Продажа коммерческой недвижимости

Описание: Гараж в районе остановки "Хлебозавод" на Красноярском рабочем.
Заезд в кооператив со стороны завода Красцветмет.
Общая площадь гаража с учетом подвала 33,4 м. Площадь 1 этажа 17,5 м.
Площадь земельного участка 20 м, участок с правом собственности.
Высота ворот 2,15, ширина 2,35. Электроэнергия, смотровая яма, кладовая для хранения.
Крыша недавно отремонтирована.
Покупатель оплачивает комиссию по организации и проведению сделки.

Описание: Продам парковочное место № 23 на 1 этаже надземной многоуровневой парковки.
Условия: При покупке квартиры и парковочного места скидка.

Описание: Предлагаю купить помещение в Центральном районе г. Красноярска, ул. Караульная, 82.
Панельный дом. Общая площадь 271,4 м², 3 входа. Высота потолков 2,6 м. 3 мокрые точки. Помещение сейчас в аренде. Можно купить как готовый арендный бизнес.

Описание: Продам отдельно стоящее нежилое здание 2021 года постройки по адресу: г. Красноярск, ул. Тальниковая, 12. Общая площадь здания по ЕГРН: 351,2м2 факт 541,2 м2, из них: первый этаж 177 м2, второй этаж 174,2 м2, мансарда 170 м2., подвал 20 м2. Высота этажа 3,2м.

Земельный участок площадью 547 м2 в Собственности. Есть возможность увеличить площадь участка на 300 м2. На прилегающей к зданию территории возможно припарковать более 20 легковых автомобилей. Подъезды и территория хорошо освещается от дорожного освещения с 2х сторон.

Характеристики здания.

Здание колонного типа, свободная планировка каждого этажа (возможна перепланировка). Наружные стены выполнены из "сэндвич-панелей" толщиной 150 мм. светло бежевого цвета

Кровля мансардная двускатная из "сэндвич-панелей" толщиной 200 мм. Окна выполнены из ПВХ-профиля белого цвета с трехкамерными стеклопакетами. Полы: монолитная армированная плита из бетона с покрытием керамогранитной плиткой. На каждом этаже установлена система вытяжной вентиляции с механическим и естественным побуждением. Здание обеспечено автоматической системой пожарной сигнализации. Предусмотрена возможность аварийного подключения генератора. Коммуникации.

Водоснабжение: централизованное городское. Дополнительно имеется скважина, установлена накопительная емкость для воды. Канализация два септика по 5 м3. Выделенные электрические мощности согласно ТУ 60 кВт (при возможности увеличения). Освещение светодиодные энергосберегающие светильники. Теплоснабжение встроенная электрическая котельная мощностью 30кВт. Предусмотрена возможность твердотопливного отопления (котел есть). Водонагреватель холодной воды, тепловая завеса на входную группу.

Расположение

В перспективном, экологически чистом районе. Через дорогу идет строительство многоэтажного жилого комплекса, «Юдинский» на 36 000 жителей, предусмотрена школа, 3 детских сада и другая инфрастуктура. Застройщик «Монолит Холдинг». К комплексу примыкает гольф-клуб и экопарк «Юдинская долина». Возводят «Оздоровительно-реабилитационный центр».

Кадастровый номер здание24:50:0100478:1173

Кадастровый номер земли 24:50:0100478:517
Инфраструктура: Транспортная доступность.

Удобный проезд по хорошей асфальтированной дороге с улиц Стасовой, Становой . Рядом расположены остановки общественного транспорта (автобусы 14, 38, 71, 80). В дальнейшем планируется увеличение автобусных маршрутов.

Описание: Предлагаем купить офис (готовый арендный бизнес или для ведения собственного бизнеса) в центре города Красноярск.

Офисный центр «Дубровинский», 6 этаж, вид на р.Енисей, рядом с офисным центром есть несколько парковок.

Помещение общей площадью 32,8 м², состояние как на фотографиях, офис сдан в долгосрочную аренду.

Показ строго по предварительной договоренности, не мешаем арендаторам спокойно работать, готовы выслушать встречные предложения.

