Коммерческая недвижимость

Описание: Предлагаем снять в аренду офисное помещение общей площадью 322,6 м2, расположенное по адресу: г.Красноярск, ул.Маерчака, 8, стр.2. Второй этаж, кабинетная планировка (9 кабинетов площадью 19,9 м2, 34 м2, 35,2 м2, 36,3 м2, 19,1 м2, 23,7 м2, 31,1 м2, 49,5 м2, 73,8 м2), два с/узла, видеонаблюдение, интернет, круглосуточная охрана.
Инфраструктура: Помещение расположено в районе с развитой инфраструктурой, рядом размещены кафе, банк, магазины, остановки общественного транспорта. Удобная транспортная доступность, до офисного центра легко добраться из любой точки города.
Условия: Арендатор услуги агентства недвижимости не оплачивает.

Описание: Сдам в аренду коммерческое помещение 83.8м2 свободного назначения. Помещение расположено на первом этаже, имеет отдельный вход с доступом для маломобильных групп. Помещение со свободной планировкой сдается на длительный срок. Собственник допускает перепланировку в помещении, стены обозначенные на плане красным цветом не несущие, их можно убирать. Синим цветом обозначена капитальная стена, её трогать нельзя. Помещение подойдет под большое количество видов деятельности, офис, торговая площадь, кафе, пункт выдачи заказов, образовательный центр, компьютерный клуб и многое другое. Возле помещения большое количество парковочных мест. Вход смотрит на ул Авиаторов и дорогу соединяющую мкрн Преображенский и пр. Светлогорский по которой ежедневно проходит большое количество автотранспорта. Аренда долгосрочная, все условия индивидуально. Осмотр в любое время.

Описание: Предлагаем купить просторный капитальный гараж в отличном состоянии! Это идеальное место для вашего автомобиля, хранения сезонных вещей или организации мастерской. Гараж оснащен всем необходимым для комфортного использования:
• Капитальная постройка: надежные стены и крыша, которая не протекает даже в самый сильный дождь. Ваши вещи будут в полной безопасности.
   • Подвал и технические комнаты: дополнительные пространства для хранения инструментов, заготовок или оборудования – все, что нужно, всегда под рукой.
   • Проведен свет: удобно работать или заходить в любое время суток.

   Гараж расположен в удобном месте с хорошим подъездом, а его функциональность порадует даже самых требовательных владельцев. Пространства достаточно для машины и еще останется место для хранения.

   Не упустите возможность приобрести этот надежный и многофункциональный гараж! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!

Описание: Срочная продажа.
Предлагаем купить нежилое помещение площадью 154 кв. метра в офисном здании, расположенном в самом сердце делового района города. Помещение идеально подходит для организации офисного пространства кабинетного типа. Удобная планировка позволяет эффективно использовать площадь и создать комфортные рабочие места. Престижное расположение в центре бизнес-активности обеспечивает удобную транспортную доступность и развитую инфраструктуру. Это выгодное предложение для инвестиций или создания собственного офиса в стратегически важном месте. Звоните для получения более подробной информации и организации просмотра.
Условия: Срочная продажа!

Описание: Продам помещение в Октябрьском районе г. Красноярска, ул. Вильского, 14.
Монолитно-кирпичный дом. Мало несущих стен, планировку можно сделать под свой вид деятельности. Общая площадь 242,3 м2, 2 входа. Высота потолков 3,25 м.
5 мокрых точек.

Звоните, договоримся о времени просмотра!

Описание: Предлaгaем купить уникальный земельный учаcток 1,2 гa под cтpоитeльствo многоэтaжнoгo жилoгo комплекса на основной транспортной артерии правого берега г.Красноярска — проспекте им.газ. Красноярский рабочий. Территориальная зона СОДЖ-2.Объект расположен на 2-й линии — смежные участки выкуплены застройщиками под строительство МКД и уже ведется их расчистка.В 2х минутах ходьбы — берег р.Енисей и остановки общественного транспорта. На расстоянии 400-700 метров находятся детский сад , школа, парк, магазины и прочие объекты инфраструктуры. В данный момент на участке расположены складские и производственные здания общей площадью 2350 кв.м. Все коммуникации центральные, заведены на участок, собственная ТП, 3-я категория энергоснабжения, электричество 150 кВт( можно увеличить). Цена договорная.

