Продажа коммерческой недвижимости

Описание: Предлагаю купить очень интересный объект в центре г. Красноярска. Нежилое помещение расположено в в цокольном этаже жилого дома на ул. Профсоюзов. Имеется отдельный вход. Закрытый двор с доступом с улиц Ленина и Мира. Всегда есть места для парковок. В помещении недавно сделан хороший ремонт. Установлена приточно - вытяжная вентиляция, три кондиционера, душевая кабина, полностью оборудованный и отделанный санузел. В одном из кабинетов сделана полная звукоизоляция. Помещение не требует дополнительных вложений, полностью готово к эксплуатации, очень теплое и светлое. Прекрасно подойдет для студии звукозаписи и репетиционного зала. Покажем в удобное для вас время

Описание: Продажа торгового помещения 19,2 м² с ремонтом в ТЦ «Махаон» (Высокий трафик / 100% заполняемость)

Готовая коммерческая недвижимость с быстрой окупаемостью. Отличный вариант для собственного дела или стабильного арендного дохода.

Ключевые характеристики:
• Площадь: 19,2 кв. м — самый востребованный и ликвидный формат торговых площадей.
• Состояние: Выполнен качественный ремонт. Помещение полностью готово к эксплуатации — не требует дополнительных вложений и простоя на переделку.
• Локация: ТЦ «Махаон» — популярный и узнаваемый торговый комплекс с высокой покупательской активностью.

Главные преимущества объекта:
1. Гарантированный покупательский поток:
• Высокий пешеходный трафик на протяжении всего дня.
• Полная посадка арендаторов (100% заполняемость): в торговом центре нет пустующих секций, сформирована сильная синергия арендаторов, что обеспечивает стабильный приток клиентов.

2. Универсальность назначения:
• Площадь оптимальна для большинства направлений:
• Торговля: брендовая одежда, обувь, аксессуары, парфюмерия/косметика, электроника и гаджеты, оптика, ювелирные изделия;
• Сфера услуг: бьюти-студия/маникюрный салон, сервис цифровой техники, пункт выдачи заказов.

3. Высокий инвестиционный потенциал:
• Небольшие площади в раскрученных ТЦ сдаются быстрее всего и приносят максимальную доходность на квадратный метр.
• Минимальный риск простоя при смене арендатора благодаря востребованности торгового центра.

Условия сделки:
• Помещение в собственности, все документы проверены и готовы к оформлению.
• Быстрый выход на сделку.

Звоните, чтобы получить подробную информацию и записаться на просмотр: 259-24-82

Описание: Предлагается к продаже Просторный офис 89 кв. м в Красноярске на ул. Подзолкова, 10. Помещение без отделки — это возможность спроектировать пространство под свои задачи: сделать открытую планировку, кабинеты, зону ресепшн, кухню, санузлы. Высокие потолки 3.5 м, и свободная планировка позволяют гибко зонировать пространство. Отсутствие готовой отделки — плюс для бизнеса: вы сами выбираете материалы и стиль, а также можете заложить в смету только нужные работы. Мощность электросети: 15 кВт, можно увеличить, отопление: центральное. Кому подойдёт такой офис
IT-компаниям и digital-агентствам. Пространство без отделки легко превратить в современный open space с зонами для работы, отдыха и встреч.
Юридическим, консалтинговым, бухгалтерским фирмам. Можно выделить отдельные кабинеты для приватных консультаций и переговорную.
Образовательным проектам и тренинговым центрам. Площадь позволяет организовать несколько учебных классов или большой зал для семинаров.
Медицинским и косметологическим кабинетам. При соблюдении нормативов можно оборудовать приёмные, процедурные и административные зоны.
Стартапам и небольшим производствам. Если деятельность не требует тяжёлого оборудования, офис подойдёт под мини-производство, сборку, упаковку, шоурум.
Коворкингу. 89 кв. м — оптимальный размер для небольшого коворкинга на 15–25 рабочих мест плюс общие зоны.

