Коммерческая недвижимость

Описание: Продам универсальное коммерческое помещение 271 м² в Покровском — готовый арендный бизнес!

Адрес: г. Красноярск, ул. Караульная, 82

Предлагается к продаже просторное нежилое помещение в микрорайоне Покровский — отличное решение для собственного бизнеса или инвестиции с получением арендного дохода.

Основные характеристики:
* Общая площадь — 271 м²
* Высота потолков — 2,6 м
* Три отдельных входа
* Три мокрые точки

Подходит для различных направлений бизнеса: детского центра, образовательного учреждения, офиса, медицинских или бытовых услуг и других видов коммерческой деятельности с учётом требований к конкретному назначению.

Можно приобрести как готовый арендный бизнес!

В настоящее время в помещении располагается действующий детский сад. Арендаторы готовы остаться после смены собственника — возможность сохранить действующий арендный поток с момента приобретения.

Преимущества локации:
* Микрорайон Покровский с развитой жилой застройкой
* Удобный выезд в разные районы города
* Рядом жилые комплексы, торговые центры, магазины и супермаркеты
* Развитая инфраструктура и постоянное окружение потенциальных клиентов

Выгодное решение для инвестора или предпринимателя, который ищет функциональное помещение с возможностью продолжить действующий арендный бизнес либо реализовать собственный проект.

Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!

Описание: Продам отдельно стоящее нежилое здание 2021 года постройки по адресу: г. Красноярск, ул. Тальниковая, 12. Общая площадь здания по ЕГРН: 351,2м2 факт 541,2 м2, из них: первый этаж 177 м2, второй этаж 174,2 м2, мансарда 170 м2., подвал 20 м2. Высота этажа 3,2м.

Земельный участок площадью 547 м2 в Собственности. Есть возможность увеличить площадь участка на 300 м2. На прилегающей к зданию территории возможно припарковать более 20 легковых автомобилей. Подъезды и территория хорошо освещается от дорожного освещения с 2х сторон.

Характеристики здания.

Здание колонного типа, свободная планировка каждого этажа (возможна перепланировка). Наружные стены выполнены из "сэндвич-панелей" толщиной 150 мм. светло бежевого цвета

Кровля мансардная двускатная из "сэндвич-панелей" толщиной 200 мм. Окна выполнены из ПВХ-профиля белого цвета с трехкамерными стеклопакетами. Полы: монолитная армированная плита из бетона с покрытием керамогранитной плиткой. На каждом этаже установлена система вытяжной вентиляции с механическим и естественным побуждением. Здание обеспечено автоматической системой пожарной сигнализации. Предусмотрена возможность аварийного подключения генератора. Коммуникации.

Водоснабжение: централизованное городское. Дополнительно имеется скважина, установлена накопительная емкость для воды. Канализация два септика по 5 м3. Выделенные электрические мощности согласно ТУ 60 кВт (при возможности увеличения). Освещение светодиодные энергосберегающие светильники. Теплоснабжение встроенная электрическая котельная мощностью 30кВт. Предусмотрена возможность твердотопливного отопления (котел есть). Водонагреватель холодной воды, тепловая завеса на входную группу.

Расположение

В перспективном, экологически чистом районе. Через дорогу идет строительство многоэтажного жилого комплекса, «Юдинский» на 36 000 жителей, предусмотрена школа, 3 детских сада и другая инфрастуктура. Застройщик «Монолит Холдинг». К комплексу примыкает гольф-клуб и экопарк «Юдинская долина». Возводят «Оздоровительно-реабилитационный центр».

Кадастровый номер здание24:50:0100478:1173

Кадастровый номер земли 24:50:0100478:517
Инфраструктура: Транспортная доступность.

Удобный проезд по хорошей асфальтированной дороге с улиц Стасовой, Становой . Рядом расположены остановки общественного транспорта (автобусы 14, 38, 71, 80). В дальнейшем планируется увеличение автобусных маршрутов.

Описание: Предлагаем купить офис (готовый арендный бизнес или для ведения собственного бизнеса) в центре города Красноярск.

