Коммерческая недвижимость

Описание: Сдам в аренду помещение на первой линии с двумя входами в долгосрочную аренду.

Перед зданием есть парковка. В помещении два входа с первого этажа по лестнице на второй и выход на лестницу с торца здания.

В здании также есть арендаторы - Пятерочка и Фикс Прайс.

Звоните, ответим на все вопросы.

Описание: Продается участок земли площадью 1,2 га в поселке Кедровый, который находится всего в 50 км от Красноярска. Эта земля подходит под сельхозипотеку и имеет множество возможностей для использования. Близость к аэропорту Емельяново — всего 20 км, что делает участок привлекательным для строительства гостиницы для транзитных пассажиров или туристов. На участке расположено здание бывшего детского сада, которое можно восстановить и адаптировать под различные социальные проекты, такие как дом престарелых, хоспис, центр реабилитации для зависимых или участников СВО. Это может обеспечить возможность получения социальных грантов. Участок ровный, окружен парком и имеет все необходимые коммуникации: водоснабжение и электричество.
Инфраструктура: В поселке проживает более 5000 жителей. Имеется начальная и средняя школа, детский сад, поликлиника, стационар и кадетский корпус. Доступна комфортная асфальтированная дорога от Красноярска и регулярное автобусное сообщение.
Условия: Земля и здание находятся в частной собственности, что делает покупку более удобной и безопасной. Этот участок представляет собой отличную инвестиционную возможность для различных проектов.

Описание: Предлагаю купить нежилое цокольное помещение фактической площадью 60 м.кв. в центре Взлётки
Расположение:
- Плотная застройка, высокая проходимость
- Рядом — автовокзал (постоянный трафик)
- Напротив — строящаяся новая школа (дополнительный поток школьников)

 Помещение:
- Готовый бизнес-объект или инвестиция (можно постоянно сдавать в аренду, и сейчас помещение в аренде)
- Центральное отопление, водоснабжение
- Приточно-вытяжная вентиляция, кондиционер, пожарная сигнализация

Планировка:
• Зона встречи гостей
• Производственная зона
• Холодильное помещение
• Комната отдыха для персонала
• Туалет, коридор

Бонус: Остается всё оборудование!

Идеально под: кафе, пекарню, мини-производство, офис, склад с выгодной логистикой.

Звоните — расскажем детали, договоримся о просмотре!

Описание: В густонаселённой локации предлагаем снять в аренду нежилое универсальное помещение площадью 72,7 кв.м. сдается в долгосрочную аренду.

Новый дорогой ремонт, сделан только что: побелили потолки, покрасили стены, уложили кафель, полностью освежили помещение и осовременили для сдачи в аренду. Фотографии все актуальные.

Напротив дома есть озеро, в 2025 году пройдет благоустройство его зоны, сделают дорожки, лежаки, скамеечки, места отдыха, место будет очень привлекательно для горожан, тем самым увеличит проходимость и трафик.

Даже сейчас место очень проходное, первая линия от кольца, очень хорошо видно вывеску.
Локация с очень плотной высокоэтажной застройкой, проходимость очень высокая, люди здесь часто заказывают доставку.

Помещение полностью соответствует фотографиям.
Также приложила схему помещения.
Есть охрана. Мощность 25кВт. Электричество 380Вт. Арендатор дополнительно оплачивает переменные расходы - воду, свет по счетчикам.

Описание:Заголовок ГАБ торговая сеть Хороший

Уникальная возможность приобрести коммерческое помещение на собственном участке в Советском районе г. Красноярска с готовым арендным бизнесом: федеральными и региональными арендаторами:
- тopговая сeть «Хороший»
- Fix Price
- Ермолино
- Мясоешка
- Цветы
- магазин женской одежды
-магазин строительных товаров

Арендная плата в месяц от 1 350 000 руб.
Коммунальные платежи арендатор оплачивает отдельно.

СРОК ОКУПАЕМОСТИ ПРОЕКТА 9 лет!

Технические параметры:
• Здание площадью 1380 кв.м. с отдельным входом для каждого арендатора. Введено в эксплуатацию в ноябре 2024г.
Земельный участок в собственности (кадастpовый нoмеp 24:50:0400398:11028)
• Электричество 150 кВт
• Водоснабжение центральное
• Водоотведение автономное
• Теплоснабжение автономное (электрокотел)
• Установлена система видеонаблюдения и охранно-пожарная сигнализация
• Парковка на 30 транспортных средств

Характеристика объекта: - интенсивный автомобильный и пешеходный трафик - удобный транспортный заезд - густонаселенный район города.

