Коммерческая недвижимость

Описание: Отличное предложение для вашего бизнеса! Предлагаем рассмотреть для успешного развития вашего бизнеса производственно-складское здание общей площадью 3006,9 м2, расположенное на земельном участке площадью 5927 м2 (долгосрочная аренда до 2065г) по адресу: г.Красноярск, ул. Парашютная, д.90, с.6 ХАРАКТЕРИСТИКИ: • Площадь первого этажа - 2459,7 м2 (цех), площадь второго этажа - 547,2 м2 (офисное помещение — 12 кабинетов, столовая, санузел). • Внутренняя высота потолков — 5,8 м, длина цеха — 71,9 м, ширина цеха — 35,55 м. • Здание после капитального ремонта, произведенного в 2018г. • Фундамент — бетонный ленточный. • Стены — железобетонные панели. • Плиты перекрытия — железобетонные. • Крыша — совмещенная с рулонной кровлей. • Полы — бетонные с беспылевым покрытием. • Окна — ПВХ. • 4 (четыре) отдельных входа, из которых 3 (три) — автоматические ворота типа Dоrhаn для крупногабаритного транспорта. Вход в офисное помещение — из цеха или с территории. • Коммуникации: централизованные холодная вода, канализация, отопление, электричество 80 кВт. • Здание оснащено 2 (двумя) кран-балками грузоподъёмностью каждая по 2,5 тн, системой гидрантов для подключения водяной системы пожаротушения, системой видеонаблюдения и охранной сигнализацией. • Территория огорожена. Есть возможность для парковки грузового и легкового автотранспорта. ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ БИЗНЕСА 1. РАСПОЛОЖЕНИЕ • Хорошая транспортная доступность. Здание удобно расположено относительно основных магистральных улиц; до него легко добраться из любого района города и края. • Удобные подъездные пути для крупногабаритного транспорта. • Для удобства сотрудников предприятия и посетителей рядом расположены остановки общественного транспорта, магазины. 2. ПОТЕНЦИАЛ ДЛЯ РАЗВИТИЯ • На земельном участке имеется возможность построить дополнительные объекты коммерческой недвижимости. • Также возможны реконструкция и перепрофилирование производственно-складского здания. РЕКОМЕНДУЕМ НАШЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ производственных организаций различного профиля деятельности, автотранспортных, строительных, торговых организаций, арендного и других направлений бизнеса. На сегодняшний день реальные инвестиции в недвижимость — это оптимальное решение для получения гарантированного дохода и сохранения вашего первоначального капитала! Указанные коммерческие условия не являются публичной офертой и могут подлежать пересмотру. Брокерская комиссия для инвестора — 0%

Описание: Отличное предложение для вашего бизнеса! Предлагаем рассмотреть для успешного развития вашего бизнеса аренду производственно-складского здания общей площадью 3006,9 м2, расположенного на земельном участке площадью 5927 м2 по адресу: г.Красноярск, ул. Парашютная, д.90, с.6 ХАРАКТЕРИСТИКИ: • Площадь первого этажа - 2459,7 м2 (цех), площадь второго этажа - 547,2 м2 (офисное помещение — 12 кабинетов, столовая, санузел). • Внутренняя высота потолков — 5,8 м, длина цеха — 71,9 м, ширина цеха — 35,55 м. • Здание после капитального ремонта, произведенного в 2018г. • Фундамент — бетонный ленточный. • Стены — железобетонные панели. • Плиты перекрытия — железобетонные. • Крыша — совмещенная с рулонной кровлей. • Полы — бетонные с беспылевым покрытием. • Окна — ПВХ. • 4 (четыре) отдельных входа, из которых 3 (три) — автоматические ворота типа Dоrhаn для крупногабаритного транспорта. Вход в офисное помещение — из цеха или с территории. • Коммуникации: централизованные холодная вода, канализация, отопление, электричество 80 кВт. • Здание оснащено 2 (двумя) кран-балками грузоподъёмностью каждая по 2,5 тн, системой гидрантов для подключения водяной системы пожаротушения, системой видеонаблюдения и охранной сигнализацией. • Территория огорожена. Есть возможность для парковки грузового и легкового автотранспорта. РАСПОЛОЖЕНИЕ • Хорошая транспортная доступность. Здание удобно расположено относительно основных магистральных улиц; до него легко добраться из любого района города и края. • Удобные подъездные пути для крупногабаритного транспорта. • Для удобства сотрудников предприятия и посетителей рядом расположены остановки общественного транспорта, магазины. РЕКОМЕНДУЕМ НАШЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ производственных организаций различного профиля деятельности, автотранспортных, строительных, торговых организаций и других направлений бизнеса. Указанные коммерческие условия не являются публичной офертой и могут подлежать пересмотру. Комиссия для арендатора — 0%

