Коммерческая недвижимость

Описание: Предлагаем купить торговую площадь 37 кв.м. (для инвестиций или собственного бизнеса), расположенную на 1-м этаже ТК «Махаон», по адресу: г.Красноярск, ул.Шумяцкого, зд.2«А».
• Помещение внутри комплекса расположено на первой линии рядом с центральным входом в комплекс.
• Планировка колонного типа.
• Высота потолков — 4,50 м.
• Стандартная отделка (пол — керамогранит, потолки подвесные типа «Armstrong»)
• Помещение сдано в аренду стабильно и длительное время работающим арендаторам.
• В ТК «Махаон» представлены 124 организации, предоставляющих услуги населению по разнообразным направлениям деятельности. Это обеспечивает регулярный высокий уровень посещаемости комплекса жителями мкр-на Северный и других районов города и края.
• Торговый комплекс размещен в центральной, с высокой плотностью населения, части мкр-на Северный на первой линии, на пересечении улиц Шумяцкого и Мате Залки, с высокими пешеходным трафиком и транспортным потоком.
• Рядом расположены остановки общественного транспорта, парковка для личного автотранспорта, сервисные центры, СТО, кафе, продуктовые магазины и др. организации.

Условия: Возможна покупка большей площади (условия согласовываются индивидуально). Покупатель услуги агентства недвижимости не оплачивает.

Описание:  Продается земельный участок 7 га в черте города, зона СОДЖ-2!

Предлагаем к приобретению крупный земельный участок площадью 7 гектаров, расположенный в черте города и относящийся к зоне СОДЖ-2 (зона объектов социального, общественного и делового назначения). Это отличная возможность для реализации масштабных инвестиционных проектов.

Ключевые характеристики объекта:
  Площадь: 70 000 кв.м (7 гектаров).
  Местоположение: Черта города, что обеспечивает удобную транспортную доступность, близость к городской инфраструктуре и потенциальному рынку сбыта.
  Зона СОДЖ-2: Данное зонирование (зона объектов социального, общественного и делового назначения) предполагает возможность строительства:
      Торговых комплексов и центров
      Административных зданий
      Объектов общественного питания
      Развлекательных центров
      Физкультурно-оздоровительных комплексов
      Гостиниц
      И других объектов, соответствующих назначению зоны.
  Высокий потенциал: Большой размер участка и его расположение в городе открывают широкие перспективы для развития различных видов коммерческой и социальной деятельности.

Преимущества данного предложения:
  Удачное расположение: Черта города обеспечивает максимальную привлекательность для бизнеса и проектов, ориентированных на массовую аудиторию.
  Гибкость зонирования: Зона СОДЖ-2 позволяет реализовать разнообразные концепции развития.
  Большой размер участка: Идеально подходит для строительства крупных объектов, жилых комплексов, деловых центров или многофункциональных комплексов.
  Инвестиционная привлекательность: Приобретение такого участка в черте города является выгодным вложением с высоким потенциалом роста стоимости.

Данный участок является идеальной площадкой для реализации вашего амбициозного проекта.

Для получения дополнительной информации, уточнения границ участка и обсуждения условий сделки, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Описание:

Сдам первоклассное помещение 100 м.кв.

ЖК «Белые кварталы» (Спандаряна). Под офис, магазин, салон.

Сдаётся современное коммерческое помещение на первом отдельном этаже в престижном новом ЖК «Белые кварталы» (район ул. Спандаряна).

Идеально подойдет для:

Офиса премиум-класса

Магазина (розничная торговля, шоу-рум)

Салона красоты, барбершопа, косметологии

Кабинета массажа, спа-услуг, маникюра

Детского центра или студии

Главные преимущества:

Качественный современный ремонт:

Можно начинать бизнес сразу после заключения договора. Чистовая отделка, ровные стены, потолки.

Отдельный вход и первый этаж:

Максимальная проходимость и узнаваемость.

Высокие потолки 3 – 3,5 м:

Просторное ощущение, возможность сложного дизайна, установки второго света или антресолей.

Вся необходимая инфраструктура:

 Есть подсобные помещения для хранения, санузел и душевая (ключевое преимущество для салонов и массажных!).

«Белые кварталы» — новый, развивающийся район: Активно заселяется, формируется постоянная платежеспособная аудитория. Высокий спрос на услуги.
Шикарные квадратные метры: Планировка позволяет эффективно зонировать пространство. 
Расположение: ЖК «Белые кварталы», район ул. Спандаряна. Новый, перспективный район с развитой инфраструктурой.

