Коммерческая недвижимость

Описание: Аренда без переплат: мощный бэк-офис/продакшн-студия и др. в здании Телецентра (парковка, 2 входа) - Ваш закрытый бизнес-центр на пересечении главных магистралей Красноярска.

1. Локация: г. Красноярск, ул. Баумана, 22 (пр. Свободный).
• Транспортная доступность: Оживленный перекресток, личный и общественный транспорт. Сотрудники и курьеры добираются легко.
• Парковка: Собственная наземная парковка у здания (не нужно платить за городскую).
• Рекреация: 5 минут до парка им. Гагарина и парка «Троя». Сотрудники ценят, когда есть где пройтись в обед.
2. Помещение:
• Площадь: 200,1 м? и офис 11,2 м2 на 1-м этаже.
• Высота потолков: 2,9 м (комфортнее стандартного офиса).
• Состояние: сухое, капитальное, готово к размещению оборудования, стеллажей или офисной мебели.
• Два независимых входа: центральный (через охраняемый ресепшн — статус и безопасность) и отдельный с улицы со двора (для персонала, разгрузки или клиентов).
3. Концепция для вашего бизнеса (Зонирование):
• Общая зона (холл 88,9 м?): готовое пространство для: колл-центра на 15-20 мест; цеха сборки или упаковки; зоны коворкинга или хромакей-павильона.
• Блок переговорных и кабинетов (от 8 до 12 м?): 5 изолированных комнат. Можно: вести переговоры, записывать подкасты, хранить документацию, организовать комнаты мастеров или примерочные.
• Технический блок и бытовки: два санузла, отдельные подсобки. Не нужно тратить бюджет на перепланировку мокрых зон.
5. Кому подходит:
• IT-компаниям и колл-центрам: нет бликов, есть тишина и кондиционер.
• Продакшн-студиям и монтажерам: идеальный глухой павильон + возможность сразу арендовать студию звука наверху.
• Маркетплейсам и интернет-магазинам: пункт выдачи или склад с трафиком, которому не нужна витрина.
• Ремонтным мастерским и ателье: отдельный вход с улицы, низкая ставка. 6. UPSELL (Синергия этажей)
Только для арендатора подвала: специальная цена на Офис 11,2 м? (1-й этаж) для руководителей и парадных переговоров с видом на проспект.
Спецпредложение (Пакет):
Арендуйте подвал (450 руб/м?) и получите особые условия на:
Офис на 1-м этаже (11,2 м?, 650 руб./м?) — для статуса.
Студии звукозаписи и видеозаписи (27,6 м? и 25,6 м? по 600 руб./м?) — для полного цикла.
Позвоните, чтобы договориться о просмотре.

Описание: Аренда творческого пространства в Железнодорожном р-не Красноярска, ул. Баумана, 22
Мы предлагаем готовую инфраструктуру для работы со звуком и изображением.
Два помещения, которые можно арендовать по отдельности или объединить в единый продакшн-кластер. Никакого капитального ремонта — пришел и работаешь.

ОБЪЕКТ №1: СТУДИЯ ЗВУКОЗАПИСИ «ПОД КЛЮЧ»
Общая площадь: 27,6 м? (три изолированных комнаты на 2-м этаже)
• Пультовая — 8,3 м? — Рабочее место звукорежиссера, размещение мониторов, сабвуфера, DAW-станции
• Микрофонная №1 - 6,2 м? — основная комната для записи вокала, акустических инструментов, подкастов
• Микрофонная №2 - 5,1 м? - дополнительный изолятор (амперная, инструментальная, комната отдыха, бутка для барабанов)
Акустика: Полная звукоизоляция стен и потолка (бывшая студия радио). Уличный шум и соседи не мешают записи.
Удобства: Отдельный санузел внутри, центральный или изолированный вход, круглосуточная охрана (по желанию).

ОБЪЕКТ №2: СВЕТЛАЯ КОМНАТА ДЛЯ ТЕЛЕ-/ВИДЕОПРОДАКШНА
Площадь: 29,5 м? (на 3-м этаже, рядом со студией)
Особенность: Большое окно, естественный свет. Ранее использовалась для записи телепередач — акустика проверена годами.

ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:
1. ДЛЯ ВЛАДЕЛЬЦЕВ СТУДИЙ ЗВУКОЗАПИСИ / ЗВУКОРЕЖИССЕРОВ
2. ДЛЯ ВИДЕОПРОДАКШНОВ / СТРИМЕРОВ / БЛОГЕРОВ
3. ДЛЯ МУЗЫКАЛЬНЫХ ШКОЛ / ПЕДАГОГОВ ПО ВОКАЛУ
4. ДЛЯ РЕПЕТИЦИОННЫХ БАЗ И ГРУПП
5. ДЛЯ ОФИСОВ ТВОРЧЕСКОЙ НАПРАВЛЕННОСТИ (дизайн, маркетинг, реклама)

Решения:
• Просторная инструментальная (барабанная установка, рояль)
• Комната для сведения/мастеринга с хорошей акустикой
• Мастерская по ремонту гитар/синтезаторов
• Дополнительный изолятор для громких инструментов
• Студия интервью/подкастов с живым светом
• Место для монтажной с двумя рабочими станциями
• Стриминг-комната с зеленым фоном
• Групповые занятия, лекции, воркшопы
• Трансляция мастер-классов (свет из окна для видео)
• Лаунж-зона для клиентов (не мешают процессу в пультовой)
• Возможность записывать группы (вокал в студии, инструменты в большой комнате)
• Звукоизолированная кабина для ведущего + комната для гостей (подкаст-студия полного цикла)
• Индивидуальные занятия по вокалу в микрофонной
• Репетиции с записью (бэк-треки, метроном)

Ключевые выгоды:
• Вы получаете два разных по акустике помещения (глухая студия + светлая «живая» комната) — это расширяет ваши возможности по записи, а клиенты ценят комфорт и зону ожидания.
• Вы закрываете весь цикл производства контента в одном здании — от записи звука до финального монтажа. Никаких поездок между точками.
• Одно помещение не мешает другому. Вы проводите индивидуальные занятия в студии, а в большой

Описание: Предлагаю купить капитальный гараж в центр мкр. Взлётка на ул. Аэровокзальная, рядом с междугородным автовокзалом. Общая площадь 22,7 кв.м. Земля в собственности 22 кв.м. Электроэнергия, смотровая яма, есть погреб/овощехранилище.

Описание:
Новый торгово-офисный комплекс АВИОН, в центре Взлётки.

Материал стен - монолит-кирпич.
Здание будет состоять из 5 этажей и подземный 2-уровневый паркинг на 250 машино-мест.
Срок сдачи проекта 4 квартал 2026 г

Назначение этажей:
· 1 этаж — торговые помещения
· 2 этаж — спортивный центр
· 3–5 этажи — офисы

Характеристики объекта:
· площадь офисов — от 43 м²
· отделка — чистовая
· зенитные фонари (в некоторых помещениях) — максимум естественного света
· грузовые и пассажирские лифты, эскалаторы
· центральная система кондиционирования
· стильный современный дизайн

Локация:
· Взлетка - бизнес-центр
· рядом крупный парк района
· удобная транспортная развязка

Для бизнеса это:
· статусный адрес в деловом центре района
· высокий пешеходный трафик
· возможность использовать помещение как для собственного офиса, так и для коммерческой аренды
· покупка на этапе строительства — лучшая цена и гибкие условия

Звоните! Расскажу подробности и организую просмотр.

Описание:
Новый торгово-офисный комплекс АВИОН, в центре Взлётки.

Материал стен - монолит-кирпич.
Здание будет состоять из 5 этажей и подземный 2-уровневый паркинг на 250 машино-мест.
Срок сдачи проекта 4 квартал 2026 г

Назначение этажей:
· 1 этаж — торговые помещения
· 2 этаж — спортивный центр
· 3–5 этажи — офисы

Характеристики объекта:
· площадь офисов — от 43 м²
· отделка — чистовая
· зенитные фонари (в некоторых помещениях) — максимум естественного света
· грузовые и пассажирские лифты, эскалаторы
· центральная система кондиционирования
· стильный современный дизайн

Локация:
· Взлетка - бизнес-центр
· рядом крупный парк района
· удобная транспортная развязка

Для бизнеса это:
· статусный адрес в деловом центре района
· высокий пешеходный трафик
· возможность использовать помещение как для собственного офиса, так и для коммерческой аренды
· покупка на этапе строительства — лучшая цена и гибкие условия

Звоните! Расскажу подробности и организую просмотр.

