Подходит к концу строительство первого дома комплекса, а вместе с ним — завершаются и продажи квартир. Для желающих непременно поселиться в   новых домах I или II очереди есть ещё несколько вариантов — или выбор квартир в следующих строениях комплекса. Доступное жильё пользуется у красноярцев активным спросом.

Оживлённая окраина

Новый жилой комплекс «Даурский» расположен удачно — в уже обжитом микрорайоне с развитой инфраструктурой. Поликлиники и супермаркеты, школы и детские сады, ателье и химчистки — всё есть. Даже школа английского языка и детская школа искусств (молодым семьям — на заметку!). Нет проблем с транспортом: рядом с «Даурским» останавливаются автобусы трёх маршрутов: 95, 47 и 85, неподалёку ещё одна остановка, через которую проходят другие несколько маршрутов.

Очень украшает район находящееся рядом Кузнецовское плато, куда можно отправиться на прогулку. Кстати, в перспективе это место может стать популярным для отдыха горожан — администрация Красноярска рассматривает возможность строительства на плато лыжных баз и создания условий для тренировок спортсменов. Экологическая обстановка Верхних Черёмушек считается благополучной, это привлекательное место для жизни, с хорошими перспективами.

Застроен микрорайон не слишком плотно, а нового жилья, кроме «Даурского», пока нет. Большинство домов, находящихся здесь, появились 10, а то и 15 лет назад. Поэтому новый комплекс пришёлся как нельзя кстати — это возможность переехать из гостинки в однокомнатную или двухкомнатную квартиры, не меняя привычного района.

Места хватит всем

«Даурский» будет состоять из трёх 10-этажных домов. Первый из них уже на этапе сдачи, сейчас там идёт внутренняя отделка. Закладывается технический этаж второго дома. А затем рядом появится и спортивный комплекс. Полностью строительство планируется закончить в 2013 году. Риэлтор отделения на ул. Партизана Железняка, 11 компании «АРЕВЕРА-Недвижимость» Тамара Друк подтверждает: темпы строительства достаточно высокие, комплекс наверняка будет введён в эксплуатацию вовремя. Строительство первого дома — от свай до отделки — заняло менее года. Благоустройство территории планируется закончить уже в ноябре.

Возводит комплекс «Красстройсервис», завоевавший популярность в Красноярске такими проектами, как «Гремячий Лог» и «Орбита». Компанию отличает высокое качество строительства и жёсткое соблюдение сроков. Известен «Красстрой» и внимательным отношением к придомовой территории. Непосредственно во дворе «Даурского» появятся не только детские игровые площадки, но и места для занятий физкультурой и отдыха взрослых. Не будут забыты даже братья наши меньшие: будет возможность выгуливать их на специально оборудованной площадке. Таким достижением цивилизации может похвастать далеко не всякий престижный жилой комплекс.

Жильё сдаётся в чистовой отделке, со всем необходимым для комфортного проживания: сантехникой, линолеумом, обоями, межкомнатными дверями. В полностью готовые для жизни квартиры можно будет переехать сразу же после получения ключей.
Предлагаются различные варианты планировок одно- и двухкомнатных квартир (это наиболее востребованный на данный момент вариант). В некоторых спланирован один большой балкон, соединяющий кухню и комнату.

Предложение, от которого трудно отказаться

После кризиса цены на квартиры уверенно поднимаются. С одной стороны, это означает оживление рынка, а с другой — постепенное исчезновение с него бюджетных объектов. ЖК «Даурский» пока что представляет собой приятное исключение: по цене гостинки в нём можно приобрести полноценную квартиру. В первом доме, находящемся на этапе сдачи, почти все квартиры раскуплены (за четыре первых месяца этого года), однако выбор всё же есть. Тот, кто согласен немного подождать с переездом, сможет сделать выбор из квартир второго дома, продажа которых уже началась. Но надо учитывать, что цены за «квадрат» в будущем будут неизбежно расти.

Активный интерес покупателей обоснован: по цене от 36 до 38 тыс. руб. за квадратный метр можно купить новую однокомнатную квартиру в 32-38 кв. м. с кухней почти 9 кв. м и балконом. В некоторых квартирах есть гардеробная комната. Получается, что «однушка» здесь стоит минимум 1 223 600 руб.
— Соотношение цены и качества исключительно привлекательное, — отмечает Тамара Михайловна. — Учитывая, что это полноценная квартира в 32 кв. м с чистовой отделкой. Двухкомнатную площадью 49 кв. м можно приобрести за 1 756 440 руб. Подобное предложение в нашем городе найти непросто.

Не можешь — поможем

Риэлторы говорят, что квартирами в «Даурском» интересуются жители Верхних Черёмушек, желая улучшить условия жизни, — например, переехать из старого дома в новый или из гостинки в квартиру. Наиболее распространённый вариант в этом случае — продать имеющееся жильё и взять ипотечный кредит. Бывает, что люди, имея одну квартиру, в которой живут, испытывают в этой ситуации трудности. Специалисты компании «АРЕВЕРА-Недвижимость» проконсультируют и по условиям оформления ипотечной сделки, и помогут с обменом — найдут максимально выгодный вариант, учитывая при этом все юридические тонкости.

Приглянувшуюся квартиру можно зарезервировать, заморозив при этом цену. Сроки оговариваются индивидуально, так чтобы будущие новосёлы могли решить финансовую проблему — например, взять кредит. Жилой комплекс «Даурский» аккредитован по ипотечной программе ВТБ 24 (ЗАО). Другой вариант — воспользоваться беспроцентной рассрочкой на три месяца, оплатив единовременно 30% от стоимости жилья.

Хорошее здесь предложение и для тех, кто искал недорогое малогабаритное жильё на вторичном рынке — гостинку или секционку. Новая квартира с ремонтом по адекватной цене — очевидно более интересный вариант.

Проектная декларация на www.sibdom.ru

По материалам газеты «АРЕВЕРА-Недвижимость»