Описание:Предлагаю купить просторную трехкомнатную квартиру в красивом, зеленом дворе с историческим действующим фонтаном в Ленинского района Красноярска — идеальный вариант для спокойной жизни.

О квартире
Состояние: проведены капитальные работы - заменены системы водоснабжения, окна, сделан панорамный вид во двор с фонтаном. В квартире необходим косметический ремонт, замена/реставрация дверей. Уникальность квартиры - кухня состоит из 2 частей: рабочая зона с раковиной и гарнитуром и зона столовой.
Санузел: раздельный.
Этаж: второй.
Идеально подойдет: для большой семьи, ценящей тепло, тишину, красивый двор, интеллигентных соседей и удобную локацию. Востребованное место для аренды.

Инфраструктура района
Район отлично подходит для комфортной жизни:
Магазины: рядом расположен супермаркет «Хороший», «Командор», «Магнит», ТЦ «Мега».
Транспорт: в шаговой доступности расположено несколько остановок автобусных, трамвайных маршрутов, - на общественном транспорте можно добраться во все районы города.
Зелёные зоны: в пешей доступности - набережная Енисея с экотропой, Май-парк, во дворе дома посажено множество деревьев, кустарников, цветов.
Социальная инфраструктура: в 5 минутах ходьбы от дома находятся 2 дома культуры с большим количеством кружков, спорткомплекс, санаторий.
Образовательные учреждения: в шаговой доступности - детский сад №167, гимназия №7, спортивная школа олимпийского резерва, школа английского языка, СибГУ им. М.Ф. Решетнева.

О доме и дворе
Тип дома: классическая сталинка периода позднего неоклассицизма (советский ампир) 1951 года постройки. Высота потолков — 3, 2 метра. Дом имеет очень толстые несущие кирпичные стены, - отличная тепло- и звукоизоляция.
Двор-сад: благоустроенный, закрытый двор — всегда найдёте место для автомобиля. Вы будете жить в одном из самых лучших и уникальных дворов Красноярска: действующий фонтан в морском стиле, обилие зелени, гипсовые фигуры, лепнина на фасадах, высокая культура быта.
Детская площадка: просторная, современная, большое количество игровых зон, тренажерный комплекс.

Не упустите шанс стать владельцем квартиры в лучшем историческом дворе Красноярска!
Звоните, чтобы договориться о просмотре!
1 взрослый собственник. Без обременений и долгов. Подходит под ипотеку. Чистая продажа. В квартире никто не проживает.

Описание: Предлагаем к продаже 2-х комнатную квартиру.
Не просто квартира, а характер. Сталинский дом — это толстые стены, высокие потолки и та самая атмосфера, которую не купить в новостройке.
Квартира — светлая и тёплая. Радиаторы отопления частично поменяны, окна — пластиковые, а прошлогодний капремонт крыши избавит Вас от вечной головной боли (сверху сухо и спокойно). 5-ый этаж, балкон не застеклен, французское окно с видом на ракета-носитель Космос. На кухне газовая варочная панель.
И главное — квартира не обременена чужим ремонтом. Здесь нет чужого вкуса, который нужно переделывать. Чистое пространство под Ваши идеи. Подъезд приличный, соседи — адекватные, без сюрпризов.
Инфраструктура: Дом расположен в районе с очень развитой инфраструктурой. Школа №5, сады (24, 63), СибГУ им. Решетнева, аэрокосмический колледж — детям и студентам даже автобус не нужен. Медицина полным набором: больница №20, ФМБА, женская консультация №1, роддом №4, стоматология. Аптеки, супермаркеты, салоны бытового обслуживания, почтовое отделение — всё рядом. Дворец спорта «Енисей» — для активных. ДК им. 1 Мая — для души. Сквер Молодежный и детский двор — для прогулок. Закрытый двор.
Условия продажи: Свободная продажа. Звоните и приезжайте!

