Микрорайон Северный — один из самых востребованных среди тех, кто подыскивает квартиру. Здесь много нового жилья с современными удобными планировками, при этом достаточно развитая инфраструктура. Неслучайно эта часть левобережья практически полностью застроена. Один из интересных объектов — дом на пересечении улиц 9 Мая и Водопьянова. Продажа недвижимости здесь только началась, а потому цены и разнообразие квартир приятно удивляют.

Одна сдача за другой

Этот дом в Северном строится в три этапа. Первый включает в себя две десятиэтажные секции, которые будут сданы до конца нынешнего года. Сейчас уже полным ходом идёт процесс передачи квартир собственникам.
Строительство еще двух блок-секций также близится к окончанию: в настоящее время рабочие занимаются отделкой квартир. Сдача этой части дома намечена на март 2011 года.
Третий — заключительный — этап строительства только начался. Он предполагает возведение 15-этажной блок-секции. Сдача объекта также определена: конец 2012 года. Собственно, сейчас начинаются продажи в этом доме. Риэлторы уверены, что спрос на жильё здесь будет достаточно высоким.

— Такое предположение можно сделать на основе уже проведённых сделок. Например, в десятиэтажных блок-секциях осталось только пять свободных квартир, и то не от застройщика, а от инвесторов. Все остальные жилплощади выкуплены. Люди уже начинают интересоваться квартирами в будущей высотке. Звонят, задают вопросы, — отмечает руководитель отдела продаж на Свободном, 57 компании «АРЕВЕРА-Недвижимость» Валентина Сафонова.
Все секции строящегося дома будут выполнены в едином стиле и объединят порядка 235 квартир. В начале следующего года компания «Омега», ответственная за возведение объекта, планирует взяться за строительство двухуровневой подземной автопарковки.

 Всё-таки кирпич

Сегодня мест для новых жилых объектов в микрорайоне осталось совсем мало. Дом на Водопьянова отличает то, что строится он из чистого кирпича (толщина стен, включая утеплитель, — 82 см!). Таких зданий здесь не так много. Большинство домов возводилось по монолитно-кирпичной технологии.
— Кирпич ценился всегда. Проживание в таком доме наиболее комфортно: зимой не холодно, летом не жарко. Так что можно смело сказать, что квартиры здесь всегда будут ликвидны, — говорит Валентина Сафонова.
Кроме того, надо отметить удачное расположение дома. Это, конечно, тоже привлекает внимание потенциальных покупателей. Строящееся здание находится на достаточно оживлённой улице с удобной транспортной развязкой, так что есть возможность уехать в любую точку города. При этом дом находится не у самой дороги и имеет практически замкнутый двор, благоустройство которого уже проведено. Поэтому новосёлы могут спокойно пользоваться существующими благами.
В микрорайоне имеется вся необходимая инфраструктура. В том числе детские сады, школы, поликлиники. Первый этаж дома на Водопьянова выкуплен под нежилое. Так что банки, магазины, салоны красоты — всё у жильцов будет под рукой. Ну а до популярной «Планеты» можно дойти за считанные минуты. Это, кстати, также сказывается на продажах: многим людям хочется жить рядом с этим торговым центром.

Подъезды с сюрпризом

В «свечке» на Водопьянова, 52 квартиры одно-, двух- и трёхкомнатные. Планировки стандартные, удобные для жизни. Стоимость «квадрата» достаточно интересная, особенно для кирпичного дома, — от 38 тыс. руб.

Условия продажи в этой очереди такие же, как и в предыдущих: первоначальный взнос — 30% от стоимости квартиры, далее действует беспроцентная рассрочка на шесть месяцев.
Все квартиры сдаются «под ключ». Двери, необходимая сантехника, линолеум, обои — всё это в помещениях имеется. Остекленный балкон также заложен в стоимость жилплощади. В общем, «Омега» предлагает покупателям традиционные блага.

Кстати, кое-что компания делает впервые. Именно в этом доме было решено провести эксперимент с подъездами. А именно, отказаться от штукатурки и покраски мест общего пользования, заменив всё это облицовочным кирпичом. С точки зрения сохранности — вполне обоснованное решение.

— Дело в том, что в период переездов, когда люди массово перевозят мебель, делают в квартирах ремонты, очень сильно страдают лестничные клетки. Появляются обитые углы, грязнится штукатурка и прочее, — рассказывает заместитель директора по финансам строительной компании «Омега» Евгений Пуртов. — Через какое-то время, чтобы подъезд вновь имел презентабельный вид, приходится делать ремонт. Что, конечно, приносит неудобства собственникам квартир и сопровождается дополнительными тратами для застройщика.

Надо сказать, что технология облицовки лестничных клеток кирпичом успешно используется в Красноярске, хотя ещё не настолько распространена, чтобы вытеснить привычные краску и извёстку.

Жанна КОСТИНА

 
По материалам газеты «АРЕВЕРА - Недвижимость»