Строят в Красноярске сегодня много. Однако все мы видим, что домов, которые бы выделялись на общем фоне сколько-нибудь интересной архитектурой — единицы. Квартиры в них, как правило, дорогие. Новый проект компании «Реставрация» — жилой комплекс на ул. Киренского — уникален по разным параметрам. При этом пока квартиры здесь продаются по достаточно приемлемым ценам.

С большой буквы «М»

Жилой комплекс на ул. Киренского представляет собой 11 блок-секций переменной этажности. При этом выглядеть конструкция будет симметрично, представляя собой гигантскую букву «М». Общая площадь строительства впечатляет: 25 тыс. кв. м. Кстати, если бы дома не «изгибались», а располагались в виде прямых линий, то на этом участке можно было бы построить в два раза больше «квадратов». Но выбор был сделан в пользу именно такого необычного проекта. Кстати, его автор — красноярский архитектор Юрий Суздалев. Он же проектировал «Альбатрос» — ещё один объект «Реставрации», который будет сдан в декабре нынешнего года.

Из типового жилья — в эксклюзивное

В течение прошлого года большинство объектов, сданных в Красноярске, считались в основном типовыми либо находились в районах массовой застройки.
— И люди, у которых были деньги, покупали там квартиры отчасти потому, что интересных вариантов на рынке практически не наблюдалось, ничего эксклюзивного в эксплуатацию не сдавалось. Мы ожидаем, что квартирами в доме на Киренского заинтересуются как раз те клиенты, которые уже купили себе квартиру (для улучшения жилищных условий), но она им не совсем по душе, — говорит управляющий отделением на Маерчака, 18 компании «АРЕВЕРА-Недвижимость» Елена Лаврентьева.

Нет бесполезной площади

Изначально в доме по ул. Киренского планировались крупногабаритные элитные квартиры. Но, учитывая спрос на небольшое жильё, решено было произвести корректировку проекта. Сегодня в комплексе как доступные небольшие квартиры от 40 кв. м., так и пятикомнатные хоромы в 230 «квадратов», в общей сложности здесь 1000 квартир. Поэтому предполагается, что жильём заинтересуются и состоятельные люди, и семьи, где есть студенты (рядом с домом находятся корпуса СФУ — в недавнем прошлом технического университета).
— Хотелось бы отметить и планировки. Они в исполнении компании «Реставрация» всегда отличаются удобством. Нет, например, бесполезных площадей вроде неоправданно гигантских коридоров, — рассказывает заместитель управляющего отделением на Маерчака, 18 компании «АРЕВЕРА-Недвижимость» Светлана Уляшова.

Экологически чисто!

Место для жилого комплекса выбрано очень удачно с точки зрения экологической обстановки — Студгородок расположен в лесной зоне. Здесь нет промышленных предприятий, которые бы портили воздух. Поблизости много лыжных баз. При этом в районе развита инфраструктура: есть школы, детские сады, магазины и прочее. Будет в жилом комплексе и автопарковка. Предположительно на 360 мест, в может, и больше. Сейчас этот вопрос обсуждается.
Кроме того, дом на Киренского — кирпичный (толщина стен 90 см), что, конечно, даёт ему большое преимущество. Сегодня в Октябрьском и Железнодорожных районах строят в основном монолитно-кирпичные дома.
— Есть люди, которые принципиально выбирают для жизни кирпичные дома. Как известно, это материал дорогой, но прочный, долговечный, с высоким теплосбережением и хорошей звукоизоляцией, — отмечает начальник инвестиционно-правового управления компании «Реставрация» Тихон Гайдин.

От 35 тысяч за «квадрат»

Стоимость квадратного метра в строящемся жилом комплексе пока от 36 до 38 тыс. руб., в зависимости от площади квартиры.
— Именно сейчас ценовая ситуация уникальная. Особенно с учётом того, что дом кирпичный. Даже на правом берегу такого выгодного варианта не найдёшь. Что и говорить о более дорогом — левом, — констатирует Светлана Уляшова.
Кроме того, у застройщика достаточно лояльный подход к клиентам. Нет жёсткого требования по поводу внесения определённого первоначального взноса. К каждому человеку — индивидуальный подход. Возможна рассрочка, исходя из финансовых возможностей покупателя. Риэлторы готовы работать одинаково эффективно с разными категориями людей. И особо интересные, выгодные условия покупки — именно на стадии начала строительства. Дальше, по мере готовности дома, условия будут более жёсткими.

Сдача через год

Строительство комплекса предполагает снос 40 ветхих домов с предоставлением хозяевам нового жилья, разумеется. Часть работ уже проделана (сегодня снесено восемь ветхих зданий).
Первую очередь строители планируют сдать в начале 2012 года, вторую — ближе к концу 2012-го.
— В планах до конца года возвести два-три этажа. В декабре сдадим «Альбатрос» и бросим все силы на новый жилой комплекс, — говорит Тихон Гайдин. 
А по словам Светланы Уляшовой, компания ежемесячно делает фотоотчёт со стройки дома.
— Могу сказать, что строители работают достаточно бойко и с планами справляются. Что нас, конечно, очень радует, — отмечает Светлана  Михайловна.

Жанна КОСТИНА

По материалам газеты «АРЕВЕРА-Недвижимость»

вернуться