Описание: Предлагаю к продаже нежилое помещение, находящееся в Железнодорожном районе Торговый Комплекс «Славянский». Используется как торговая площадь, но можно также организовать швейную мастерскую, турагенство, агенство недвижимости или офисное помещение. ТК «Славянский» давно известен жителям города как торговый центр, в котором можно купить товары для семьи (одежду, обувь и прочее). Комплекс имеет репутацию продаж товаров брендовых марок. Покупательский поток всегда активный. Помещение состоит из просторного зала площадью 88,9 м2, есть зонирование на подсобную часть и торговую. Сделан ремонт, кондиционер, проведен интернет, круглосуточная охрана, пожарная сигнализация, система звукового оповещения, счетчик электроэнергии, Возможно приобрести одновременно еще одно помещение, находящееся рядом , площадь его 86,4 м2. Два помещения можно объединить в одно , если необходимо увеличение площади. Высота потолка 3,5 м, Торговое помещение находится в середине торгового зала. Отделы предлагают широкий ассортимент товаров, пользующихся популярностью у покупателей, поэтому особенно в дни активной работы ( выходные) оборот продаж товаров высокий.
Инфраструктура: Инфраструктура района развита, (сеть административных зданий и социально значимых объектов). Клиентский трафик высокий, так как ТК «Славянский» находится на первой линии. Вокруг комплекса открытая просторная парковка. На территории комплекса расположены кафе и кофейни, офисы с разнообразной сферой услуг, Рядом находятся остановки общественного транспорта. Удобная развязка в любом направлении города.

Описание:Выгодное предложение! Отличная цена!
Предлагаю к продаже нежилое помещение, находящееся в Железнодорожном районе Торговый Комплекс «Славянский».Используется как торговая площадь, но можно также организовать швейную мастерскую, турагенство, агенство недвижимости или офисное помещение . ТК «Славянский» давно известен жителям города как торговый центр, в котором можно купить товары для семьи (одежду, обувь и прочее). Комплекс имеет репутацию продаж товаров брендовых марок. Покупательский поток всегда активный. Помещение состоит из просторного зала площадью 86,4 м2, есть зонирование на подсобную часть и торговую. Сделан ремонт, кондиционер, проведен интернет, круглосуточная охрана, пожарная сигнализация, система звукового оповещения, счетчик электроэнергии, Возможно приобрести одновременно еще одно помещение, находящееся рядом , площадь его 88,9 м2. Два помещения можно объединить в одно , если необходимо увеличение площади. Высота потолка 3,5 м, Торговое помещение находится в середине торгового зала. Отделы предлагают широкий ассортимент товаров, пользующихся популярностью у покупателей, поэтому особенно в дни активной работы ( выходные) оборот продаж товаров высокий.
Инфраструктура: Инфраструктура района развита, (сеть административных зданий и социально значимых объектов). Клиентский трафик высокий, так как ТК «Славянский» находится на первой линии. Вокруг комплекса открытая просторная парковка. На территории комплекса расположены кафе и кофейни, офисы с разнообразной сферой услуг, Рядом находятся остановки общественного транспорта. Удобная развязка в любом направлении города.

Описание: Предлагаю купить земельный участок для Вашего бизнеса недалеко от города.
Это эксклюзивное предложение - отлично подойдет как для размещения действующего бизнеса, так и инвестиции в рамках ценности непосредственно земельного участка.
Удобное расположение рядом с федеральной трассой, первая линия.
Общая площадь участка – 0,9 га.
Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта и т.д.
Виды разрешенного использования: объекты складского назначения.

Вас заинтересовало наше предложение? Звоните! Покажем объект и ответим на интересующие вопросы!

Описание: Предлагаю купить земельный участок для Вашего бизнеса недалеко от города.
Это эксклюзивное предложение - отлично подойдет как для размещения действующего бизнеса, так и инвестиции в рамках ценности непосредственно земельного участка.
Удобное расположение рядом с федеральной трассой, первая линия.
Общая площадь участка – 0,8 га.
Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта и т.д.
Виды разрешенного использования: объекты складского назначения.

Вас заинтересовало наше предложение? Звоните! Покажем объект и ответим на интересующие вопросы!

Описание: Предлагаю купить земельный участок для Вашего бизнеса недалеко от города.
Это эксклюзивное предложение - отлично подойдет как для размещения действующего бизнеса, так и инвестиции в рамках ценности непосредственно земельного участка.
Удобное расположение рядом с федеральной трассой, первая линия.
Общая площадь участка – 1 га.
Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта и т.д.
Виды разрешенного использования: объекты складского назначения.

Вас заинтересовало наше предложение? Звоните! Покажем объект и ответим на интересующие вопросы!

Описание: Предлагаю купить земельные участки для Вашего бизнеса недалеко от города.
Это эксклюзивное предложение - отлично подойдет как для размещения действующего бизнеса, так и инвестиции в рамках ценности непосредственно земельного участка.
Удобное расположение рядом с федеральной трассой, первая линия.
Общая площадь участков – 3 га. Можем продать по отдельности участки.
Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта и т.д.
Виды разрешенного использования: объекты складского назначения.

