Об этом сообщил журналистам бывший вице-премьер, а в настоящее время полпред президента РФ в Южном федеральном округе Владимир Яковлев. Планируется, что пакет законопроектов по ипотечному кредитованию будет принят Госдумой в ходе весенней сессии и может быть уже в конце года эти законы заработают. В. Яковлев отметил, что правительство РФ совместно с депутатами завершило подготовку этих трех десятков законопроектов в нулевом чтении.Он сообщил, что в новых документах «пока нет нормы», которая позволит получать гражданам кредит в банке для приобретения жилья без заполнения декларации о доходах. «Но такое предложение сохраняется», — сказал он. В. Яковлев считает, что большая группа граждан могла бы взять ипотечный кредит, выплачивать проценты по нему, однако не может этого сделать из-за нежелания декларировать все свои доходы и накопления. В целом новый пакет законопроектов по ипотеке направлен «на преодоление недоверия банков к населению и населения к банкам», а также на создание более прозрачного механизма ипотечного кредитования. В законопроектах предполагается ограничить количество органов, от которых необходимо получить разрешение на совершение сделок с недвижимостью. Кроме того, законопроекты позволят более активно готовить в регионах инфраструктуру для строительства новых домов, добавил В. Яковлев. Отвечая на вопросы журналистов, он сказал, что есть «определенное беспокойство» за реализацию реформы ЖКХ. Он отметил, что это очень чувствительная сфера и считает, что за время его работы в прежнем составе правительства было многое сделано для преодоления кризисных явлений в отрасли, в том числе по оперативной ликвидации последствий аварий в этом секторе. «Удалось повысить ответственность субъектов Федерации и муниципальных органов власти за проведение реформ в ЖКХ», сказал В.Яковлев, который в составе прежнего правительства курировал эту сферу. В новой структуре правительства этот сектор будет курироваться новым министерством промышленности и энергетики.По материалам портала «Русская Недвижимость»

между Федеральным Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), Администрацией Нижегородской области и региональным оператором. Со стороны Агентства трехстороннее соглашение подписал генеральный директор АИЖК Александр Семеняка, от Нижегородской области — Губернатор Геннадий Ходырев и генеральный директор ГУП «Нижегородский корпоративный ипотечный альянс» (ГП НО «Ника») Дмитрий Кортюков. Подписанное соглашение инициирует массовую выдачу и рефинансирование ипотечных кредитов уже в 60 субъекте Российской Федерации. Соглашение активизирует деятельность АИЖК в Приволжском Федеральном округе. В целях ускорения интеграции Нижегородской области в Федеральную систему ипотечного жилищного кредитования, специалисты Агентства на начальном этапе становления системы в регионе будут оказывать методическую помощь в оформлении первых кредитов и закладных. К концу 2004 года Агентство планирует привлечь в федеральную систему ипотечного жилищного кредитования все субъекты Российской Федерации, что создаст благоприятные условия для развития массового ипотечного жилищного кредитования, которое способствует решению задачи по обеспечению доступным жильем население России.По материалам портала «Русская Недвижимость»

На нашем сайте, в разделе «библиотека» размещены две новые статьи: «Ипотека выходит за рамки» и «Мифология отдыха».

Комиссия Государственной Думы под руководством Георгия Бооса, занимающаяся ипотечным законодательством, провела целую серию заседаний, в работе которых приняла участие депутат, член Комитета ГД по бюджету и налогам Оксана Дмитриева, представляющая партию «Развитие предпринимательства». Как с удовлетворением отмечает лидер партии «Развитие предпринимательства» Иван Грачев, президент Международной академии ипотеки, фактически все подготовленные ранее ипотечные законопроекты поэтапно принимаются.«Например, члены Комиссии единогласно проголосовали за то, чтобы отменить нотариальное заверение ипотеки. А вчера также единогласно они проголосовали за вывод ипотечного покрытия из конкурсной массы. То есть то, что было в нашем законе обязательным условием, то, что выкинули в результате борьбы по просьбе ФКЦБ и ее сторонников, теперь возвращается. Пока это заключение Комиссии, но оно, наверняка, будет поддержано депутатами. Далее последуют статьи нашего законопроекта об оптимизации условий ипотечных сделок. Фактически поддерживается наша программа, под вопросом остается лишь проект закона о стройсберкассах», — рассказывает И. Грачев. Отметим, что закон об ипотечных ценных бумагах был принят на осенней сессии Госдумы в 2003 году и начал работать. В свое время лидер партии «Развитие предпринимательства» отстаивал возможность для всех ипотечных банков участвовать в эмиссии ценных ипотечных бумаг, однако правительство предполагало доверить этот процесс лишь спецэмитентам. В результате был достигнут компромисс, но главное положение законопроекта, о выводе ценных бумаг из конкурсной массы, было исключено. Хотя очевидно: ценные ипотечные бумаги железно привязаны к недвижимости. Их надежность реальна в том случае, если первичные бумаги — закладные — ни при каких обстоятельствах, включая банкротство эмитента, не войдут в конкурсную массу. Им не страшен никакой дефолт, они надежнее, чем госбумаги. «В свое время нас обвиняли в лоббизме, в отстаивании интересов банков, — говорит Иван Грачев. — Но дело в другом. Мы просто оцениваем ситуацию с позиции здравого смысла». Теперь на очереди обсуждение поправки 446 статьи Гражданского кодекса. «Возможно, Комиссия Госдумы примет более радикальное решение по сравнению с предложенным нами, — предполагает И. Грачев, — выселять неплательщика из приобретенного с помощью ипотеки жилья, даже если это единственное жилье. Возможно, что уже в марте-апреле пакет ипотечных поправок будет обсуждаться на заседании Госдумы. Хочу подчеркнуть, что наши предложения практически готовы, можно брать и голосовать». По материалам портала «Русская Недвижимость»

