Посткризисная оттепель на рынке недвижимости, с одной стороны, стимулирует людей к покупке квартир — появилось достаточно много интересных вариантов, с другой — влечёт за собой движение цен за «квадрат». Однако это вовсе не значит, что доступного жилья в столице края сегодня не осталось. В этом смысле достаточно интересно выглядит строящийся в Верхних Черёмушках жилой комплекс «Даурский» — сегодня здесь можно приобрести полноценную однокомнатную квартиру по цене «гостинки». Это с учётом того, что первые дома комплекса будут сданы уже в нынешнем году.

Дом вырос за полгода

Первый дом в «Даурском» застройщик планирует сдать в конце ноября нынешнего года, второй — в конце декабря.
— Сегодня ведётся строительство последнего — десятого — этажа первого дома. Во втором доме строители закончили укладку четвёртого этажа и взялись за пятый, — отмечает риэлтор отделения на ул. Партизана Железняка, 11 компании «АРЕВЕРА-Недвижимость» Тамара Друк. — Темпы строительства достаточно высокие. Ещё в августе прошлого года на том месте, где сегодня возводят «Даурский», были только сваи. Теперь же — спустя полгода — строители полностью возвели коробку дома, взялись за остекление.
Вообще же проект жилого комплекса «Даурский» в Верхних Черёмушках предполагает строительство трёх 10-этажных домов. Сдача последнего запланирована на 2012 год. А ещё через год рядом с жилыми домами должен появиться современный спортивный комплекс. Другая инфраструктура (в том числе школы, детские сады и прочие социально важные объекты) в обжитом микрорайоне имеется в достатке.

Вместо «гостинки» — однокомнатная квартира

Активные продажи квартир в «Даурском» начались с января 2011 года. Сегодня эксперты отмечают чётко обозначившийся интерес покупателей к недвижимости в Верхних Черёмушках. Что, в общем-то, вполне обосновано. Во-первых, приятной ценой за квадратный метр (от 36 до 38 тыс. руб.).
— Полноценную однокомнатную квартиру в «Даурском» можно купить за 1 223 600 руб. Примерно столько же сегодня стоит «гостинка». Но в первом случае мы говорим о новом жилье размером в 32 кв. м с кухней, чистовой отделкой и другими удобствами, — отмечает Тамара Друк. — Конечно, такое предложение достаточно привлекательно и на данный момент сложно найти в Красноярске, учитывая соотношение цены и качества, более интересные варианты. Однако следует понимать, что интерес к недвижимости в «Даурском» растёт. Следовательно, цена за «квадрат» будет неминуемо увеличиваться с течением времени.
Пока свободные варианты ещё имеются. Покупателям есть из чего выбирать. Площади однокомнатных квартир — от 32,2 кв. м. до 39 с различными вариантами планировок. В некоторых из них один большой балкон, соединяющий кухню с гостиной. Площадь двухкомнатных квартир в «Даурском» — 49 кв. м. Кроме того, в некоторых квартирах (независимо от квадратуры) предусмотрены гардеробные комнаты (размером 3,8 кв. м).

Ипотека и рассрочка

Весьма интересны и условия продажи в «Даурском». Достаточно внести 30% от стоимости квартиры. После чего вы можете воспользоваться беспроцентной рассрочкой сроком на три месяца. Цена при этом — фиксированная. Что, конечно, немаловажно в условиях растущей стоимости жилья.  Кроме того, понравившуюся квартиру можно зарезервировать (на какой именно срок — решается в индивидуальном порядке) — в этом случае покупатель также застрахован от скачка цен. Немаловажно и то, что ЖК «Даурский» аккредитован по ипотечной программе ВТБ 24. Также поданы документы на рассмотрение в Стромкомбанк, Сбербанк и Газпромбанк.
В основном интересуются недвижимостью в «Даурском» жители Верхних Черёмушек, которых полностью устраивает микрорайон, однако есть желание и потребность переехать в новый дом с более благоустроенными квартирами с хорошим ремонтом. Как правило, эта категория граждан продаёт имеющееся у них жильё и вкладывает деньги в долевое. Специалисты по недвижимости помогут провести обменную операцию по всем правилам с максимальной выгодой для клиента. Плюс активно опять же интересуются квартирами в «Даурском» люди, которые планировали приобрести недорогое малогабаритное жильё («гостинку», например) на вторичном рынке. Вариант приобретения новой квартиры по приемлемой цене, очевидно, более привлекателен.

Микрорайон перспектив

Желание людей остаться жить в Верхних Черёмушках, переехав при этом в новую квартиру, вполне понятно. В микрорайоне, как уже было отмечено, есть необходимая инфраструктура, хорошо функционирует общественный транспорт (прямо около «Даурского» есть остановка трёх автобусных маршрутов: 47, 85 и 95, а в двух минутах ходьбы от ЖК находится ещё один остановочный пункт с более разнообразными маршрутами).
Непосредственно за «Даурским» располагается Кузнецовское плато — там, кстати, есть возможность приобрести дачу. Кроме того, не исключено, что в недалёком будущем угодья Верхних Черёмушек будут местом строительства лыжных баз и тренировок спортсменов — администрация Красноярска сегодня рассматривает такую возможность. К слову, экологическая обстановка в микрорайоне, которая считается достаточно благоприятной, к этому располагает. Неслучайно Верхние Черёмушки называют перспективным местом для жизни, а прилегающее к ним Кузнецовское плато — территорией для отдыха.

Проектная декларация на www.sibdom.ru

По материалам газеты «АРЕВЕРА-Недвижимость»