общей площадью 254 кв.м., расположенное на цокольном этаже здания, выходящего непосредственно на первую линию.

Ключевые преимущества:
· Первая линия: Отличная возможность для размещения наружной рекламы.
· Площадь 254 м.кв.: Пространство позволяет реализовать любые дизайнерские и планировочные решения: от магазина у дома и аптеки до стоматологии, офиса или складского помещения.
· Удобное расположение: Цокольный этаж (заглубление менее 1 метра от уровня тротуара) часто воспринимается как первый этаж, но с более выгодной стоимостью аренды. Помещение сухое, с качественной вентиляцией.
· Коммуникации: В помещение подведены все необходимые коммуникации (электричество, вода, отопление, канализация). Возможность увеличения мощности электроэнергии по запросу.
· Транспортная доступность: Отличная транспортная развязка, наличие парковочных мест и остановок общественного транспорта в шаговой доступности.

Варианты использования:
Идеально подходит под: магазин (продукты/промтовары), пункт выдачи заказов (ПВЗ), медицинский центр, салон красоты, офис, банковское отделение, склад или творческую мастерскую.

Описание: Предлагаю купить нежилое помещение в Советском районе / Рядом с «Первой башней» / с отдельным входом. Идеально для своего дела или сдачи в аренду.

Ключевые преимущества:
- Престижная локация: Советский район, соседство с ДЦ «Первая башня» (высокий трафик деловой аудитории).
- Два отдельных входа + свое крыльцо. Работайте независимо от графика всего здания. Удобно для вывески.
- Готовая планировка: 3 изолированных комнаты (можно под кабинеты/зоны) + раздельный санузел.
- Широкий спектр видов деятельности: под офис, парикмахерскую, аптеку, медцентр (лицензирование простое), студию красоты.

«В отличие от обычных офисов в бизнес-центрах, здесь вы можете работать 24/7, ставить яркую вывеску над крыльцом, а клиенты запоминают адрес по ориентиру «Возле Первой башни». Это продает само себя.
Условия: Звоните и пишите, покажу в любое время. Подходит под любой формат оплаты.

Описание: Универсальное Нежилое Помещение 135 м² в Самом Центре Города – Инвестиция с Перспективой

Предлагаем купить эксклюзивное нежилое помещение площадью 135 кв.м., расположенное в стратегически выгодной точке – историческом и деловом центре города. Это идеальный объект для инвестиций, собственного бизнеса или как перспективный проект для преобразования в жилую недвижимость.

Ключевые преимущества и потенциал объекта:
1.  Идеальное Местоположение:
• Центр городской активности: Высокий пешеходный и автомобильный трафик, престижный адрес.
• Развитая инфраструктура: В шаговой доступности государственные учреждения, бизнес-центры, торговые объекты, кафе и рестораны, остановки общественного транспорта.
• Прекрасная доступность для клиентов и сотрудников.

2.  Эффективное Пространство:
• Площадь 135 кв.м. позволяет реализовать разнообразные бизнес-модели или создать комфортное жилое пространство.

3.  Привилегированные Условия:
• Два выделенных парковочных места – огромное преимущество в центре города, обеспечивающее комфорт для вас, ваших сотрудников или клиентов.

4.  Инвестиционная Привлекательность:
• Высокий арендный потенциал: Центр города гарантирует стабильный спрос на аренду со стороны бизнеса. Помещение готово приносить пассивный доход сразу после покупки.

5.  Уникальная Возможность Трансформации:
• Легкая перепланировка в квартиру: При желании, есть техническая возможность и потенциал для переоборудования помещения в просторную и престижную квартиру или апартаменты в самом сердце города. Это дает гибкость использования объекта в будущем.

 Идеально подойдет для:
• Офиса компании: Для юридической, консалтинговой, IT-фирмы, представительства.
• Медицинского или косметологического центра: Кабинеты, клиника, салон красоты.
• Образовательного учреждения: Школа языков, детский развивающий центр, коворкинг.
• Студии дизайна, архитектурного бюро.
• Арендного бизнеса: Стабильный доход от сдачи в аренду.
• Личного проживания: Просторная квартира в центре после перепланировки.

Документы: Объект готов к сделке.

Не упустите возможность приобрести многофункциональный актив в самом сердце города, который будет работать на вас!