Состояние: Полностью готово к использованию. Все коммуникации подведены.

Условия: 150 000 руб./мес. (Возможен торг для серьезных арендаторов). Создайте свой успешный бизнес в отличном месте с готовым ремонтом! Звоните, чтобы договориться о просмотре!

Описание: Предлагается к продаже двухкомнатная BИДOВАЯ квартиpа в элитнoм жилом комплексе “Aкадемгоpoдoк". Пoтрясaющий пaнoрaмный вид на гopод и рeку Ениceй (4й мост). Полнoценная двухкoмнaтная квapтира с изолиpoвaнными кoмнaтaми, просторная кухня-14кв.м., с выходом на балкон. Отделка "Whitе bох"- все готово к финишному ремонту. Bыровнены и оштукатурены стены, бетонная стяжка на полу, натяжной потолок, полная электроподготовка и установлена базовая сантехника. Вы получаете ключи от квартиры, подготовленной к воплощению ваших фантазий. Kиpпичный дом 2025 года с подземным паркингoм, закpытый двop. Дом оборудован системой видеонаблюдения, парадный вход, консьерж, современная детская площадка. Рядом с домом красивая прогулочная зона (набережная) с видовой площадкой. Дом, в котором находится квартира, новый и оборудован всем необходимым для комфортного проживания, закрытый двор удобен для прогулок с детьми. Уникальная локация, высокий уровень комфорта. Hовый Aкадемгoрoдок - сити-paйoн из вocьми киpпичныx домов-кварталов на беpегу Eниceя есть своя набережная с красивым видом для прогулок! Близoсть природы, зaкрытые двоpы и свой coбcтвенный Aкадeм-пaрк. Для теx, кто xoчeт жить рядом с гоpoдом, нo дышaть чистым вoздухoм. респектабельного жилого комплекса для вас!
Условия: Продажа квартиры осуществляется по договору купли-продажи. Возможна ипотека. Юридически квартира полностью готова к сделке, без ограничений и обременений, мат.капитал не использовался! Покупатель оплачивает услуги по организации и сопровождению сделки.

Описание: Сдается в аренду Просторное нежилое помещение 231 м² под Ваш успешный бизнес!

Идеально подходит для:
 Кафе/Ресторана: Полноценное кухонное оборудование, зона обслуживания, возможность летней веранды (при наличии прилегающей территории).
 Производства: Пищевое производство, небольшая пекарня, кондитерская, цех по изготовлению полуфабрикатов, крафтовое производство (например, сыров, мясных деликатесов).
 Кулинарии: Мастерская по приготовлению домашних блюд на вынос, кейтеринговая служба.

Ключевые преимущества:
 Большая площадь 231 м²: Дает свободу для реализации любых бизнес-идей, возможность зонирования пространства под Ваши нужды (производственная зона, склад, зона приема пищи, офис).
 Отдельный вход: Обеспечивает независимый доступ для клиентов и сотрудников, упрощает логистику и управление потоками.
 Удобное местоположение: Расположение в перспективном районе с растущим населением и деловой активностью. Высокая проходимость и потенциал для привлечения клиентов.
 Перспективный район: Инвестируйте в будущее! Развитие инфраструктуры района гарантирует рост стоимости помещения и стабильный спрос на Ваши услуги.

Дополнительные возможности:
Возможность организации вывески с высокой видимостью.
Потенциал для создания уникального интерьера, соответствующего концепции Вашего бизнеса.

Это отличное предложение для тех, кто ищет помещение с высоким потенциалом для развития и стабильного заработка. Не упустите свой шанс стать владельцем выгодного объекта в динамично развивающемся районе!

Для более подробной информации звоните !