Офисный центр «Дубровинский», 6 этаж, вид на р.Енисей, рядом с офисным центром есть несколько парковок.

Помещение общей площадью 32,8 м², состояние как на фотографиях, офис сдан в долгосрочную аренду.

Показ строго по предварительной договоренности, не мешаем арендаторам спокойно работать, готовы выслушать встречные предложения.

Есть офис на продаже на этом же этаже площадью 68 м²

Описание: Предлагаем купить офис (готовый арендный бизнес или для ведения собственного бизнеса) в центре города Красноярск.

Офисный центр «Дубровинский», 6 этаж, вид на р.Енисей, рядом с офисным центром есть несколько парковок.
Помещение общей площадью 68 м², разделено на офиса на 33 и 34 м², состояние на фотографиях, оба офиса сданы в долгосрочную аренду.

Показ строго по предварительной договоренности, не мешаем арендаторам спокойно работать, готовы выслушать встречные предложения.

Есть в продаже офис на этом же этаже меньшей площадью 32,8 м².

Описание:Сдается в Аренду:
Представительский Офис 111,3 м² в Историческом и Деловом Центре Города

Предлагается к долгосрочной аренде просторное нежилое помещение площадью 111,3 м², расположенное в самом центре города. Объект идеально подходит для размещения респектабельного офиса, представительства компании или штаб-квартиры, где важны статус и удобство.

Ключевые преимущества объекта:
1.  Локация — Центр Города:
• Престиж и узнаваемость: Расположение в деловом ядре города повышает статус вашей компании в глазах клиентов и партнеров.
• Максимальная доступность: Удобные подъездные пути из любого района города, близость к основным административным учреждениям, банкам и ресторанам.
• Транспортный комфорт: В шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта и ключевые развязки.

2.  Готовность к Эксплуатации:
• Качественный ремонт:  Нейтральный дизайн позволит легко адаптировать пространство под ваш корпоративный стиль без дополнительных вложений в отделку.
• Формат «Заезжай и работай»: Вам не нужно тратить время на капитальные работы — объект готов к приему сотрудников сразу после подписания договора.

3.  Функциональность и Пространство (111,3м²):
• Инженерные сети: Помещение оснащено всеми необходимыми коммуникациями (высокоскоростной интернет, современная система освещения, вентиляция, кондиционирование).

4.  Удобство для Персонала и Клиентов:
• Инфраструктура: В ближайшем окружении — кофейни, бизнес-ланчи, почтовые отделения и торговые центры.
• Свет и комфорт: Большие окна (или их достаточное количество) обеспечивают хороший уровень естественного освещения, создавая здоровую рабочую атмосферу.

Идеально подойдет для:
• Головного офиса крупной компании
• IT-хаба или digital-агентства
• Юридической или консалтинговой фирмы
• Медицинского или учебного центра премиум-класса
• Дизайн-студии или архитектурного бюро

Гибкие условия аренды и индивидуальный подход.

Чтобы оценить все преимущества помещения лично, запишитесь на просмотр по телефону: 259-24-82.

Описание: Сдам в аренду помещение площадью 133,80 кв.м., (колонного типа) на 1 этаже жилого дома ул. Алексеева 33., Жилой комплекс "Ковчег", помещение состоит из 2х смежных помещений площадью 82,6 кв.м. и 51,5 кв.м. В помещении проведен качественный ремонт, стены окрашены светлой матовой водоэмульсионной краской. Пол в помещении - итальянский керамогранит. Высота помещения 3,89м. Потолок подвесной - армстронг (класс экстро). Стены кирпич. Имеется подводка воды и канализирование (2 сан. узла). Приточно-вытяжная вентиляция и 4 автономных кондиционера, тепловая завеса на входную группу. В помещении качественное дневное освещение (большие окна на 2стороны) и вечернее (светодиодные лампы). Электроснабжение: согласно выданным ТУ, разрешённая мощность равна 30 кВт (при возможности увеличения). Помещение широкого спектра назначения. На прилегающей к помещению территории есть парковка на 5 мест Вход в помещение напротив парка имени 400-летия г. Красноярска, что обеспечивает высокую проходимость. Парк является многофункциональным городским пространством (большое количество посещающих), разделен на несколько зон, предназначенных для отдыха горожан разного возраста. На сегодняшний день здесь расположены современные детские площадки, оборудованы прогулочные зоны, представлены элементы ландшафтного дизайна, создан искусственный пруд, высажены деревья и кустарники, разбиты дорожки и клумбы, проведено освещение. Площадь парка 11,7Га. Жилой комплекс обслуживает профессиональная управляющая компания: организована охрана, видеонаблюдение, клининг. В непосредственной близости находится остановка автобуса.
Условия: Стоимость аренды 1100 рублей за 1 кв.м. + коммунальные. Оплачивается первый и последний месяц аренды.