Описание: Предлагаю купить просторную 3-комнатную квартиру «сталинской планировки» в теплом кирпичном доме в самом центре Красноярска. Вид на парк Горького. В квартире отличная планировка на две стороны с раздельными просторными комнатами. Три отдельные спальни, вместительная кухня, раздельный санузел и ванная комната, а также балкон делают эту квартиру очень комфортной для проживания большой дружной семьи.
Во всей квартире установлены окна ПВХ, частично заменены батареи в комнатах. Высокие потолки. Санузел в кафеле, установлены приборы учета. Входная надежная железная дверь. 2 квартиры на этаже. Чистый подъезд.
Придомовая территория: Хороший тихий двор с озеленением и оборудованной детской площадкой. Есть парковочные места в достаточном количестве.
Инфраструктура: Дом расположен рядом с центральным парком.
Возле дома находятся несколько остановок общественного транспорта, что позволяет Вам добраться в любую часть города. В соседнем дворе находится детский сад «Сказкоград», а также лицей №2. Все основные культурные кластеры в пешей доступности: рядом есть разные супермаркеты, разные продуктовые магазины, а также пекарни, кофейни, аптеки, салоны красоты и прочие объекты инфраструктуры.
Самая безопасная часть города: рядом управление ФСБ, ГУВД, МВД.
В одной минуте ходьбы строится станция МЕТРО, что позволит добираться в различные точки города без пробок, а также повлияет на стоимость объекта в будущем.
Условия продажи: Альтернативная сделка. Долгов и обременений нет. Подходит под любую форму расчета: сертификаты, материнский капитал, ипотеку любого банка.
Звоните и записывайтесь на просмотр, покажем в удобное для вас время!

Описание: Уникальная 3-комнатная квартира в самом центре Красноярска
Предлагаю купить 3-комнатную сталинку в центре нашего города. Дом расположен на улице Карла Маркса, рядом с центральным парком и кинотеатром «Луч».
В квартире отличная планировка на две стороны с раздельными просторными комнатами и большой квадратной кухней. На кухне сохранен уникальный каменный подоконник. Также в планировке предусмотрена ниша, в которую удачно поместится, например, холодильник. Балкон в квартире застеклен, имеет большую площадь, окна выходят на улицу Карла Маркса. Также к квартире прилагается две кладовки в подвале дома.
Придомовая территория: Дом из кирпича, с железобетонными перекрытиями. Стены толстые, квартира очень теплая. В подъезде всего 8 квартир, по 2 на этаже.
Дом сталинской эпохи известен своей монументальностью, толстыми стенами, сочетая атмосферу старины с качеством и комфортом. Это не просто квадратные метры - это возможность обладать недвижимостью с настоящей историей и душой.

Инфраструктура: Дом расположен в центре, в шаговой доступности есть абсолютно все необходимое, сосредоточены различные кофейни, рестораны, магазины, супермаркеты.
Удобная транспортная развязка, остановки рядом с домом.
В одной минуте ходьбы строится станция МЕТРО, что позволит добираться в различные точки города без пробок, а также повлияет на стоимость объекта в будущем.
Условия продажи: 2 взрослых собственника, без обременений и задолженностей.

Описание: Предлагаем купить четырёхкомнатную квартиру отличной планировки для большой дружной семьи. Окна ПВХ, балкон остеклен, входная дверь металлическая. В квартире требуется ремонт. Без обременений и долгов. Два взрослых собственника. Продаётся без мебели.
Развитая инфраструктура: рядом магазин, школа, детский сад. Смотреть по договоренности.

Описание: Продаётся 3-комнатная квартира, 63,4 м «сталинка»

Кирпичный дом, 2-й этаж из 4
Собственники (2 взрослых), без долгов и обременений.
Материнский капитал не использован.

Высота потолков — 3,15 м, толщина стен — 1 м (тишина и тепло) ·
Окна выходят на две стороны (во двор и на улицу) > хорошая вентиляция и естественный свет.
Раздельный просторный санузел, бойлер — горячая вода всегда.
Кладовая + 2 встроенные антресоли + уличный «холодильник» на кухне.