Состоялось подписание соглашения о сотрудничестве между Федеральным Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), Администрацией Тюменской области и региональным оператором. Со стороны Агентства трехстороннее соглашение подписал генеральный директор АИЖК Александр Семеняка, от Тюменской области — Губернатор Сергей Собянин и управляющий фондом «Областной фонд развития жилищного строительства Тюменской области» Александр Топоров Подписанное соглашение инициирует массовую выдачу и рефинансирование ипотечных кредитов еще в одном субъекте Российской Федерации. Со времени начала выдачи и рефинансирования ипотечных кредитов по единым стандартам Агентства в конце 2002 года к созданию федеральной системы ипотечного жилищного кредитования подключились 59 регионов. Комментируя ситуацию в сфере ипотечного кредитования, генеральный директор Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Александр Семеняка отметил, главная задача государства на сегодняшний день — обеспечить формирование рынка доступного жилья. Решить ее в сложившихся экономических условиях должно и может развитие ипотеки. В текущем году Агентство планирует интегрировать в федеральную систему ипотечного жилищного кредитования практически все субъекты РФ.По материалам портала «Русская Недвижимость»

Новая схема ипотечного кредитования позволяет зачесть стоимость имеющегося жилья при использовании субсидий, ценных бумаг и накопительных схем. Об этом сообщил начальник Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда Николай Федосеев, на конференции «Рынок недвижимости: проблемы и перспективы» в минувшую пятницу.

«Ипотечное кредитование открывает новое качество жизни для среднего класса», — заявил в понедельник председатель правления «Городского ипотечного банка» Николай Шитов на пресс-конференции, в ходе которой было официально объявлено о начале деятельности банка. «Городской ипотечный банк» создан в партнерстве с двумя крупными участниками финансового рынка — ИК «Тройка Диалог» и страховой компанией «Росгосстрах». Предполагается, что банк будет выдавать ипотечные кредиты в размере 10-500 тысяч долларов сроком на 10-20 лет по ставке от 10,5 процента годовых. По словам Шитова, руководство банка рассчитывает на поддержку со стороны властей, которые в последнее время усилили внимание к ипотечному бизнесу. «Поддержка власти и усилия бизнеса может дать толчок развитию ипотечного кредитования», — сказал он. Важно начать бизнес в регионах, в городах с населением более миллиона человек, подчеркнул Шитов. Какие именно регионы будут задействованы в начале работы банка, будет объявлено чуть позже, однако в этот список обязательно попадут Москва, Московская область и Санкт-Петербург, добавил он. По словам председателя правления банка, оценку жилья, приобретаемого с использованием ипотечных кредитов, будут производить независимые оценщики, специально аккредитованные при банке. Кроме того, в Москве и Санкт-Петербурге уже выбраны риэлтеры, с которыми банк намерен работать. По мнению Шитова, оценка заемщика с точки зрения его платежеспособности должна занимать не более недели. Банк также намерен, помимо долларовых кредитов, создать механизм выдачи рублевых кредитов, поскольку менеджмент банка полагает, что они будут более востребованы в регионах. «Мы также готовы обсуждать варианты сотрудничества со всеми участниками ипотечного рынка, в том числе с Агентством ипотечного кредитования, с которым мы это обсуждаем уже некоторое время. Мы можем быстро выдавать кредиты, с другой стороны, у агентства есть государственные гарантии, и эти качества взаимодополняемые», — заявил Николай Шитов.По материалам портала «Русская Недвижимость»

Российское правительство рассматривает концепции законопроектов, направленных на развитие ипотечного кредитования в РФ. Об этом заявил минувший в четверг и.о. премьер-министра РФ Виктор Христенко, впервые после назначения, проводивший заседания кабинета министров.

К концу прошлого года нашими соотечественниками на ипотечные средства было куплено около 100 000 квартир. Наиболее активное развитие ипотека получила в Вологодской, Ленинградской, Белгородской, Брянской, Московской, Самарской и Новосибирской областях, а также в Башкортостане (Башкирии), Ханты-Мансийском округе и Якутии.

Теперь на нашем сайте обновление базы объектов в найм ежедневно.Обновление базы вторичного рынка 3 раза в неделю, но предложения выставлены не в полном объеме, поэтому звоните или приходите будем рады помочь.