Концепция микрорайона Тихие зори, который должен стать одной из визитных карточек города на въезде у 4-го моста, не может быть принята с 2019 года. Прошлую версию категорически отклонил мэр из-за несоответствия предложенной высотности зданий существующим нормам, а также вопросов организации достаточной транспортной доступности, озеленения территории и социальной обеспеченности.

Впоследствии проект был отправлен на доработку. Над новой версией работали специалисты сразу трех компаний — «АДМ», «Тектоника» и института «Красноярскгражданпроект».

Предполагается, что новый микрорайон будет занимать в общей сложности 125 гектаров, и проживать в нём будут около 30 тысяч человек.  В соответствии с первоначальным проектом, «Тихие зори» должны были представлять собой район с одинаково длинными и высотными домами, начинающимися сразу от берега Енисея. В новом варианте, как отмечает архитектор мастерской «АДМ» Алексея Мякоты, проектировщики предложили понизить этажность строящихся домов в сторону Енисея и Базаихи и организовать жилые пространства в прибрежной зоне по принципу полуоткрытых разновысотных кварталов. Так, в восточной части микрорайона рядом с Базаихой предлагается строить кварталы с террасным понижением в сторону реки, в которых придомовая территория будет гармонично переходить в общественное пространство набережной. Причем благоустройству набережной планируется уделить пристальное внимание — организовать там естественные склоны и оформить с использованием элементов ландшафтного дизайна.

Уделено внимание и соцобъектам. Мэрия настояла на неукоснительном соблюдении требований по определению мест под размещение детсадов и школ — на такое количество жителей их требуется не менее 5 и 2 соответственно.