Наблюдательный совет АИЖК утвердил два сценария бизнес-плана на второе полугодие 2009 года, разработанного в связи с планируемыми объемами дополнительной господдержки в объеме 60 млрд рублей.

Финансироваться деятельность АИЖК будет за счет неизрасходованных в первом полугодии средств (30 млрд из 60 млрд рублей полученных в 2008 году в форме взноса в уставный капитал), дополнительного взноса объемом 20 млрд рублей и кредитной линии Внешэкономбанка на 40 млрд рублей. Об этом сообщает пресс-релиз АИЖК.

Согласно оптимистичному плану, до конца года агентство рефинансирует ипотечных кредитов на 112,3 млрд рублей (66,5 млрд - выкуп стандартных закладных, 4,6 млрд - запуск новых ипотечных продуктов, 41,2 млрд - выкуп закладных на жилье, строительство которого завершено в соответствии с проектом стимулирования строительства и кредитования заемщиков на первичном рынке).

Такой сценарий может быть реализован при условии привлечения средств от размещения облигаций агентства с государственными гарантиями и ипотечных облигаций, отмечается в материалах. При оптимистичном сценарии развития экономики в стране АИЖК рассчитывает продать государственным банкам или фондам ипотечные облигации, выкупленные агентством, и облигации, которые планируется выпустить в рамках четвертой сделки секьюритизации, общим объемом 16,5 млрд рублей.

Детали пессимистичного плана не уточняются.

Приоритетным направлением работы АИЖК во втором полугодии будет поддержание ипотечного рынка в условиях кризиса. В частности, агентство обещает стимулировать кредитование строящихся объектов эконом-класса. Ранее гендиректор АИЖК Александр Семеняка заявлял, что в июне-июле будет запущен пилотный проект по целевому кредитованию банков на жилищное строительство. На пилот, который может включать 4-5 проектов, планируется выделить 1,2 млрд рублей.

Также АИЖК продолжит помогать заемщикам через Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов и работать над повышением доступности ипотечных кредитов. Разумная ипотека должна быть меньше 10% годовых, с учетом российской инфляции возможны 15%, говорил в мае глава АРИЖК Андрей Языков.

Среднерыночная ставка по ипотечным продуктам в июне 2009 года снизилась на 0,23% и составила 19,69% (в мае - 19,92%), сообщила накануне компания «Кредитмарт». По сравнению с январем (18,2%) среднерыночная ставка по рублевым кредитам выросла почти на 1,5%. В июне продолжили падание плавающие процентные ставки, а также фиксированные процентные ставки в рублях вслед за снижением ЦБ РФ ставки рефинансирования, отметили аналитики. Еще одним направлением деятельности АИЖК будет развитие ипотечного страхования с целью снижения первоначального взноса для заемщиков и обеспечения надежности ипотечных кредитов для банков.