Коммерческая недвижимость

Описание: Продам двухуровневый капитальный гараж в гаражном комплексе на Белинского, 3г, на 3 уровне. Общая площадь 33,6 м. Первый уровень — сам гараж, нижний полноценный уровень — овощехранилище. Нуждается в ремонте. Показ по предварительной договоренности. Если остались вопросы, звоните!

Описание: Предлагаем купить уникальное коммерческое помещение в самом центре Красноярска на проспекте Мира рядом с «Домом быта».
Помещение площадью 57,6 м состоит из просторного холла, двух изолированных кабинетов, отдельного санузла и подвального помещения, которое можно использовать как дополнительный кабинет, столовую или архив.
Окна помещения выходят во двор, что гарантирует тишину и спокойную рабочую атмосферу - редкая роскошь для делового центра.
Помещение полностью укомплектовано мебелью, оргтехникой и системой видеонаблюдения. Вы просто заходите и начинаете работать - никаких лишних трат.
Рядом находятся остановки общественного транспорта, банки, рестораны и торговые центры.
Вашим клиентам будет легко Вас найти, а сотрудникам - комфортно добираться до места работы.
Показы проводятся в удобное для Вас время. Мы берем на себя полное юридическое сопровождение.
Звоните прямо сейчас! Успейте занять лучшее место в Красноярске!

Описание: Сдается в аренду на долгий срок нежилое помещение на первом этаже жилого панельного дома. Подходит под любой вид деятельности.
Условия: 40 000 руб/мес+ отдельно оплачиваются свет, вода по счетчикам.

Арендонаниматель комиссию агентства не оплачивает.

Описание: Аренда торгового помещения 575,6 м² в ТЦ «Нильс» (Березовка).

Предлагается в аренду просторное торговое помещение общей площадью 575,6 квадратных метров, расположенное на 1 и 2 этажах в популярном Торговом Центре «Нильс» (Березовка).

Это отличная возможность для масштабирования вашего бизнеса или выгодного вложения капитала.

Характеристики:
· Общая площадь: 575,6 кв. м.
· Расположение: 1-й и 2-й этажи.
· Коммуникации: Все центральные (электричество, водоснабжение, канализация, отопление).
· Состояние: Косметический ремонт.

Ключевые преимущества:
1. Проходное место: ТЦ «Нильс» — известный и посещаемый торговый комплекс в Березовке, что гарантирует высокий трафик покупателей.
2. Универсальность: Подходит для самых разных форматов бизнеса: магазин одежды/обуви, супермаркет, аптека, центр услуг, детский клуб, ресторан или шоурум.
3. Удобная логистика: Собственный вход/выход, удобная собственная парковка для посетителей и персонала.
4. Прозрачная сделка: Полный пакет документов, юридическая чистота.

Описание: • Cдам производтвенно–складское помeщение с прилегающей территорией. Eсть теpритoрия для хpaнeния, комнаты отдыха, санузел, душевая, постирочная, котельная. Высота потолков в помещении 6 метров (в коньке), разделено на 2 бокса. Высота ворот - 6 метров. Oтoплeниe автономное от угольногo котлa, 25 кВт. Xoлoдная вода - центpальная, канализация. Имеется прилигающая территория с гаражными боксами. В помещении и на территории - видеонаблюдение. В случае необходимости возможна установка сигнализации, тревожной кнопки.
• Производственные площади нaxoдятся нa оxpаняемoй теppитopии. Дocтуп кpуглoсутoчный.
• Предоставляются арендные каникулы.
• Электричество, холодная вода и интернет оплачиваются отдельно.
• По стоимости аренды возможен торг.

По всем остальным вопросам звоните.

Описание:  Продам капитальный (кирпичный) гараж в Центральном районе Красноярска , рядом со стадионом Локомотив и Суриков-центром. Общая площадь 19,5 кв.м. Земля в собственности 20 кв. м. Электроэнергия, смотровая яма, погреб.