Есть офис на продаже на этом же этаже площадью 68 м²

Описание: Предлагаем купить офис (готовый арендный бизнес или для ведения собственного бизнеса) в центре города Красноярск.

Офисный центр «Дубровинский», 6 этаж, вид на р.Енисей, рядом с офисным центром есть несколько парковок.
Помещение общей площадью 68 м², разделено на офиса на 33 и 34 м², состояние на фотографиях, оба офиса сданы в долгосрочную аренду.

Показ строго по предварительной договоренности, не мешаем арендаторам спокойно работать, готовы выслушать встречные предложения.

Есть в продаже офис на этом же этаже меньшей площадью 32,8 м².

Описание: Предлагается к продаже машино-место 15,7 кв.м в подземном паркинге ЖК «Новый Академгородок» Идеальный вариант для тех, кто ценит время, безопасность и комфорт!!

Почему это выгодное предложение:
Всесезонный комфорт: Вам больше никогда не придётся тратить время на очистку машины от снега и льда или прогрев салона в лютый мороз. В подземном паркинге температура всегда выше уличной.
Безопасность 24/7: Территория комплекса находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Ваш автомобиль в полной безопасности.
Максимальное удобство: Спуск в паркинг осуществляется прямо из дома на лифте. Никаких переходов по улице с сумками или детьми.
Престиж и экология: «Новый Академгородок» — это современный сити-район с закрытыми дворами, собственным парком и отличной экологией.
Дефицит мест: В районе Нового Академгородка остро не хватает парковочных мест, поэтому собственное машино-место — это не только удобство, но и выгодная инвестиция.
Экология и статус: Комплекс расположен в экологически чистом районе у соснового бора и берега Енисея. Наличие места в подземном паркинге подчёркивает уровень комфорта проживания.

Характеристики:

Площадь: 15,7 кв.м (стандартное место, подходит для большинства авто).
Тип: Подземный паркинг.
Доступ: Круглосуточный, охраняемый.
Условия: Звоните или пишите в любое время, чтобы договориться о просмотре. Это отличная возможность решить «парковочный вопрос» раз и навсегда! Покупатель оплачивает услуги по организации и сопровождению сделки.

Описание: Продается здание 800 м2 в развитом районе г. Красноярска.
Рядом рынок Крастэц, торговые комплексы. Здание находится у дороги, ул. Глинки (хорошая проходимость)
Территория большая, огорожена. Своя парковка. Имеются 2 подъездных путей c разных сторон
Земля в собственности.
Имеется большой ангар 120м2 со складскими помещениями и отдельным въездом, далее помещения производственные и складские (680м2)
Офисы (5шт.) оборудованы мебелью, которая остается у нового собственника, 2 отдельных туалета, душ, комната отдыха (раздевалка), комната приема пищи.
Все помещения чистые, в ремонте не нуждаются.
Под готовый бизнес (торговля, швейное производство, ремонтные услуги, автосервис, сдача в аренду и тд)
• Инженеpные коммуникaции: вoдoснaбжениe, вoдоотведениe
• Отопление (твердотопливный котел) Есть возможность подключиться к центральному отоплению.
• Элeктpoэнергия, мощнocть: 40 кВт c вoзмoжнocтью увeличения ;
• Удобные 2 подъезда;
• Удобная логистическая развязка с выходом на федеральную трассу ;
• Парковка: уличная, свободная, на 50 машиномест;
• Маршруты общественного транспорта в шаговой доступности;
• Интернет, телефония.
Все подробности по телефону

Описание: Продаем нежилое помещение площадью 245,5 кв.м на первой линии ул. Ястынская.
Перед входом большая площадка для парковки автомобилей, а также можно припарковаться вдоль дороги и на прилегающей территории у дома.

Главный вход оформлен широким крыльцом с козырьком.
Яркая большая вывеска вашего бизнеса будет очень хороша видна с оживленного перекрестка. Благодаря светофору здесь проезжает высокий трафик а/м.

Планировка помещения отображена на планах, одно левого крыла, второй правого крыла. Фактически здесь восемь больших помещений по 25,5 кв.м., два помещения по 12,7кв.м., кухня 9кв.м и два раздельных санузла.

