Описание: Продажа многофункционального помещения (цоколь + 4 этажа) по адресу: г.Красноярск, ул. Светлогорская, 7
1. Общие сведения об объекте
• Район: Советский район (высокая плотность населения)
• Назначение: Пристроенное к жилому дому нежилое помещение
• Этажность: Цоколь + 4 этажа (5 уровней)
• Общая площадь: 1 375,9 кв.м.
• Цена продажи: 80 000 руб./кв.м.
• Стоимость объекта: 110 072 000 руб.
• Собственник: Юридическое лицо (УСН)
2. Конструктивные особенности
• Здание панельное, колонного типа с одной несущей перегородкой по центру — позволяет гибко зонировать пространство под любой формат.
• Высота потолков — 3 м на всех уровнях.
• Окна — ПВХ.
• Крыша заменена в 2026 году — минимизация затрат на ремонт в ближайшие годы.
• Два независимых входа:
• отдельный вход на 1 этаж;
• общий вход в цоколь и на 2, 3, 4 этажи.
3. Инженерные коммуникации
• Электроснабжение — 130 кВт
. • Централизованные коммуникации (водоснабжение, водоотведение, отопление).
• Общедомовой тепловой узел учета — прозрачный контроль платежей.
• Парковка — наземная, уличная.
4. Локация и транспортная доступность
• Рядом — большая школа, что обеспечивает стабильный пешеходный трафик.
• Остановки общественного транспорта в шаговой доступности.
• Остановка электрички «Красноярск-Северный» рядом.
• Торговые комплексы поблизости.
• Удобная транспортная доступность, выезд на Северное шоссе, Октябрьский мост, мост 777, федеральную трассу Р-255
. 5. Потенциал использования
Объект подходит под:
• медицинский центр / клинику;
• образовательный центр, курсы, языковую школу;
• офисный центр;
• фитнес-студию, секции;
• торгово-сервисные площади;
• смешанный формат (торговля + офисы + услуги).
6. Коммерческие условия
• Цена: 80 000 руб./кв.м. (возможен торг при быстрой сделке).
• Продавец — юридическое лицо (УСН), сделка прозрачная, с полным пакетом документов.
• Формат сделки — прямая продажа.
Указанные коммерческие условия не являются публичной офертой и могут подлежать пересмотру. Комиссия для инвестора — 0%
Звоните! Оперативный показ в любое время. Обсудим индивидуальные условия сотрудничества.
#Красноярск #Светлогорская #ПродатьНежилое #ОфисКрасноярск #КупитьНежилое #БизнесЦентр #МедЦентр #КупитьЗданиеКрасноярск #ПродатьЗданиеКрасноярск