Описание: Коммерческое помещение 100 м? на первом этаже.
Продаётся коммерческое помещение площадью 100 квадратных метров на первом этаже жилого дома на Елены Стасовой 40Л. Объект расположен в экологически чистом районе, что создаёт дополнительные преимущества для бизнеса, ориентированного на комфорт и здоровье клиентов.

Основные характеристики:
- Площадь: 100 м2.
- Этаж: первый.
- Расположение: жилой дом, экологически чистый район.
- Назначение: подходит под различные форматы бизнеса (магазин, офис, салон услуг, кафе и др.).
- Состояние: Хорошее, свободное, свежий ремонт, готово к эксплуатации.

Преимущества:
- Удобный доступ для посетителей.
- Хорошая видимость и проходимость.
- Экологически благоприятная среда, что особенно важно для заведений, связанных с детьми, здоровьем или отдыхом.

Возможные варианты использования:
- Розничная торговля.
- Магазин продуктов здорового питания, фермерских товаров.
- Магазин детских товаров или игрушек.
- Бутик одежды, обуви, аксессуаров.
- Магазин товаров для дома и уюта.
- Офис или представительство компании.
- Салон красоты, студия фитнеса, детский центр.
- Кафе, кофейня, пекарня или пункт выдачи заказов.
- Кулинарные студии и мастер-классы.
-Медицинский или стоматологический кабинет.

Описание: Продается нежилое помещение на ул Щорса 60 (бывшее кафе Матадор). Первая линия, два входа, две мокрые точки.
Инфраструктура: Развита.
Условия: "Чистая" продажа.

Описание: Предлагаем в аренду помещение в многофункциональном бизнес-центре «Пикра» расположенном по адресу: г. Красноярск, ул. 60 лет Октября д. 90. БЦ присвоен класс В.

Помещение №7 функционирует как коммерческий/офисный блок на территории данного комплекса.

Здание сдано в эксплуатацию в 2003 году. Помещение расположено на 2ом этаже.
Наземная парковка на 300 машиномест, охраняемая закрытая территория, внутри есть кафе/столовые для сотрудников (например, «Съем слона»).
Помещение очень светлое и просторное благодаря высоте 4,10м. Оно оснащено кондиционерами и датчиками пожарной охраны и изолировано от других. Оно оснащено санузлом, местом для кухни, и собственно кабинетами разной площади.
Схема помещения представлена на плане, в помещении есть два больших объемных кабинета площадью 105,5 кв.м и 44,2 кв.м.

Электричество 20 кВт.

В здании отзывчивая управляющая компания, готовая решить любые вопросы в срок.
Мы можем предоставить АРЕНДНЫЕ КАНИКУЛЫ!
Стоимость 577 400 руб без НДС.
Отдельно оплачиваются коммунальные платежи по счетчикам или есть возможность включить твердую стоимость в арендную плату.

Звоните, покажем помещение вживую.

Описание: Предлагаем в аренду помещение офисного назначения в административном здании по адресу: г. Красноярск, ул. Взлетная д. 59.

Характеристика здания.
Сдано в эксплуатацию в 2009 году. 9 этажей, включая цокольный. Каркас и перекрытия - монолитный железобетон. Все коммуникации центральные. Лифты «Kone». Оборудовано видеонаблюдением, пожарной сигнализацией, приточно-вытяжной вентиляцией. Услуги телефонизации и интернет предоставляются компанией «Билайн». Собственная парковка на 80 машиномест. Обслуживается собственной управляющей компанией.
 Помещение находится на цокольном этаже, общей площадью 685,2 кв.м. с высотой потолков 4 метра. Категория Помещения В2. Класс зоны помещения П-IIa. Помещение имеет свободную планировку. В помещении выполнена чистовая отделка (отсутствуют перегородки, разводка электричества по розеткам и вентиляции). 1 санузел.

