Всё, что вы не знали и стеснялись спросить о налоговом вычете

Каждый житель страны, кто платит НДФЛ, после приобретения недвижимости может вернуть часть суммы. Как рассчитать? 

Комментирует Ощепкова Юлия Александровна, заместитель генерального директора по правовым вопросам АРЕВЕРА-Недвижимость:

  • Россияне могут вернуть  13% от  стоимости квартиры. 
  • На всё есть свои лимиты. 2 млн. рублей – на строительство и приобретение недвижимости, 3 млн. рублей при погашении процентов по ипотечному кредитованию. Получить вычет можно один раз. 
  • Стоит отметить,  ИП такой возможностью воспользоваться не могут, если они не платят НДФЛ.
  • В случае стоимости недвижимости меньше 2 000 000 рублей, вычет идёт от суммы покупки. Вычет процентов возвратить можно один раз и лишь с одного объекта.
  • Проценты считают отдельно и возвращают с той суммы, которая уже уплачена банку.
  • Если же за год всю сумму выбрать не удалось, то она переносится на последующие года до тех пор, пока не вернется вся сумма НДФЛ, предъявленная к вычету.
Вернуть налоговый вычет нельзя:

  • если покупка была за счет средств работодателя, мат. капитала или бюджетных денег;
  • если жилье приобретали у родственников;
  • если жилье досталось в наследство;
  • участники военной ипотеки.
Получить вычет можно сразу после покупки жилья или сдачи в эксплуатацию, если это новостройка. Ограничений по срокам нет: если даже купили недвижимость год или три назад, но не подавали документы, сделать это можно сейчас или тогда, когда вам удобно.

Требуемые документы:

- декларация о налогах 3-НДФЛ;
- справка о доходах 2-НДФЛ;
- договор купли-продажи;
- выписка из ЕГРН;
- акт приема-передачи квартиры;
- документы, подтверждающие расходы на покупку (выписки, расписка);
-паспорт;
- свидетельство о браке;

При получении процентов:

- договор с кредитной организацией;
- график погашения кредита и выписка о погашенных процентах.

Получить вычет можно, обратившись в налоговую инспекцию либо через своего работодателя. Также если у вас есть личный кабинет на сайте ФНС, то вы сможете через него получить налоговый вычет.

Всe что вы не знали и стеснялись спросить о налоговом вычете.jpg

Если Вы хотите, чтобы Вашей сделкой занимались профессионалы, звоните по тел. 290-44-88, или ! Мы поможем вам продать или купить квартиру быстро и выгодно!

03.02.2022