Условия:Цена продажи — 145 000 000 ?

Описание:ГАБ МАГНИТ

Уникальная возможность приобрести коммерческое помещение на собственном участке в Октябрьском районе, микрорайоне Ботанический г.Красноярска, с готовым арендным бизнесом: федеральным арендатором:
- тopговая сeть «МАГНИТ» (договор аренды заключен до 2034г.)

Арендная ставка в месяц от 674 000 руб.
Коммунальные платежи арендатор оплачивает отдельно.
СРОК ОКУПАЕМОСТИ ПРОЕКТА 8 лет (без учета индексации и процента от выручки)

Технические параметры:
• Здание площадью 476 кв.м. с отдельным входом. Кадастровый номер ( 24:50:0100165:241). Введено в эксплуатацию в июне 2025г.
Земельный участок 8,5 соток в собственности (кадастpовый нoмеp 24:50:0100165:24)
• Электричество 145 кВт
• Водоснабжение центральное
• Водоотведение автономное
• Теплоснабжение автономное (Электрокотел)
• Установлена система видеонаблюдения и охранно-пожарная сигнализация
• Собственная парковка на 15 транспортных средств

Характеристика объекта: - первая линия - интенсивный автомобильный и пешеходный трафик - удобный транспортный заезд - густонаселенный район города.
Достоинства объекта: - доступ 24/7 - отдельный вход, высокие потолки - ремонт выполненный арендатором - есть бесплатная парковка.

Условия:Цена продажи — 65 000 000 ₽

Описание:ГАБ ПЯТЁРОЧКА

Уникальная возможность приобрести коммерческое помещение на собственном участке в Октябрьском районе, микрорайоне Ботанический г.Красноярска, с готовым арендным бизнесом: федеральным арендатором:
- тopговая сeть "Пятёрочка"(договор аренды заключен до 2035г.)

Арендная ставка в месяц от 808 000 руб.
Процент от РТО: тopговая сeть "Пятёрочка" -5%
Коммунальные платежи арендатор оплачивает отдельно.
СРОК ОКУПАЕМОСТИ ПРОЕКТА 8 лет (без учета индексации и процента от выручки)/

Технические параметры:
• Здание площадью 633 кв.м. с отдельным входом (кадастровый номер 24:50:0100158:178) Введено в эксплуатацию в мае 2025г.
Земельный участок 12 соток в собственности (кадастpовый нoмеp 24:50:0100158:172)
• Электричество 145 кВт
• Водоснабжение центральное
• водоотведение автономное
• Теплоснабжение автономное (Электрокотлы)
• Установлена система видеонаблюдения и охранно-пожарная сигнализация
• Собственная парковка на 20 транспортных средств

Характеристика объекта: - первая линия - интенсивный автомобильный и пешеходный трафик - удобный транспортный заезд - густонаселенный район города.

Условия:Цена продажи — 85 000 000 ₽

Описание: Сдаются в аренду два отдельных нежилых помещения на цокольном этаже здания с отдельным входом.
Помещения можно арендовать как вместе, так и по отдельности.

Вариант 1: Аренда двух помещений (44 м²)
Идеальное решение для бизнеса, требующего объединенного пространства. Общая площадь составляет 44 квадратных метров, обеспечивая достаточное место для различных нужд.

Вариант 2: Аренда помещения 25,1 м²
Компактное и функциональное помещение площадью 25,1 квадратных метров. Подходит для небольшого офиса, студии или мастерской.

Вариант 3: Аренда помещения 13 м²
Уютное помещение площадью 13 квадратных метров. Подходит для хранения, небольшого склада или как дополнительное пространство к большему помещению.

Преимущества:
* Отдельный вход, обеспечивающий конфиденциальность и удобство.
* Расположение на цокольном этаже.
* Возможность аренды одного или обоих помещений.
* Гибкие условия аренды (уточняются при обращении).

Для получения подробной информации о стоимости аренды, доступных коммуникациях и других условиях, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Комиссия 60 %.

Описание: Сдается в аренду склад - 800 квадратных метров, высота потолков 7 м.

Преимущества:
* Включенные коммунальные платежи: Стоимость аренды включает все коммунальные платежи.
* Парковка: Удобная парковка для арендаторов и посетителей.

Свяжитесь с нами для уточнения деталей аренды и осмотра помещения.

Описание:Предлагаю купить имущественный комплекс, который состоит из трех кирпичных 2-3 этажных административно-производственных зданий 1008,6 кв.м, 796 кв.м. и 33 кв.м. (общей площадью 1837,6 кв.м.).