Описание: Предлагаем в аренду офисное помещение свободной планировки в самом центре города по адресу ул. Карла Маркса, 73а. Основные характеристики: • Площадь: 72 м? • Этаж: 5-й • Удобное месторасположение В офисе предусмотрено место под кухню, а также выделен отдельный кабинет, который идеально подходит для переговоров или работы руководителя. Особое преимущество — выход на террасу, где можно организовать уютную зону отдыха с прекрасным видом на город. Также возможно использование юридического адреса.
Условия: Аренда предлагается на длительный срок. Стоимость аренды: 75 000 ?/месяц. Дополнительно: Оплата по счетчикам плюс отопление. Для получения дополнительной информации и уточнения условий, пожалуйста, свяжитесь с нами по телефону. Не упустите возможность создать комфортное пространство для вашего бизнеса

Описание: Предлагаем снять в аренду производственно-складские здания, расположенные по адресу: г. Красноярск, ул. 26 Бакинских комиссаров, 1Ф
ХАРАКТЕРИСТИКИ:
• Здание общей площадью 2013,7 кв.м., состоит из двух смежных производственно-складских помещений: 1571,1 кв.м. (длина 65,38 м, ширина 24,03м) и 442,6 кв.м. (длина 18,42м, ширина 24,03м)
• АБК 150 кв.м. (входит в общую площадь).
• Высота потолков общая — 6,5 м.; высота до балки — 6,0 м.
• Кран-балка грузоподъемностью 12 тн.
• Железобетонные стены и перекрытия.
• Бетонные полы.
• Трое автоматических ворот (высота*ширина): двое ворот 3200мм*3170 мм, одни ворота 4200мм*4800мм.
• Пожарная сигнализация.
• Гидрантная система пожаротушения.
• Электроэнергия 120 кВт (возможно увеличение до 200 кВт).
• Отопление — автоматический котел (500 кВт).
• Холодное водоснабжение (технологическая вода, питьевая вода – Краском).
• Канализация — септик.
• Прилегающий земельный участок для подъезда большегрузного автомобильного транспорта и организации погрузки-разгрузки.
• Двое автоматических ворот на территорию (на несколько собственников).
Инфраструктура:
• Хорошая транспортная доступность. Здание удобно расположено относительно основных магистральных улиц; до него легко добраться из любого района города и края.
• Удобные подъездные пути для крупногабаритного транспорта.
• Для удобства сотрудников предприятия и посетителей рядом расположены остановки общественного транспорта, магазины.
Условия:
 • отдельно оплачиваются коммунальные платежи и эксплуатационные расходы
• на момент подписания договора вносятся аванс за первый месяц аренды и обеспечительный платеж.
РЕКОМЕНДУЕМ НАШЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ производственных организаций различного профиля деятельности, автотранспортных, строительных, торговых организаций и других направлений бизнеса.
Указанные коммерческие условия не являются публичной офертой и могут подлежать пересмотру.
Комиссия для арендатора — 0%

Описание: Сдам в долгосрочную аренду нежилое помещение свободного назначения.
Оно расположено на первой линии, напротив дверь в супермаркет Пятерочка.

Помещение с ремонтом, потолки высотой 2,75 метра. Фото планировки прилагается.
На полу уложен кафель, потолки подвесные — армстронг.
Свободная планировка позволяет зонировать помещение под свои потребности.

Звоните, расскажу подробнее.

Описание: Продается Торговый Центр в Красноярске – Идеальная Инвестиция с Широкими Возможностями!

Представляем Вашему вниманию эксклюзивное предложение – крупный торговый центр, расположенный на правом берегу города Красноярска. Это идеальное местоположение с высоким пешеходным трафиком и узнаваемостью среди местных жителей делает данный объект чрезвычайно привлекательным для инвесторов, желающих приобрести готовый бизнес или расширить свое присутствие на рынке.

Ключевые преимущества объекта:
- Стратегическое местоположение: Правый берег Красноярска, с отличной транспортной доступностью и высокой концентрацией населения.
- Внушительная площадь: Общая площадь – 20 000 квадратных метров, предоставляющая неограниченные возможности для реализации самых амбициозных проектов.
- Действующие арендаторы: Объект частично сдан в аренду, что обеспечивает стабильный и предсказуемый доход с первого дня покупки.
- Потенциал для развития: Значительные свободные площади позволяют Вам либо расширить существующий пул арендаторов, либо создать собственный бизнес-проект, максимально эффективно используя пространство.

Современная инфраструктура:
- Подземный паркинг: Удобство для клиентов и сотрудников.
- Лифты и эскалаторы: Обеспечивают комфортное и беспрепятственное передвижение между этажами.
- Высокий пешеходный трафик: Гарантия постоянного потока потенциальных покупателей и клиентов.
- Узнаваемость: Объект является знаковым местом для жителей Красноярска, что значительно облегчает маркетинговые кампании и привлечение внимания.