Описание: Предлагается к продаже машино-место 15,7 кв.м в подземном паркинге ЖК «Новый Академгородок» Идеальный вариант для тех, кто ценит время, безопасность и комфорт!!

Почему это выгодное предложение:
Всесезонный комфорт: Вам больше никогда не придётся тратить время на очистку машины от снега и льда или прогрев салона в лютый мороз. В подземном паркинге температура всегда выше уличной.
Безопасность 24/7: Территория комплекса находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Ваш автомобиль в полной безопасности.
Максимальное удобство: Спуск в паркинг осуществляется прямо из дома на лифте. Никаких переходов по улице с сумками или детьми.
Престиж и экология: «Новый Академгородок» — это современный сити-район с закрытыми дворами, собственным парком и отличной экологией.
Дефицит мест: В районе Нового Академгородка остро не хватает парковочных мест, поэтому собственное машино-место — это не только удобство, но и выгодная инвестиция.
Экология и статус: Комплекс расположен в экологически чистом районе у соснового бора и берега Енисея. Наличие места в подземном паркинге подчёркивает уровень комфорта проживания.

Характеристики:

Площадь: 15,7 кв.м (стандартное место, подходит для большинства авто).
Тип: Подземный паркинг.
Доступ: Круглосуточный, охраняемый.
Условия: Звоните или пишите в любое время, чтобы договориться о просмотре. Это отличная возможность решить «парковочный вопрос» раз и навсегда! Покупатель оплачивает услуги по организации и сопровождению сделки.

Описание: Продается здание 800 м2 в развитом районе г. Красноярска.
Рядом рынок Крастэц, торговые комплексы. Здание находится у дороги, ул. Глинки (хорошая проходимость)
Территория большая, огорожена. Своя парковка. Имеются 2 подъездных путей c разных сторон
Земля в собственности.
Имеется большой ангар 120м2 со складскими помещениями и отдельным въездом, далее помещения производственные и складские (680м2)
Офисы (5шт.) оборудованы мебелью, которая остается у нового собственника, 2 отдельных туалета, душ, комната отдыха (раздевалка), комната приема пищи.
Все помещения чистые, в ремонте не нуждаются.
Под готовый бизнес (торговля, швейное производство, ремонтные услуги, автосервис, сдача в аренду и тд)
• Инженеpные коммуникaции: вoдoснaбжениe, вoдоотведениe
• Отопление (твердотопливный котел) Есть возможность подключиться к центральному отоплению.
• Элeктpoэнергия, мощнocть: 40 кВт c вoзмoжнocтью увeличения ;
• Удобные 2 подъезда;
• Удобная логистическая развязка с выходом на федеральную трассу ;
• Парковка: уличная, свободная, на 50 машиномест;
• Маршруты общественного транспорта в шаговой доступности;
• Интернет, телефония.
Все подробности по телефону

Описание: Продаем нежилое помещение площадью 245,5 кв.м на первой линии ул. Ястынская.
Перед входом большая площадка для парковки автомобилей, а также можно припарковаться вдоль дороги и на прилегающей территории у дома.

Главный вход оформлен широким крыльцом с козырьком.
Яркая большая вывеска вашего бизнеса будет очень хороша видна с оживленного перекрестка. Благодаря светофору здесь проезжает высокий трафик а/м.