Здания расположены на земельном участке площадью 2819 кв.м. Здания и земельный участок в собственности.

Периметр территории огорожен забором. Внутри территории имеется площадка для парковки автомобилей. Удобные асфальтированные подъездные пути.

Водоснабжение, канализация, теплоснабжение централизованные. Собственная ТП. Подключение к электричеству от 2х источников. Мощность 380кВт.

В данный момент большинство помещений сдано в аренду. Все помещения в хорошем состоянии.

Описание: Срочная продажа, цена действительна до 30.07.2025г.
Предлагается к продаже просторное нежилое помещение площадью 658 квадратных метров, расположенное на цокольном этаже. Три отдельных выхода обеспечивают удобство доступа и эвакуации. Помещение идеально подходит для различных видов деятельности, требующих значительных площадей, таких как:
* Складское хранение: Благодаря большой площади и удобным выходам, помещение идеально подходит для организации склада различного назначения.
* Производство: Пространство позволяет разместить производственные линии и оборудование.
* Торговля оптом: Удобное расположение и несколько выходов обеспечивают комфортную логистику для оптовой торговли.
* Сервисные центры: Помещение может быть использовано для размещения сервисных центров, мастерских или ремонтных предприятий.
* Фитнес-центры или другие объекты спортивной инфраструктуры: В зависимости от планировки и коммуникаций.

Преимущества:
- большая площадь
- три отдельных входа
- большая парковка на территории
- закрытый двор за шлагбаумом
- высокие потолки ( 3,55 м )

Для получения более подробной информации о характеристиках помещения, его планировке, коммуникациях и стоимости, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Описание: Продается гараж, район Космоса в гаражном кооперативе по ул. Димитрова № 39. Площадь гаража 19,4 кв.м. Есть смотровая яма, подвал, свет. Земля в собственности.

Описание: Предлагаю купить уникальный земельный участок В Центральном районе г.Красноярска, в мкр. Покровка в 300 метрах от часовни Параскевы Пятницы - одного из символов г.Красноярска. Благодаря удачному местоположению с участка открываются потрясающие виды на центр и правобережье Красноярска, р.Енисей и Красноярские Столбы. Согласно градостроительному плану земельный участок находится в территориальной зоне Ж-1, что позволяет использовать его для строительства жилых домов, административных зданий, объектов здравоохранения, гостиниц, объектов культурно-досуговой деятельности и пр. Площадь участка 3000 кв.м.

Описание: Предлагаем снять в аренду нежилое помещение 129,6 м2, расположенное в цокольном этаже по адресу: г. Красноярск, ул. 9 Мая, д.5. Отдельный вход с улицы, четыре зала, централизованные коммуникации. Помещение возможно использовать под мастерскую, бытовой сервис, интернет-магазин, др.
Инфраструктура: Первая линия. Рядом парковка. Высокий автомобильный трафик.
Условия: Отдельно оплачиваются коммунальные платежи и эксплуатационные расходы. Арендатор услуги агентства недвижимости не оплачивает.

Описание: Вашему вниманию предлагается отдельно стоящее 2-х этажное здание на первой линии на улице Новосибирской Октябрьского района. Здание построено из мелких бетонных блоков с витражными окнами, имеет два отдельных входа. Площадь каждого этажа 74 кв.м. Мощность здания 150кВт Здание обеспечено системами центрального отопления, водоснабжения, канализации, вентиляции, охранной и пожарной сигнализации. Площадь земельного участка 228 кв.м, в собственности. Здание имеет постоянного арендатора.
Инфраструктура: Здание расположено в удачной локации в близости от основных транспортных артерий города ( ул. Новосибирская — Ладо Кецховели- пр. Свободный — Копылова). Рядом гимназия Универс. Сложившаяся инфраструктура, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.
Условия: Один собственник, полное юридическое сопровождение сделки и экспертиза документов! Звоните, договоримся о времени просмотра!

Описание: Предлагаем снять в аренду офисное помещение 28,3 кв.м. на 2-м этаже в офисном центре на ул. Маерчака, 8. Офисный центр располагает собственной инфраструктурой, необходимой для ведения бизнеса. Здание оборудовано системами видеонаблюдения и круглосуточной охраны, центральной рецепцией, Интернет.
Инфраструктура: В шаговой доступности расположены: нотариус, почта, кафе, остановки общественного транспорта, многоуровневая парковка для личного автотранспорта. Транспортная развязка позволяет оперативно добраться до бизнес-центра практически из любой точки города.
Условия: Коммунальные платежи включены в стоимость аренды. Отдельно оплачиваются Интернет, телефон, уборка помещения. Предоставляются арендные каникулы. Арендатор услуги агентства недвижимости не оплачивает.