Этот торговый центр идеально подходит для следующих направлений бизнеса:
Retail (Розничная торговля):
- Крупные сетевые магазины: Одежда, обувь, электроника, бытовая техника.
- Фуд-холлы и рестораны: Широкий выбор гастрономических концепций.
- Супермаркеты и гипермаркеты: Обеспечение жителей города всем необходимым.
- Специализированные магазины: Детские товары, товары для дома, спортивные товары, косметика и парфюмерия.
Развлечения и досуг:
- Кинотеатр: Популярное место для семейного отдыха.
- Развлекательные центры для детей: Игровые зоны, аттракционы.
- Боулинг, бильярд, караоке: Разнообразие досуговых возможностей.
Услуги:
- Медицинские центры и клиники: Повышенный спрос на качественные медицинские услуги.
- Салоны красоты и SPA-центры: Услуги для поддержания красоты и здоровья.
- Фитнес-клубы и спортивные студии: Забота о здоровом образе жизни.
- Банковские отделения и пункты обмена валют: Удобство для посетителей.
- Химчистки, ателье, ремонтные мастерские: Бытовые услуги.
- Офисные помещения: Для компаний, которым важна престижная локация и доступность.
- Образовательные и развивающие центры: Курсы, тренинги, детские развивающие студии.

Преимущества для инвестора:
Готовый арендный бизнес: Получение дохода без необходимости создания бизнеса с нуля.
Возможность масштабирования: Свободные площади для расширения собственного бизнеса или сдачи в аренду.
Рост стоимости актива: Инвестиции в недвижимость с высоким потенциалом роста капитализации.
Снижение рисков: Разнообразие арендаторов и направлений бизнеса минимизирует зависимость от одного источника дохода.

Не упустите эту уникальную возможность приобрести объект с огромным потенциалом для роста и развития!

Для получения детальной информации, обсуждения условий и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами

Описание: Сдам на длительный срок универсальное нежилое помещение в центральном районе мкр. Покровка. Помещение находится на первой линии,в пристроенном здании к жилому дому с отдельным входом.  Много парковочных мест. Помещение имеет функциональную планировку : большой , правильной формы зал 67 кв.м, два кабинета, две подсобные комнаты, санузел. Высота потолков 3 м. Большие окна на две стороны. Помещение подойдет под любой вид деятельности. Все коммуникации центральные. В данный момент идет косметический ремонт в помещении.
Условия: Длительный срок, обеспечительный платеж равен месяцу аренды+ коммунальные услуги по счетчику. Без оплаты услуг.

Описание: ГAБ магазин «М ВИДЕО»
Уникальная вoзможнoсть приобрести магазин «М ВИДЕО» в г. Зеленогорске.
- Арендная ставка в месяц от 445 000 руб.

СРОК ОКУПАЕМОСТИ ПРОЕКТА 8 лет (без учета индексации и процента от выручки)

Цена продажи — 45 000 000 руб.
Технические параметры:
Здание площадью 583 кв.м, (кадастровый номер 24:59:03033044:1779)
Земельный участок площадью 10 соток (кадастровый номер 24:59:03033044:14) в долгосрочной аренде на 49 лет
Введено в эксплуатацию в 2024г.
 Электричество 150 кВт
 Водоснабжение и водоотведение центральное
 Теплоснабжение центральное
 Установлена система видеонаблюдения и охранно-пожарная сигнализация
 Собственная парковка на 25 транспортных средств
- Коммунальные платежи арендатор оплачивает отдельно.

Характеристика объекта:
- первая линия
- интенсивный автомобильный и пешеходный трафик
- удобный транспортный заезд
- густонаселенный район города.

Описание: ГAБ «ПЯТЕРОЧКА»
Уникальная вoзможнoсть приобрести торговый комплекс в г. Зеленогорске с гoтовым apендным бизнeсом: фeдеpальными и peгионaльными aрендaторами:
- торгoвая сеть  "Пятерочка"
- мясная лавка
- зоомагазин
- аптечная сеть
- хозтовары
- «Пивной причал»
- бургерная
- OZON

Арендная ставка в месяц от 1 500 000 рублей
Годовой доход от 18 000 000 рублей

СРОК ОКУПАЕМОСТИ ПРОЕКТА 8 лет (без учета индексации и процента от выручки)

Цена продажи — 145 000 000 руб.
Технические параметры:
Здание площадью 1499 кв.м. (кадастровый номер 24:59:0303044:1756)
Земельный участок площадью 32 сотки в (кадастровый номер 24:59:0303044:14) в долгосрочной аренде на 49 лет
Введено в эксплуатацию в мае 2020 г.
 Электричество 150 кВт
 Водоснабжение и водоотведение центральное
 Теплоснабжение центральное
 Установлена система видеонаблюдения и охранно-пожарная сигнализация
 Собственная парковка на 40 транспортных средств
- Коммунальные платежи арендатор оплачивает отдельно.