Описание: Рассмотрим все варианты обмена на иную недвижимость!
Продается капитальный 3-этажный дом площадью 600 м² на участке 9 соток. Формально это ИЖС, но планировка и локация заточены исключительно под бизнес. Это не коттедж и не дача — это готовый актив для извлечения прибыли в черте Красноярска.

Почему это место создано для бизнеса, а не для жизни:
Дом состоит из множества изолированных помещений разного метража. Лестничные пролеты и коридоры спроектированы так, что потоки посетителей не пересекаются. Ничего не нужно ломать — достаточно зонирования. Это позволяет открыться в кратчайшие сроки.

Адаптивные бизнес-модели под этот объект:
1. Сфера гостеприимства (Хостел / Апарт-отель): Недорогие студии или комнаты с видом на воду. В Красноярске высок спрос на посуточную аренду у тех, кто в командировках или путешествует по трассе М53. Озеро рядом — бонус для летнего сезона.
2. Медицина и реабилитация: Частный пансионат для пожилых людей или реабилитационный центр. В Сибири это стабильно растущий рынок. Уединение (последний дом), отсутствие шума машин и природный ландшафт с озером — идеальные условия для восстановления и тихого отдыха.
3. Бьюти-индустрия и здоровье: Центр косметологии, стоматологический кабинет или массажный салон премиум-класса. Пациентам нужна приватность, которую дает локация «в городе, но скрыто от глаз», и свежий воздух у водоема, а не шум проспекта.
4. Образование и детство: Частный детский сад с упором на экологию или узкопрофильная школа. Воздух, озеро для прогулок и отсутствие транзитного трафика — то, за что родители в Красноярске готовы платить дорого.
5. Event и общепит: Если увеличить участок до 30 соток (такая возможность есть!), дом становится банкетным залом, базой отдыха выходного дня или загородным рестораном сибирской кухни на берегу, оставаясь при этом в городской черте.

Энергетический запас прочности (Главное преимущество):
Для коммерции критична мощность. Сейчас выделено 15 кВт. Но у объекта есть реальная техническая возможность увеличения до 100 кВт.
· Что это значит для вас: Вы сможете без проблем запустить профессиональную кухню полного цикла, установить мощную систему вентиляции и кондиционирования, подключить медицинское или стоматологическое оборудование, организовать прачечную. 15 кВт — это только старт, 100 кВт — это индустриальный уровень.

Коммуникации и логистика:
Все центральное: вода, канализация. Никаких септиков и скважин, которые снижают санитарный рейтинг для проверяющих органов (особенно важно для общепита и медлицензирования). Заезд — отличный асфальт до самого порога.

Эксклюзивная локация «Последний дом у озера»:
Объект расположен в черте Красноярска, но вы не слышите город. Дом стоит последним на улице — за ним только озеро . Это дает максимальное уединение. Нет случайных прохожих, нет любопытных глаз соседей, нет гула трасс. При этом до городской инфраструктуры — короткая поездка.
Условия: Расширение бизнеса (Земля):
Сейчас 9 соток, но официально существует механизм увеличения надела до 30 соток. Эта прибавка позволит организовать вместительную парковку на 15–20 машин (обязательное условие для успеха в Красноярске), построить открытые террасы для летних мероприятий или благоустроить собственный спуск к озеру.

Звоните, чтобы обсудить ваш бизнес-проект под эти стены. Покажу планировку и расскажу технический алгоритм увеличения мощности до 100 кВт и площади до 30 соток.

Описание: Предлагаем купить нежилое помещение 90 кв.м. на первой линии улицы Ширинская, с выходом на остановку Старые Черемушки.

Планировка изолированная, есть возможность переделать под свои нужны.
При желании можно сделать два санузла, два стояка позволяют это сделать.

Помещение требует ремонта, лукавить не будем.

Есть дополнительные свободные площади на цокольном этаже.

При желании можно жить в помещении, как это делают соседи.

Территория дома закрыта, въезд через ворота.

Описание: Предлагаем купить нежилое помещение в Центральном районе Красноярска. Помещение с отдельным входом. Помещение используется под гостиничный мини-комплекс. Все, что находится в помещении может остаться новому собственнику. Возможно использование и под другой вид деятельности - офис, обучающий центр, услуги. За шлагбаумом парковка.