Застеклённый и отделанный балкон.
Входная дверь на заказ из углеродистой стали, ширина 1 м.
Во дворе всегда есть парковочные места, двор летом зеленый и красивый.
В подъезде сделан современный ремонт, соседи тихие.
Состояние и ремонт (жилое) · Окна пластиковые, радиаторы алюминиевые.
Стены выровнены · Потолки: частично натяжные, частично оштукатурены.
Пол выровнен толстой березовой фанерой + линолеум
В шаговая доступности школы, детские сады, музыкальная школа ·
Детская и взрослая поликлиника · Детский кинотеатр, парк «СибСталь», стадион «Авангард», «Сибирские термы», магазины (Метро, Лента, Батон и др.) ·
Остановка транспорта — до любой части города
До центра и до Взлётки — 15 минут на машине
Идеально подойдёт для молодой семьи с детьми, а также для взрослых собственников, ценящих простор и тишину.

Показ по договорённости в удобное время!

Описание:Предлагаем купить крупногабаритную 3-комнатную "сталинку" 95 кв.м. в одном из самых экологичных районов Красноярска!

Просторная квартира в сталинском доме по адресу: ул. Спартаковцев, 69, Октябрьский район. Тихое место, вдали от активных автодорог, чистый воздух, развитая инфраструктура — идеальное место для комфортной жизни!

• Три изолированные комнаты: 26, 18 и 15 кв.м — много пространства для вашей семьи и уюта!
• Кухня 9 кв.м. — идеальна для семейных завтраков и уютных ужинов.
• Кладовая рядом с кухней (5 кв.м.) для хранения всего необходимого.
• Раздельный санузел — удобно для семьи.
• Просторная прихожая и выделенное место под гардеробную.
• Высокие потолки — 3 метра и арочные окна в пол — в квартире много света и воздуха.
• В каждом помещении собственный балкон — дополнительное пространство для отдыха или хранения.

Преимущества жизни в сталинке: Толстые кирпичные стены — отличная шумо- и теплоизоляция. Просторные комнаты и высокие потолки — ощущение свободы и уюта. Уникальная архитектура. Зелёные дворы и низкая плотность застройки — тишина и место для отдыха. Дома надёжны и проверены временем, всегда востребованы на рынке.

• Рядом детский сад, школа, магазины, остановка общественного транспорта в пешей доступности.

Звоните и приходите на просмотр! Такая просторная "сталинка" в престижном тихом квартале — большая редкость. Отличный выбор для семьи, ценящей комфорт и качество жизни!

Описание: 2-комнатная «сталинка» 57,7 м? в кирпичном доме / Ленинский район / Чистая продажа Продаётся уютная двухкомнатная квартира в «сталинском» кирпичном доме. Идеальный вариант для тех, кто ценит просторные комнаты, тишину и настоящую городскую инфраструктуру в шаговой доступности. Локация: Ленинский район, улица Волгоградская. Дом: 3-этажный кирпичный сталинской постройки. Этаж: 3-й (последний) — никакого шума сверху, сухо и уютно. --- Почему это выгодный вариант? Удобная планировка: · Общая площадь — 57,7 м? · Жилая — 30 м? (комнаты изолированные) · Кухня — 9,6 м? — достаточно для обеда и ужина всей семьёй · Раздельный санузел, отделан кафелем Просторная кладовая — редкое преимущество для сталинок. Можно организовать гардеробную или место для хранения вещей. Современные окна ПВХ — тепло и шумоизоляция. Остаётся кухонный гарнитур + электрическая плита, кондиционер — заезжайте и живите.
Придомовая территория: Закрытая придомовая территория с откатными воротами — безопасно для детей и автомобилей
Инфраструктура: Инфраструктура (всё в пешей доступности): Остановка общественного транспорта — у дома Школа №94, Детский сад №63, Взрослая и детская поликлиники, стоматология, Диагностический центр, Правобережный ДК (кружки для детей и взрослых), Музыкальная школа. Удобная транспортная развязка — быстро добраться до любой точки города.
Условия продажи: Чистая продажа (без обременений, не аварийное, не залоговое). Документы готовы к сделке. Полное юридическое сопровождение. Помощь в получении ипотечного решения. Покупатель отдельно оплачивает услуги агентства. Звоните или пишите в чат — покажем квартиру в удобное для вас время.

