Здание на ул. Светлогорская

Дополнительная информация

• Описание: Продажа многофункционального помещения (цоколь + 4 этажа) по адресу: г.Красноярск, ул. Светлогорская, 7
  1. Общие сведения об объекте
  • Район: Советский район (высокая плотность населения)
  • Назначение: Пристроенное к жилому дому нежилое помещение
  • Этажность: Цоколь + 4 этажа (5 уровней)
  • Общая площадь: 1 375,9 кв.м.
  • Цена продажи: 80 000 руб./кв.м.
  • Стоимость объекта: 110 072 000 руб.
  • Собственник: Юридическое лицо (УСН)
  2. Конструктивные особенности
  • Здание панельное, колонного типа с одной несущей перегородкой по центру — позволяет гибко зонировать пространство под любой формат.
  • Высота потолков — 3 м на всех уровнях.
  • Окна — ПВХ.
  • Крыша заменена в 2026 году — минимизация затрат на ремонт в ближайшие годы.
  • Два независимых входа:
  • отдельный вход на 1 этаж;
  • общий вход в цоколь и на 2, 3, 4 этажи.
  3. Инженерные коммуникации
  • Электроснабжение — 130 кВт
  . • Централизованные коммуникации (водоснабжение, водоотведение, отопление).
  • Общедомовой тепловой узел учета — прозрачный контроль платежей.
  • Парковка — наземная, уличная.
  4. Локация и транспортная доступность
  • Рядом — большая школа, что обеспечивает стабильный пешеходный трафик.
  • Остановки общественного транспорта в шаговой доступности.
  • Остановка электрички «Красноярск-Северный» рядом.
  • Торговые комплексы поблизости.
  • Удобная транспортная доступность, выезд на Северное шоссе, Октябрьский мост, мост 777, федеральную трассу Р-255
  . 5. Потенциал использования
  Объект подходит под:
  • медицинский центр / клинику;
  • образовательный центр, курсы, языковую школу;
  • офисный центр;
  • фитнес-студию, секции;
  • торгово-сервисные площади;
  • смешанный формат (торговля + офисы + услуги).
  6. Коммерческие условия
  • Цена: 80 000 руб./кв.м. (возможен торг при быстрой сделке).
  • Продавец — юридическое лицо (УСН), сделка прозрачная, с полным пакетом документов.
  • Формат сделки — прямая продажа.
  Указанные коммерческие условия не являются публичной офертой и могут подлежать пересмотру. Комиссия для инвестора — 0%
  Звоните! Оперативный показ в любое время. Обсудим индивидуальные условия сотрудничества.
  #Красноярск #Светлогорская #ПродатьНежилое #ОфисКрасноярск #КупитьНежилое #БизнесЦентр #МедЦентр #КупитьЗданиеКрасноярск #ПродатьЗданиеКрасноярск
  

Актуальные новости про недвижку в нашем телеграм-канале: ПРОнедвижку