Квартиры экономкласса в Красноярске востребованы. А если в новостройке есть все атрибуты современного качественного жилья, то они популярны вдвойне. Именно такие квартиры предлагает ООО ЖСК «Гранд». Па планам, срок полной сдачи жилого комплекса «Гранд» — конец 2012 года, но уже сейчас там живут люди: введено в эксплуатацию два дома, ещё один будет заселяться в ближайшем будущем, два — в процессе строительства. Квартиры на продажу ещё есть.

Местоположение и инфраструктура

Жилой комплекс «Гранд» расположен в районе улиц 2-я Брянская, Шахтёров, Абытаевская — напротив кардиоцентра. На редкость здесь удачна транспортная развязка: через кольцо можно без проблем выехать в любую сторону и добраться до нужного места, минуя ставшие привычными пробки в центре города. Желающие могут воспользоваться и городским транспортом маршрутов № 20, 49 и 74. Рядом расположены торгово-развлекательный центр «Планета», а также «Енисейский» и «Южный» рынки. В процессе строительства — Ледовый дворец, который, несомненно, привлечёт внимание подрастающего поколения.

Комплекс состоит из пяти панельных и монолитно-кирпичных жилых домов, образующих замкнутую территорию довольно большой площади. Архитектура двора позволяет ограничить доступ для посторонних: при желании проезд можно отгородить шлагбаумом. Места для отдыха жильцов, прогулок с ребятишками будет достаточно, уже сейчас установлена и обжита маленькими жильцами просторная детская площадка. Для них же во дворе строится частный детский сад. Предусмотрено большое количество наземных парковочных мест как во дворе, так и с наружной стороны комплекса. Примечательно, что электроэнергией комплекс будет обеспечиваться бесперебойно — здесь две собственные электрические подстанции.

Всё необходимое для комфортной жизни

Дома в комплексе будут переменной этажности — от 9 до 12 этажей. Строители приготовили для новосёлов немало приятных бонусов. Так, площадь стандартных 3-комнатных квартир в панельном доме немного увеличена, поэтому все комнаты как минимум 12 кв. м., в том числе и кухня. При этом общая площадь не слишком велика, что оставляет цену квартиры приемлемой.
В монолитно-кирпичных домах имеются интересные, нестандартные планировки — с отступлением от привычной прямоугольной формы комнат, полукруглыми фасадами, есть однокомнатные квартиры-студии. Если же перегородки между комнатами хочется передвинуть по своему усмотрению, такая возможность тоже предоставляется: в монолитно-кирпичных домах несущими являются только колонны, а стены можно разбирать и возводить заново в нужном месте. Высота помещений в «монолите» — 2,8 м. Площади квартир тоже достаточно большие: 3-комнатных — от 84 кв. м, 2-комнатных — от 72, 1-комнатных — 47 кв. м.
Санузел спроектирован совмещённым и увеличенной площади — порядка 4,5 кв. м, так что при желании в нём можно разместить и джакузи.
12-этажные дома имеют по два лифта в каждом подъезде на 44 квартиры: пассажирский и грузопассажирский, так что очереди в «час пик» исключены. Лестничная клетка, как и положено, незадымляемая, находится за тепловым контуром дома. Также в этих домах предусмотрено место для консьержа.
Прямо сейчас готовится к заселению ещё один дом: монолитно-кирпичная «свечка». Управляющая компания, которая занимается непосредственно обслуживанием жилого комплекса «Гранд», уже приступила к работе — в двух домах комплекса, запущенных в эксплуатацию в августе 2010 года, уже кипит жизнь. Надо отметить, что все коммуникации здесь подведены заранее, при строительстве первого дома, и теперь, при сдаче следующих, их остаётся только запускать. Также просто будет подключить Интернет и телефон.

Отделка — на уровне

Все квартиры комплекса сдаются с чистовой отделкой. По свидетельству куратора проекта, риэлтора 1 класса Александра Стронского, её качество заметно лучше привычного. Скажем, совсем недешёвый линолеум укладывается сразу под приличные плинтусы, что создаёт впечатление аккуратности и ухоженности квартиры. Хорошее первое впечатление помогает составить и металлическая входная дверь высокого качества. Собственное производство обеспечивает не только презентабельный внешний вид, но и хорошую шумо- и теплоизоляцию, так что менять двери точно не понадобится. В том числе и межкомнатные: они ламинированные, хорошего дизайна, приятны на глаз и на ощупь. Качественные обои строители клеят на тщательно выровненные стены. А вот кафель в санузле решили не укладывать, так как новые дома в любом случае дают усадку.

Особое внимание застройщик уделил качеству стеклопакетов. Переустанавливать окна ПВХ пятикамерного профиля с тройным остеклением новосёлам не придётся! Балконы также остекляются сразу, поэтому внешне дом выглядит нарядно и гармонично.

Продажи идут бойко

Стоимость квадратного метра в квартирах комплекса более чем привлекательная: от 38 тыс. в 3-х комнатных в панельных домах, 40 тыс. — в монолитно-кирпичных, в однокомнатных стоимость «квадрата» — по 42. тыс. руб. Риэлторы отмечают, что особым спросом пользуются малогабаритные квартиры, их осталось мало, а вот выбор больших ещё есть.

Как отмечает Александр Стронский, продажи идут успешно, даже несмотря на прошедшее повышение цен. «И место это людям интересно, и бюджетное жильё пользуется большим спросом. Особенно здесь, учитывая, что планировки в «Гранде» более причем привлекательные, — говорит риэлтор. — Многие оплачивают квартиру наличными. Люди готовы вкладывать свои деньги и жить в этом районе. Стройка идёт хорошими темпами, есть доверие к застройщику. При желании всегда можно проехать посмотреть — на площадке постоянно кипит работа. «Гранд» на строительном рынке — с 2004 года, нареканий по их объектам не было. Соблюдаются и сроки, и качество».

Подход к покупателю, как всегда, в компании «АРЕВЕРА-Недвижимость», индивидуальный. Финансовая ситуация у каждого своя, но задача компании — прийти к соглашению и решить вопрос так, чтобы условия устроили всех. Для строящихся домов возможна рассрочка. По дому № 5 в партнёрах «Сбербанк», поэтому можно воспользоваться программой «Ипотечный +».

Если есть жильё и желание переехать в новый комплекс, то решение можно найти: поставить выбранную квартиру в резерв, а тем временем оперативно продать имеющуюся. В этом также помогут риэлторы компании «АРЕВЕРА-Недвижимость».

Проектная декларация расположена на www.sibdom.ru

По материалам газеты «АРЕВЕРА-Недвижимость»