Стоимость аренды 750 руб. за кв.м в месяц, с НДС. Коммунальные и эксплуатационные затраты оплачиваются дополнительно.

Телефонизация и интернет по прямому договору с провайдером.

Страховой депозит в размере месячной арендной платы.

Описание: Продажа двух отдельных помещений на Чулымской. Общий вход, своя земля, центр Балахты.

Локация:
пгт Балахта, Балахтинский район, ул. Чулымская, центр посёлка.
Рядом — набережная реки Чулым. Удобный подъезд, хороший трафик, центр.

Характеристики объекта
Параметры: Площадь помещения №2 88 м²
Площадь помещения №3 131,4 м²
Общая площадь 219,4 м²
Земельный участок 476 м² (в собственности)
Вход один общий. Помещения изолированные (разделены) . Оба помещения расположены на одном земельном участке. Вход один, но внутри помещения разделены — это два независимых блока. При желании их можно объединить или использовать отдельно друг от друга.
Земля в собственности — никакой аренды, можно организовать парковку или небольшую пристройку.

Коммуникации
· Электричество подведено (есть)
· Вода, отопление, канализация — подводятся по вашему усмотрению

Идеи для бизнеса
Благодаря изолированности помещений при одном входе появляются интересные варианты:
· Кафе + подсобные / складские помещения (чистая зона и техническая)
· Магазин + офис / бухгалтерия (торговый зал отдельно)
· Спортзал + раздевалки / тренерская
· Производство + склад готовой продукции
· Сдача в аренду двум разным арендаторам — один вход, но каждый работает независимо
· Единый бизнес с зонированием (например, парикмахерская + ногтевая студия)

Почему стоит купить
· Всё в собственности — помещение + земля
· Два изолированных помещения с одним входом — гибкость использования
· Низкая цена — 1 750 000 руб. за 219 м² и почти 5 соток земли
· Центр + набережная — высокая проходимость
· Электричество есть — можно сразу начинать ремонт
· Продаётся одним лотом

Описание: Срочная продажа: помещение 270 м² + участок 4 сотки в собственности Центр Балахты.
Локация
· Балахтинский район, пгт Балахта, центр. Пошаговая доступность от администрации, почты и основных пешеходных маршрутов.
· Соседство с набережной реки Чулым — живописное место, привлекающее местных жителей и туристов летом. Идеально для сезонного бизнеса (летняя веранда, рыболовный магазин, прокат).

Характеристики объекта
· Площадь помещения: 270,1 м² (просторное, позволяет зонировать: зал, кухня, подсобки, склад).
· Земельный участок: 399 м² в собственности (не аренда!). Это ваша территория под парковку, летнюю терассу или расширение бизнеса.
· Назначение: Ранее работал бар. Все коммуникации подведены и в рабочем состоянии.
· Планировка: Есть санузел (1), возможна перепланировка под свои задачи.

Коммуникации
Что есть Состояние
Отопление Автономное (полный контроль над температурой и расходами, независимость от ТЭЦ)
Водоснабжение Центральное
Канализация Септик (автономная система, не требует подключения к горсетям)
Электричество 15 кВт (достаточно для кафе, магазина или небольшого производства)
Санузел 1

Для чего подходит (готовые варианты бизнеса)
1. Общепит: восстановить бар, открыть бургерную, пиццерию или чайную.
2. Продуктовый / хозмаг — центр поселка дает постоянный поток.
3. Офис/склад МФЦ, страховая, аптека или пункт выдачи заказов.
4. Сезонная торговля (за счет участка).
5. Под сдачу в аренду — быстрый доход.

Почему стоит купить
· Вся недвижимость в собственности (и помещение, и земля) — нет рисков с арендой.
· Свои коммуникации — платите только за потребленные ресурсы.
· Низкая конкуренция в районе при высоком пешеходном трафике.

Финансы и логистика
· Работа с полным пакетом документов.
· Подходит под ипотеку / материнский капитал
· Возможен торг при быстрой сделке.