Описание: Продам одноэтажный крупнопанельный гаражный бокс с железобетонным монолитным подвалом. Глубина 3 м. Площадь 32 кв.м. Имеется смотровая яма. На въезде шлагбаум, охрана. Кооператив "Протектор".

Описание: Предлагаем купить готовый бизнес кафе Таежный находится на 42км Енисейского тракта перед д.Миндерла Сухобузимского района.

На противоположной стороне находится АЗС. Место очень проходное, люди приезжают с Красноярска чтобы провести время на свежем воздухе, а жители деревни здесь предлагают ягоды, соленья, варенья, вкусные домашние заготовки.

Здание в собственности, оснащено:
• электричество (прямой договор)
• водоснабжение
• септик
• Площадь помещения 144 кв.м.
• пожарная сигнализация
• видеонаблюдение
• кондиционирование
• оборудование зала для гостей и посетителей кафе
• тандыр, мангал, казан в производственном помещении, холодильники.

Помещение полностью подготовлено и укомплектовано для бизнеса.
Все чисто, современно и комфортно, согласно технологическим процессам.
За кафе смешанный лес — березово-сосновый, там можно установить дополнительно беседки, сейчас там тропинки и лавочки.
Большая парковка слева от кафе.
Условия: Приглашаем к сотрудничеству коллег, СПП 2%.

Описание:Выгодное предложение!
Успейте купить гараж в Ачинске по сниженной цене! Находится в гаражно-строительном кооперативе № 29. Просторный кирпичный гараж площадью 86,4 квадратных метров. Гараж имеет длину 21 метр и ширину 4 метра, что позволяет удобно разместить несколько автомобилей или использовать пространство для хранения и мастерской. Подведено электричество. Есть смотровая яма. Охрана.

Удобное месторасположение обеспечивает легкий доступ к основным транспортным артериям города. Идеальный вариант для автолюбителей или предпринимателей, нуждающихся в большом помещении для своих нужд.

Описание: Предлагаю Вашему вниманию отличное нежилое помещение, с действующим Barbershop, площадью 36,6 кв.м.. Помещение с отдельным входом, в центре левого берега на пр. Мира и высоким пешеходным трафиком! Хороший, качественный ремонт, стильный и современный интерьер, готовый к работе. Помещение включает в себя: клиентскую зону, зал, подсобное помещение, санузел, систему вентиляции, кондиционер, охранно-пожарную сигнализацию.
Условия: Идеальное предложение для тех, кто хочет начать или расширить свой бизнес в сфере парикмахерских услуг! Возможно купить с арендой или использовать для собственного бизнеса. Звоните, покажу в удобное для Вас время!

Описание: На закрытой территории с КПП сдам в долгосрочную аренду теплый склад площадью 1410 метров, шириной 79,3м* глубиной 18,45м. Высота потолков 7,40м.

В здании расположено три входа (центральный, правый, левый), в правой части помещения большой склад, в левой части склад поделен на два яруса.
Двухэтажное офисное помещение находится в центре склада. Также есть 2 санузла, и бытовка для уборщиц, с поддоном.

Склад охраняем, в нем проведена пожарная сигнализация. Если нужна раздевалка для персонала, она расположена в другом здании. Также есть офисные помещения на территории за дополнительную плату.

Из коммунальных платежей арендатор оплачивает только за отопление, свет, вода бесплатно.

Описание: Это идеальный момент, чтобы начать прибыльный бизнес с проверенной и эффективной системой.

Бьюти — индустрия активно развивается, и спрос на современные решения для салонов красоты высок как никогда.

Преподносите идеальный подарок своей женщине, маме, жене.

Вы получите полное сопровождение на всех этапах, чтобы в совершенстве владеть данным бизнесом.

