Тем, кто хочет купить квартиру:

Сейчас на рынке нет резкого роста предложения, но спрос остается стабильным — хорошие квартиры по адекватной цене уходят быстро. Если вы нашли подходящий вариант, не стоит затягивать с решением — конкуренция среди покупателей сохраняется.

Ипотека на «вторичку» дорогая, единичные сделки проходят с привлечением кредитных средств. До первой — условно-психологической — границы в 20% по ставке очень далеко.

Обращайте внимание на объекты, которые давно в продаже — есть шанс договориться о скидке до 10–15%.

Тем, кто хочет продать квартиру:

Спрос не проседает, он стабилен, но покупатели стали более избирательными.

Квартиры с завышенной ценой могут «висеть» месяцами, а в итоге продаваться со значительным дисконтом. Если вам важно продать быстро — оценивайте объект реалистично, исходя из текущей рыночной ситуации.

Если нет срочности, можно подождать снижения ипотечных ставок — это может увеличить активность покупателей. Но важно понимать: стабильного роста цен в ближайшее время не ожидается, поэтому переоценивать перспективы не стоит.

Вывод:

Рынок остается непредсказуемым, но сделки происходят. Покупателям стоит действовать осмотрительно, но не упускать хорошие варианты. Продавцам — либо настраиваться на быструю продажу с конкурентной ценой, либо быть готовыми к долгому ожиданию и возможному торгу.