Вас заинтересовало наше предложение? Звоните! Покажем объект и ответим на интересующие вопросы!

Описание: Предлагаем купить нежилое помещение площадью 118,7 кв.м. Помещение идеально подходит для офисного формата, организации кабинетов или других видов деятельности, требующих просторного и функционального пространства.

Преимущества:
• Стабильный доход: Помещение сдается в аренду действующему детскому саду, что гарантирует стабильный поток арендных платежей. Есть возможность продолжить сотрудничество с текущим арендатором.
• Функциональная планировка: Просторное помещение (118,7 кв.м) позволяет организовать пространство под различные нужды. Возможно зонирование для создания отдельных кабинетов, рабочих зон или других функциональных помещений.
• Инвестиционная привлекательность: Недвижимость – надежный актив, а наличие действующего арендатора делает это предложение еще более привлекательным для инвесторов.
• Разнообразные возможности использования:  Помещение подходит для широкого спектра деятельности:
    • Офис компании
    • Коворкинг
    • Медицинский центр
    • Образовательное учреждение
    • Центр развития
    • И другие виды бизнеса

Характеристики помещения:
• Площадь: 118,7 кв.м.
• Планировка:  открытое пространство, наличие отдельных комнат
• Расположение: близость к транспортным развязкам, наличие парковочных мест - Это крайне важный пункт.

Дополнительная информация:
• Условия продажи:  Чистая продажа, без обременений.

Свяжитесь с нами для получения подробной информации и организации просмотра. Это выгодное предложение для тех, кто ищет надежный источник пассивного дохода или планирует развивать свой бизнес в просторном и функциональном помещении.

Описание: Сдам в аренду помещение на первой линии с двумя входами в долгосрочную аренду.

Перед зданием есть парковка. В помещении два входа с первого этажа по лестнице на второй и выход на лестницу с торца здания.

В здании также есть арендаторы - Пятерочка и Фикс Прайс.

Звоните, ответим на все вопросы.

Описание: Продается участок земли площадью 1,2 га в поселке Кедровый, который находится всего в 50 км от Красноярска. Эта земля подходит под сельхозипотеку и имеет множество возможностей для использования. Близость к аэропорту Емельяново — всего 20 км, что делает участок привлекательным для строительства гостиницы для транзитных пассажиров или туристов. На участке расположено здание бывшего детского сада, которое можно восстановить и адаптировать под различные социальные проекты, такие как дом престарелых, хоспис, центр реабилитации для зависимых или участников СВО. Это может обеспечить возможность получения социальных грантов. Участок ровный, окружен парком и имеет все необходимые коммуникации: водоснабжение и электричество.
Инфраструктура: В поселке проживает более 5000 жителей. Имеется начальная и средняя школа, детский сад, поликлиника, стационар и кадетский корпус. Доступна комфортная асфальтированная дорога от Красноярска и регулярное автобусное сообщение.
Условия: Земля и здание находятся в частной собственности, что делает покупку более удобной и безопасной. Этот участок представляет собой отличную инвестиционную возможность для различных проектов.

Описание: Предлагаю купить нежилое цокольное помещение фактической площадью 60 м.кв. в центре Взлётки
Расположение:
- Плотная застройка, высокая проходимость
- Рядом — автовокзал (постоянный трафик)
- Напротив — новая школа (дополнительный поток школьников)

 Помещение:
- Готовый бизнес-объект или инвестиция (можно постоянно сдавать в аренду, и сейчас помещение в аренде)
- Центральное отопление, водоснабжение
- Приточно-вытяжная вентиляция, кондиционер, пожарная сигнализация

Планировка:
• Зона встречи гостей
• Производственная зона
• Холодильное помещение
• Комната отдыха для персонала
• Туалет, коридор

Бонус: Остается всё оборудование!

Идеально под: кафе, пекарню, мини-производство, офис, склад с выгодной логистикой.

Звоните — расскажем детали, договоримся о просмотре!

Описание:Заголовок ГАБ торговая сеть Хороший

Уникальная возможность приобрести коммерческое помещение на собственном участке в Советском районе г. Красноярска с готовым арендным бизнесом: федеральными и региональными арендаторами:
- тopговая сeть «Хороший»
- Fix Price
- Ермолино
- Мясоешка
- Цветы
- магазин женской одежды
-магазин строительных товаров

Арендная плата в месяц от 1 350 000 руб.
Коммунальные платежи арендатор оплачивает отдельно.

СРОК ОКУПАЕМОСТИ ПРОЕКТА 9 лет!