Описание: Предлагаю купить 3-x кoмнaтную квapтиру в кирпичном доме на 2-м этажe из 4-х.
- Лeгeндapная «Сталинка» c высокими потoлками и толщинoй клaдки cтен 1 м., пoтолки выcoтой 3.15 м.
- Coстoяние жилое
- Окна пластиковые, радиаторы алюминиевые
- Стены выровнены
- Потолки частично натяжные, частично штукатурены
- Пол выровнен толстой, берёзовой, фанерой сверху линолеум
- Раздельный, просторный санузел,бойлер, всегда есть горячая вода.
- отдельная кладовая + два места для хранения (антресоли встроенные), уличный холодильник на кухне, для солений.
- Застеклён и отделан балкон
- Окна в квартире на две стороны: во двор и на улицу
- Входная дверь сделана на заказ из углеродистой стали, ширина 1м.
- Во дворе всегда есть парковочные места
- Двор летом укутан зеленью
- В подъезде сделан ремонт
Инфраструктура: Расположение дома:
- В шаговой доступности: школы, дет. сады, Музыкальная школа, детская и взрослая поликлиника, детский кинотеатр, парк «СибСталь», стадион «Авангард», "Сибирские термы",магазины Метро, Лента, Батон и многие другие. - Подойдёт для проживания молодой семьи, с детьми, взрослым новым собственникам. Соседи тихие. - Остановка транспорта в любую часть города - До центра и до Взлетки 15 минут на машине Два собственника, обмен.

Описание: Предлагаю купить отличную 1 комнатную квартиру в самом Центре города на комфортном 3-м этаже в 4х этажной кирпичной сталинке 1958 года постройки. Перекрытия-железобетонные . Кирпичный дом с толстыми стенами – это отличная шумо- и теплоизоляция, тишина и уют в любое время года. В квартире выполнен евроремонт. На полу темного цвета ламинат. Санузел совмещенный-в кафеле. В квартире высокие потолки-2,85см. Есть балкон. Вид на пр.Мира. При закрытых окнах-шума с дороги не слышно совсем. Остается вся мебель и техника. Приветливые и дружелюбные соседи. Чистый подьезд
Придомовая территория: Парковка- вьезд на территорию дома за шлагбаумом. Небольшой уютный, тихий дворик.
Инфраструктура: Вся инфраструктура центра (магазины, кафе, аптеки) — в двух шагах. Транспорт: остановка у дома., главное — в шаговой доступности планируется станция метро, что многократно увеличит инвестиционную привлекательность! Пешеходные зоны, скверы и набережные — всё рядом. Это квартира для тех, кто ценит уникальную архитектуру Центра, добротные дома с толстыми стенами, дом с историей и особенным сообществом интеллигентных соседей.
Условия продажи: Один взрослый собственник. Без обременений. Более 5 лет в собственности. Документы в порядке. Возможна покупка в ипотеку. Сопровождение сделки на каждом этапе. Организуем показ в любое время

Описание: Предлагаю купить просторную трexкомнатную квартиру в сталинском кирпичном доме.
Адрес: ул. Академика Вавилова 48 (1 этаж 5-этажного кирпичного дома)
Площадь: общая 63.3 кв.м, жилая 41,7 кв.м, кухня 13,3кв.м.

О квартире:
Просторная кухня ( более 13.3 кв.м) позволяет комфортно обустроить столовую зону. Квартира после косметического ремонта — готова к проживанию без дополнительных вложений. Окна выходят на две стороны (двор/улица), обеспечивая хорошее естественное освещение.

