Приобретая квартиру, мы руководствуются, конечно, множеством факторов. Но в последнее время, как показывает практика, людей всё больше интересует экологическая обстановка в том месте, где они планируют жить. Неслучайно недвижимость близ «зелёных зон» пользуется особой популярностью. Взять, например, жилой комплекс «Гремячий Лог» в Академгородке. Дом интересен как своим расположением, так и стоимостью квартир в нём.

В двух шагах от леса

16-17-этажный ЖК «Гремячий Лог» был сдан в эксплуатацию в августе 2009 года. Продажи квартир здесь всегда шли активными темпами. Повышенный интерес наблюдается и сегодня.

— Действительно, продажи квартир идут. И с течением времени свободных вариантов становится всё меньше, — констатирует специалист отдела продаж компании «Красстрой» Михаил Сарченко. — Одно из главных достоинств дома — это, конечно, его расположение. В двух шагах лес, где можно в любое время погулять, подышать свежим воздухом. При этом из Академгородка можно достаточно быстро добраться до центра города. Также без проблем можно уехать в любую другую точку города — в микрорайоне ходит достаточное количество автобусов.
Стимулируют продажи и выгодные условия покупки. Застройщик предоставляет рассрочку с фиксированной ценой. Также специалисты  компании «АРЕВЕРА-Недвижимость» могут помочь своим клиентам взять ипотечный кредит на приобретение квартиры в «Гремячем Логе». Плюс, понимая, что у каждого человека, занимающегося улучшением жилищных условий, особая финансовая ситуация, риэлторы практикуют индивидуальный подход.

Престижно и доступно

Стоимость квадратного метра в «Гремячем Логе» — от 40 тыс. руб.

— Цена, конечно, более чем привлекательная. С учётом того, что дом сдан в эксплуатацию и располагается в экологически чистом районе, — говорит руководитель отдела продаж отделения компании «АРЕВЕРА-Недвижимость» на ул. Партизана Железняка, 11 Марина Троицкая. — Хотелось бы отметить, что одинаково высоким спросом пользуются как небольшие квартиры, так и крупногабаритные. Приобретают жильё и ветераны Великой Отечественной войны под субсидии, и состоятельные граждане, привыкшие к комфорту. Опять же, на примере «Гремячего Лога» наблюдается тенденция, когда люди продают старую квартиру и переезжают в новую, не меняя район. То есть, можно сказать, остаются в привычной для себя обстановке, при этом уровень жилищных условий становится на порядок выше.
— Не секрет, что Академгородок (по стоимости жилья и престижности района) всегда сравнивали с центром города. Так вот квартиры в «Гремячем Логе» по цене выигрывают. А потому и недвижимость здесь пользуется хорошим спросом. Кроме того, мы говорим о монолитно-кирпичном доме. Качество жизни в нём, конечно, выше, нежели в обычном панельном, — отмечает Михаил Сарченко. 
Сегодня в «Гремячем Логе» осталось не так много свободных квартир. Однако интересные варианты ещё есть. Например, однокомнатные квартиры площадью от 43 кв. м, двухкомнатные площадью от 54 до 80 кв. м. Причём последние есть самых разных планировок. Вы можете приобрести квартиру, например, с кухней-студией. Или же отдать предпочтение жилплощади с индивидуальной планировкой, расположенной на последнем этаже дома. Такая квартира предполагает террасу и наличие так называемых «французских» панорамных окон (от потолка до пола) с видом на сосновый бор, Енисей, Бобровый Лог, заповедник «Столбы» и прочие красоты. 
Площадь трёхкомнатных в «Гремячем Логе», которые также имеются в продаже, начинается от 86 кв. м. 
Отделка квартир в жилом комплексе — получистовая. Остекление лоджий и окон входит в стоимость жилья.

Всё необходимое — под рукой 

Помимо жилых площадей в «Гремячем Логе» застройщик предлагает приобрести в доме и дополнительные хозяйственные комнаты (размером 15-20 кв. м), которые можно использовать для различных нужд: например, хранить там вещи, дачный инвентарь, лишнюю мебель и прочее — в общем, то, чему не место в квартире. Стоимость «квадрата» в подсобном помещении — 15 тыс. руб.

Также дом оборудован автопарковками. Стоимость одного места — от 500 тыс. руб. (в зависимости от габаритов транспортного средства). 
Важный момент — инфраструктура. На первых этажах «Гремячего Лога» располагаются офисные помещения. Так что всё необходимое: аптеки, магазины, парикмахерские — находится в шаговой доступности.
А на расстоянии двух автобусных остановок от жилого комплекса, в районе Верхнего Академгородка, находятся гимназия №13, детский сад и детская школа искусств № 16. В пяти минутах ходьбы расположена краевая детская больница и поликлиника.

«Самое любимое место — балкон…»

Покупатели квартир в «Гремячем Логе» уже успели оценить все преимущества жилого комплекса.

— Я переехала в «Гремячий Лог» полгода назад. Перед покупкой квартиры сразу же обратила внимание на практически закрытый двор. Единственной «проходной» стороной он выходит... в лес! Близость последнего не может не радовать: свежий воздух, место для прогулок, снежные горки, которые строят местные затейники, — рассказывает жительница «Гремячего Лога» Юлия Зайченко. — Второй момент — это чистота в подъездах. Что, вероятнее всего, связано с особым «сортом» жильцов, которые привыкли к порядку как в собственной квартире, так и за её пределами. Приятно видеть консьержек в каждом подъезде — очень внимательные, вежливые люди. Кстати, ещё одно важное замечание про подъезды: температура в них всегда почти такая же, как в квартирах (это, как мне объяснили, благодаря тройным дверям). Очень довольна я и планировкой своей двухкомнатной квартиры: просторно и комфортно. А самое любимое моё место — балкон. Каждое утро любуюсь на горы. Могу сказать, что нашла идеальное для себя место жительства. 

Жанна КОСТИНА

По материалам газеты «АРЕВЕРА-Недвижимость»