Описание: Клиника эстетической медицины
Продается готовый прибыльный бизнес под ключ с помещением!
• Основание: Клиника была основана в 2015 году.
• Чистая прибыль: Приблизительно 15 млн рублей в год.
• Интерьер: Современный стиль «лофт», создающий уютную атмосферу.
• Отзывы: Тысячи довольных клиентов и положительных отзывов.
В стоимость бизнеса включено:
• Помещение: Нежилое помещение площадью 93 кв.м с выходом на первую линию.
• Оборудование: Полностью укомплектовано мебелью и инвентарем для ведения бизнеса.
• Ассортимент товаров: Сотрудничаем напрямую с производителями косметологического оборудования.
• Персонал: Команда из 12 квалифицированных специалистов, готовых продолжать работу и радовать клиентов.
• Клиентская база: Более 12 000 постоянных клиентов.
• Репутация: Сильная репутация и профессиональный подход к каждому клиенту, который посещает клинику на протяжении многих лет.
• Маркетинг: Развиты социальные сети и брендинг.

Просыпаясь по утрам, вы будете четко знать, какие задачи необходимо выполнить для успешного дня и заработка в клинике. На каждый возникающий вопрос у вас всегда будут ответы.
Не упустите возможность стать владельцем успешного бизнеса в сфере эстетической медицины.

Описание: Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение жк БЕЛЫЕ РОСЫ, общей площадью 126.6 метров.

Помещение имеет два входа, несколько мокрых точек.
Объект можно рассмотреть под детский досуговый центр, салон, обучающий центр или магазин.

Дополнительно оплата Свет+ тепло+ управляющая +вывоз мусора ТКО

Описание:
Предлагаем купить для развития вашего бизнеса универсальное нежилое помещение, раcполoжeнное пo aдресу: г.Kpаcнояpcк, ул.Маерчака, зд.38.

ХАРАКТЕРИСТИКИ: общая площадь помещения 746,1 кв.м, (787,3 кв.м. с местами общего пользования) разделено на две обособленные части и занимает весь 2-й этаж здания. Планировка помещения колонного типа, что позволяет организовать открытые свободные пространства (покупателю можем предложить готовый проект перепланировки помещения). На данный момент одна часть помещения — кабинеты (возможна перепланировка), другая часть - open space (подготовлена для финишной отделки). Высота потолков — 3м. Бетонные меж-этажные перекрытия. Четыре лифта. Два входа. Централизованные коммуникации. Парковка.

ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ БИЗНЕСА
1. РАСПОЛОЖЕНИЕ. Помещение расположено в центральной части Железнодорожного района г.Красноярска, на пересечении основных магистральных улиц — пр.Свободный и ул.Маерчака. Первая линия, высокий автомобильный и пешеходный трафик. Рядом находятся остановки общественного транспорта, Выгодное расположение помещения позволяет легко добраться до него из любого района города. Рядом идет строительство нового жилого комплекса.

2. ПОТЕНЦИАЛ ДЛЯ РАЗВИТИЯ.
2.1. Возможные направления использования: фитнес-центр, медицинский центр, гостиница, клиентский офис, заведения общественного питания, шоу-рум, образовательные учреждения, др.
2.2. Окупаемость инвестиций, как арендного бизнеса — 8 лет
Возможна покупка половины помещения.

Указанные коммерческие условия не являются публичной офертой и могут подлежать пересмотру.

Комиссия для инвестора — 0%

Описание: Предлагаю купить земельный участок для Вашего бизнеса в черте города.
Это эксклюзивное предложение - отлично подойдет как для размещения действующего бизнеса, так и инвестиции в рамках ценности непосредственно земельного участка. Удобное расположение рядом с федеральной трассой в городской черте. Общая площадь участка – 2 га. При желании разделим участок с кадастровым номером 24:11:0290201:103. Все технические условия получены, вода, электричество рядом.
Условия: Вас заинтересовало наше предложение? Звоните! Покажем объект и ответим на интересующие вопросы!

Описание: Уникальное коммерческое предложение: продается здание площадью 523 квадратных метра, расположенное в стратегически выгодном месте - недалеко от города и аэропорта. Это идеальный объект для инвесторов, ищущих готовый арендный бизнес с возможностью дальнейшего развития.