Состояние ремонта полностью отражено на фотографиях, на полу уложен кафель, на стенах — обои под покраску, на потолке подвесной потолок Армстронг, окна ПВХ, установлены новые радиаторы.

Звоните, ответим на все интересующие вопросы.

Описание: Продажа многофункционального помещения (цоколь + 4 этажа) по адресу: г.Красноярск, ул. Светлогорская, 7
1. Общие сведения об объекте
• Район: Советский район (высокая плотность населения)
• Назначение: Пристроенное к жилому дому нежилое помещение
• Этажность: Цоколь + 4 этажа (5 уровней)
• Общая площадь: 1 375,9 кв.м.
• Цена продажи: 80 000 руб./кв.м.
• Стоимость объекта: 110 072 000 руб.
• Собственник: Юридическое лицо (УСН)
2. Конструктивные особенности
• Здание панельное, колонного типа с одной несущей перегородкой по центру — позволяет гибко зонировать пространство под любой формат.
• Высота потолков — 3 м на всех уровнях.
• Окна — ПВХ.
• Крыша заменена в 2026 году — минимизация затрат на ремонт в ближайшие годы.
• Два независимых входа:
• отдельный вход на 1 этаж;
• общий вход в цоколь и на 2, 3, 4 этажи.
3. Инженерные коммуникации
• Электроснабжение — 130 кВт
. • Централизованные коммуникации (водоснабжение, водоотведение, отопление).
• Общедомовой тепловой узел учета — прозрачный контроль платежей.
• Парковка — наземная, уличная.
4. Локация и транспортная доступность
• Рядом — большая школа, что обеспечивает стабильный пешеходный трафик.
• Остановки общественного транспорта в шаговой доступности.
• Остановка электрички «Красноярск-Северный» рядом.
• Торговые комплексы поблизости.
• Удобная транспортная доступность, выезд на Северное шоссе, Октябрьский мост, мост 777, федеральную трассу Р-255
. 5. Потенциал использования
Объект подходит под:
• медицинский центр / клинику;
• образовательный центр, курсы, языковую школу;
• офисный центр;
• фитнес-студию, секции;
• торгово-сервисные площади;
• смешанный формат (торговля + офисы + услуги).
6. Коммерческие условия
• Цена: 80 000 руб./кв.м. (возможен торг при быстрой сделке).
• Продавец — юридическое лицо (УСН), сделка прозрачная, с полным пакетом документов.
• Формат сделки — прямая продажа.
Указанные коммерческие условия не являются публичной офертой и могут подлежать пересмотру. Комиссия для инвестора — 0%
Звоните! Оперативный показ в любое время. Обсудим индивидуальные условия сотрудничества.
#Красноярск #Светлогорская #ПродатьНежилое #ОфисКрасноярск #КупитьНежилое #БизнесЦентр #МедЦентр #КупитьЗданиеКрасноярск #ПродатьЗданиеКрасноярск

Описание: ?? Готовность под стоматологическую клинику Помещение площадью 67,1 кв. м позиционируется как полностью готовое к эксплуатации в качестве стоматологической клиники. Это означает, что в нём выполнены необходимые ремонтные работы и, вероятно, подведены все требуемые инженерные системы (водоснабжение, канализация, вентиляция), что соответствует обязательным требованиям к медицинским организациям стоматологического профиля. один или два стоматологических кабинета (в зависимости от текущих нормативов); • зону ожидания для пациентов; • стерилизационную комнату; • вспомогательные и хозяйственные помещения.  помещение на ул. Конституции СССР, 13 — это готовый актив в престижном центральном районе с развитой инфраструктурой и отдельным входом с крыльцом, который может быть использован как для открытия собственной стоматологической практики, так и в качестве инвестиционного объекта для сдачи в аренду профильному арендатору. Какие виды деятельности возможны:

Наиболее реалистичные варианты без серьёзной переделки (или с минимальной):

Офис, коворкинг, представительство компании — не требует специальных согласований, кроме пожарной безопасности.

Салон красоты, парикмахерская, студия маникюра, косметологический кабинет — близко к стоматологии по инженерным требованиям (вода, канализация, вентиляция).

