Сегодня купить новую однокомнатную квартиру в пределах 1 млн 200 тыс. рублей не так-то просто: спрос на подобное жильё намного превышает предложение. Однако застройщики, учитывая потребности покупателей, предлагают достаточно экономичные и при этом интересные варианты. Весьма заманчиво в этом отношении выглядит жилой комплекс «Подсолнухи», который строится в микрорайоне Солнечный.

Цены удивляют

Недорогие однокомнатные квартиры по-прежнему востребованы и долго на рынке не задерживаются. Именно такое жильё ищут молодые семьи, студенты — в общем, все те, кто пока не может позволить себе покупку крупногабаритной квартиры. Нуждающимся в собственном жилье специалисты советуют обратить внимание на 17-этажный жилой комплекс «Подсолнухи» в микрорайоне Солнечный. Покупка квартиры в этом доме — идеальный вариант вложения денег для тех, кто стремится к улучшению жилищных условий, имея на руках относительно небольшую сумму: 350-500 тыс. руб. достаточно для того, чтобы внести первоначальный взнос (30% от стоимости жилья). Далее будущему собственнику предоставляется беспроцентная рассрочка до середины 2011 года.
— В продаже имеются однокомнатные квартиры как стандартной планировки, так и квартиры-студии площадью от 27 до 35 квадратных метров стоимостью от 1 млн 100 тыс. до 1 млн 500 тыс. руб. Цены действительно достаточно интересные. Сегодня купить новое жильё за такие деньги — большая удача. Думаю, что квартиры в «Подсолнухах» будут хорошо продаваться, — считает руководитель отдела продаж отделения на пр. Свободный, 57 компании «АРЕВЕРА-Недвижимость» Валентина Сафонова.
Кстати, в настоящий момент компания «Омега», занимающаяся строительством «Подсолнухов», решает вопрос приобретения жилья в этом доме через ипотеку. Год назад практически все банки свернули программы, касающиеся ипотечных кредитов под долевое. Сейчас финансовые организации вновь готовы работать по этим схемам.
Качество на высоком уровне
Сдача «Подсолнухов» запланирована на середину 2012 года. Комплекс будет строиться по монолитно-кирпичной технологии.
—- Сегодня все финансовые вопросы, касающиеся дома, улажены, бригады рабочих укомплектованы, мы начинаем активное строительство. Предполагаемые темпы довольно высокие: два этажа в месяц, — рассказывает заместитель директора по финансам строительной компании «Омега» Евгений Пуртов.

Есть все основания полагать, что строительство завершится в намеченный срок. «Омега» — проверенный застройщик, который чётко выполняет все свои обязательства, успешно строит и сдаёт в эксплуатацию другие объекты. Опыт строительства жилых комплексов, подобных «Подсолнухам», компания уже имеет. В частности, её авторства — дом на ул. 9 Мая. Там в свое время не было проблем с продажей малогабаритных квартир, а отзывы от нынешних собственников сугубо положительные.
— Вообще, компания специализируется на жилье более высокого уровня, с точки зрения «квадратуры» квартир. Взять, например, жилой комплекс «Перья». Но это говорит лишь о том, что качество строительства квартир в «Подсолнухах», несмотря на их размеры и определённую социальную ориентированность, не будет уступать другим нашим объектам, — говорит Евгений Александрович.

Все удобства

Помимо доступных цен и удобных условий покупки квартир в «Подсолнухах» есть и другие преимущества. В частности, месторасположение дома. Он находится в такой точке микрорайона, где уже сформирована необходимая инфраструктура: вблизи жилого комплекса есть два детских сада, школы, почта, поликлиника, охраняемая автостоянка, продуктовый рынок, магазины, а также транспортные развязки, которые решают проблему географической удаленности Солнечного. Например, оттуда через Северное шоссе, минуя пробки, можно относительно быстро попасть в Октябрьский район. Кроме того, хорошо функционирует в микрорайоне общественный транспорт, на котором можно добраться практически в любую точку города.
Интересны «Подсолнухи» и с точки зрения архитектурного решения. Фасад дома будет выполнен в жёлтом и красном цветах, что, конечно, выделит его на фоне других зданий в микрорайоне. Дом также интересен полукруглыми стеклянными балконами на двух последних этажах боковых секций. Обещают застройщик облагородить и двор. В планах — детский городок, игровые площадки, газоны с различной растительностью. «Подсолнухи», несомненно, станут украшением не только ул. Микуцкого, но и всего Солнечного.
Из удобств внутри дома можно отметить, что в каждом подъезде будет два лифта: грузовой и пассажирский, в квартирах выполнена чистовая отделка, остеклены балконы (стеклопакеты также входят в стоимость квадратного метра).

Микрорайон с перспективой

Солнечный, конечно, неслучайно стал столь интересен застройщикам. Безусловный плюс — его полная обеспеченность инженерными сетями. Кроме того, микрорайон отапливает котельная завода «Крастяжмаш», мощность которой позволяет без всяких перегрузок обеспечивать в четыре раза больше домов, чем есть сейчас в микрорайоне, — территория осваивалась с намерениями на перспективу. Это большой плюс, так как, к примеру, в активно застраивающихся Взлетке и Северном уже сейчас нуждаются в дополнительных мощностях. В связи с этим ведутся разговоры о строительстве ещё одного котла на ТЭЦ-3.
По оценкам специалистов, в последнее время люди все больше стали рассматривать Солнечный в качестве места жительства. Интерес к квартирам в этом микрорайоне составляет примерно 10% от общего спроса на рынке недвижимости. Что, в общем-то, неудивительно. Соотношение цены и качества здесь более чем привлекательное.

Жанна КОСТИНА

По материалам газеты «АРЕВЕРА-Недвижимость»