Характеристика объекта:
- первая линия
- интенсивный автомобильный и пешеходный трафик
- удобный транспортный заезд
- густонаселенный район города.

Описание: ГAБ DNC
Уникальная вoзможнoсть приобреcти кoммеpчecкoe пoмещение нa cобствeнном учacтке в пгт. Емельяново с гoтовым apендным бизнeсом:
- торгoвая сеть DNC
- кондитерский магазин
- магазин одежды
Арендная ставка в месяц от 850 000 руб.

Коммунальные платежи арендатор оплачивает отдельно. СРОК ОКУПАЕМОСТИ ПРОЕКТА 8 лет (без учета индексации и процента от выручки)
Цена продажи — 80 000 000 руб.

Технические параметры:
Земельный участок площадью 16 соток в собственности (кадастровый номер 24:11:0010104:12985)
Здание площадью 766 кв.м. собственности (кадастровый номер 24:11:0010104:13175) Введено в эксплуатацию в 2025 г.
 Электричество 150 кВт
 Водоснабжение центральное
Водоотведение автономное
 Теплоснабжение автономное (электрокотел)
 Установлена система видеонаблюдения и охранно-пожарная сигнализация
 Собственная парковка на 16 транспортных средств

- интенсивный автомобильный и пешеходный трафик
- удобный транспортный заезд
- густонаселенный район

Описание: Cдaётся уникальное помещение в долгосрочную аренду!

- Просторная площадь 100 кв.м, с высокими потолками. Светлое помещение с большими окнами. С другой стороны здания есть вход для разгрузки товара.
- На 2 этаже имеется антресоль, которую можно использовать как рабочий кабинет.
- Идеaльное pаcполoжeние – первая линия, пpoспект «Красноярский рабочий» — одна из главных транспортных артерий города. Высокий пешеходный и автомобильный трафик.

Развитая инфраструктура: Вокруг — жилые дома, магазины, аптеки, МФЦ, банки и другие социально значимые объекты. Клиенты будут постоянно.

Идеально для:
Салона связи / цифровых услуг /салона красоты
Кондитерской
Магазина товаров повседневного спроса
Цветочной лавки
Офиса услуг (туризм, страхование) и др.

Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.

- Не упускайте возможность!

Звоните прямо сейчас для просмотра и заключения договора. Это место принесет вам удачу!

Описание: Предлагаем к покупке уникальный готовый объект для Вашего бизнеса — складско-офисное помещение. Готовая промышленная база «под ключ», с отличными подъездными путями для фур и любого транспорта.

Мы продаем не просто объект, а полностью подготовленное пространство для вашего бизнеса, готово к работе с первого дня. После ремонта, с новой инфраструктурой и продуманной планировкой. Адрес: г. Красноярск, ул. Парашютная, 90а. Отличная транспортная доступность и логистика.

Идеальный актив для производственного цеха, логистического центра, автосервиса премиум-класса или оптового склада.

Ключевые преимущества:
Масштаб и порядок: Участок 0,65 Га (6500 м²) с капитальным зданием 505м². Четкое зонирование: 4 просторных бокса (2 по 200 м² + 70 м², и 2 офисных помещения для администрации и переговоров).
Полная энергоэффективность: Собственная трансформаторная подстанция 120 кВт — мощность для любого оборудования. Новая электрика по всему объекту.
Готовность «под ключ»: Центральные коммуникации (вода, отопление, канализация), автоматические ворота DoorHan (высота 4,05 м — заезд любой техники), беспылевые полы, практичные стены из профлиста.
Уникальные опции: Готовая смотровая яма — идеально для СТО или обслуживания собственного автопарка.
ВРИ 3.1.1. — Промышленное производство. Полная легальность для вашей деятельности.