Магазин, пункт выдачи заказов, аптека, зоомагазин — отдельный вход и витрины на первом этаже дают преимущество.

Медицинский центр другого профиля (кабинет УЗИ, массаж, психотерапия, наркология, косметология) — если уже есть медицинская лицензия или возможность её получить.

Учебный центр, детский развивающий кружок, студия — при соблюдении норм по шуму и посещаемости.

Кофейня, пекарня, кулинария — возможны, но потребуют согласования вентиляции, запахов и шума с жильцами и Роспотребнадзором.

Ветеринарная клиника — с ограничениями по шуму и запахам.

Описание:
Предлагаю купить нежилое помещение, первая линия. Два отдельных входа: основная входная группа с улицы 9 мая и дополнительный вход (выход) со стороны ул.Урванцева. Общая площадь всех помещений 334.6 кв.м. Помещение представляет собой большой зал 190,6 кв.м., кухонное и подсобные помещения, помещение для бара, несколько санузлов (для посетителей и персонала), а также дополнительные кабинеты, гримерки, которые ранее использовались для административных целей и раздевалки персонала. Высота потолков 3.20 м. В помещении установлена новая качественная кухонная вентиляция, система пожаротушения, видеонаблюдение. Центральное водоснабжение и водоотведение. Электроэнергия 80 кВт.
Над помещением нет жилых помещений, что является несомненным преимуществом, поскольку исключает жалобы со стороны жильцов дома на шум и иные неудобства, связанные с эксплуатацией помещения.
Придомовая территория: Наземная парковка, есть много парковочных мест.
Инфраструктура: Удобный подъезд, хорошая транспортная доступность. Хорошее расположение относительно магистральных улиц.

Описание: ГAБ DNC
Уникальная вoзможнoсть приобреcти кoммеpчecкoe пoмещение нa cобствeнном учacтке в пгт. Емельяново с гoтовым apендным бизнeсом:
- торгoвая сеть DNC
- кондитерский магазин
- магазин одежды
Арендная ставка в месяц от 850 000 руб.

Коммунальные платежи арендатор оплачивает отдельно.
СРОК ОКУПАЕМОСТИ ПРОЕКТА 8лет (без учета индексации и процента от выручки)
Цена продажи — 80 000 000
Технические параметры:

Земельный участок площадью 16 соток в собственности

• Здание площадью 766 кв.м. собственности
Введено в эксплуатацию в 2025 г.
• Электричество 150 кВт
• Водоснабжение центральное
Водоотведение автономное
• Теплоснабжение автономное (электрокотел)
• Установлена система видеонаблюдения и охранно-пожарная сигнализация
• Собственная парковка на 16 транспортных средств

- интенсивный автомобильный и пешеходный трафик
- удобный транспортный заезд
- густонаселенный район

Описание: Предлагаем купить универсальное нежилое помещение, 30 кв.м., по ул.Щорса, 1.

Ключевые характеристики:
Отдельный вход со двора;
Внутренняя планировка: 2 изолированных помещения (15 кв.м. и 9 кв.м.).
Высокие потолки — 3,36 м.
На текущий момент помещение используется под парикмахерскую.

Локация и возможности:
Отличная транспортная доступность и логистика.
Объект отлично подойдет для размещения:
Пункта выдачи заказов (ПВЗ);
Салонов красоты (парикмахерская, ногтевая студия);
Магазина товаров повседневного спроса.

Условия сделки:
Чистая продажа.
Документы готовы к сделке, без обременений.
Организуем оперативный показ и быстрый выход на сделку.
Звоните, договоримся о просмотре!

