Описание: Продается просторный дом в черте города с автономным газгольдером - тепло всегда с вами!

Устали от бесконечной аренды? Есть шанс получить 118 м² личного пространства по цене однокомнатной квартиры.

Главный козырь — городское расположение: до остановки общественного транспорта всего 10 минут пешком, рядом работают продуктовые и хозяйственные магазины. Это не глухая деревня, а полноценный район со всей инфраструктурой!

Что имеем:
· Первый этаж полностью готов под чистовую отделку.
· Второй этаж ждет ваших рук (нужно вставить окна и доделать комнаты) — вы сможете сделать именно ту планировку, о которой мечтали.
· Гараж для авто и мастерская.
· Два просторных подвала для хранения урожая и инструментов.

Коммуникации — золотой стандарт:
Газ МАГИСТРАЛЬНЫЙ (не баллоны!) + капитальная печь. Вы будете платить за отопление в разы меньше, чем в квартире и не замерзнете даже при отключениях.
Электричество заведено.

На участке 7 соток земли и уютная беседка — летом будете жить на улице. Вопросы с водой и септиком — дело техники (бурите скважину и ставите локальные очистные, это решается за пару недель).

Цена снижена под самостоятельную отделку. Звоните, покажу объект!

Описание: Продажа двух отдельных помещений на Чулымской. Общий вход, своя земля, центр Балахты.

Локация:
пгт Балахта, Балахтинский район, ул. Чулымская, центр посёлка.
Рядом — набережная реки Чулым. Удобный подъезд, хороший трафик, центр.

Характеристики объекта
Параметры: Площадь помещения №2 88 м²
Площадь помещения №3 131,4 м²
Общая площадь 219,4 м²
Земельный участок 476 м² (в собственности)
Вход один общий. Помещения изолированные (разделены) . Оба помещения расположены на одном земельном участке. Вход один, но внутри помещения разделены — это два независимых блока. При желании их можно объединить или использовать отдельно друг от друга.
Земля в собственности — никакой аренды, можно организовать парковку или небольшую пристройку.

Коммуникации
· Электричество подведено (есть)
· Вода, отопление, канализация — подводятся по вашему усмотрению

Идеи для бизнеса
Благодаря изолированности помещений при одном входе появляются интересные варианты:
· Кафе + подсобные / складские помещения (чистая зона и техническая)
· Магазин + офис / бухгалтерия (торговый зал отдельно)
· Спортзал + раздевалки / тренерская
· Производство + склад готовой продукции
· Сдача в аренду двум разным арендаторам — один вход, но каждый работает независимо
· Единый бизнес с зонированием (например, парикмахерская + ногтевая студия)

Почему стоит купить
· Всё в собственности — помещение + земля
· Два изолированных помещения с одним входом — гибкость использования
· Низкая цена — 1 750 000 руб. за 219 м² и почти 5 соток земли
· Центр + набережная — высокая проходимость
· Электричество есть — можно сразу начинать ремонт
· Продаётся одним лотом

Описание: Срочная продажа: помещение 270 м² + участок 4 сотки в собственности Центр Балахты.
Локация
· Балахтинский район, пгт Балахта, центр. Пошаговая доступность от администрации, почты и основных пешеходных маршрутов.
· Соседство с набережной реки Чулым — живописное место, привлекающее местных жителей и туристов летом. Идеально для сезонного бизнеса (летняя веранда, рыболовный магазин, прокат).

Характеристики объекта
· Площадь помещения: 270,1 м² (просторное, позволяет зонировать: зал, кухня, подсобки, склад).
· Земельный участок: 399 м² в собственности (не аренда!). Это ваша территория под парковку, летнюю терассу или расширение бизнеса.
· Назначение: Ранее работал бар. Все коммуникации подведены и в рабочем состоянии.
· Планировка: Есть санузел (1), возможна перепланировка под свои задачи.

Коммуникации
Что есть Состояние
Отопление Автономное (полный контроль над температурой и расходами, независимость от ТЭЦ)
Водоснабжение Центральное
Канализация Септик (автономная система, не требует подключения к горсетям)
Электричество 15 кВт (достаточно для кафе, магазина или небольшого производства)
Санузел 1

Для чего подходит (готовые варианты бизнеса)
1. Общепит: восстановить бар, открыть бургерную, пиццерию или чайную.
2. Продуктовый / хозмаг — центр поселка дает постоянный поток.
3. Офис/склад МФЦ, страховая, аптека или пункт выдачи заказов.
4. Сезонная торговля (за счет участка).
5. Под сдачу в аренду — быстрый доход.

Почему стоит купить
· Вся недвижимость в собственности (и помещение, и земля) — нет рисков с арендой.
· Свои коммуникации — платите только за потребленные ресурсы.
· Низкая конкуренция в районе при высоком пешеходном трафике.

Финансы и логистика
· Работа с полным пакетом документов.
· Подходит под ипотеку / материнский капитал
· Возможен торг при быстрой сделке.

Описание: Сдается отличная, совершенно новая квартира. Сделан капитальный ремонт, еще никто не проживал. Есть все для комфортного проживания. Просмотр в любое время. Залог 100%.

Описание: Сдаётся 2-комнтатная квартира. Новый дом. Есть вся необходимая мебель и техника. Выполнен ремонт. На полу ламинат. Санузел - кафель. Кухня-студия. Дополнительно оплата по счетчикам. Залог.

Описание: Сдаётся 2-комнтатная квартира. Новый дом. Есть вся необходимая мебель и техника. Выполнен ремонт. На полу ламинат. Санузел - кафель. Кухня-студия. Дополнительно оплата по счетчикам. Залог.

Описание: Сдается в аренду уютная 3- х ком квартира. Квартира чистая. Есть вся необходимая мебель и техника.
Развитая инфраструктура: в шаговой доступности находится Средняя школа №150, школа № 149, детский сад № 76, № 43 и № 9, супермаркеты, ТЦ Оптима, ТРЦ Планета, отделения банков, аптеки, кафе, салоны красоты и многое другое для комфортной жизни. В двух шагах от дома остановки общественного транспорта, удобная транспортная развязка.
Все включено. Залог 50 т.р.

Описание: Квартира в отличном состоянии. Есть вся мебель и бытовая техника. Залог 36 000 рублей, можно внести двумя платежами. Услуги 50%. Дополнительно оплата по счетчикам.