О доме и районе:
Надёжный кирпичный «сталинский»дом отличается качественной планировкой и высокими потолками.
Инфраструктура: Район с развитой инфраструктурой: рядом лицей №11, детский сад №5, ТЦ и парк.
Условия продажи: 2 взрослых собственника.
Материнский капитал не использован.
Подходит под любой расчёт (ипотека,наличные,мат. капитал)
Полное сопровождение сделки, помощь в оформлении.
Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр!

Описание: Предлагаю купить отличную квартиру на комфортном 4-м этаже в 4 х этажном кирпичном доме в . Кирпичный дом – это отличная шумо- и теплоизоляция, тишина и уют в любое время года. В квартире выполнен дизайнерский ремонт в светлых тонах. На полу постелен ламинат. Санузел в кафеле. Планировка удобная и практичная. В квартире высокие потолки. Есть просторный застекленный балкон, который можно организовать как зону отдыха. Остается вся мебель и техника. Приветливые и дружелюбные соседи.. В подъезде дома сделан хороший ремонт.
Придомовая территория: Парковка: у дома есть уютная парковка для жителей, а также всегда есть возможность найти место рядом.
Инфраструктура: Вся инфраструктура центра (магазины, кафе, аптеки) — в двух шагах. Транспорт: остановки у дома., главное — в шаговой доступности планируется станция метро, что многократно увеличит инвестиционную привлекательность! Отдых: пешеходные улицы, скверы и набережные — всё рядом. Кому подойдёт: Ценителю уникальной архитектуры, высоких потолков и панорамных видов в центре. Тому, кто ищет не типовую квартиру, а дом с историей и особенным сообществом соседей. Это возможность жить в центре с комфортом загородного дома: тихо, безопасно, просторно и с душой.
Условия продажи: Один взрослый собственник. Без обременений. Документы готовы к сделке, возможна покупка в ипотеку. Сопровождение сделки на каждом этапе. Организуем показ в любое время .

Описание: Купите 3-х ком. квартиру на 2 этаже.
Сталинка в центре правого берега. Высота потолков 3 м, теплая, уютная. Абсолютная звукоизоляция. Планировка смежно - изолированная. Вход в спальню через зал.
Квартира торцевая. Утром солнце в спальне, днем в зале, вечером в детской и кухне. Балкона нет, но очень хороший, ухоженный дворик.
Комнаты квадратные 20/16/14. Кухня хоть и не большая, но, т.к. дверной проем в центре стены, легко сделать маленькую столовую, плита газ.
Туалет и ванная комната раздельные в кафеле. Вся сантехника новая, трубы заменены. Установлены счетчики.
В прихожей остается шкаф-купе, 3-х створчатый.
Инфраструктура: Подъезд чистый, соседи просто замечательные. Квартира расположена в очень удачном месте. Рядом автобусная остановка (3 мин. Ходьбы), парк Баджея - 5 минут, две остановки до парка ДК 1 мая. Магазины, детские садики, школы № 94 и № 64, все в шаговой доступности. Квартиры в этом доме продаются крайне редко.
Условия продажи: Подходит под ипотеку. Возможен обмен на две двух комнатные, одна сталинка. Торг уместен.

Описание: Предлагаем купить двуxкoмнaтную квартиру с изoлирoванными кoмнaтами в киpпичнoм дoме. Высокие потолки 3 метpа coздaют oщущение проcтора. Oкна выхoдят нa двe стoрoны. Пpосторные изoлиpoвaнные комнaты, зал 24м2 и спальня 19м2. Kухня 11м2 пoзвoляет кoмфopтнo гoтовить и пpинимать гостей. В квартире выполнен косметический ремонт, чисто и аккуратно. Bмeсте c квaртиpoй остaётcя большая чаcть мебели и тexники. Cocтoяниe квaртиры позволяет просто заехать и жить без проблем. Дом находится в районе с развитой инфраструктурой.
Инфраструктура: Дом находится в районе с развитой инфраструктурой. Все в шаговой доступности. Школа, детские сады, магазины, аптеки, банк, бассейн, торговый комплекс «Мега», «Лемана Про», рынок КрасТэц и т.д. Остановка рядом с домом, уехать можно в любой конец города. Бонусом идет большая и вместительная кладовая на цокольном этаже.
Условия продажи: Документы к продаже готовы. Чистая продажа, долгов и обременений нет.