Описание: Живописное место в районе села Юксеево, на берегу Енисея. На территории бывшего пионерского лагеря. Сейчас используется, как база отдыха. Территория 75 889 м2: с одной стороны огорожена, с другой стороны ограждением участка выступает река Исток. Достопримечательность данной базы: Две Артезианские скважины (зарегистрированы). Смонтирована современная система очистки воды. Водонапорная башня, трубопровод. На территории: основное здание площадью 359,9м2, с добротным ремонтом. Кухня — островок. 10 номеров для отдыха. Бильярдная с камином в просторном зале. Подведена канализация и холодная вода. Два сан узла, прачечная, две душевых кабины. Бойлера. Подогрев полов. В доме установлена вся современная электро и бытовая техника. Отопление: мощный котел ZOTA. Есть Баня: комната отдыха, парилка, мойка. Спуск к водоему. На территории имеется: ДК, два корпуса — два здания, столовая — все в собственности. На территории есть Бассейн. Собственная подстанция. Трансформаторная подстанция КТП-400.
Инфраструктура: От г. Красноярска 119 км хорошего асфальта. По всей базе растут великолепные вековые сосны! На всей территории установлено видео наблюдение. Перспективы: как для будущего строительства, развития туризма, аквапарк, производство воды, пансионат.
Условия: Сейчас действует много государственных программ для развития туризма в России которыми можно воспользоваться. База работает круглый год Масса вариантов для развития бизнеса. Рассмотрим вариант обмена недвижимость.

Описание: Покупатель найден, внесен аванс!

Продажа престижного коммерческого помещения в сердце города с гибкими возможностями!

Предлагается в продажу просторное нежилое помещение площадью 128 кв.м. в новом, современном жилом комплексе «Новоостровский Бизнес Квартал», расположенном в самом центре города.

Ключевые преимущества и характеристики:

ИДЕАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ

• Центр города: Гарантирует высокий пешеходный и автомобильный трафик, отличную видимость и легкую доступность для клиентов и сотрудников.
• «Новоостровский Бизнес Квартал»: Престижный новый ЖК, формирующий респектабельное окружение и создающий синергию для вашего бизнеса. Рядом уже развитая инфраструктура, элитные жилые и деловые объекты.
• Транспортная доступность: Близость к основным транспортным магистралям, остановкам общественного транспорта.

СОВРЕМЕННОЕ ПОМЕЩЕНИЕ с ГИБКОЙ ПЛАНИРОВКОЙ

• Простор 128 кв.м.: Оптимальный размер для размещения разнообразных видов деятельности.
• Возможность разделения: Главное преимущество – помещение легко делится на две независимые части, что позволяет разместить два отдельных бизнеса, комбинировать различные функции (например, офис и розничный магазин) или сдавать часть в субаренду. Это предоставляет максимальную гибкость.
• Новый ЖК: Помещение расположено в новом здании, что означает современные инженерные коммуникации, отсутствие необходимости капитального ремонта фасада и общих зон, а также высокий уровень комфорта и безопасности.
• Свободная планировка: Позволяет адаптировать пространство под конкретные нужды вашего бизнеса, создавая идеальное функциональное зонирование.
• Высокие потолки: Обеспечивают обилие естественного света и создают ощущение простора, что крайне важно для комфорта и привлекательности любого бизнеса.

ПОТЕНЦИАЛЬНОЕ НАЗНАЧЕНИЕ

• Офис: Представительство компании, IT-хаб, коворкинг, архитектурное или дизайн-бюро.
• Ритейл: Бутик одежды, обуви, ювелирный салон, магазин товаров премиум-класса.
• Сфера услуг: Салон красоты, клиника, стоматология, медицинский центр, спа-салон, фитнес-студия.
• Образование/Культура: Языковая школа, студия развития, галерея, выставочный зал.
• Шоу-рум: Для демонстрации товаров или услуг.
• Покупателям, которым нужна гибкость: Тем, кто хочет разместить несколько направлений бизнеса под одной крышей или планирует сдавать часть площади в субаренду.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УДОБСТВА

• Наличие отдельного входа с улицы.
• Возможность размещения заметной вывески.
• Системы вентиляции, кондиционирования, пожарной безопасности (стандарт для нового ЖК).


Условия:Не упустите возможность разместить ваш бизнес в одном из самых востребованных и перспективных мест города, получив при этом максимальную гибкость в использовании пространства!

Для получения дополнительной информации, организации просмотра и обсуждения условий продажи, пожалуйста, свяжитесь по телефону.