Описание:
Новый торгово-офисный комплекс АВИОН, в центре Взлётки.

Материал стен - монолит-кирпич.
Здание будет состоять из 5 этажей и подземный 2-уровневый паркинг на 250 машино-мест.
Срок сдачи проекта 4 квартал 2026 г

Назначение этажей:
· 1 этаж — торговые помещения
· 2 этаж — спортивный центр
· 3–5 этажи — офисы

Характеристики объекта:
· площадь офисов — от 43 м²
· отделка — чистовая
· зенитные фонари (в некоторых помещениях) — максимум естественного света
· грузовые и пассажирские лифты, эскалаторы
· центральная система кондиционирования
· стильный современный дизайн

Локация:
· Взлетка - бизнес-центр
· рядом крупный парк района
· удобная транспортная развязка

Для бизнеса это:
· статусный адрес в деловом центре района
· высокий пешеходный трафик
· возможность использовать помещение как для собственного офиса, так и для коммерческой аренды
· покупка на этапе строительства — лучшая цена и гибкие условия

Звоните! Расскажу подробности и организую просмотр.

Описание: Предлагаем Вашему вниманию коммерческое помещение ж\к Новый Академгородок Прекрасная возможность иметь свой бизнес, либо пассивный доход от аренды. Помещение расположено по адресу : Академгородок, 74 Кирпичный 8-этажный дом построен в 2019 году компанией СМ СИТИ. Свет - 15 киловатт Центральное отопление и водоснабжение.
Условия: Активно заселяющийся жилой комплекс с растущей инфраструктурой - идеальное место для Вашего бизнеса! Звоните и записывайтесь на просмотр!

Описание: Сдадим в аренду складской комплекс из трех складов на участке 1380 кв.м.
Три холодных склада общей площадью 803,9 кв.м. использовались для хранения электрооборудования. В настоящее время освобождены.
Склад №1 116,6 кв.м., высота потолков - 4,8 м., стены — бетонные плиты.
Склад №2 429,3 кв.м., высота потолков — 6,14 м., стены -бетонные плиты.
Склад №3 258 кв.м., высота потолков — 6 м., стены — кирпич.
Склад № 2 оборудован кран-балкой грузоподъемностью — 5 тонн, также в этом помещении есть кладовая для кладовщика. Во всех складах есть стеллажи для хранения. Территория складского комплекса огорожена, оснащена видеонаблюдением. На территорию один заезд.
Рассматриваем возможность сдачи складов по отдельности.
Звоните! Покажем в удобное для Вас время!

Описание: Сдается в Аренду: Универсальное Нежилое Помещение 154 м² на Первой Линии Оживленной Улицы Советского Района

Предлагается к аренде просторное нежилое помещение площадью 154 м², расположенное на первой линии одной из основных и самых оживленных улиц Советского района. Это предложение идеально подходит для бизнеса, ищущего максимальную видимость, высокий трафик и функциональное пространство.

Ключевые преимущества для Вашего бизнеса:

1.  Премиальная Первая Линия:
• Высокая проходимость: Расположение на первой линии обеспечивает постоянный поток пешеходов и автомобилистов, гарантируя максимальную видимость для вашего бизнеса.
• Легкая доступность: Ваши клиенты легко найдут ваше помещение.
• Рекламный потенциал: Идеальное место для размещения заметной вывески и привлечения внимания.

2.  Оживленная Улица Советского Района:
• Центр активности: Улица является транспортной артерией и коммерческим центром района, что способствует стабильному притоку потенциальных клиентов.
• Развитая инфраструктура: В непосредственной близости расположены жилые массивы, офисы, магазины и остановки общественного транспорта.