Инфраструктура: Преимущества локации
Транспортная доступность. Улица Подзолкова находится в развитом районе Красноярска с хорошей транспортной сетью. Рядом остановки общественного транспорта — удобно для сотрудников и клиентов.
Близость к ключевым точкам. В пешей доступности жилые кварталы, магазины, кафе, аптеки — это формирует устойчивый поток людей и повышает привлекательность для B2C-направлений.
Развитая инфраструктура. Район обеспечен социальными и бытовыми объектами: школы, детсады, поликлиники, торговые точки — комфортно для персонала.
Парковочные места. В районе есть наземные парковки, что важно для клиентов на авто и курьерской доставки.
Перспективы района. Район активно развивается: появляются новые жилые комплексы и коммерческие объекты, что со временем повышает ликвидность недвижимости.

Условия: Юридическая чистота: Прямая продажа от собственника без обременений

Описание: Предлагается купить участок площадью 103826 м2 для сельскохозяйственного производства. Местоположение установлено относительно ориентира расположенного за пределами участка ориентир д. Раскаты. Участок находится примерно в 4,7 км по направлению на восток от ориентира.
Условия: Чистая продажа. Рассмотрим все предложения по цене! Один взрослый собственник. Документы проверены юристом, готовы к сделке. Оперативно организую показ. Покупатель, при покупке данного объекта оплачивает проведение сделки. Сопровождение сделки на всех этапах. Звоните, отвечу на все интересующие вопросы с 09.00 до 20.00 часов.

Описание: Готовый офис в современном бизнес-центре «Дубль» — заезжайте и работайте. Отличный вариант и для своего бизнеса, и для инвестиций под аренду.
Ключевые параметры:
· Площадь — 38,3 кв. м.
· 8-й этаж, прямо у лифта: основной вход в БЦ идёт через лифты, поэтому ваши клиенты и сотрудники попадают в офис без лишних поисков.
· Панорамные окна: много света и статусная атмосфера.
Почему эта локация выгодна:
· Высокий пешеходный и автомобильный трафик.
· Хороший деловой район, рядом — новые ЖК.
· Удобная развязка: быстрый въезд и выезд без пробок в любое время.

Условия: Объект готов к продаже — звоните, покажем!

Описание: Продам нежилое помещение коммерческого типа 2-х этажное Общая площадь - 286,4 м2 на ул.Семафоная, 289, вторая линия Под гостиничный или офисный бизнес. Рядом со зданием имеется парковка.

Описание: Предлагаю к покупке машино-место в подземном паркинге в Новом жилом комплекс «Вверх», расположен в Советском районе Красноярска (Взлетка), на пресечении улиц Взлетная, Шахтеров и Молокова, в центре деловой и торговой жизни города. Идеальный вариант для тех, кто ценит время, безопасность и комфорт!! Почему это выгодное предложение: · Всесезонный комфорт: Вам больше никогда не придётся тратить время на очистку машины от снега и льда или прогрев салона в лютый мороз. В подземном паркинге температура всегда выше уличной. · Безопасность 24/7: Территория комплекса находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Ваш автомобиль в полной безопасности. · Максимальное удобство: Спуск в паркинг осуществляется прямо из дома на лифте. Никаких переходов по улице с сумками или детьми. · Престиж и экология: «ЖК Вверх» — это современный сити-район с закрытыми дворами, собственным парком и отличной экологией. · Дефицит мест: В районе остро не хватает парковочных мест, поэтому собственное машино-место — это не только удобство, но и выгодная инвестиция. Наличие места в подземном паркинге подчёркивает уровень комфорта проживания. Характеристики: · Площадь: 15,17 кв.м (стандартное место). · Тип: Подземный паркинг. · Доступ: Круглосуточный, охраняемый. • Тип дома: монолит-кирпич • Срок сдачи: 4кв. 2026г. • подземная парковка на 265 мест
Условия: Наши ипотечные специалисты помогут Вам получить положительное решение по ипотеке. Бонусом для Вас будет снижение ипотечного процента, так как мы являемся ключевыми партнерами многих банков и поэтому наши клиенты получают эти выгоды для себя. Покупатель оплачивает услуги по организации и сопровождению сделки.