Планировка помещения отображена на планах, одно левого крыла, второй правого крыла. Фактически здесь восемь больших помещений по 25,5 кв.м., два помещения по 12,7кв.м., кухня 9кв.м и два раздельных санузла.

Состояние ремонта полностью отражено на фотографиях, на полу уложен кафель, на стенах — обои под покраску, на потолке подвесной потолок Армстронг, окна ПВХ, установлены новые радиаторы.

Звоните, ответим на все интересующие вопросы.

Описание: Предлагаем помещение в аренду 30 метров. Удобное месторасположение

Преимущества объекта:
• Локация: Идеальное месторасположение с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Точка отлично знакома жителям района, что обеспечит приток клиентов с первого дня работы.
• Технические параметры: Отдельный вход, наличие всех необходимых коммуникаций.

Условия: Гибкий подход к арендаторам.
 Звоните, чтобы обсудить детали и назначить просмотр!

Описание: Предлагаю купить нежилое помещение в Советском районе / Рядом с «Первой башней» / с отдельным входом. Идеально для своего дела или сдачи в аренду. Ключевые преимущества: - Престижная локация: Советский район, соседство с ДЦ «Первая башня» (высокий трафик деловой аудитории). - Два отдельных входа + свое крыльцо. Работайте независимо от графика всего здания. Удобно для вывески. - Готовая планировка: 3 изолированных комнаты (можно под кабинеты/зоны) + раздельный санузел. - Широкий спектр видов деятельности: под офис, парикмахерскую, аптеку, медцентр (лицензирование простое), студию красоты. «В отличие от обычных офисов в бизнес-центрах, здесь вы можете работать 24/7, ставить яркую вывеску над крыльцом, а клиенты запоминают адрес по ориентиру «Возле Первой башни». Это продает само себя.»
Условия: Звоните и пишите, покажу в любое время. Подходит под любой формат оплаты.

Описание: Предлагаются в аренду офисы (6 кабинетов) в Бизнес-Центре в самом центре города на ул. Карла Маркса, на пятом этаже. Новый современный ремонт. В здании охрана. Развитая инфраструктура, парковка, остановки общественного транспорта. За более подробной информацией — звоните.

Описание: Продажа многофункционального помещения (цоколь + 4 этажа) по адресу: г.Красноярск, ул. Светлогорская, 7
1. Общие сведения об объекте
• Район: Советский район (высокая плотность населения)
• Назначение: Пристроенное к жилому дому нежилое помещение
• Этажность: Цоколь + 4 этажа (5 уровней)
• Общая площадь: 1 375,9 кв.м.
• Цена продажи: 80 000 руб./кв.м.
• Стоимость объекта: 110 072 000 руб.
• Собственник: Юридическое лицо (УСН)
2. Конструктивные особенности
• Здание панельное, колонного типа с одной несущей перегородкой по центру — позволяет гибко зонировать пространство под любой формат.
• Высота потолков — 3 м на всех уровнях.
• Окна — ПВХ.
• Крыша заменена в 2026 году — минимизация затрат на ремонт в ближайшие годы.
• Два независимых входа:
• отдельный вход на 1 этаж;
• общий вход в цоколь и на 2, 3, 4 этажи.
3. Инженерные коммуникации
• Электроснабжение — 130 кВт
. • Централизованные коммуникации (водоснабжение, водоотведение, отопление).
• Общедомовой тепловой узел учета — прозрачный контроль платежей.
• Парковка — наземная, уличная.
4. Локация и транспортная доступность
• Рядом — большая школа, что обеспечивает стабильный пешеходный трафик.
• Остановки общественного транспорта в шаговой доступности.
• Остановка электрички «Красноярск-Северный» рядом.
• Торговые комплексы поблизости.
• Удобная транспортная доступность, выезд на Северное шоссе, Октябрьский мост, мост 777, федеральную трассу Р-255
. 5. Потенциал использования
Объект подходит под:
• медицинский центр / клинику;
• образовательный центр, курсы, языковую школу;
• офисный центр;
• фитнес-студию, секции;
• торгово-сервисные площади;
• смешанный формат (торговля + офисы + услуги).
6. Коммерческие условия
• Цена: 80 000 руб./кв.м. (возможен торг при быстрой сделке).
• Продавец — юридическое лицо (УСН), сделка прозрачная, с полным пакетом документов.
• Формат сделки — прямая продажа.
Указанные коммерческие условия не являются публичной офертой и могут подлежать пересмотру. Комиссия для инвестора — 0%
Звоните! Оперативный показ в любое время. Обсудим индивидуальные условия сотрудничества.
#Красноярск #Светлогорская #ПродатьНежилое #ОфисКрасноярск #КупитьНежилое #БизнесЦентр #МедЦентр #КупитьЗданиеКрасноярск #ПродатьЗданиеКрасноярск