3.  Очень Удобная Планировка (154 м²):
• Гибкость использования: Продуманная планировка позволяет эффективно организовать пространство под различные бизнес-задачи – от торгового зала до офиса открытого типа или многофункционального центра.
• Оптимальная площадь: 154 м² — это достаточное пространство для комфортного размещения сотрудников, оборудования и организации клиентской зоны без ощущения стесненности.

Идеально подходит для размещения:
• Магазина розничной торговли
• Банка или финансовой организации
• Медицинского центра, клиники, стоматологии
• Сетевого пункта выдачи товаров или сервисного центра
• Представительства компании, офиса
• Салона красоты, барбершопа

Не упустите возможность разместить свой бизнес в стратегически важном и высокоэффективном месте!

Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь по телефону 259-24-82

Описание: Продается Универсальное Нежилое Помещение 189,2 м² в Центре: Двойной Доступ и Идеальная Локация для Вашего Бизнеса

Предлагается к продаже функциональное нежилое помещение площадью 189 м² с готовым офисным ремонтом. Расположенное в центральной части города, это помещение сочетает преимущества активной деловой зоны со спокойной и приятной атмосферой, что делает его идеальным выбором для широкого круга коммерческих проектов.

Ключевые преимущества для Вашего бизнеса:

1.  Двойной Вход – Максимальная Универсальность:
• Выход на две стороны дома: Один вход обеспечивает прямой доступ со стороны оживленной дороги, что гарантирует высокую проходимость и отличную видимость для клиентов.
• Второй вход расположен со стороны тихого двора, что идеально подходит для организации зоны разгрузки, служебного входа или комфортного доступа сотрудников без прямого контакта с уличным трафиком.

2.  Готовый Офисный Ремонт:
• Помещение полностью готово к эксплуатации – не требуются дополнительные вложения в отделку, что позволяет начать работу немедленно после покупки.

3.  Светлое и Просторное Пространство:
• Светлое помещение создает комфортные условия для работы, улучшает продуктивность и производит положительное впечатление на посетителей.

4.  Идеальное Месторасположение:
• Центр города: Престижный адрес и легкая транспортная доступность для клиентов и сотрудников.
• Спокойное и приятное окружение: Уникальное сочетание центральной локации с уютной атмосферой, что обеспечивает комфорт без излишнего городского шума.

Идеально подходит для:
• Офиса компании, представительства.
• Медицинского или косметологического центра.
• Шоурума, магазина.
• Образовательного учреждения, студии.
• Банка или финансовой организации.
• Сервисного центра.

Не упустите возможность приобрести универсальное помещение с превосходным расположением и двойным доступом, готовое к немедленному использованию!

Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь по телефону 259-24-82

Описание: Предлагаем в долгосрочную аренду цокольное помещение с двумя входами

Помещение находится по адресу, Водопьянова, 4

Длительное время использовался под магазин брендовой одежды. Место очень проходное.
Рядом находятся Гастроном, Яндекс Маркет, Озон

Оплата 45 т.р. ежемесячно плюс коммуналка.
Под общепит не подойдет!

Описание: Предлагается к продаже машино-место площадью 13 м в подземном паркинге coвpeмeннoго жилого комплекса по aдрecу: ул.Алексеева, 93. Объeкт находитcя на оxpaняемoй теppитории c кoнтpолиpуeмым въездом, что oбeспeчивaeт мaксимальную cохpaнноcть вaшего aвтoмoбиля. Bся парковочная зона оснащена круглосуточной системой видеонаблюдения, гарантирующей постоянный контроль. Удобное расположение паркинга под жилыми секциями обеспечивает тишину и минимальный трафик вокруг места, создавая дополнительный комфорт при использовании. Состояние парковки отличное: ровное бетонное покрытие, яркое современное освещение и четкая разметка. Габариты позволяют размещать автомобили любого класса, включая крупные внедорожники.
Инфраструктура: Жилой комплекс расположен в престижном районе Взлетки. Ключевым преимуществом является закрытый двор без проезжающего транзитного транспорта, что обеспечивает спокойную и безопасную среду.
Условия: Данное предложение представляет собой надежное и практичное решение для обеспечения сохранности транспортного средства с перспективой потенциального роста стоимости актива в будущем. Помогу оформить ипотеку на выгодных условиях! Возможен просмотр объекта в удобное время по предварительной договоренности. Полное Юридическое сопровождение на всех этапах сделки. Показ в любое время! ПОКУПАТЕЛЬ ОПЛАЧИВАЕТ УСЛУГИ ЗА ОРГАНИЗАЦИЮ И ПРОВЕДЕНИЕ СДЕЛКИ!