Описание: Предлагаю к покупке машино-место в подземном паркинге в Новом жилом комплекс «Вверх», расположен в Советском районе Красноярска (Взлетка), на пресечении улиц Взлетная, Шахтеров и Молокова, в центре деловой и торговой жизни города. Идеальный вариант для тех, кто ценит время, безопасность и комфорт!! Почему это выгодное предложение: · Всесезонный комфорт: Вам больше никогда не придётся тратить время на очистку машины от снега и льда или прогрев салона в лютый мороз. В подземном паркинге температура всегда выше уличной. · Безопасность 24/7: Территория комплекса находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Ваш автомобиль в полной безопасности. · Максимальное удобство: Спуск в паркинг осуществляется прямо из дома на лифте. Никаких переходов по улице с сумками или детьми. · Престиж и экология: «ЖК Вверх» — это современный сити-район с закрытыми дворами, собственным парком и отличной экологией. · Дефицит мест: В районе остро не хватает парковочных мест, поэтому собственное машино-место — это не только удобство, но и выгодная инвестиция. Наличие места в подземном паркинге подчёркивает уровень комфорта проживания. Характеристики: · Площадь: 17,25 кв.м (место, подходит для большинства авто). · Тип: Подземный паркинг. · Доступ: Круглосуточный, охраняемый. • Тип дома: монолит-кирпич • Срок сдачи: 4кв. 2026г. • подземная парковка на 265 мест
Условия: Наши ипотечные специалисты помогут Вам получить положительное решение по ипотеке. Бонусом для Вас будет снижение ипотечного процента, так как мы являемся ключевыми партнерами многих банков и поэтому наши клиенты получают эти выгоды для себя. Покупатель оплачивает услуги по организации и сопровождению сделки.

Описание: Предлагаю к покупке машино-место в подземном паркинге в Новом жилом комплекс «Вверх», расположен в Советском районе Красноярска (Взлетка), на пресечении улиц Взлетная, Шахтеров и Молокова, в центре деловой и торговой жизни города. Идеальный вариант для тех, кто ценит время, безопасность и комфорт!! Почему это выгодное предложение: · Всесезонный комфорт: Вам больше никогда не придётся тратить время на очистку машины от снега и льда или прогрев салона в лютый мороз. В подземном паркинге температура всегда выше уличной. · Безопасность 24/7: Территория комплекса находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Ваш автомобиль в полной безопасности. · Максимальное удобство: Спуск в паркинг осуществляется прямо из дома на лифте. Никаких переходов по улице с сумками или детьми. · Престиж и экология: «ЖК Вверх» — это современный сити-район с закрытыми дворами, собственным парком и отличной экологией. · Дефицит мест: В районе остро не хватает парковочных мест, поэтому собственное машино-место — это не только удобство, но и выгодная инвестиция. Наличие места в подземном паркинге подчёркивает уровень комфорта проживания. Характеристики: · Площадь: 15,39 кв.м (стандартное место, подходит для большинства авто). · Тип: Подземный паркинг. · Доступ: Круглосуточный, охраняемый. • Тип дома: монолит-кирпич • Срок сдачи: 4кв. 2026г. • подземная парковка на 265 мест
Условия: Наши ипотечные специалисты помогут Вам получить положительное решение по ипотеке. Бонусом для Вас будет снижение ипотечного процента, так как мы являемся ключевыми партнерами многих банков и поэтому наши клиенты получают эти выгоды для себя. Покупатель оплачивает услуги по организации и сопровождению сделки.

Описание: Продается нежилое помещение в центре города | С ремонтом, 3 кабинета, идеально под офис

Предлагается к продаже готовое коммерческое помещение в престижной локации. Отличное решение для размещения собственного бизнеса или в качестве надежного инвестиционного актива под арендный бизнес.

1. Расположение в центре города:
• Престижная локация с высоким деловым трафиком.
• Отличная транспортная доступность: удобно добираться как на личном, так и на общественном транспорте из любого района. Рядом расположены ключевые инфраструктурные объекты.

2. Готовое состояние («Заезжай и работай»):
• В помещении выполнен ремонт. Вам не нужно тратить время, силы и деньги на отделочные работы — можно сразу приступать к деятельности.

3. Функциональная планировка:
• Пространство разделено на 3 изолированных кабинета. Такая планировка идеально подходит для организации рабочих мест сотрудников, кабинета руководителя, приемной (ресепшн) или переговорной комнаты.