Описание: Сдается в долгосрочную аренду нежилое помещение свободного назначения площадью 67,1 кв. м. Расположено в новом ЖК АЭРО.

Преимущества объекта:
• Локация: Идеальное месторасположение с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Точка отлично знакома жителям района, что обеспечит приток клиентов с первого дня работы.
• Назначение: Свободное. Подойдет под любой вид деятельности: клиентский офис, студию красоты, шоурум, аптеку, пункт выдачи заказов или кофейню.
• Технические параметры: Отдельный вход, наличие всех необходимых коммуникаций.

Условия: Гибкий подход к арендаторам. Возможны арендные каникулы 2 месяца.
 Звоните, чтобы обсудить детали и назначить просмотр!

Описание: ?? Готовность под стоматологическую клинику Помещение площадью 67,1 кв. м позиционируется как полностью готовое к эксплуатации в качестве стоматологической клиники. Это означает, что в нём выполнены необходимые ремонтные работы и, вероятно, подведены все требуемые инженерные системы (водоснабжение, канализация, вентиляция), что соответствует обязательным требованиям к медицинским организациям стоматологического профиля. один или два стоматологических кабинета (в зависимости от текущих нормативов); • зону ожидания для пациентов; • стерилизационную комнату; • вспомогательные и хозяйственные помещения.  помещение на ул. Конституции СССР, 13 — это готовый актив в престижном центральном районе с развитой инфраструктурой и отдельным входом с крыльцом, который может быть использован как для открытия собственной стоматологической практики, так и в качестве инвестиционного объекта для сдачи в аренду профильному арендатору. Какие виды деятельности возможны:

Наиболее реалистичные варианты без серьёзной переделки (или с минимальной):

Офис, коворкинг, представительство компании — не требует специальных согласований, кроме пожарной безопасности.

Салон красоты, парикмахерская, студия маникюра, косметологический кабинет — близко к стоматологии по инженерным требованиям (вода, канализация, вентиляция).

Магазин, пункт выдачи заказов, аптека, зоомагазин — отдельный вход и витрины на первом этаже дают преимущество.

Медицинский центр другого профиля (кабинет УЗИ, массаж, психотерапия, наркология, косметология) — если уже есть медицинская лицензия или возможность её получить.

Учебный центр, детский развивающий кружок, студия — при соблюдении норм по шуму и посещаемости.

Кофейня, пекарня, кулинария — возможны, но потребуют согласования вентиляции, запахов и шума с жильцами и Роспотребнадзором.

Ветеринарная клиника — с ограничениями по шуму и запахам.

Описание: Сдам в аренду офис на ул.Баумана, 22, г.Красноярск. Первая линия.
Предлагается к аренде светлое и просторное офисное помещение в административном здании на первой линии улицы Баумана (на пересечении с пр. Свободный).
Характеристики:
Общая площадь: 58,9 кв.м.
• Конфигурация: Три кабинета (26,2 кв.м., 18 кв.м., и 14,7 кв.м.) + места общего пользования.
• Расположение: 3-й этаж 3-этажного административного здания.
• Отделка: качественная офисная (подвесные потолки, стены под покраску, на полу ламинат). Готово к размещению мебели.
• Освещение: Светодиодные светильники
. О месте:
• Здание расположено в развитом деловом и жилом квартале.
• Первая линия — ваш будущий клиент всегда вас видит.
• Развитая инфраструктура района. Рядом находятся торговые учреждения, кафе, парковые зоны отдыха и образовательные учреждения — отличная локация для компаний, работающих с людьми.
• Удобная транспортная развязка, в шаговой доступности остановки общественного транспорта.
• Удобный выезд на основные магистрали.
Стоимость: • 64 790 руб./мес. + НДС 5 %
Возможна аренда дополнительных площадей.
Арендатор услуги агентства недвижимости не оплачивает.
Звоните! Оперативный показ, заезд в любое время. Обсудим индивидуальные условия сотрудничества.