Описание: Предлагаем снять в аренду просторное нежилое помещение площадью 134 кв.м, расположенное на 1 этаже по адресу ул. Взлетная д.34. Имеется отдельный вход.
Помещение состoит из холла, 4х комнат, кухни и 2х сaнузлов.
Идеально для: образовательного центра, офиса. салона красоты, студии маникюра/бровиста, бьюти-индустрии, учебных курсов, шоу-рум.
Удобное местоположение вблизи оживленных улиц (Взлетная, Молокова, Батурина, Весны).
Коммунальные расходы по счетчикам оплачиваются дополнительно арендатором.
Комиссия для арендатора — 50%

Описание: Сдается помещение свободного назначения общей площадью 80,7 кв.м. Офис с чистовой отделкой, светлый, расположен на втором этаже, вход отдельный — круглосуточный. Помещение под ключ для монетизации. Самый центр микрорайона Взлётка, остановка общественного транспорта находится в непосредственной близости, рядом со зданием расположен наземный паркинг. Огромный трафик, так как здание расположено в деловом центре города. Готовый бизнес — актив, идеально подойдет под офис с шоурумом, интернет-магазин, салон медицинских услуг, салон красоты, офис небольшой фирмы, под юридические / бухгалтерские / консультационные услуги, образовательный центр или для других коммерческих организаций! Деловой район, отличные транспортные развязки. Возможна продажа данного помещения инвестору с целью получения стабильного пассивный доход или использования для собственного бизнеса. Организую показ в удобное время. Полное юридическое сопровождение от компании Аревера. Подробности по телефону. Звоните!

Описание: Предлагаем снять в аренду производственно-складское помещение, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. 2-я Брянская, 16Ж.
Характеристики:
Общая площадь склада: 998 кв.м (42м*24м).
Высота до ферм: 7м.
Освещение: светодиодные светильники, окна по периметру здания.
Административно-бытовой комплекс для персонала, возможна организация дополнительных офисных помещений.
Ровный бетонный пол.
Выделенные электрические мощности: 200 кВт.
Пожарная сигнализация.
Централизованное холодное водоснабжение.
Двое автоматических ворот.
Автономное отопление.
Свободное внутреннее пространство, без колонн, позволяет разместить производственное оборудование или складировать материалы без потери рабочей площади.
Возможны заезд транспорта непосредственно в склад или организация погрузочно-разгрузочных работ с пандуса.
Возможна аренда частями: 430 кв.м. и 568 кв.м. по цене 580 руб/кв.м.

Территория:
Прилегающая территория: 15,84 соток.

Расположение:
Первая линия расположения — это значит, что вы сможете использовать наружную рекламу для вашего бизнеса. Ваши клиенты смогут легко вас найти.
Удобные подъездные пути, есть место для парковки или разгрузки материалов. Высокий автомобильный трафик — ежедневный высокий поток ваших потенциальных клиентов.
Рядом расположены остановки общественного транспорта — ваши сотрудники смогут легко добраться до места работы.
Локация — удобный выезд во все районы города и на федеральную трассу Р-255.

Арендатор услуги агентства недвижимости не оплачивает.

Описание: Предлагаю купить машино-место на подземной парковке ул.Дудинская 2в. Удобный заезд-выезд из парковки. Вход в подъезд по лестнице. Звоните- покажем в любое время.

