Коммерческая недвижимость

Предлагаем купить торговые площади на 1-м этаже ТК «Махаон», по адресу: г. Красноярск, ул. Шумяцкого, зд. 2 «А».

• Общая площадь помещений составляет 342 м2 (состоит из трех частей 171,5 м2, 133,5 м2, 37 м2).

• Планировка колонного типа.

• Высота потолков — 4,50 м.

• Стандартная отделка (пол — керамогранит, потолки подвесные типа «Armstrong»)

• Помещения расположены на первой линии возле центрального и бокового входов в комплекс, также есть отдел с отдельным входом.

• Все помещения сданы в аренду стабильно и длительное время работающим арендаторам.

• В ТК «Махаон» представлены 124 организации, предоставляющих услуги населению по разнообразным направлениям деятельности. Это обеспечивает регулярный высокий уровень посещаемости комплекса жителями мкр-на Северный и других районов города и края.

• Торговый комплекс размещен в центральной, с высокой плотностью населения, части мкр-на Северный на первой линии, на пересечении улиц Шумяцкого и Мате Залки, с высокими пешеходным трафиком и транспортным потоком.

• Рядом расположены остановки общественного транспорта, парковка для личного автотранспорта, сервисные центры, СТО, кафе, продуктовые магазины и др. организации.

Продается коммерчески привлекательная квартира на первой линии для бизнеса уже с арендатором!

Предлагаем уникальную возможность приобрести двухкомнатную квартиру (53 м?) на первом этаже с отдельным входом с улицы Апрельская (с учетом балконов и крыльца площадь увеличивается до 65кв.м.). Квартира идеально подходит для реализации бизнес-проектов в сфере услуг, торговли или сдачи в аренду. Объект расположен на улице Апрельская — в активно развивающемся и перспективном районе с высокой плотностью молодой аудитории. При желании можно документально перевести данную квартиру в нежилое помещение.
?Основные преимущества объекта:
* Площадь и планировка:

– Две раздельные комнаты (12,4 м? и 18,8 м?) — идеальны для организации рабочего пространства, клиентской зоны или зала обслуживания.
– Кухня 8,4 м? с выходом на балкон, который можно переоборудовать во второй отдельный вход. Это открывает возможности для разделения помещений под два разных бизнеса или сдачи в аренду разным арендаторам.
– Просторный коридор, который может быть использован как зона ожидания или ресепшен.
– Раздельный санузел — удобство как для персонала, так и для клиентов.

* Технические характеристики:
– Полы с подогревом по всей квартире — комфортное пространство для работы в любое время года.
– Бронированные стекла и теплые двери обеспечивают безопасность и энергоэффективность.
– Чистовая отделка от застройщика: минимальные вложения для приведения помещения в эксплуатацию.
* Локация:
– Первая линия улицы Апрельская — отличный поток пешеходного и автомобильного трафика.
– Район активно застраивается, строится школа — это гарантирует рост числа жителей и потенциальных клиентов.
– Удобная транспортная доступность: рядом остановки общественного транспорта.

Возможности использования:

1. Организация собственного бизнеса: салон красоты, студия маникюра, офис услуг, мини-магазин, кофейня или точка выдачи интернет-заказов.
2. Сдача в аренду: благодаря продуманной планировке и возможности обустроить два отдельных входа, можно сдавать помещение сразу двум арендаторам.
3. Инвестиция: район активно развивается, что гарантирует рост стоимости недвижимости в будущем.

Почему это выгодно?

* Минимальные вложения на старте благодаря готовности помещения к эксплуатации.
* Высокая ликвидность: помещение на первой линии с отдельным входом всегда востребовано у малого бизнеса.
* Возможность получить стабильный доход от аренды (до 70 000 р. в месяц) или использовать объект для собственного дела.

Не упустите шанс стать владельцем перспективного коммерческого объекта в динамично развивающемся районе!

Предлагаем снять в аренду помещение свободного назначения по адресу: г. Красноясрк, ул.Маерчака, 8, стр. 2.

Общая площадь — 762,5 м2, из них:

• первый этаж (высота 8,4 м) — 554,8 м2,

• второй (антресоль) — 207,7 м2.

На данный момент помещения подготовлены под спортивный и гимнастический залы. Возможна эксплуатация по любому другому профилю деятельности вашей организации.