Основные характеристики:
- Площадь здания: 523 кв.м.
- Расположение: Удобный доступ к городу и аэропорту, что обеспечивает высокий трафик и привлекательность для арендаторов.
- Текущая занятость: Здание полностью сдано в аренду и приносит стабильный доход. Все арендаторы надежные и имеют долгосрочные контракты.
- Инфраструктура: В непосредственной близости находятся транспортные узлы, магазины, кафе и другие объекты социальной инфраструктуры.

Преимущества:
1. Готовый арендный бизнес: Вам не нужно тратить время на поиск арендаторов и заключение договоров. Все уже сделано для вас.
2. Стабильный доход: Наличие долгосрочных арендаторов обеспечивает постоянный денежный поток.
3. Возможность расширения: При желании можно увеличить доходность за счет повышения арендной платы или перепрофилирования помещений.

Возможности для использования:
Здание обладает гибкостью в использовании и может быть адаптировано под различные виды деятельности:
- Офисные помещения: Идеально подходит для компаний, ищущих просторные и удобные офисы.
- Торговые площади: Отличное место для магазинов, шоурумов или других торговых объектов.
- Складские помещения: Можно использовать под складские нужды благодаря удобному расположению и доступности транспортных путей.
- Производственные помещения: Возможность организации небольшого производства или мастерской.

Заключение:
Это предложение представляет собой отличную инвестицию как для опытных инвесторов, так и для тех, кто только начинает свой путь в коммерческой недвижимости. Готовый арендный бизнес с возможностью перепрофилирования здания под другие виды деятельности делает этот объект максимально привлекательным и универсальным. Не упустите шанс приобрести выгодное вложение в перспективное будущее!

Описание: Предлагаем в долгосрочную аренду торговую площадь расположенную на 2-ом этаже в новом здании пос. Солонцы.

На первом этаже располагается магазин «ПЯТЕРОЧКА», Сеть кофеен….
Второй этаж с отдельным входом в предлагаемую площадь.

S = 664 кв.метра, стоимость аренды 380 000 рублей в месяц, плюс счетчики

Описание: Уникальная возможность приобрести коммерческое помещение на собственном участке в Железнодорожном районе г. Красноярска с готовым арендным бизнесом: федеральными и региональными арендаторами:
- тopговая сeть "Магнит"
- торговая сеть «Fix Price»
- торговая сеть «Красное Белое»
- аптечная сеть

Арендная ставка в месяц от 990 000 руб.
Процент от РТО:
тopговая сeть "Магнит" - 5%
торговая сеть «Fix Price» - 4%
Коммунальные платежи арендатор оплачивает отдельно.
СРОК ОКУПАЕМОСТИ ПРОЕКТА 8 лет!
Цена продажи — 85 000 000 руб.

Технические параметры:
• Здание площадью 1120 кв.м, в том числе цоколь 550 кв.м (кадастpовый нoмеp 24:50:0200090:2078) каждый этаж с отдельным входом.
Земельный участок площадью 17 соток в собственности (кадастpовый нoмеp 24:50:0200090:39) Введено в эксплуатацию в мае 2024г.
• Электричество 150 кВт
• Водоснабжение и водоотведение центральное
• Теплоснабжение автономное
• Установлена система видеонаблюдения и охранно-пожарная сигнализация
• Собственная парковка на 25 транспортных средств

Характеристика объекта: - первая линия - интенсивный автомобильный трафик - удобный транспортный заезд - густонаселенный район города.
Достоинства объекта: - доступ 24/7 - отдельный вход на 1, 2 этаж - высокие потолки - ремонт выполненный арендатором - есть бесплатная парковка.

Описание: Уникальная возможность приобрести коммерческое помещение на собственном участке в поселке городского типа Березовка в 22км от г. Красноярска с готовым арендным бизнесом: федеральными и региональными арендаторами:
- тopговая сeть "Магнит"
- тopговая сeть "Магнит Косметик"
- торговая сеть «Красное Белое»
- коммерческий банк «Совкомбанк»
- сеть быстрого питания Суши SELL
- Оптика
- ПВЗ ОЗОН
- ПВЗ Вайлдберриз
- аптечная сеть «Лайфмед»
- кофейня самообслуживания Smile coffee
- сеть кондитерских изделий « Сладкое желание»