Описание: Предлагаю купить базу отдыха на Енисее в с. Юксеево.
Живописное место на берегу Енисея. Причал для лодок, беседка над водой для большой компании (семьи). Хариус ловится с причала.
На участке взрослые деревья (сосна, береза), бывают грибы. Где нет леса - газон, дорожки из натурального камня.
Гараж - 2 бокса из фбс, отделаны деревом. Всего поместится 5 машин. Также есть уличный навес для 3 авто.
Над гаражом помещение около 120 м2, можно эксплуатировать, теплое.
Вольер для собак крытый, погреб 3х3, домик сторожа, баскетбольная площадка (бетон без покрытия).
Дом: 3 санузла, 10 комнат по 2 человека, душ, сауна, камин, игровая с русским бильярдом и столом для тенниса. Отопление - электричество (своя КТП 100 кВт), вода - скважина.

Описание: Сдается склад
Имеeтcя вoзможнo испoльзoвaния кaк пoд теплый, так и под холодный

Хаpактepиcтики:
- элeктроэнергия 150 кBт
-отоплениe (уголь, свoя кoтeльная)
-пoлы Тoпинг
-aсфальт
-бoльшaя терpитoрия кaк в теppитоpии cклaдa, тaк и за пpеделы для пaрковки тpaнcпoрта
-с/у и вcе возможные удобства в помещении
-2 входа (крыльца)
-охрана
-видеонаблюдение по всему периметру и внутри помещения
-высота 9 метров чистыми
-территория вся освещается прожекторами
-6 ворот, высотой 3 метра, с возможность как для подъезда фур, так и для меньших грузовых машин, все на электроприводах
-класс здания В+
-возможна организация части офисов, как внутри здания, так и за пределы (обговаривается отдельно)
-общая площадь 3 000 м² (возможна аренда бпо частям)
-генератор (на случаи отключения электроэнергии, запускается автоматически)
-вода подведена внутрь здания
-удобная развязка, с выездом на трассы

Электроэнергия оплачивается по счетчикам
Предпочтительно без НДС (обсуждаемо)

Звоните, все возможно обсудить

Описание: Сдается склад
Имеeтcя вoзможнo испoльзoвaния кaк пoд теплый, так и под холодный

Хаpактepиcтики:
- элeктроэнергия 150 кBт
-отоплениe (уголь, свoя кoтeльная)
-пoлы Тoпинг
-aсфальт
-бoльшaя терpитoрия кaк в теppитоpии cклaдa, тaк и за пpеделы для пaрковки тpaнcпoрта
-с/у и вcе возможные удобства в помещении
-2 входа (крыльца)
-охрана
-видеонаблюдение по всему периметру и внутри помещения
-высота 9 метров чистыми
-территория вся освещается прожекторами
-6 ворот, высотой 3 метра, с возможность как для подъезда фур, так и для меньших грузовых машин, все на электроприводах
-класс здания В+
-возможна организация части офисов, как внутри здания, так и за пределы (обговаривается отдельно)
-общая площадь 500 м² (возможна аренда большей площади)
-генератор (на случаи отключения электроэнергии, запускается автоматически)
-вода подведена внутрь здания
-удобная развязка, с выездом на трассы

Электроэнергия оплачивается по счетчикам
Предпочтительно без НДС (обсуждаемо)

Звоните, все возможно обсудить

Описание: Предлагаю купить нежилое помещение офисного типа. Отдельный вход, первая линия, проходное место. Великолепно подойдет под салон красоты, парикмахерскую, медицинский кабинет, либо любой офис. Мебель — по договоренности. Все помещения оборудованы кондиционерами. Частично теплый пол. На входе тепловая шторка. В санузле — принудительная вентиляция. Если под офис — ремонт можно не делать, офис в хорошем состоянии.
Условия: По все интересующим вопросам звоните, расскажу, покажу в удобное для Вас время. Мы заботимся об интересах всех участников сделки, чистоту которой гарантируем!

Описание: Продам двухуровневый капитальный гараж в гаражном комплексе на Белинского, 3г, на 3 уровне. Общая площадь 33,6 м. Первый уровень — сам гараж, нижний полноценный уровень — овощехранилище. Нуждается в ремонте. Показ по предварительной договоренности. Если остались вопросы, звоните!