На заседании московского правительства во время обсуждения строительных планов города на 2011-2015 годы высшие руководители столичного мегаполиса во главе с мэром Юрием Лужковым не смогли сдержать эмоций и обрушились с критикой в адрес аналитиков, предвещающих дальнейшее падение цен на городские квартиры. Лужков назвал дезинформацией прогнозы, «приглашающие не торопиться с покупкой квартир», а повременить до очередного снижения стоимости квадратного метра. Так пишет сегодня московская газета «Время новостей". Издание уточняет: по словам руководителя столичного стройкомплекса Владимира Ресина, в городе сложилась пагубная ситуация, «подогреваемая с плохой стороны сообщениями средств массовой информации о том, что цены на жилье, включая социальное, вдруг с чего-то упадут на 50%". В результате привыкшие к сверхдоходам московские строительные компании оказались в нежизнеспособных для них условиях - «жилье не покупают, а кредиты грабительские". Жизнь у строителей, по словам Ресина, остановилась. «Откуда вообще взялась эта цифра? Здесь просто не может возникнуть таких цифр. Если это социальное жилье, то речь там может идти только о нескольких процентах, а то, чтобы оно упало на 50%, просто невероятная ситуация», - уверен в отсутствии объективных причин для дальнейшего серьезного снижения цен на недвижимость Ресин. Кроме того, по мнению Ресина, «оставлять один на один» с возникшей на строительном рынке проблемой нельзя и коммерческих застройщиков. «Они огромное подспорье для решения социальных задач, и в этом объеме жилья также заложена и доля города, - обратился он к коллегам. - Властям нужно разобраться в этой ситуации, провести разъяснительную работу". «Как бы мы этого ни хотели, нужно смотреть правде и реалиям в лицо - сейчас это [снижение] невозможно, ниже не будет», - заявил Лужков. Как добавляет сегодня правительственная «Российская газета», информация об обвале цен на жилье привела к тому, что москвичи практически перестали покупать квартиры - ждут, когда они вдвое подешевеют. По этой причине в Москве сейчас стоит без движения в ожидании покупателей, как позже поделился своей оценкой с газетой один из экспертов, примерно 1 миллион квадратных метров практически готового коммерческого жилья из 2,5 миллиона квадратных метров, построенных фирмами за прошлый год.

О том, что в целом «экономических предпосылок для снижения цен нет», заявил и глава комплекса экономической политики и развития города Юрий Росляк, сославшись на то, что в стоимости жилья заложены затраты на строительство и на банковские кредиты. Острая потребность хотя бы в информационном подогреве спроса на московские квартиры даже отодвинула на второй план предложенный Москомархитектуры проект размещения жилищного и других видов строительства в городе Москве на период 2011-2015 гг. Программу, предусматривающую строительство за счет массовой реконструкции пятиэтажек, освоения промзон и ближнего Подмосковья 31 млн кв.м жилья, отложили на полтора месяца. По мнению чиновников, если сейчас «не стимулировать рынок жилья, его приобретение, выполнять программу будет некому".