4. Универсальность:
• Помещение изначально оптимизировано под офис компании, но также отлично подойдет для консалтингового агентства, IT-компании, студии красоты, учебного центра или сферы услуг.

Дополнительная информация:
• документы готовы к сделке.
• Быстрый выход на сделку.

Отличный вариант для статусного размещения вашего бизнеса в самом центре города!

Звоните, чтобы уточнить детали, узнать стоимость и договориться о просмотре: 259-24-82

Описание:  Продается помещение 35 кв.м в торговом центре
Универсальный формат и потенциал расширения

Предлагается к продаже коммерческая площадь на 3-м этаже торгового центра. Отличный готовый вариант для размещения вашего бизнеса (магазин, шоурум, офис услуг, студия) или в качестве надежной инвестиции под сдачу в аренду.

1. Характеристики и расположение:
• Площадь: 35 кв.м — оптимальный формат для старта или развития бизнеса.
• Этаж: 3-й этаж торгового центра (стабильный поток посетителей).
• Назначение: Помещение универсальное, легко адаптируется под разные виды деятельности.

2. Возможность расширения:
• Рядом с помещением есть дополнительная свободная площадь. При необходимости вы сможете увеличить общую площадь под масштаб вашего бизнеса.

3. Локация и логистика:
• Транспортная доступность: Удобный выезд и отличные дорожные развязки позволяют быстро добираться из любой точки города.
• Парковка: Просторная парковочная зона рядом с торговым центром — всегда достаточно мест для клиентов и сотрудников.

Дополнительная информация:
• Документы готовы к сделке.
• Возможны различные варианты использования.

Отличное предложение для развития вашего дела в районе с хорошей транспортной доступностью!

Звоните, чтобы уточнить детали, узнать стоимость и договориться о просмотре: 259-24-82.

Описание: Предлагаю купить капитальный гараж общей площадью 21 кв.м., из кирпича, с подключенным электричеством. Земельный участок 24 кв.м (категория земель: Земли населенных пунктов). Высота потолка 2,6 м; размеры гаража 6*3,5 кв.м.; полы бетон, есть смотровая яма(требует ремонта). На потолке имеются кран-балки. Гараж находиться в районе ст. Енисей (под снос не попадает).
Право собственности есть как на гараж, так и на землю.
Один собственник.
Документы полностью готовы к сделке. Смотреть по договоренности.

Описание:
УНИКАЛЬНОЕ И ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ !!!

Предлагаю купить ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС — арендатор федеральная компания Роснефть.

Арендная ставка в месяц от 122 000 рублей (1100 рублей за м2 в мес)
,br>СРОК ОКУПАЕМОСТИ ПРОЕКТА 10 лет (без учета индексации и процента от выручки).

Преимущества покупки ГАБ в Бизнес центре Первая башня:
Бизнес центр класса «А», премиальные расположение, инфраструктура, конфигурация помещения и пр.;
Доход с первого месяца, гарантированные регулярные платежи, окупаемость можно считать сразу;
Прогнозируемость и снижение рисков собственника в простое помещения;
Экономия времени и ресурсов - не нужно искать арендаторов, делать ремонт под требования рынка, тратить деньги на рекламу и показы. Операционные процессы (приём платежей, взаимодействие с УК, коммунальные вопросы) уже отлажены;
Фактически помещение находится в управлении ООО «Первая башня», которая берёт на себя взаимодействие с арендаторами, осуществляет контроль платежей, пролонгации, мелкий ремонт и отчётность, оплату коммунальных платежей и прочие вопросы;
Ликвидность и потенциал перепродажи. Готовый доходный объект всегда проще продать другому инвестору: наличие арендатора и подтверждённого денежного потока делает актив более привлекательным.

РАСПОЛОЖЕНИЕ:
Адрес: БЦ «ПЕРВАЯ БАШНЯ» ул. 78 Добровольческой бригады, 15. Помещение было спроектировано и построено по специальным требованиям для обслуживания VIP-клиентов. Предусмотрено все до мелочей на высшем уровне: инженерные системы с большим запасом гарантированной бесперебойной работы, безопасность на высочайшем уровне, с действующей пропускной системой и контролем доступа, круглосуточной охраной, видеонаблюдением, собственный паркинг, банки, рестораны, кафе в шаговой доступности.
Этаж: 20-й этаж расположения помещения обеспечивает прекрасные видовые характеристики.

