Эксперты отмечают, что в последние годы рынок нового жилья в Красноярске активно развивается. При этом интересные предложения есть в самых разных районах города. Планировки и стоимость квартир также ориентированы на любой вкус и кошелёк. Сегодня мы расскажем об интересных, по мнению специалистов в области недвижимости, проектах жилой застройки, которые реализуются в столице края.

Жилой комплекс «Гранд»

 Готовится к сдаче третий дом жилого комплекса «Гранд», расположенного в районе улиц 2-й Брянской, Шахтёров и Абытаевской. В настоящее время там ведётся отделка фасада. Срок окончания работ — январь 2011 года. В продаже имеются одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры. Стоимость «квадрата» — 40 тыс. руб.
— Отделка квартир — чистовая. Особенно хотелось бы отметить, что есть металлические входные двери очень высокого качества, установка которых тоже входит в стоимость квартиры, — констатирует куратор проекта, риэлтор отделения на ул. Алексеева, 22 компании «АРЕВЕРА-Недвижимость» Александр Стронский. — Кроме того, высота помещений — 2,8 м (стандарт — 2,65 м), что очень привлекательно для покупателей.
Aктивно строится и пятый дом комплекса «Гранд». Он состоит из трёх подъездов: в первом идёт монтаж третьего этажа, в третьем — девятого, во втором собрана коробка. Сдача объекта намечена на третий квартал следующего года. Стоимость «квадрата» здесь ещё более привлекательная: от 35 тыс. руб.
Квартиры в «Гранде» подпадают под программу Сбербанка «Ипотечный +». 

Жилой комплекс «Полтавский»

Первая очередь десятиэтажного жилого комплекса, который находится на пересечении улиц Семафорной и Полтавской, была сдана год назад, вторая — в декабре: часть собственников уже заехала в новые квартиры. Началось строительство последних двух подъездов и подземной автопарковки. Объекты будут готовы к июлю 2012 года. Сегодня в этом доме есть свободные квартиры разных размеров: однокомнатные стоимостью от 1800 тыс. руб. (43 кв. м), двухкомнатные — от 2400 тыс. руб. (58 кв. м). Трёхкомнатную в «Полтавском» можно купить, имея на руках около 3000 тыс. руб.
— Особо обращаем внимание клиентов на очень выгодные условия покупки квартир, — отмечает администратор отдела продаж отделения на пр. Красноярский рабочий, 104 компании «АРЕВЕРА-Недвижимость» Екатерина Трояк. — Застройщик предлагает систему рассрочек, ориентированную на самого разного покупателя. При этом учитывается финансовое положение клиента, а также источник денежных средств, которые он планирует потратить на приобретение недвижимости. Квартиры в комплексе тоже подпадают под программу Сбербанка «Ипотечный +» с довольно выгодными процентами.

Дом на Водопьянова

В конце 2010 года были готовы к сдаче две десятиэтажные секции. Сейчас уже полным ходом идёт процесс передачи квартир собственникам. Строительство других двух блок-секций тоже близко к завершению. В настоящее время рабочие занимаются отделкой квартир. Сдача этой части дома намечена на март 2011-го. Третий этап строительства только начался. Он предполагает возведение 15-этажной блок-секции. Объект обещают сдать в эксплуатацию в конце 2012 года.
Дом на Водопьянова отличает то, что строится он из кирпича (толщина стен, включая утеплитель, — 82 см). В «свечке» 52 квартиры: одно-, двух- и трёхкомнатные. Планировки стандартные, удобные для жизни. Стоимость «квадрата» — от 38 тыс. руб.
Условия продажи у строительной компании «Омега» таковы: первоначальный взнос — 30% от стоимости квартиры, далее действует беспроцентная рассрочка на шесть месяцев.
Все квартиры сдаются «под ключ». Двери, необходимая сантехника, линолеум, обои — всё это в помещениях имеется. Остеклённый балкон также заложен в стоимость жилплощади.

Жилой комплекс «Перья»

В настоящий  момент рабочие занимаются остеклением дома и отделкой фасада. Срок сдачи первой «высотки» близок, это первое полугодие 2011 года.
— Продажи идут активно, больше половины квартир в 22-этажке уже выкуплены. Но ещё есть одно-, двух- и трёхкомнатные. Условия продажи опять же традиционные для «Омеги»: рассрочка до конца строительства с первоначальным взносом 30% от стоимости, — напоминает руководитель отдела продаж отделения на пр. Свободный, 57 компании «АРЕВЕРА-Недвижимость» Валентина Сафонова.
В «Перьях» удобные современные планировки. «Квадрат» в одно- и двухкомнатных квартирах стоит 47 тыс. руб., в трёх- и четырёхкомнатных — 44-45 тыс. руб.

Жилой комплекс «Южный берег»

Достаточно интересные варианты сегодня ещё есть во всех семи домах первой очереди. Кроме того, открыты продажи в новом доме второй очереди (дом № 5). Сегодня он находится на начальной стадии строительства, а предполагаемый срок сдачи — октябрь 2012 года.
— Это будет 16-этажный трёхподъездный дом из кирпича. Все квартиры в нём с чистовой отделкой (в первой очереди, кстати, она получистовая). Стоимость «квадрата» — от 40 тыс. руб. В этом доме самые востребованные на рынке квартиры. Например, однокомнатные площадью от 40 кв. м. Также добавлю, что недвижимость как в первой, так и второй очередях подпадает под программу Сбербанка «Ипотечный +», — рассказывает администратор отдела продаж отделения на пр. Красноярский рабочий, 105 компании «АРЕВЕРА-Недвижимость» Людмила Слесаренко.

