Когда с главных проездов города, пройдя по Декабристов до спуска к Енисею, вы свернёте на улицу Ломоносова, то убедитесь: даже в этот тихий уголок решительно шагнуло будущее. И лишь нарядное здание бывшего Ольгинского приюта напомнит о старом Красноярске. А совсем рядом играет новенькими кирпичными гранями заселённый первый дом жилого комплекса «Итальянская слобода». И уже возводится вторая очередь проекта — великолепное десятиэтажное здание со встроенными нежилыми помещениями и подземной парковкой.

Городская классика

— Возможно, площадка для строительства второй очереди «Итальянской слободы» — одна из последних, отведённых в этой части города для возведения жилых домов, — с сожалением в голосе говорит генеральный директор ФСК «Готика», Почётный строитель России Геннадий Тихонов. Но тут же полным оптимизма тоном добавляет: 

— А место здесь великолепное: рядом Центральный парк, органный зал, улица Горького с шедеврами деревянного зодчества: этот квартал оставлен как исторический. Уютной, тихий уголок центра. Поэтому, согласитесь, строить здесь что-то стандартное и типовое — преступление, это должен быть дом-шедевр! Рядом со строительной площадкой уже возвышается построенное «Готикой» здание первой очереди проекта, оно задаёт уровень и стиль застройке, оберегает жильцов от суеты мегаполиса.
На вопрос о том, что оказалось самым сложным в процессе строительства комплекса, Геннадий Александрович отвечает не задумываясь:

— Предварительная подготовка площадки! Для того чтобы возвести первый дом и начать строительство второго, была проведена титаническая работа: расселение четырёх ветхих двухэтажных деревянных бараков. Этот процесс был организован с помощью компании «АРЕВЕРА-Недвижимость» и предполагал индивидуальную работу с каждым из жильцов старых домов. Пришлось немало потрудиться, чтобы все остались довольны.

Технологию строительства дома компания «Готика» выбрала ту же, что и в первой очереди: классическую кирпичную кладку. Стена при этом получается толщиной в метр. В таком доме не замёрзнешь! Как и первый дом «Итальянской слободы», этот тоже будет сдан с черновой отделкой. Дом расположится вдоль берега Енисея, и жильцы смогут любоваться течением могучей реки.

Диалектика проекта

Геннадий Тихонов считает: проект не догма, а руководство к действию. А действовать было необходимо — какой же дом повышенной комфортности без удобной парковки? При сотрудничестве по 2-й очереди проекта с «Архитектурным бюро Дубовика» удалось реализовать мечту строителей и, самое главное, преимущество этого дома: построить парковку на 64 автоместа. Она грамотно спроектирована, находится под зданием и частью придомовой территории. У будущих жильцов появилась и удобная возможность пользоваться лифтом, чтобы попасть на подземный этаж, где парковка и расположена.

В этом доме всего 51 квартира. Все они будут сдаваться с получистовой отделкой, которая предполагает стяжку полов, придающую идеальную выровненность, стены и потолки будут качественно зашпаклеваны, установлены сантехника и высококачественные пластиковые окна, остеклены лоджии.
Классификация бизнес-класса

— Удобные инфраструктурные функции, кирпичное исполнение, небольшое количество квартир, которые при этом крупногабаритны и будут сдаваться с получистовой отделкой — вот признаки того, что мы имеем дело с домом повышенной комфортности, — считает Геннадий Тихонов. — В этой очереди будет улучшенная отделка парадного, со вкусом и качественно обустроены места общего пользования. Хочется, чтобы, входя в подъезд, человек понимал: он попадает в дом, относящийся к жилью бизнес-класса. Кроме того, «Итальянская слобода» расположена в уютном уголке центра, в безопасной отдалённости от больших загазованных магистралей. Выбор квартир ещё есть!

Индивидуальный проект жилого дома состоит из одной рядовой блок-секции и одной угловой

Жильцам «Итальянской слободы» обеспечены приватность и дополнительные удобства. Преимущества — хорошая роза ветров и близость реки. Дом ориентирован таким образом, что окна квартир будут преимущественно выходить на запад или восток.

Импортный лифт с большой кабиной с остановкой в автопарковке. При отключении электроэнергии лифт автоматически доходит до ближайшего этажа и открывает двери, при этом освещение работает автономно.

Компанией «Готика» с 1994 года построено и введено в эксплуатацию 15 многоквартирных жилых домов общей площадью 88 457 кв. м (1 159 квартир) в Советском, Железнодорожном, Октябрьском, Свердловском районах Красноярска. Кроме того, введено в эксплуатацию 61 встроенное помещение общей площадью 12 545 кв. м на первых и подвальных этажах жилых домов. В ближайших планах ФСК «Готика» — строительство многоэтажного кирпичного дома на ул. Базарной в районе ТЮЗа.