Идентификатор: 477393 Дата обновления: 18-11-2025
Описание:ГАБ ПЯТЁРОЧКА
Уникальная возможность приобрести коммерческое помещение на собственном участке в Октябрьском районе, микрорайоне Ботанический г.Красноярска, с готовым арендным бизнесом: федеральным арендатором:
- тopговая сeть "Пятёрочка"(договор аренды заключен до 2035г.)
Арендная ставка в месяц от 808 000 руб.
Процент от РТО: тopговая сeть "Пятёрочка" -5%
Коммунальные платежи арендатор оплачивает отдельно.
СРОК ОКУПАЕМОСТИ ПРОЕКТА 8 лет (без учета индексации и процента от выручки)/
Технические параметры:
• Здание площадью 633 кв.м. с отдельным входом (кадастровый номер 24:50:0100158:178) Введено в эксплуатацию в мае 2025г.
Земельный участок 12 соток в собственности (кадастpовый нoмеp 24:50:0100158:172)
• Электричество 145 кВт
• Водоснабжение центральное
• водоотведение автономное
• Теплоснабжение автономное (Электрокотлы)
• Установлена система видеонаблюдения и охранно-пожарная сигнализация
• Собственная парковка на 20 транспортных средств
Характеристика объекта: - первая линия - интенсивный автомобильный и пешеходный трафик - удобный транспортный заезд - густонаселенный район города.
Условия:Цена продажи — 85 000 000 ₽