Описание: Сдам помещение в проходном месте на въезде в крупнейший жилой комплекс Солнечного - Радужный, в шаговой доступности проживают не менее 5000 человек- потенциальный трафик. Помещение со свободной планировкой, можно сделать кабинетную систему, можно торговый зал. Ранее находилась пекарня - имеется своя вытяжка на крышу, увеличена базовая мощность по электроэнергии. Два отдельных входа, централизованное отопление и водоснабжение.
Предоставим каникулы, рассмотрим для сетевых и федеральных компаний индивидуальные условия.
Приходите, смотрите, по условиям договоримся!

Описание: Складское помещение 432 кв.м в Красноярске: высота 9 м, беспылевые полы, удобные подъездные пути
Предлагаем в аренду складское помещение площадью 432 кв. м по адресу: г.Красноярск, ул. Энергетиков, 56а. Склад полностью готов к эксплуатации и подходит для размещения товарных запасов, организации зоны комплектации, временного хранения или создания распределительного узла.
Ключевые преимущества:
• Большая высота потолков — 9 м. Позволяет организовать многоуровневое хранение и максимально эффективно использовать объём помещения.
• Беспылевые полы и светодиодное освещение. Обеспечивают чистоту и комфортные условия для работы персонала и сохранности товаров, снижают эксплуатационные издержки.
• Удобная логистика. Автоматические ворота, прилегающий земельный участок и удобные подъездные пути для крупногабаритного транспорта — всё продумано для быстрой и безопасной погрузки/разгрузки.
• Безопасность и контроль. Охраняемая территория, пожарная сигнализация — ваши товары под защитой.
• Комфортные условия для персонала. Рядом остановки общественного транспорта и магазины — сотрудникам удобно добираться и решать бытовые вопросы.
• Хорошая транспортная доступность. Здание расположено рядом с основными магистралями — легко добраться из любого района города и края, что важно для оперативной доставки.
• Отсутствие комиссии агентства недвижимости для арендатора. Вы платите только за аренду и коммунальные услуги без дополнительных наценок.
Финансовые условия:
• Ставка аренды: 400 руб./кв.м.
• НДС включён в стоимость.
• Коммунальные и эксплуатационные платежи — оплачиваются отдельно.
• При подписании договора: аванс за первый месяц аренды и обеспечительный платёж.
Варианты использования помещения:
• Склад ответственного хранения или распределительный узел.
• Зона комплектации и отгрузки для интернет-магазина или маркетплейса.
• Промежуточный склад сырья и готовой продукции для производственной компании.
• Площадка для сезонного хранения товаров.
• Логистический хаб для транспортной или экспедиционной компании.
Почему это выгодно именно сейчас:
• Помещение готово к заезду — не нужно тратить время и деньги на доработки.
• Высокая функциональность за счёт планировки колонного типа (шаг колон — 6 м) — минимум ограничений при расстановке стеллажей.
• Электрическое отопление позволяет поддерживать нужный температурный режим в холодное время года.
Что вы получаете сразу:
• Полностью оборудованное помещение под складские задачи.
• Безопасную и охраняемую территорию.
• Удобную транспортную развязку и подъезд для большегрузного транспорта.
• Прозрачные условия аренды без скрытых комиссий.
Готовы организовать показ склада в удобное для вас время

Описание: Инвестируйте в будущее! Коммерческая земля 10 га в живописном Березовском районе Красноярского края.
• Расположение: Красноярский край, Березовский район, вблизи с. Вознесенка (300 м к северу). Идеальное место для вашего проекта!
• Площадь: 100 198 кв.м. (10.02 га) – простор для реализации амбициозных планов.
• Гибкость: Возможность разделения на 2 участка по 5 га или другие конфигурации по вашему желанию.
• Перспективы: Готовы оперативно изменить вид разрешенного использования под ваши нужды! Среди вариантов:
? Торговые центры и объекты торговли
? Офисы и административные здания
? Производственные объекты
? Автозаправочные станции
? Теплицы и агрокомплексы
? И многое другое (полный список по запросу).
• Кадастровый номер: 24:04:6301003:230
Цена договорная – мы открыты к диалогу! Звоните прямо сейчас, чтобы обсудить детали и договориться о просмотре!