Арендная ставка в месяц от 1 100 000 руб.
Процент от РТО:
тopговая сeть "Магнит" -4,5%
торговая сеть «Магнит Косметик» - 8,3%
Коммунальные платежи арендатор оплачивает отдельно.
СРОК ОКУПАЕМОСТИ ПРОЕКТА 9 лет!
Цена продажи — 100 000 000 руб.
Технические параметры:
• Здание площадью 1350 кв.м. (кадастpовый нoмеp 24:04:6101007:3659) с 2 входами. Введено в эксплуатацию в 2022г.
Земельный участок 25 соток в собственности (кадастpовый нoмеp24:04:6101007:3621)
• Электричество 150 кВт
• Водоснабжение и водоотведение центральное
• Теплоснабжение автономное
• Установлена система видеонаблюдения и охранно-пожарная сигнализация
• Собственная парковка на 25 транспортных средств
Характеристика объекта: - первая линия - интенсивный автомобильный трафик - удобный транспортный заезд - густонаселенный район.
Достоинства объекта: - доступ 24/7 — 2 отдельных входа, высокие потолки - ремонт выполненный арендатором - есть бесплатная парковка.

Описание: Сдам универсальное помещение в жк Белые Росы! ул. Ярыгинская Набережная, дом 21. Универсальное помещение с принудительной вентиляцией, выведенной в отдельную шахту! Для бесперебойной работы установлены дополнительные мощности в виде улитки. Электричество : мощность 43Квт.
Инфраструктура: Рядом много парковочных мест. Набережная, на которой большой трафик людей.
Условия: Помещение освобождено и готово к сдачи в аренду! Все подробности по телефону! Звоните!

Описание: Предлагаем снять в аренду универсальное нежилое помещение в центре Взлетки. Первая линия, удобные парковочные места для автомобилей.

1 этаж площадью 175 м2, цоколь 93 м2. Имеются торговые залы, кабинетная система, сантехнические комнаты и на 1 этаже и в цоколе. В помещение есть отдельные входы как на 1 этаж так и в цоколь.
Подходит под любые виды деятельности. Рассмотрим Ваши предложения индивидуально.

Описание: Предлагаем в аренду офисное помещение в Бизнес -центре на Вокзальной Площади, ул. Деповская. Доступ в здание круглосуточный. Всегда есть парковочные места. Помещение общей площадью 115.9 кв.м. Арендная оплата в месяц 173 850 рублей (все включено) Помещение состоит из холла и 4-х кабинетов. В каждом кабинете система кондиционирования.

Описание: Сдам участок земли на первой линии 60 лет Октября в районе заправки Газпромнефть. Участок ровный, солнечный, огорожен забором, есть ворота, и домик сторожа. Площадь для сдачи — 2500кв.м. или 25 соток земли. Подъездные пути очень удобные, есть возможность припарковаться у забора, там парковка на 30 а/м, если не больше. До остановки школа ДОСААФ две минуты ходьбы.

Описание: Предлагаю купить нежилое помещение, первая линия. Два отдельных входа: основная входная группа с улицы 9 мая и дополнительный вход (выход) со стороны улицы Урванцева. Общая площадь всех помещений почти 400 кв.м. Помещение представляет собой большой зал 190,6 кв.м., кухонное и подсобные помещения, помещение для бара, несколько санузлов (для посетителей и персонала), а также дополнительные кабинеты, гримерки, которые ранее использовались для административных целей и раздевалки персонала. Высота потолков 3.20 м. В помещении установлена новая качественная кухонная вентиляция, система пожаротушения, видеонаблюдение. Центральное водоснабжение и водоотведение. Электроэнергия 80 кВт. Над помещением нет жилых помещений, что является несомненным преимуществом, поскольку исключает жалобы со стороны жильцов дома на шум и иные неудобства, связанные с эксплуатацией помещения.
Придомовая территория: Наземная парковка, есть много парковочных мест.
Инфраструктура: Удобный подъезд, хорошая транспортная доступность. Хорошее расположение относительно магистральных улиц.

Описание: Прекрасная возможность иметь свой бизнес в собственном здании, расположенном по адресу: пер. Телевизорный, 9а В продаже двухэтажное отдельно стоящее здание 541 кв.м., расположенное на собственном земельном участке 6.8 соток. Свет- 30 киловатт Холодная вода городская Отопление-центральное Кабинетная система, состояние дополнительных вложений не требует. Годовое обслуживание совсем небольшое.
Придомовая территория: Есть парковочные места.
Условия: Рассмотрим Ваши предложения по стоимости и по бартеру.