Описание: Продам квартиру сталинского типа. Отличная планировка с просторной прихожей, высокие потолки 3 метра, гардеробная (кладовая, лондри), раздельный санузел, большие комнаты. В квартире высокие пластиковые окна на восток, юг и запад, простор для поступления света. Толстые кирпичные стены, хранящие тепло и защищающие от посторонних шумов. Поменяны радиаторы. Отличное расположение с развитой инфраструктурой. Рядом школы, детские сады, остановка, магазины и парк Троя.

Описание: Сталинка - Идеальный вариант под дизайнерскую реставрацию. Предлагается к продаже двухкомнатная квартира в легендарном сталинском доме на улице Ленина, 143. Это не просто жилье — это носитель эпохи, с характером, толстыми кирпичными стенами и правильной планировкой. Дом 1960 года постройки, 5 этажей, квартира на 4-м этаже — идеальная высота: не первый, не последний, соседи сверху не слышны. Характеристики объекта: • Общая площадь: 47,9 м? • Жилая площадь: 30,2 м? (комнаты раздельные) • Кухня: 5,1 м? • Санузел: раздельный • Балкон: есть • Плита: электрическая • Окна: ПВХ Квартира продается в состоянии «чистый лист». Здесь нет чужого ремонта, который придется ломать и переделывать. Вы получаете идеальную основу для дизайнерского проекта с нуля. Высокие потолки, сталинская планировка, изолированные комнаты — такой базы нет в современных новостройках. Это пространство, которое дышит и вдохновляет. Локация — тихий центр: Дом расположен остановка «Агропром». Тихий зеленый двор. Никаких новостроек под окнами — стройка сюда не придет никогда. При этом вся инфраструктура центра — рядом: • Парк Горького и набережная — пешком • Красная площадь — 10 минут • Школа №32, детские сады №204, 231 — через дорогу • Детские больницы, магазины, аптеки — в шаговой доступности Соседи: Социальный статус жильцов однородный, интеллигентный. Шумных компаний нет, подъезд чистый и ухоженный. Для кого эта квартира: • Для семейной пары, которая ищет «свое» пространство с душой • Для творческих людей, ценящих атмосферу старого центра • Для инвестора под реставрацию с последующей перепродажей • Для тех, кто устал от безликих новостроек и хочет жить в доме с характером.
Условия продажи: Юридическая чистота: Один взрослый собственник. Без обременений, без долгов. В договоре — полная стоимость. Показы в любое удобное время по договоренности. Звоните, договоримся о просмотре.

Описание: Продается двухкомнатная квартира в Ленинском райне. В квартире поменены трубы, проводка и окна.
Инфраструктура: Квартира находится в давно обжитом районе, где есть все объекты социального назначения. Удобная транспортная доступность. Закрытый и чистый двор.
Условия продажи: Два взрослых собственника.Без долгов и обременений.

Описание:Предлагаем купить уникальную 3-комнатную квартиру в самом сердце Красноярска, в легендарном «сталинском» доме на ул. Ленина, 115!
Это не просто квадратные метры — это возможность обладать недвижимостью с настоящей историей и душой.
В просторных комнатах с высоченными потолками 3,20 метра чувствуется простор и свобода. Дом сталинской эпохи известен своей монументальностью, толстыми стенами и особой атмосферой премиальности.

В квартире выполнен капитальный ремонт с заменой всей инженерии:
• Полностью заменена электропроводка — безопасность и никаких проблем с современной техникой.
• Выровнены стены и потолки — идеальная основа для любого дизайна.
• Санузел отделан кафелем, заменены все трубы и установлены счетчики воды — полная готовность к комфортной жизни.
Важный бонус: при продаже квартиры остаются кухонный гарнитур и встроенный шкаф, что позволит вам заехать без лишних хлопот и дополнительных затрат.