Описание: Предлагаем в аренду функциональные офисные кабинеты в офисном здании, расположенном в центральном районе. Это идеальное решение для малого и среднего бизнеса, индивидуальных предпринимателей и представительств компаний, ценящих комфорт, доступность и профессиональное окружение.

Готовые к работе Кабинеты: 33,4 м — 1 этаж, 22,4 м - 2 этаж, 13 м — 3 этаж
• Светлые и уютные помещения различных площадей, готовые к немедленному въезду.
• Обеспечен офисный ремонт.

Профессиональная Инфраструктура Офисного Здания:
• Подключены все необходимые центральные коммуникации (отопление, водоснабжение, высокоскоростной интернет).
• Доступна современная система безопасности и контроля доступа.
• Поддерживается чистота и порядок в общих зонах.

Максимальное Удобство для Вас и Ваших Клиентов:
• Инфраструктура Вокруг: В этом же здании расположена столовая, что обеспечивает комфортные условия для обеденных перерывов, деловых встреч или утреннего кофе, не отходя далеко от рабочего места.

• Просторная Парковка: Для арендаторов и их клиентов предусмотрена удобная и вместительная парковка, что значительно экономит время и исключает проблемы с поиском места для автомобиля.

Для получения дополнительной информации, уточнения доступных площадей и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Описание: Продам гараж в центре города, пересечение улиц Ленина и Парижской Коммуны. Общая площадь 16.6 кв.м. Земля в собственности 20 кв.м. Электроэнергия, смотровая яма, погреб.

Описание: Уникальное предложение: Коммерческая площадь 1100 м² в действующем автоцентре премиум-класса (Первая линия, 0.7 Га земли) Торговый комплекс «Тополя»

Предлагается к покупке высоколиквидный коммерческий актив — помещение площадью 1100 кв.м., расположенное в современном 2-этажном отдельно стоящем здании автоцентра. Объект находится на собственном земельном участке площадью 0.7 га (70 соток) и занимает первую линию оживленной магистрали с колоссальным автомобильным трафиком.

Это готовое решение для крупного бизнеса или надежная инвестиция: в здании уже есть действующий арендный бизнес, приносящий стабильный доход.

Ключевые преимущества и технические характеристики:
1. Расположение на Первой линии:
• Максимальная визуальная доступность, отличный рекламный потенциал фасада.
• Удобные подъездные пути для легкового и грузового транспорта, большой поток потенциальных клиентов.

2. Премиальные характеристики здания:
• Витражное (панорамное) остекление: Идеально подходит под шоу-рум, выставочный комплекс
• Архитектура здания (2 этажа) адаптирована под специфику автоцентра, что гарантирует высокие потолки, прочные перекрытия и свободные планировочные решения.

3. Масштабный земельный участок (0.7 Га в собственности):
• Огромная прилегающая территория обеспечивает просторную парковку для клиентов и персонала, площадку для демонстрации техники или возможность организации зон погрузки/выгрузки.

4. Автономная и передовая инженерия:
• Собственная электрическая подстанция: Гарантирует бесперебойное питание и достаточный объем выделенной мощности для любого технологического оборудования.
• Современная система вентиляционного (воздушного) отопления: Обеспечивает идеальный микроклимат во всем помещении, экономична в содержании и эффективна для больших пространств.
• Все центральные коммуникации заведены и полностью функционируют.

5. Готовый доход (Действующий арендный бизнес):
• Помещение уже генерирует пассивный доход за счет надежного арендатора. Вам не придется тратить время на поиск клиентов и запуск объекта — вы получаете прибыль с первого дня после сделки.

