Квартира в новом кирпичном доме от застройщика с хорошей репутацией и гибким подходом к оплате — условия, безусловно, для покупателей весьма привлекательные. А потому неслучайно желающие приобрести недвижимость обращают внимание на жилой комплекс «Полтавский», что на пересечении улиц Семафорной и, собственно, Полтавской.

Третья очередь

О «Полтавском», который, напомним, представляет собой 10-этажный кирпичный дом с аналогичным количеством подъездов, газета «АРЕВЕРА-Недвижимость» рассказывала не раз. Тем не менее сегодня есть повод вновь замолвить о нём словечко. Совсем недавно (в середине февраля) была сдана вторая очередь этого жилого комплекса. И, согласно декларации, строительство третьей (последних двух подъездов) будет завершено в июле 2012-го. Рабочие уже закончили кладку пятого этажа и принялись за возведение шестого.
— Темпы строительства у компании «Зодчий», ответственной за «Полтавский», как всегда, достаточно высокие. Застройщик специализируется именно на возведении жилых домов из кирпича, имеет большой опыт в этом деле, а значит — и преимущество на красноярском рынке. Последние кирпичные объекты, которые были успешно возведены, — это дома на ул. Базарной, 124, Ломоносова, 13, Весны, 10 и 14, — отмечает риэлтор-эксперт компании «АРЕВЕРА-Недвижимость» Дмитрий Лепилин.

Разнообразие планировок

Что касается недвижимости на продажу, то во второй очереди осталось не так много свободных квартир. В основном трёхкомнатные площадью 82 «квадрата». А также пока пустует одна двухуровневая однокомнатная квартира (72 кв. м) — таких в «Полтавском», да и вообще в городе, всего пять, четыре из которых уже нашли своих хозяев. Занимают эксклюзивные апартаменты последний этаж, имеют две лоджии, откуда открываются виды на Бобровый Лог и Такмак.
Идут активные продажи и в третьей очереди, в наличии одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры разнообразных планировок.

— Покупателям есть из чего выбирать. В этом одна из фишек «Полтавского»: в кирпичном доме, в отличие от панельного, у строителей была возможность пофантазировать и, соответственно, порадовать будущих жильцов нестандартными планировками. Отделка всех квартир чистовая, — отмечает Дмитрий Васильевич.
Стоимость «квадрата» в «Полтавском» — от 38 до 45 тыс. руб. Условия приобретения квартир достаточно гибкие. Возможна рассрочка платежа с первоначальным взносом 30%, а также покупка по программе Сбербанка «Ипотечный +» (она предполагает отсутствие поручителей, залога имеющейся квартиры и процентную ставку 10%).

Микрорайон перспектив

Сегодня можно констатировать, что «Полтавский» действительно полноценный жилой комплекс, где есть всё необходимое для комфортного проживания. Например, первые этажи дома практически полностью раскуплены под нежилое. Банк, магазины, стоматология и прочее будут у жильцов «Полтавского» в шаговой доступности. Немаловажно и наличие во дворе подземной автопарковки, детского городка, «зелёной» зоны.
Отдельный разговор — удобная транспортная развязка, которая позволяет даже в час пик добраться до центра города (через о. Отдыха) буквально за восемь минут.
К слову, Свердловский район становится всё более популярным среди людей, приобретающих недвижимость. Причин для этого множество: с одной стороны, близость к центру города, с другой — возможность быстро добраться до заповедника «Столбы», Роевого Ручья и, конечно, одного из самых излюбленных мест отдыха горожан зимой и летом —Бобрового Лога. Собственно, неслучайно после сдачи «Полтавского» компания «Зодчий» из Пашенного не уходит. В перспективном микрорайоне (в частности, на ул. Графитной) планируется строительство ещё одного жилого комплекса, который будет состоять из нескольких «высоток». Пока проект по возведению доступного жилья ещё не имеет названия, однако подготовка строительной площадки для будущих объектов уже началась.

Солнечная квартира с видом на горы

Первая очередь «Полтавского» была сдана в декабре 2009 года. О том, чем привлекателен комплекс и как в нём живется, рассказывает собственница одной из квартир Анастасия Августинович:
— Я жила в разных районах города, а заселившись в «Полтавский», нашла, наконец, идеальное для себя место. В перспективе планирую рождение детей. Пашенный — спальный микрорайон, где в каждом дворике есть детский сад, школа. Это не может не радовать. Есть места для отдыха: рядом городской пляж, до леса опять же рукой подать. Всё настолько близко и удобно расположено, что практически можно ходить пешком, и личный транспорт-то, по сути, не особо нужен. Очень нравится мне и моя солнечная квартира с видом на Бобровый Лог и горы — для меня это было принципиальным моментом, так как не хотелось наблюдать из окна каменные джунгли или невольно следить за бытом соседей. Устраивает меня и управляющая компания в нашем доме — не всем так везёт с вниманием и заботой от этих организаций, как нам. Живу в «Полтавском» уже четыре месяца, и всё это время меня не покидает ощущение удобства и комфорта.

Проектная декларация на www.sibdom.ru

По материалам газеты «АРЕВЕРА-Недвижимость»