Стартовало второе полугодие 2014 года, и уже можно подвести некоторые итоги в сфере покупки недвижимости с привлечением кредитных средств банков, можно отчетливо наблюдать тенденцию перетока части клиентов с рынка вторичного жилья на покупку строящегося жилья.

Шоколадные условия
 
Повышающийся спрос породил предложения банков, которые сформировали подходы к оценке аккредитации застройщиков. Еще несколько лет назад банки не кредитовали объекты на ранней стадии строительства, а предоставляла ипотеку, лишь когда объект находился на уровне 40-50% готовности.

Например, крупнейшие игроки ипотечного рынка, такие как Сбербанк России, ВТБ24, Газпромбанк и т.д. стали более лояльно относиться к стадии готовности тех новостроек, особенно, которые сами и финансируют, либо если застройщик давно зарекомендовал себя как надежного партнера и вводит в эксплуатацию не первый объект. Обычно, банки начинают кредитовать объект, когда закрыт хотя бы цокольный этаж. Как вариант приобрести объект на ранней стадии готовности возможно под залог имеющегося жилья.
 
В данном случае зачастую степень готовности строящегося дома не имеет значения, главное чтобы залоговой стоимости имеющейся квартиры хватило на приобретение нового объекта. Купить квартиру на самом начальном этапе строительства и не превратить свою жизнь в сплошное беспокойство можно. Выбирайте застройщиков, у которых есть реализованные проекты и положительные отзывы.

Кроме того, с 01 января 2014 года начали действовать изменения к закону о страховании ответственности застройщиков перед дольщиками. По нему застройщик обязан защитить риски всех своих клиентов. Данный закон обязал застройщиков страховать риски при привлечении средств граждан на условиях долевого участия. Страховым случаем по данному закону о страховании ответственности застройщика является неисполнение или некачественное исполнение застройщиком принятых на себя обязательств, которые подтверждаются решением суда о взыскании дома, квартиры как предмета залога либо решением арбитража о признании застройщика банкротом. Таким образом дольщики смогут компенсировать свои финансовые потери. Рынок строящегося жилья становится более цивилизованным, надежным и безопасными для участников долевого строительства.
 
Новинка и кредит
 
Если говорить о привлечении ипотечных средств для приобретения новостройки, то то имеют место быть различные акции, проводимые совместно банками и застройщиками. Акции затрагивают и требования кредитных учреждений к строительству, и процентных ставок по ипотеке.

30 июня 2014 года завершилась акция для застройщиков от Сбербанка «12-12-12», и стартовала новая «13-13-13» (по условиям акции у клиентов должен быть первоначальный взнос в размере не менее 13% от стоимости приобретаемого объекта, срок кредита не превышает 13 лет под 13% годовых). Но не стоит забывать об уникальной возможности увеличить срок кредита до 30 лет, такая возможность по сроку доступна только у партнеров банка (заявки на кредит должны быть заведены через систему «Онлайн Парнер»). Клиенты могут воспользоваться данным предложением в отделениях компании «АРЕВЕРА-Недвижимость» через ипотечных брокеров.

Хочется также рассказать о возможности снижения процентной ставки на 0,5% при условии оформления ипотечного кредита в размере не менее 2 800 000 руб. Это специальное предложение будет действовать до 30.09.2014г.

Совместно с ВТБ24 компания «АРЕВЕРА-Недвижимость» проводит акцию «Привет, студент», которая позволяет снизить процентную ставку по ипотечному кредиту на 0,5%, это касается как покупки на вторичном рынке, так и на первичном. Спешите оформить ипотечный кредит выгодно.

Менее крупные финансовые игроки рынка также осознают долю и значимость новостроек и пытаются соответствовать потребностям рынка - аккредитовывают крупных застройщиков и новые строительные площадки. Так что у заемщиков есть достаточно большой выбор по банковским продуктам.

Набирает обороты со стороны банков введение ипотечных продуктов без подтверждения доходов, но при этом клиент-заемщик должен иметь достаточно весомый первоначальный взнос.

Служба ипотечных брокеров компании всегда в курсе новинок, изменений по ипотеке и готова предложить, оформить и получить ипотечный кредит клиенту на самых выгодных, лучших условиях. Звоните: 296-38-51