Дом № 80 на ул. Гусарова

Десятиэтажный монолитно-кирпичный жилой дом в Ветлужанке готовится к сдаче. Она намечена на январь 2011 года. В настоящее время ведутся отделочные работы.
— В наличии остались всего две квартиры. Обе однокомнатные. Площади — 42 и 47 кв. м. Стоимость «квадрата» — 42 тыс. руб. Остальная недвижимость уже нашла своих покупателей, — констатирует руководитель отдела продаж отделения на пр. Красноярский рабочий, 37 компании «АРЕВЕРА-Недвижимость» Юлия Киселёва.
Кстати, в продаже достаточно много свободных парковочных мест (размер каждого — 18 кв. м). Стоимость одного — 500 тыс. руб.

 Жилой комплекс «Лагуна»

В первых двух подъездах дома уже подключено тепло и началась установка входных дверей. Закончена кирпичная кладка третьего и четвёртого подъездов. В оставшихся трёх подъездах построено четыре этажа, эта часть дома будет сдана в первом квартале 2011 года.
— В продаже есть квартиры от однокомнатных до четырёхкомнатных, площадь — от 56,5 до 132 кв. м. Все квартиры довольно просторные, с современными планировками. Но с каждым днём их становится всё меньше. Стоимость квадратного метра в «Лагуне» — 50 тыс. руб. Квартиры здесь можно купить по программе «Ипотечный +», которую предлагает Сбербанк, — отмечает риэлтор-эксперт отделения на ул. Парижской коммуны, 33 компании «АРЕВЕРА-Недвижимость» Роман Василовский.
В будущем рядом с «Лагуной» построят два 16-этажных дома. В результате чего образуется ограниченное пространство — закрытый двор.

Дом «Павловский»

Первые новоселья в «Павловском» (объект располагается на пересечении улиц Павлова и Добролюбова) планируются уже в феврале наступившего года — на это время намечена сдача первой очереди строительства. А именно — 9-этажной секции на 14 просторных квартир. Вторая очередь представляет собой 16-этажный дом с 89 квартирами от 40 до 80 кв. м. В продаже разные жилплощади: от однокомнатных до четырёхкомнатных. В настоящее время ведутся работы по заливке фундамента. Сдача «высотки» намечена на второе полугодие 2012 года.
Условия продажи: первоначальный взнос — 30% от стоимости квартиры. Далее предоставляется беспроцентная рассрочка на 10 месяцев. Сумма расписывается на этот период и не может измениться вследствие роста цен.
Стоимость «квадрата» в «Павловском» — 35 тыс. руб.
Дом строится из кирпича.

Жилой комплекс «Даурский»

Активно идут продажи в ЖК «Даурский», расположенном в Верхних Черёмушках.
— Это объясняется достаточно высокими темпами строительства, а также наличием в домах малогабаритных квартир, которые сегодня более всего востребованы на рынке, — объясняет руководитель отдела продаж отделения на ул. Партизана Железняка, 11компании «АРЕВЕРА-Недвижимость» Марина Троицкая. — Кроме того, клиентов привлекают интересные условия рассрочки с фиксированной процентной ставкой. При этом цена за квадратный метр — 35 тыс. руб.
В первом доме «Даурского» построено четыре этажа (сдача объекта запланирована на конец 2011 года), во втором близится к завершению нулевой цикл (дата окончания работ — сентябрь 2012). Расчищена площадка для строительства третьего дома.
Квартиры в «Даурском» сдаются «под ключ» с чистовой
отделкой, остекление окон и балконов также входит в стоимость «квадрата».

Жилой комплекс «Орбита»

Срок сдачи первой очереди «Орбиты» — конец 2011 года. Сегодня здесь ведётся активное строительство. В продаже есть недвижимость разных размеров. Квартиры в доме предполагают получистовую отделку, остекление балконов и окон входит в стоимость квадратного метра.
По парковочным местам в «Орбите» ограничений нет.
Дом расположен вблизи транспортной развязки. В микрорайоне имеется вся необходимая инфраструктура. Привлекателен комплекс и с точки зрения вида — на Енисей и горы.

Таунхаусы на ул. Стасовой

Сегодня в продаже есть три квартиры с зарегистрированным правом собственности. Площадь каждой — 360 кв. м. Цена, с учётом риэлторских услуг — 8 750 000 руб. Все коммуникации (тепло, канализация, водоснабжение, электричество) подключены. В стоимость квартиры входят два подземных парковочных места.

Коттеджный городок «Видный»

С июня 2010 года ведётся активное строительство коттеджного городка «Видный», что располагается на территории посёлка Элита. Сегодня на завершающей стадии находится 40 домов. А уже в июне 2011 года строители планируют полностью сдать первую очередь: 60 коттеджей. Все дома сдаются подготовленными под ремонт.
«Видный» запроектирован как посёлок с центральной системой отопления и водоснабжения. Так как дома строятся на территории Элиты, то все имеющиеся там коммуникации жителям «Видного» будут доступны. В планах — строительство в посёлке общественно-деловой зоны, где будут магазины, аптеки, детские учебные учреждения и т.д.
Цена за квадратный метр (сюда же входит стоимость земельного участка) в «Видном» — 35-38 тыс. руб. в зависимости от технологии строительства.
Предполагается, что коттеджи в поселке вместят около двух тысяч жителей.

По материалам газеты «АРЕВЕРА-Недвижимость»