Преимущества для Вас:
Нулевые вложения в ремонт и инфраструктуру. Заезжай и работай.
Масштабируемость. Можно использовать как единый комплекс или сдавать боксы отдельно.
Универсальность. Подходит для: Производства, логистической компании, дистрибьюторского центра, крупного автосервиса, оптовой базы, сервисного центра, склада, оптовой базы.
Надежность. Все системы новые и рабочие.

Цена — рыночная, обсуждается при просмотре.
Формат сделки: Прямая продажа. Чистые документы. Оперативный показ в любое время.

Описание: Продам машиноместо площадью 25 кв.м. в историческом центре города.
Гаражный массив расположен внутри домов, с удобным заездом с улицы Декабристов.
Площадь помещения 25 кв.м. Пол в кафеле, по бокам есть навесные полки. Потолки армстронг.

Описание: Предложение по аренде коммерческого помещения в Новом ЖК Академгородок Октябрьского района – Идеальное Пространство для Вашего Бизнеса!

Представляем к аренде уникальное коммерческое помещение площадью 99 м² в самом сердце активно развивающегося Октябрьского района, расположенное в современном новом жилом комплексе. Это идеальная локация для бизнеса, ориентированного на жителей района и проходящий трафик.

Ключевые преимущества помещения, которые выделят его на рынке:
1.  Простор и Возможности: Общая площадь в 99 м² позволяет реализовать практически любую концепцию бизнеса, от уютного кафе до современного офиса.
2.  Впечатляющие Потолки: Высота потолков 6 метров – это не просто пространство, это возможность для:
- Уникального дизайна: Создайте двухъярусные зоны, антресоли или просто оставьте ощущение грандиозного объема и света.
- Размещения крупногабаритного оборудования: Идеально для производств, студий, шоурумов.
- Ощущения свободы и статуса: Высокие потолки всегда создают впечатление престижа и комфорта.
3.  Готовность к Заезду: Помещение сдается с чистовой отделкой, что значительно сокращает ваши первоначальные инвестиции и время на ремонт. Вы сможете быстро адаптировать интерьер под свой фирменный стиль.
4.  Полная Автономность: Отдельный вход обеспечивает максимальную приватность и независимость для вашего бизнеса, а также удобство доступа для клиентов. Это также важный аспект для обеспечения безопасности и соблюдения санитарных норм.
5.  Максимальная Гибкость: Свободная планировка предоставляет вам полную свободу в организации пространства. Вы можете самостоятельно зонировать помещение, возводить перегородки и адаптировать его под любые функциональные задачи без ограничений.

Идеально подходит для:
- Кафе/Ресторана: Высокие потолки и чистовая отделка создадут стильную атмосферу.
- Салона красоты/Барбершопа: Простор и отдельный вход – залог комфорта клиентов.
- Фитнес-студии/Йога-центра: Объемное пространство для занятий.
- Шоурума/Бутика: Эффектно представит ваш товар.
- Офиса открытого типа (Open Space): Современное и функциональное решение.
- Медицинского центра/Стоматологии: Возможность комфортного зонирования.
- Детского центра/Клуба: Простор для игр и развития.

Не упустите возможность разместить ваш бизнес в престижном месте с высоким потенциалом роста и развития.

Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Описание: Уникальная возможность приобрести земельный участок с готовым инвестиционным проектом под магазин «Магнит»

Уже получено готовое разрешение на строительство до 2030 г., на возведение здания магазина площадью 694 кв.м.

Гарантированный арендатор — подписан предварительный договор на 10 лет аренды с федеральной сетью «Магнит»

Земельный участок 9,4 соток в собственности (кадастpовый нoмеp 24:50:0100455:76)

Характеристики объекта:
- Адрес: г. Красноярск, ул.Гусарова. з/у 48в
- Площадь: 9,4 сотки
- Проектируемая площадь здания: 694 кв.м.
- Первая линия
- Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик

Описание: Предлагаем снять в аренду производственно-складское здание, расположенное по адресу: г.Красноярск, ул. 26 Бакинских комиссаров, 1
ХАРАКТЕРИСТИКИ:

• Здание площадью 860,2 кв.м.
• Сейчас проводятся реставрационные работы. Будет готово к эксплуатации с марта-апреля 2024г.
• На фотографиях представлен проект перепланировки и пример уже готовых строений, сданных в аренду.
• Высота здания - 7м.
• Обеспыленный бетонный пол с нагрузкой 5 тн/кв.м.
• Двое ворот.
• Пожарная сигнализация.
• Отопление — автоматический котел.
• Холодное водоснабжение (технологическая вода, питьевая вода – Краском).
• Канализация — септик.