Описание: Предлагаю купить нежилое помещение в торгово - офисном здании «Кристалл» в Советском районе в мкр. Северный. Помещение правильной прямоугольной формы площадью 91 кв.м, расположено на 2-ом этаже здания. Пространство помещения зонировано на две части перегородкой с дверью (перегородка из гипсокартона), в случае необходимости можно убрать, тем самым объединить помещение в одну площадь. Первая часть площади 66 кв.м., вторая 25 кв.м. Высокие потолки 3 м, стеклянная перегородка с дверью на входе (со стороны коридора). Помещение охраняется службой охраны торгового центра. Есть интернет, телефон, кондиционер.
Инфраструктура: Инфраструктура района развита, высокая проходимость.
Условия: Один собственник, без обременений,

Описание: Предлагаю купить капитальный гараж в центр мкр. Взлётка на ул. Аэровокзальная, рядом с междугородным автовокзалом. Общая площадь 22,7 кв.м. Земля в собственности 22 кв.м. Электроэнергия, смотровая яма, есть погреб/овощехранилище.

Описание:
Новый торгово-офисный комплекс АВИОН, в центре Взлётки.

Материал стен - монолит-кирпич.
Здание будет состоять из 5 этажей и подземный 2-уровневый паркинг на 250 машино-мест.
Срок сдачи проекта 4 квартал 2026 г

Назначение этажей:
· 1 этаж — торговые помещения
· 2 этаж — спортивный центр
· 3–5 этажи — офисы

Характеристики объекта:
· площадь офисов — от 43 м²
· отделка — чистовая
· зенитные фонари (в некоторых помещениях) — максимум естественного света
· грузовые и пассажирские лифты, эскалаторы
· центральная система кондиционирования
· стильный современный дизайн

Локация:
· Взлетка - бизнес-центр
· рядом крупный парк района
· удобная транспортная развязка

Для бизнеса это:
· статусный адрес в деловом центре района
· высокий пешеходный трафик
· возможность использовать помещение как для собственного офиса, так и для коммерческой аренды
· покупка на этапе строительства — лучшая цена и гибкие условия

Звоните! Расскажу подробности и организую просмотр.

Описание:
Новый торгово-офисный комплекс АВИОН, в центре Взлётки.

Материал стен - монолит-кирпич.
Здание будет состоять из 5 этажей и подземный 2-уровневый паркинг на 250 машино-мест.
Срок сдачи проекта 4 квартал 2026 г

Назначение этажей:
· 1 этаж — торговые помещения
· 2 этаж — спортивный центр
· 3–5 этажи — офисы

Характеристики объекта:
· площадь офисов — от 43 м²
· отделка — чистовая
· зенитные фонари (в некоторых помещениях) — максимум естественного света
· грузовые и пассажирские лифты, эскалаторы
· центральная система кондиционирования
· стильный современный дизайн

Локация:
· Взлетка - бизнес-центр
· рядом крупный парк района
· удобная транспортная развязка

Для бизнеса это:
· статусный адрес в деловом центре района
· высокий пешеходный трафик
· возможность использовать помещение как для собственного офиса, так и для коммерческой аренды
· покупка на этапе строительства — лучшая цена и гибкие условия

Звоните! Расскажу подробности и организую просмотр.

Описание:
Новый торгово-офисный комплекс АВИОН, в центре Взлётки.

Материал стен - монолит-кирпич.
Здание будет состоять из 5 этажей и подземный 2-уровневый паркинг на 250 машино-мест.
Срок сдачи проекта 4 квартал 2026 г

Назначение этажей:
· 1 этаж — торговые помещения
· 2 этаж — спортивный центр
· 3–5 этажи — офисы

Характеристики объекта:
· площадь офисов — от 43 м²
· отделка — чистовая
· зенитные фонари (в некоторых помещениях) — максимум естественного света
· грузовые и пассажирские лифты, эскалаторы
· центральная система кондиционирования
· стильный современный дизайн

Локация:
· Взлетка - бизнес-центр
· рядом крупный парк района
· удобная транспортная развязка

Для бизнеса это:
· статусный адрес в деловом центре района
· высокий пешеходный трафик
· возможность использовать помещение как для собственного офиса, так и для коммерческой аренды
· покупка на этапе строительства — лучшая цена и гибкие условия

Звоните! Расскажу подробности и организую просмотр.