Описание:
Предлагаю купить нежилое помещение, первая линия. Два отдельных входа: основная входная группа с улицы 9 мая и дополнительный вход (выход) со стороны ул.Урванцева. Общая площадь всех помещений 334.6 кв.м. Помещение представляет собой большой зал 190,6 кв.м., кухонное и подсобные помещения, помещение для бара, несколько санузлов (для посетителей и персонала), а также дополнительные кабинеты, гримерки, которые ранее использовались для административных целей и раздевалки персонала. Высота потолков 3.20 м. В помещении установлена новая качественная кухонная вентиляция, система пожаротушения, видеонаблюдение. Центральное водоснабжение и водоотведение. Электроэнергия 80 кВт.
Над помещением нет жилых помещений, что является несомненным преимуществом, поскольку исключает жалобы со стороны жильцов дома на шум и иные неудобства, связанные с эксплуатацией помещения.
Придомовая территория: Наземная парковка, есть много парковочных мест.
Инфраструктура: Удобный подъезд, хорошая транспортная доступность. Хорошее расположение относительно магистральных улиц.

Описание: ГAБ DNC
Уникальная вoзможнoсть приобреcти кoммеpчecкoe пoмещение нa cобствeнном учacтке в пгт. Емельяново с гoтовым apендным бизнeсом:
- торгoвая сеть DNC
- кондитерский магазин
- магазин одежды
Арендная ставка в месяц от 850 000 руб.

Коммунальные платежи арендатор оплачивает отдельно.
СРОК ОКУПАЕМОСТИ ПРОЕКТА 8лет (без учета индексации и процента от выручки)
Цена продажи — 80 000 000
Технические параметры:

Земельный участок площадью 16 соток в собственности

• Здание площадью 766 кв.м. собственности
Введено в эксплуатацию в 2025 г.
• Электричество 150 кВт
• Водоснабжение центральное
Водоотведение автономное
• Теплоснабжение автономное (электрокотел)
• Установлена система видеонаблюдения и охранно-пожарная сигнализация
• Собственная парковка на 16 транспортных средств

- интенсивный автомобильный и пешеходный трафик
- удобный транспортный заезд
- густонаселенный район

Описание: Предлагаем купить универсальное нежилое помещение, 30 кв.м., по ул.Щорса, 1.

Ключевые характеристики:
Отдельный вход со двора;
Внутренняя планировка: 2 изолированных помещения (15 кв.м. и 9 кв.м.).
Высокие потолки — 3,36 м.
На текущий момент помещение используется под парикмахерскую.

Локация и возможности:
Отличная транспортная доступность и логистика.
Объект отлично подойдет для размещения:
Пункта выдачи заказов (ПВЗ);
Салонов красоты (парикмахерская, ногтевая студия);
Магазина товаров повседневного спроса.

Условия сделки:
Чистая продажа.
Документы готовы к сделке, без обременений.
Организуем оперативный показ и быстрый выход на сделку.
Звоните, договоримся о просмотре!