Описание: Предагаем к продаже нежилое помещение в Выставочно-деловом центре Mix Max. Помещение продается с действующей арендой ! Помещение расположено на 5 этаже, окна выходят на ТК «На Свободном». Помещение состоит из просторного зала 54,2 кв.м и двух кабинетов 19,5 и 24,6 кв.м, есть подсобное помещение 8,9 кв.м. Сделан ремонт, есть кондиционер. Проведен интернет, круглосуточная охрана, пожарная сигнализация, система звукового оповещения. Данное помещение отлично подойдет под офис , салон красоты и др.
Инфраструктура: Инфраструктура района высокоразвита, большая проходимость , много мест для парковки, рядом ТК «На Свободном», парк Троя, множество административных зданий, в самом ВДЦ Mix Max расположена кафе и кофейни, офисы с разнообразной сферой услуг, МФЦ Мои документы, ипотечный центр, тренажерный комплекс, магазины и др. Рядом находятся остановки общественного транспорта, удобная транспортная развязка.
Условия: Прямая продажа, один собственник, без обременений, подойдет любой расчет. Звоните! Отвечу на все интересующие вас вопросы, показ по договоренности. Помещение продается с действующими арендаторами !

Описание: Уникaльнoe просторное помещение, 260м2 свободной планировки c oтдeльным вxoдом в Бизнес центре «ВЕРТИКАЛИ».
Инфраструктура: Помещение расположено в престижном районе «Взлетка», НАПРОТИВ ТРЦ «ПЛАНЕТА», что гарантирует удобный доступ к ключевым деловым центрам города, а также развитую инфраструктуру с множеством кафе, ресторанов и магазинов поблизости. Первоклассное расположение на первой линии и отличная видимость с улицы Алексеева обеспечат вам постоянный поток клиентов. идеально подходящеe для коммерчeскогo иcпoльзовaния.
Условия: На данный момент помещение сдано в аренду банку, что предоставляет вам возможность сразу же получать стабильный доход от вашей инвестиционной недвижимости. Прямая продажа, покупка за счет собственных средств, покупка за счет кредитных средств. Комиссия для покупателя — 0%

Описание: Предлагаем купить готовый бизнес в Емельяновском районе. Фермерское хозяйство расположено Красноярский край, Емельяновский район, д. Серебряково. Действующая сельскохозяйственная ферма, год основания 1990г. Расстояние от г. Красноярска- 30км, по асфальтовой дороге и 2км. по гравийной. Ферма расположена в чистом поле в пяти километрах от деревни Серебряково. ДОМ: двухэтажный с высоким крыльцом и резным фасадом. Общая площадь 298кв.м, жилая 74,6кв.м, кухня 28,7кв.м. Внешняя отделка дома- кирпич. Под всем домом гараж и мастерская, погреб 3*3 м, септик 2 куб. Отопление печное и электробойлер. Право собственности оформлено. КОРОВНИК: площадь- 189,6кв.м. Право собственности оформлено. ГАРАЖ: площадь- 110кв.м, высота-3,5м. СКЛАД ПОД ЗЕРНО: площадь- 200кв.м ОВЧАРНЯ: овцы породы Ромни- Мару. БАНЯ: ВОДОСНАБЖЕНИЕ: скважина на территории глубина 123 метра. Водонапорная башня. Насос ( ЭЦВ- 2,8квт. Была замена насоса- август 2023г.) ЭЛЕКТРИЧЕСТВО: трансформаторная подстанция только на ферму. Собственная. ПРУД: на территории водятся караси. ТЕХНИКА: два трактора « Беларусь» МТЗ-82, МТЗ-1025, один пресс подборщик и сенокосилка. На территории расположено два навеса под сено. ЕСТЬ: овцы, коровы , 9- пчелосемей, одна кобыла 3-х лет ( жеребая). Территория фермы 87000 кв.м огорожена сеткой рабицей из оцинкованной проволоки. При въезде -ворота. Право собственности на землю оформлено. С 2009г. ЗЕМЛЯ: в собственности два участка общая площадь 1094156 кв.м , в том числе первый - 768783 кв.м , второй — 325373 кв.м.