Описание:
Предлагаю купить просторное нежилое помещение 244 м2 на участке 15 соток в центре поселка Запасной Имбеж.
Свежий воздух, озеро рядом. От города 120 км.

Состояние здания: Здание построено из бруса общая площадь 244 м? на участке 15 соток в живописном селе Запасной Имбеж Партизанского района. Установлены окна ПВХ. Холодное водоснабжение центральное круглый год. Есть автономная канализация (септик).
В одном из залов требуется замена пола. Здание с удобной планировкой. Есть возможность перепланировки. В здании два запасных выхода.

Преимущества:
Ранее использовалось под кафе и магазин – идеальное решение для возобновления бизнеса в крупном поселке.
Имеются подсобные помещения и кабинет
Возможность обустройства под различные коммерческие цели.

Дополнительные постройки:
На заднем дворе здания построена кочегарка. Проведена система отопления.
Инфраструктура: Вся инфраструктура поселка в 2-х минутах ходьбы: магазин, школа, детский сад и администрация района. Недалеко раскинулось живописное озеро – идеальное место для рыбалки и отдыха! Имеется хороший трафик потенциальных клиентов вашего будущего бизнеса!
Условия: Документы к сделке готовы. Возможен быстрый выход на сделку. Один взрослый собственник. Помещение подходит под различные формы расчета. Обременений нет.

Звоните, чтобы узнать больше и договориться о просмотре. Мы готовы ответить на все ваши вопросы!

Описание: Предлагаю на продажу нежилое помещение, расположенное в историческом центре Красноярска. Первая линия, активный пешеходный и автомобильный трафик. Есть парковочная зона. Три входа (два центральных и один разгрузочный). Все коммуникации центральные, электричество 100 кВт. Площадь первого этажа 547,4 кв. м , высота потолка 3,6 м, площадь подвального помещения 302,6 кв.м, высота потолка 2,6 м, есть грузовой лифт. Планировка позволяет осуществлять как торговую деятельность, так и деятельность по оказанию услуг населению и др.

Описание: Гараж в районе остановки "Хлебозавод" на Красноярском рабочем.
Заезд в кооператив со стороны завода Красцветмет.
Общая площадь гаража с учетом подвала 33,4 м. Площадь 1 этажа 17,5 м.
Площадь земельного участка 20 м, участок с правом собственности.
Высота ворот 2,15, ширина 2,35. Электроэнергия, смотровая яма, кладовая для хранения.
Крыша недавно отремонтирована.
Покупатель оплачивает комиссию по организации и проведению сделки.

Описание: Продам парковочное место № 23 на 1 этаже надземной многоуровневой парковки.
Условия: При покупке квартиры и парковочного места скидка.

Описание: Продам универсальное коммерческое помещение 271 м² в Покровском — готовый арендный бизнес!

Адрес: г. Красноярск, ул. Караульная, 82

Предлагается к продаже просторное нежилое помещение в микрорайоне Покровский — отличное решение для собственного бизнеса или инвестиции с получением арендного дохода.

Основные характеристики:
* Общая площадь — 271 м²
* Высота потолков — 2,6 м
* Три отдельных входа
* Три мокрые точки
* Система кондиционеpования, пpотивoпoжаpнaя cигнaлизация, сигнaлизaция, видeонaблюдeниe

Подходит для различных направлений бизнеса: детского центра (есть огороженная территория для прогулок), образовательного учреждения, офиса, медицинских или бытовых услуг и других видов коммерческой деятельности с учётом требований к конкретному назначению.
Сейчас помещение в аренде детского сада, готовы остаться после смены собственника.

Можно приобрести как готовый арендный бизнес!

В настоящее время в помещении располагается действующий детский сад. Арендаторы готовы остаться после смены собственника — возможность сохранить действующий арендный поток с момента приобретения.