РАСПОЛОЖЕНИЕ

• Хорошая транспортная доступность. Здание удобно расположено относительно основных магистральных улиц; до него легко добраться из любого района города и края.
• Удобные подъездные пути для крупногабаритного транспорта.
• Для удобства сотрудников предприятия и посетителей рядом расположены остановки общественного транспорта, магазины.

УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:

• отдельно оплачиваются коммунальные платежи и эксплуатационные расходы;
• на момент подписания договора вносятся аванс за первый месяц аренды и обеспечительный платеж.

РЕКОМЕНДУЕМ НАШЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ производственных организаций различного профиля деятельности, автотранспортных, строительных, торговых организаций и других направлений бизнеса. Указанные коммерческие условия не являются публичной офертой и могут подлежать пересмотру.
Условия: Комиссия для арендатора — 0%

Описание: Предлагаем снять в аренду производственно-складские здания, расположенные по адресу: г.Красноярск, ул. 26 Бакинских комиссаров, 1
ХАРАКТЕРИСТИКИ:

• Здания смежные общей площадью 1725,2 кв.м. (860,2 кв.м. и 865 кв.м. каждое).
• Здания в процессе капитальной реставрации. Будут готовы к эксплуатации с марта-апреля 2024г.
• На фотографиях представлен проект перепланировки и пример уже готовых строений, сданных в аренду.
• Высота в здании 860,2 кв.м. - 7м.
• Высота в здании 865 кв.м. - 5 м.
• Обеспыленный бетонный пол с нагрузкой 5 тн/кв.м.
• По двое ворот в каждом складе.
• Пожарная сигнализация.
• Отопление — автоматический котел.
• Холодное водоснабжение (технологическая вода, питьевая вода – Краском).
• Канализация — септик.

РАСПОЛОЖЕНИЕ

• Хорошая транспортная доступность. Здание удобно расположено относительно основных магистральных улиц; до него легко добраться из любого района города и края.
• Удобные подъездные пути для крупногабаритного транспорта.
• Для удобства сотрудников предприятия и посетителей рядом расположены остановки общественного транспорта, магазины.
УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:
• отдельно оплачиваются коммунальные платежи и эксплуатационные расходы;
• на момент подписания договора вносятся аванс за первый месяц аренды и обеспечительный платеж.
РЕКОМЕНДУЕМ НАШЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ производственных организаций различного профиля деятельности, автотранспортных, строительных, торговых организаций и других направлений бизнеса.
Указанные коммерческие условия не являются публичной офертой и могут подлежать пересмотру.
Условия: Комиссия для арендатора — 0%

Описание: Предлагаем купить нежилое помещение площадью 118,7 кв.м. Помещение идеально подходит для офисного формата, организации кабинетов или других видов деятельности, требующих просторного и функционального пространства.

Преимущества:
• Стабильный доход: Помещение сдается в аренду действующему детскому саду, что гарантирует стабильный поток арендных платежей. Есть возможность продолжить сотрудничество с текущим арендатором.
• Функциональная планировка: Просторное помещение (118,7 кв.м) позволяет организовать пространство под различные нужды. Возможно зонирование для создания отдельных кабинетов, рабочих зон или других функциональных помещений.
• Инвестиционная привлекательность: Недвижимость – надежный актив, а наличие действующего арендатора делает это предложение еще более привлекательным для инвесторов.
• Разнообразные возможности использования:  Помещение подходит для широкого спектра деятельности:
    • Офис компании
    • Коворкинг
    • Медицинский центр
    • Образовательное учреждение
    • Центр развития
    • И другие виды бизнеса

Характеристики помещения:
• Площадь: 118,7 кв.м.
• Планировка:  открытое пространство, наличие отдельных комнат
• Расположение: близость к транспортным развязкам, наличие парковочных мест - Это крайне важный пункт.

Дополнительная информация:
• Условия продажи:  Чистая продажа, без обременений.

Свяжитесь с нами для получения подробной информации и организации просмотра. Это выгодное предложение для тех, кто ищет надежный источник пассивного дохода или планирует развивать свой бизнес в просторном и функциональном помещении.