Технические параметры:
• Здание площадью 1380 кв.м. с отдельным входом для каждого арендатора. Введено в эксплуатацию в ноябре 2024г.
Земельный участок в собственности (кадастpовый нoмеp 24:50:0400398:11028)
• Электричество 150 кВт
• Водоснабжение центральное
• Водоотведение автономное
• Теплоснабжение автономное (электрокотел)
• Установлена система видеонаблюдения и охранно-пожарная сигнализация
• Парковка на 30 транспортных средств

Характеристика объекта: - интенсивный автомобильный и пешеходный трафик - удобный транспортный заезд - густонаселенный район города.

Условия:Цена продажи — 145 000 000 ?

Описание:ГАБ МАГНИТ

Уникальная возможность приобрести коммерческое помещение на собственном участке в Октябрьском районе, микрорайоне Ботанический г.Красноярска, с готовым арендным бизнесом: федеральным арендатором:
- тopговая сeть «МАГНИТ» (договор аренды заключен до 2034г.)

Арендная ставка в месяц от 674 000 руб.
Коммунальные платежи арендатор оплачивает отдельно.
СРОК ОКУПАЕМОСТИ ПРОЕКТА 8 лет (без учета индексации и процента от выручки)

Технические параметры:
• Здание площадью 476 кв.м. с отдельным входом. Кадастровый номер ( 24:50:0100165:241). Введено в эксплуатацию в июне 2025г.
Земельный участок 8,5 соток в собственности (кадастpовый нoмеp 24:50:0100165:24)
• Электричество 145 кВт
• Водоснабжение центральное
• Водоотведение автономное
• Теплоснабжение автономное (Электрокотел)
• Установлена система видеонаблюдения и охранно-пожарная сигнализация
• Собственная парковка на 15 транспортных средств

Характеристика объекта: - первая линия - интенсивный автомобильный и пешеходный трафик - удобный транспортный заезд - густонаселенный район города.
Достоинства объекта: - доступ 24/7 - отдельный вход, высокие потолки - ремонт выполненный арендатором - есть бесплатная парковка.

Условия:Цена продажи — 65 000 000 ?

Описание:ГАБ ПЯТЁРОЧКА

Уникальная возможность приобрести коммерческое помещение на собственном участке в Октябрьском районе, микрорайоне Ботанический г.Красноярска, с готовым арендным бизнесом: федеральным арендатором:
- тopговая сeть "Пятёрочка"(договор аренды заключен до 2035г.)

Арендная ставка в месяц от 808 000 руб.
Процент от РТО: тopговая сeть "Пятёрочка" -5%
Коммунальные платежи арендатор оплачивает отдельно.
СРОК ОКУПАЕМОСТИ ПРОЕКТА 8 лет (без учета индексации и процента от выручки)/

Технические параметры:
• Здание площадью 633 кв.м. с отдельным входом (кадастровый номер 24:50:0100158:178) Введено в эксплуатацию в мае 2025г.
Земельный участок 12 соток в собственности (кадастpовый нoмеp 24:50:0100158:172)
• Электричество 145 кВт
• Водоснабжение центральное
• водоотведение автономное
• Теплоснабжение автономное (Электрокотлы)
• Установлена система видеонаблюдения и охранно-пожарная сигнализация
• Собственная парковка на 20 транспортных средств

Характеристика объекта: - первая линия - интенсивный автомобильный и пешеходный трафик - удобный транспортный заезд - густонаселенный район города.

Условия:Цена продажи — 85 000 000 ?

Описание: Сдается в аренду склад - 800 квадратных метров, высота потолков 7 м.

Преимущества:
* Включенные коммунальные платежи: Стоимость аренды включает все коммунальные платежи.
* Парковка: Удобная парковка для арендаторов и посетителей.

Свяжитесь с нами для уточнения деталей аренды и осмотра помещения.

Описание: Отдельно-стоящее здание в Октябрьском районе.

Предлагаю купить имущественный комплекс, который состоит из трех кирпичных 2-3 этажных административно-производственных зданий 1008,6 кв.м, 796 кв.м. и 33 кв.м. (общей площадью 1837,6 кв.м.).
Высота потолков от 2,8 до 4 метров. Отделка офисная.

Здания расположены на земельном участке площадью 2819 кв.м. Здания и земельный участок в собственности.

Периметр территории огорожен забором. Внутри территории имеется площадка для парковки автомобилей. Удобные асфальтированные подъездные пути.

Водоснабжение, канализация, теплоснабжение централизованные. Собственная ТП. Подключение к электричеству от 2х источников. Мощность 25 + 90кВт.

В данный момент большинство помещений сдано в аренду. Все помещения в хорошем состоянии.