Описание: Живописное место в районе села Юксеево, на берегу Енисея. На территории бывшего пионерского лагеря. Сейчас используется, как база отдыха. Территория 75 889 м2: с одной стороны огорожена, с другой стороны ограждением участка выступает река Исток. Достопримечательность данной базы: Две Артезианские скважины (зарегистрированы). Смонтирована современная система очистки воды. Водонапорная башня, трубопровод. На территории: основное здание площадью 359,9м2, с добротным ремонтом. Кухня — островок. 10 номеров для отдыха. Бильярдная с камином в просторном зале. Подведена канализация и холодная вода. Два сан узла, прачечная, две душевых кабины. Бойлера. Подогрев полов. В доме установлена вся современная электро и бытовая техника. Отопление: мощный котел ZOTA. Есть Баня: комната отдыха, парилка, мойка. Спуск к водоему. На территории имеется: ДК, два корпуса — два здания, столовая — все в собственности. На территории есть Бассейн. Собственная подстанция. Трансформаторная подстанция КТП-400.
Инфраструктура: От г. Красноярска 119 км хорошего асфальта. По всей базе растут великолепные вековые сосны! На всей территории установлено видео наблюдение. Перспективы: как для будущего строительства, развития туризма, аквапарк, производство воды, пансионат.
Условия: Сейчас действует много государственных программ для развития туризма в России которыми можно воспользоваться. База работает круглый год Масса вариантов для развития бизнеса. Рассмотрим вариант обмена недвижимость.

Описание: Покупатель найден, внесен аванс!

Продажа престижного коммерческого помещения в сердце города с гибкими возможностями!

Предлагается в продажу просторное нежилое помещение площадью 128 кв.м. в новом, современном жилом комплексе «Новоостровский Бизнес Квартал», расположенном в самом центре города.

Ключевые преимущества и характеристики:

ИДЕАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ

• Центр города: Гарантирует высокий пешеходный и автомобильный трафик, отличную видимость и легкую доступность для клиентов и сотрудников.
• «Новоостровский Бизнес Квартал»: Престижный новый ЖК, формирующий респектабельное окружение и создающий синергию для вашего бизнеса. Рядом уже развитая инфраструктура, элитные жилые и деловые объекты.
• Транспортная доступность: Близость к основным транспортным магистралям, остановкам общественного транспорта.

СОВРЕМЕННОЕ ПОМЕЩЕНИЕ с ГИБКОЙ ПЛАНИРОВКОЙ

• Простор 128 кв.м.: Оптимальный размер для размещения разнообразных видов деятельности.
• Возможность разделения: Главное преимущество – помещение легко делится на две независимые части, что позволяет разместить два отдельных бизнеса, комбинировать различные функции (например, офис и розничный магазин) или сдавать часть в субаренду. Это предоставляет максимальную гибкость.
• Новый ЖК: Помещение расположено в новом здании, что означает современные инженерные коммуникации, отсутствие необходимости капитального ремонта фасада и общих зон, а также высокий уровень комфорта и безопасности.
• Свободная планировка: Позволяет адаптировать пространство под конкретные нужды вашего бизнеса, создавая идеальное функциональное зонирование.
• Высокие потолки: Обеспечивают обилие естественного света и создают ощущение простора, что крайне важно для комфорта и привлекательности любого бизнеса.

ПОТЕНЦИАЛЬНОЕ НАЗНАЧЕНИЕ

• Офис: Представительство компании, IT-хаб, коворкинг, архитектурное или дизайн-бюро.
• Ритейл: Бутик одежды, обуви, ювелирный салон, магазин товаров премиум-класса.
• Сфера услуг: Салон красоты, клиника, стоматология, медицинский центр, спа-салон, фитнес-студия.
• Образование/Культура: Языковая школа, студия развития, галерея, выставочный зал.
• Шоу-рум: Для демонстрации товаров или услуг.
• Покупателям, которым нужна гибкость: Тем, кто хочет разместить несколько направлений бизнеса под одной крышей или планирует сдавать часть площади в субаренду.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УДОБСТВА

• Наличие отдельного входа с улицы.
• Возможность размещения заметной вывески.
• Системы вентиляции, кондиционирования, пожарной безопасности (стандарт для нового ЖК).


Условия:Не упустите возможность разместить ваш бизнес в одном из самых востребованных и перспективных мест города, получив при этом максимальную гибкость в использовании пространства!

Для получения дополнительной информации, организации просмотра и обсуждения условий продажи, пожалуйста, свяжитесь по телефону.