Ещё несколько лет назад организации могли только мечтать о том, чтобы взять ипотечный кредит для покупки офисного или производственного помещения. Сегодня это стало реальностью, но, несмотря на то что общемировой экономический кризис прошёл острую фазу, банки не спешат возобновлять действие программ ипотеки коммерческой недвижимости.

«АК БАРС» Банк идёт навстречу своим клиентам и начинает реализацию нового ипотечного продукта: «АК БАРС-БИЗНЕС», рассчитанного на покупку коммерческой недвижимости. Подробно на вопросы об этой программе отвечает начальник Отдела продуктов ипотечного кредитования ОАО «АК БАРС» БАНК Сергей Александрович Ефремов.

— Согласно исследованиям, в настоящее время ипотека коммерческой недвижимости характерна в основном для крупных компаний. Какова популярность кредитов для физических лиц на приобретение коммерческой недвижимости в «АК БАРС» Банке?
— В настоящее время в связи с процессами оздоровления экономики происходит оживление спроса на коммерческую недвижимость, в том числе со стороны физических лиц. Оживлением охвачены фактически все сферы бизнеса, при этом банк определяет для себя приоритетным наиболее интересные, с точки зрения инвестирования, объекты и осуществляет кредитование на объекты коммерческой недвижимости, имеющие торговое или офисное назначение.
— В чём особенность новой ипотечной программы Банка «АК БАРС-БИЗНЕС»?
— Во-первых, программа изменилась по сравнению с её собственным аналогом, который активно реализовывался в 2008 году. Теперь возможна ипотека в силу закона приобретаемой недвижимости. То есть в соответствии с действующим законодательством теперь нет необходимости отдельно оформлять переход права собственности и затем регистрировать договор об ипотеке, сейчас это можно сделать одновременно. 
Программа реализуется на базе стандартов ОАО «АИЖК», что даёт возможность банку оптимизировать процедуры выдачи и, соответственно, сократить время на рассмотрение заявок и предоставление кредитов.
— Какие категории населения могут воспользоваться этим ипотечным кредитом?
— С точки зрения розничного бизнеса, такой вид кредитования в основном популярен среди индивидуальных предпринимателей, выступающих как заёмщики — физические лица и декларирующих доходы, полученные от ведения бизнеса.
— Когда идёт речь о покупке нежилого помещения, то вопрос о земле — один из первостепенных. Приобретается ли земля вместе с помещением, или за неё нужно расплачиваться отдельно?
— В рамках получаемого кредита по программе «АК БАРС-БИЗНЕС» предусматривается возможность приобретения как объекта коммерческой недвижимости, так и земельного участка, связанного с ним. В данном случае ограничений по стоимости (иным параметрам) на приобретаемый земельный участок не накладывается.

Кредитование осуществляется во всех территориальных подразделениях банка.

Получить консультацию по основным условиям ипотечного кредитования и предварительно рассчитать суммы платежей можно в офисах банка или по телефону справочной службы: (391) 227-61-16.

Генеральная лицензия ЦБ РФ 2590 от 02.09.02

По материалам газеты «АРЕВЕРА-Недвижимость»