Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) рассматривает возможность выдавать ипотечные кредиты, учитывающие материнский семейный капитал. Об этом в интервью газете «Коммерсант» сообщил генеральный директор АИЖК Александр Семеняка. Это, по его словам, даст возможность увеличить сумму кредита при выдаче. Дело в том, что решение, как использовать выделенные государством деньги, женщина по закону принимает через три года после рождения ребенка, и у банка нет гарантий, что через три года она захочет использовать средства именно на ипотечный кредит, а не иным образом.

АИЖК также планирует разработать ипотечные кредиты для физлиц на строительство индивидуальных домов под залог земельных участков. Эти кредиты будут учитывать рост залоговой стоимости участка в процессе возведения на нем дома. «Участок, на котором уже есть фундамент, стоит дороже, чем просто земля. В нашем продукте кредитный лимит будет расти с ростом объема прав, закрепленных за участком.», — пояснил глава АИЖК. Сейчас из-за большого объема трудозатрат кредитора такие продукты банки предлагают только юрлицам, выигрывая на объемах кредитования.

АИЖК также планирует разработать кредитные продукты для людей со средними доходами и доходами ниже средних. По подсчетам агентства, в эту категорию попадают семьи со среднедушевым доходом ниже 15 тыс. руб. в месяц. Для таких граждан могут быть предусмотрены кредиты с графиком платежей, учитывающим потенциальный рост их доходов.