Преимущества локации:
* Микрорайон Покровский с развитой жилой застройкой
* Удобный выезд в разные районы города
* Рядом жилые комплексы, торговые центры, магазины и супермаркеты
* Развитая инфраструктура и постоянное окружение потенциальных клиентов

Выгодное решение для инвестора или предпринимателя, который ищет функциональное помещение с возможностью продолжить действующий арендный бизнес либо реализовать собственный проект.

Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!

При покупке данного помещения услуги оплачивать не нужно! Полное юридическое сопровождение сделки под ключ от опытных юристов!

Описание: Продам отдельно стоящее нежилое здание 2021 года постройки по адресу: г. Красноярск, ул. Тальниковая, 12. Общая площадь здания по ЕГРН: 351,2м2 факт 541,2 м2, из них: первый этаж 177 м2, второй этаж 174,2 м2, мансарда 170 м2., подвал 20 м2. Высота этажа 3,2м.

Земельный участок площадью 547 м2 в Собственности. Есть возможность увеличить площадь участка на 300 м2. На прилегающей к зданию территории возможно припарковать более 20 легковых автомобилей. Подъезды и территория хорошо освещается от дорожного освещения с 2х сторон.

Характеристики здания.

Здание колонного типа, свободная планировка каждого этажа (возможна перепланировка). Наружные стены выполнены из "сэндвич-панелей" толщиной 150 мм. светло бежевого цвета

Кровля мансардная двускатная из "сэндвич-панелей" толщиной 200 мм. Окна выполнены из ПВХ-профиля белого цвета с трехкамерными стеклопакетами. Полы: монолитная армированная плита из бетона с покрытием керамогранитной плиткой. На каждом этаже установлена система вытяжной вентиляции с механическим и естественным побуждением. Здание обеспечено автоматической системой пожарной сигнализации. Предусмотрена возможность аварийного подключения генератора. Коммуникации.

Водоснабжение: централизованное городское. Дополнительно имеется скважина, установлена накопительная емкость для воды. Канализация два септика по 5 м3. Выделенные электрические мощности согласно ТУ 60 кВт (при возможности увеличения). Освещение светодиодные энергосберегающие светильники. Теплоснабжение встроенная электрическая котельная мощностью 30кВт. Предусмотрена возможность твердотопливного отопления (котел есть). Водонагреватель холодной воды, тепловая завеса на входную группу.

Расположение

В перспективном, экологически чистом районе. Через дорогу идет строительство многоэтажного жилого комплекса, «Юдинский» на 36 000 жителей, предусмотрена школа, 3 детских сада и другая инфрастуктура. Застройщик «Монолит Холдинг». К комплексу примыкает гольф-клуб и экопарк «Юдинская долина». Возводят «Оздоровительно-реабилитационный центр».

Кадастровый номер здание24:50:0100478:1173

Кадастровый номер земли 24:50:0100478:517
Инфраструктура: Транспортная доступность.

Удобный проезд по хорошей асфальтированной дороге с улиц Стасовой, Становой . Рядом расположены остановки общественного транспорта (автобусы 14, 38, 71, 80). В дальнейшем планируется увеличение автобусных маршрутов.

Описание: Предлагаем купить офис (готовый арендный бизнес или для ведения собственного бизнеса) в центре города Красноярск.

Офисный центр «Дубровинский», 6 этаж, вид на р.Енисей, рядом с офисным центром есть несколько парковок.

Помещение общей площадью 32,8 м², состояние как на фотографиях, офис сдан в долгосрочную аренду.

Показ строго по предварительной договоренности, не мешаем арендаторам спокойно работать, готовы выслушать встречные предложения.

Есть офис на продаже на этом же этаже площадью 68 м²

Описание: Предлагаем купить офис (готовый арендный бизнес или для ведения собственного бизнеса) в центре города Красноярск.

Офисный центр «Дубровинский», 6 этаж, вид на р.Енисей, рядом с офисным центром есть несколько парковок.
Помещение общей площадью 68 м², разделено на офиса на 33 и 34 м², состояние на фотографиях, оба офиса сданы в долгосрочную аренду.

Показ строго по предварительной договоренности, не мешаем арендаторам спокойно работать, готовы выслушать встречные предложения.

Есть в продаже офис на этом же этаже меньшей площадью 32,8 м².