Каждый житель страны, кто платит НДФЛ, после приобретения недвижимости может вернуть часть суммы. Как рассчитать?
Комментирует Ощепкова Юлия Александровна, заместитель генерального директора по правовым вопросам АРЕВЕРА-Недвижимость:
- Россияне могут вернуть 13% от стоимости квартиры.
- На всё есть свои лимиты. 2 млн. рублей – на строительство и приобретение недвижимости, 3 млн. рублей при погашении процентов по ипотечному кредитованию. Получить вычет можно один раз.
- Стоит отметить, ИП такой возможностью воспользоваться не могут, если они не платят НДФЛ.
- В случае стоимости недвижимости меньше 2 000 000 рублей, вычет идёт от суммы покупки. Вычет процентов возвратить можно один раз и лишь с одного объекта.
- Проценты считают отдельно и возвращают с той суммы, которая уже уплачена банку.
- Если же за год всю сумму выбрать не удалось, то она переносится на последующие года до тех пор, пока не вернется вся сумма НДФЛ, предъявленная к вычету.
Вернуть налоговый вычет нельзя:
- если покупка была за счет средств работодателя, мат. капитала или бюджетных денег;
- если жилье приобретали у родственников;
- если жилье досталось в наследство;
- участники военной ипотеки.
Получить вычет можно сразу после покупки жилья или сдачи в эксплуатацию, если это новостройка. Ограничений по срокам нет: если даже купили недвижимость год или три назад, но не подавали документы, сделать это можно сейчас или тогда, когда вам удобно.
Требуемые документы:
- декларация о налогах 3-НДФЛ;
- справка о доходах 2-НДФЛ;
- договор купли-продажи;
- выписка из ЕГРН;
- акт приема-передачи квартиры;
- документы, подтверждающие расходы на покупку (выписки, расписка);
-паспорт;
- свидетельство о браке;
При получении процентов: - договор с кредитной организацией;
- график погашения кредита и выписка о погашенных процентах.
Получить вычет можно, обратившись в налоговую инспекцию либо через своего работодателя. Также если у вас есть личный кабинет на сайте ФНС, то вы сможете через него получить налоговый вычет.