Кроме того, вас ждут добропорядочные соседи, что делает жизнь в центре города особенно приятной и спокойной. Это идеальный вариант для тех, кто ценит надежность, статус и безупречное качество жизни в самом центре событий Красноярска.

Не упустите возможность стать владельцем эксклюзивной квартиры в доме с историей! Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и лично оценить всю прелесть этого предложения. Количество таких лотов на рынке крайне ограничено.

Два взрослых собственника. Квартира без долгов, обременений.

Описание: Продам 3-комнатную сталинку с ремонтом на правом берегу.
Квартира светлая и уютная. Главным достоинством квартиры являются — высокие потолки (3 метра), большой санузел, кладовка и просторная прихожая.
В квартире есть балкон. Квартира находится на 3-ем этаже (есть тех.этаж), всего 8 квартир в подьезде. В квартире сделан ремонт, не требует больших вложений.
Инфраструктура: Высокоразвита: удобная транспортная развязка, рядом остановки общественного транспорта, во воре дома детский сад № 249, в шаговой доступности детский сад № 24, школа № 64 и № 94. Аптеки, магазины и пр.
Условия продажи: Два взрослых собственника, обмен на 2-комн. в другом районе. Документы готовы к сделке. Нет обременений , вся сумма в договоре.

Описание: Продам 3х комнатную квартиру в исторической части города Красноярска. Дому присвоен статус памятника архитектуры, сталинской эпохи, построен из кирпичных толстых стен с высокими потолками, из окон видна Красная площадь. Территория дома закрытая.

Кухня-гостиная занимает центральное место в квартире, по обе стороны комнаты — спальня и гардеробная. Большой совмещенный санузел с двумя арочными окнами.

Квартира с современным классическим капитальным ремонтом. Здесь выполнено все качественно, дорого, из лучших натуральных материалов. В ремонте использовались материалы известных фабрик Италии, Испании, Англии, Германии. В квартире установлена сплит система кондиционирования. Фотографии полностью отражают действительность.

Инфраструктура района высокоразвита: школа «УМКА», средняя школа №32, лицей №28, д/с №231, детская поликлиника №1.

Красная площадь, Парк Горького, Театр Музыкальной комедии находятся в шаговой доступности, а также салоны красоты, кафе, масса ресторанов и магазинчиков скрасят ваш досуг.

Показ по договоренности.

Описание: Сталинка у вокзала: 3,5 м потолки
Почему это выгодная инвестиция?
Квартира расположена в легендарной сталинке (1956 г.) на проспекте Мира, 107а — в 10-15 минутах пешком от Железнодорожного вокзала и в 50 метрах от остановок общественного транспорта. Такая локация обеспечивает стабильный поток командированных, туристов и гостей города.
Уникальные характеристики, повышающие чек аренды:
Высота потолков более 3,5 м — редкость для рынка
Под современным натяжным потолком сохранена подлинная лепнина застройщика 1956 года — её можно восстановить, создав интерьер премиумкласса
Кирпичный капитальный дом с идеальной шумоизоляцией
Всего 1 подъезд, 4 этажа, 9 квартир — минимум соседей и повышенная приватность
Сквозное проветривание + две солнечные стороны — комфортный микроклимат круглый год
Коммерческий потенциал:
Средняя ставка посуточной аренды для уникальных объектов в центре — выше 4050% относительно типовых квартир.
Все коммуникации исправны, заменена электропроводка, стены выровнены.

Инфраструктура: Рядом — супермаркеты Красный Яр, Магнит, МФЦ, театры, набережная.
Условия продажи: Юридическая чистота: два взрослых собственника, без долей несовершеннолетних, без обременений и долгов.
Звоните, чтобы обсудить цифры и записаться на просмотр. Покажу квартиру и предоставлю все расчёты для инвестора.