Потенциал использования площади 1100 м²:
• Продолжение работы в формате автосалона / дилерского центра / премиального автосервиса.
• Крупный торгово-выставочный комплекс или специализированный гипермаркет.
• Представительский офис крупной компании с собственным выставочным залом.
• Медицинский, спортивный или научно-производственный центр.

Документы: Полный пакет документов на здание и земельный участок готов к сделке. Юридическая чистота гарантирована.
Условия: Предоставляются по индивидуальному запросу.
Преимущество объекта: Покупка площади в таком здании — это редкая возможность зайти в масштабный проект на первой линии с огромным участком земли, минимизируя риски благодаря уже работающему арендному бизнесу.

Описание: Эксклюзивное предложение! Предлагается в долгосрочную аренду коммерческое помещение 300 м². Дивногорск, Набережная 1.

Описание:
Просторное нежилое помещение общей площадью 300 квадратных метров в самом сердце Дивногорска по адресу: ул. Набережная, 1.

Ключевые преимущества объекта:
Престижная локация: Центральная набережная, первый береговой ряд реки Енисей. Потрясающий вид из окон создает неповторимую атмосферу для вашего бизнеса.
Планировка: цоколь - можно использовать под склад, производство, SPA-зону или технические помещения.
Коммуникации и инфраструктура: Все центральные коммуникации подключены. Развитая городская инфраструктура, остановки транспорта рядом, удобный подъезд.

Юридическая прозрачность гарантирована.

Звоните! Организуем просмотр в удобное для вас время.
Оцените масштаб и локацию лично.

Описание: 1-я линия, Черногорск. Своя парковка.

Описание:
Сдается в долгосрочную аренду самое крупное отдельно стоящее торговое помещение в городе Черногорске. Уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости!
Характеристики:
· Площадь: 500 кв.м.
· Расположение: Первая линия оживленной городской трассы. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Удобный подъезд с любой стороны.
· Парковка: Вместительная собственная парковка (возможность парковки для арендаторов и клиентов).
· Назначение: Подходит под любой вид деятельности.

Идеально для:
· Продуктового супермаркета (федеральная или локальная сеть);
· Строительного гипермаркета или магазина стройматериалов;
· Мебельного центра;
· Спортивного комплекса или фитнес-центра;
· Складского комплекса с зоной продаж;
· Автосалона или сервисной станции (СТО).

Коммуникации: Все центральные коммуникации подведены (электричество необходимая мощность, водоснабжение, отопление).

Состояние: Помещение готово к эксплуатации.

Преимущества:
· Юридическая чистота. Объект в собственности.
· Высокая ликвидность объекта.

Описание: Предлагается в аренду нежилое помещение 254 м² на первой линии. Цокольный этаж. Отличный старт для бизнеса!

Предлагаем вашему вниманию просторное нежилое помещение свободного назначения общей площадью 254 кв.м., расположенное на цокольном этаже здания, выходящего непосредственно на первую линию.

Ключевые преимущества:
· Первая линия: Отличная возможность для размещения наружной рекламы.
· Площадь 254 м.кв.: Пространство позволяет реализовать любые дизайнерские и планировочные решения: от магазина у дома и аптеки до стоматологии, офиса или складского помещения.
· Удобное расположение: Цокольный этаж (заглубление менее 1 метра от уровня тротуара) часто воспринимается как первый этаж, но с более выгодной стоимостью аренды. Помещение сухое, с качественной вентиляцией.
· Коммуникации: В помещение подведены все необходимые коммуникации (электричество, вода, отопление, канализация). Возможность увеличения мощности электроэнергии по запросу.
· Транспортная доступность: Отличная транспортная развязка, наличие парковочных мест и остановок общественного транспорта в шаговой доступности.

Варианты использования:
Идеально подходит под: магазин (продукты/промтовары), пункт выдачи заказов (ПВЗ), медицинский центр, салон красоты, офис, банковское отделение, склад или творческую мастерскую.