Описание: Отличное предложение для вашего бизнеса! Предлагаем рассмотреть для успешного развития вашего бизнеса производственно-складское здание общей площадью 3006,9 м2, расположенное на земельном участке площадью 5927 м2 (долгосрочная аренда до 2065г) по адресу: г.Красноярск, ул. Парашютная, д.90, с.6 ХАРАКТЕРИСТИКИ: • Площадь первого этажа - 2459,7 м2 (цех), площадь второго этажа - 547,2 м2 (офисное помещение — 12 кабинетов, столовая, санузел). • Внутренняя высота потолков — 5,8 м, длина цеха — 71,9 м, ширина цеха — 35,55 м. • Здание после капитального ремонта, произведенного в 2018г. • Фундамент — бетонный ленточный. • Стены — железобетонные панели. • Плиты перекрытия — железобетонные. • Крыша — совмещенная с рулонной кровлей. • Полы — бетонные с беспылевым покрытием. • Окна — ПВХ. • 4 (четыре) отдельных входа, из которых 3 (три) — автоматические ворота типа Dоrhаn для крупногабаритного транспорта. Вход в офисное помещение — из цеха или с территории. • Коммуникации: централизованные холодная вода, канализация, отопление, электричество 80 кВт. • Здание оснащено 2 (двумя) кран-балками грузоподъёмностью каждая по 2,5 тн, системой гидрантов для подключения водяной системы пожаротушения, системой видеонаблюдения и охранной сигнализацией. • Территория огорожена. Есть возможность для парковки грузового и легкового автотранспорта. ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ БИЗНЕСА 1. РАСПОЛОЖЕНИЕ • Хорошая транспортная доступность. Здание удобно расположено относительно основных магистральных улиц; до него легко добраться из любого района города и края. • Удобные подъездные пути для крупногабаритного транспорта. • Для удобства сотрудников предприятия и посетителей рядом расположены остановки общественного транспорта, магазины. 2. ПОТЕНЦИАЛ ДЛЯ РАЗВИТИЯ • На земельном участке имеется возможность построить дополнительные объекты коммерческой недвижимости. • Также возможны реконструкция и перепрофилирование производственно-складского здания. РЕКОМЕНДУЕМ НАШЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ производственных организаций различного профиля деятельности, автотранспортных, строительных, торговых организаций, арендного и других направлений бизнеса. На сегодняшний день реальные инвестиции в недвижимость — это оптимальное решение для получения гарантированного дохода и сохранения вашего первоначального капитала! Указанные коммерческие условия не являются публичной офертой и могут подлежать пересмотру. Брокерская комиссия для инвестора — 0%

Описание: Отличное предложение для вашего бизнеса! Предлагаем рассмотреть для успешного развития вашего бизнеса аренду производственно-складского здания общей площадью 3006,9 м2, расположенного на земельном участке площадью 5927 м2 по адресу: г.Красноярск, ул. Парашютная, д.90, с.6 ХАРАКТЕРИСТИКИ: • Площадь первого этажа - 2459,7 м2 (цех), площадь второго этажа - 547,2 м2 (офисное помещение — 12 кабинетов, столовая, санузел). • Внутренняя высота потолков — 5,8 м, длина цеха — 71,9 м, ширина цеха — 35,55 м. • Здание после капитального ремонта, произведенного в 2018г. • Фундамент — бетонный ленточный. • Стены — железобетонные панели. • Плиты перекрытия — железобетонные. • Крыша — совмещенная с рулонной кровлей. • Полы — бетонные с беспылевым покрытием. • Окна — ПВХ. • 4 (четыре) отдельных входа, из которых 3 (три) — автоматические ворота типа Dоrhаn для крупногабаритного транспорта. Вход в офисное помещение — из цеха или с территории. • Коммуникации: централизованные холодная вода, канализация, отопление, электричество 80 кВт. • Здание оснащено 2 (двумя) кран-балками грузоподъёмностью каждая по 2,5 тн, системой гидрантов для подключения водяной системы пожаротушения, системой видеонаблюдения и охранной сигнализацией. • Территория огорожена. Есть возможность для парковки грузового и легкового автотранспорта. РАСПОЛОЖЕНИЕ • Хорошая транспортная доступность. Здание удобно расположено относительно основных магистральных улиц; до него легко добраться из любого района города и края. • Удобные подъездные пути для крупногабаритного транспорта. • Для удобства сотрудников предприятия и посетителей рядом расположены остановки общественного транспорта, магазины. РЕКОМЕНДУЕМ НАШЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ производственных организаций различного профиля деятельности, автотранспортных, строительных, торговых организаций и других направлений бизнеса. Указанные коммерческие условия не являются публичной офертой и могут подлежать пересмотру. Комиссия для арендатора — 0%