Продажа коммерческой недвижимости

Описание: В новом современном мкр продается офисное помещение с чистовой отделкой.
Инфраструктура: Удобное месторасположение, инфраструктука развита, хорошая транспортная развязка.

Описание: Продается готовый бизнес — магазин и пекарня общей площадью 791 кв.м., расположенные в уютном поселке Роща. Объект оснащен собственной котельной, что обеспечивает автономное отопление и значительную экономию на коммунальных услугах. Помещения просторные и функциональные, идеально подходят для развития торговой и производственной деятельности.
Условия: Отличное предложение для тех, кто ищет стабильный бизнес с уже налаженным процессом и удобным расположением. Возможен торг. Готовы предоставить дополнительную информацию по запросу.

Описание: ОСЗ 1362 м? под клинику, гостиницу, офис, 2015 г.п., 1-я линия ул. Свердловской, д.3а, г.Красноярск. Цена 115 млн.руб.
Предлагаем купить отдельно стоящее здание современного года постройки (2015 г.) в зоне делового и общественного назначения ОД-1 на 1-ой линии ул.Свердловской.
Разрешённый вид использования
: • объекты здравоохранения,
• гостиницы,
• объекты среднего профессионального и высшего профессионального образования,
• научно-исследовательские учреждения
, • объекты спортивно-оздоровительного назначения,
• административные объекты,
• объекты финансово-кредитных организаций, издательств,
• объекты торговли, общественного питания,
• иные объекты делового назначения,
В частности, здание идеально подходит для размещения медицинской клиники, гостиницы, офиса организации.
Ключевые характеристики:
Общая площадь: 1 362,4 м2
• Этажность: 4 (цоколь + 3 надземных)
• Земельный участок: 638 м2 (в собственности)
• Материал стен: кирпич
• Межэтажные перекрытия: бетонные плиты
• Внутренняя отделка: стены под покраску, пол керамогранит, светодиодные светильники
• Внешняя отделка: керамогранит
• Конструкция: колонного типа — позволяет свободную перепланировку
• Инженерные системы: приточная вентиляция, кондиционирование, центральное отопление, водоснабжение, канализация
• Безопасность: видеонаблюдение, охранно-пожарная сигнализация
• Электрическая мощность: 80 кВт
Локация и инфраструктура:
1-я линия ул. Свердловская — это значит, что вы сможете использовать наружную рекламу для развития вашего бизнеса. Ваши клиенты смогут легко вас найти.
• Высокий автомобильный и пешеходный трафик — высокий ежедневный поток ваших потенциальных клиентов.
• Перекрёсток с ул. А. Матросова — удобный выезд в любой район города.
• Остановки общественного транспорта в шаговой доступности.
• Парковочные места у здания.
Правовой статус и условия:
• Продавец — физическое лицо.
• Объект в собственности, без обременений.
• Зонирование ОД-1: разрешено размещение объектов здравоохранения, гостиниц, иных объектов делового назначения.
• Возможна покупка на организацию с УСН без потери НДС
Конкурентное преимущество по цене:
Средняя стоимость сопоставимых ОСЗ в Красноярске — 100–130 тыс. руб/м2
Цена данного лота —84410 ?/м2
Даже с учётом затрат на увеличение мощности, например, до 150 кВт (~4 млн.руб.) полный бюджет приобретения составит около 119 млн. руб., что на 40–60 млн. руб. ниже рынка.
Готовность: здание готово к косметической отделке под ваш вид бизнеса. Все системы функционируют.
Показ: в удобное время.
Стоимость: 115 000 000 руб.

Описание: Уникальное предложение: Отдельно стоящее многофункциональное здание в черте города – идеальная основа для вашего бизнеса!

Предлагаем купить нежилое здание общей площадью 607 квадратных метров, расположенное в активной деловой зоне города. Этот объект идеально подходит для размещения офисного центра, торгового представительства или легкого производства благодаря своей продуманной планировке и полной готовности.

Основные характеристики здания:
-   Этажность и планировка:
    -   Первый этаж (свободная планировка): Идеален для организации просторного шоурума, торгового зала, клиентской зоны или производственного цеха.
    -   Второй этаж (кабинетный формат): Оборудован под комфортные офисные помещения, переговорные комнаты или специализированные кабинеты.
    -   Третий этаж (свободная планировка): Предоставляет гибкие возможности для адаптации под любые задачи – от создания коворкинга до размещения дополнительных производственных мощностей или складов.
-   Инженерные системы и коммуникации:
    -   Центральное водоснабжение: Обеспечивает бесперебойную подачу воды.
    -   Электроснабжение: 70 кВт – достаточная мощность для большинства видов коммерческой и производственной деятельности.
    -   Автономное отопление: Гарантирует комфортный микроклимат и позволяет оптимизировать коммунальные расходы.
    -   Современные системы вентиляции и кондиционирования: Поддерживают оптимальную температуру и качество воздуха в помещениях.

Преимущества месторасположения и участка:
-   Удобное месторасположение: Здание находится в черте города, что обеспечивает легкий доступ для сотрудников и клиентов.
-   Отличная транспортная развязка: Гарантирует быструю логистику и удобное сообщение со всеми районами города.
-   Земельный участок: 440 квадратных метров – предоставляет пространство для парковки, зоны погрузки/разгрузки или дальнейшего развития.
-   Наличие крана: Значительно упрощает погрузочно-разгрузочные работы, что является критичным преимуществом для компаний, работающих с крупногабаритными товарами или оборудованием.
-   Возможность приобрести складские помещения на территории: Дополнительная опция для расширения вашего бизнеса и оптимизации хранения.

Это предложение представляет собой готовую базу для развития бизнеса любой направленности, требующей просторных и функциональных помещений с удобным доступом и развитой инфраструктурой.

Описание:
Новый торгово-офисный комплекс АВИОН, в центре Взлётки.

Материал стен - монолит-кирпич.
Здание будет состоять из 5 этажей и подземный 2-уровневый паркинг на 250 машино-мест.
Срок сдачи проекта 4 квартал 2026 г

Назначение этажей:
· 1 этаж — торговые помещения
· 2 этаж — спортивный центр
· 3–5 этажи — офисы

Характеристики объекта:
· площадь офисов — от 43 м²
· отделка — чистовая
· зенитные фонари (в некоторых помещениях) — максимум естественного света
· грузовые и пассажирские лифты, эскалаторы
· центральная система кондиционирования
· стильный современный дизайн

Локация:
· Взлетка - бизнес-центр
· рядом крупный парк района
· удобная транспортная развязка

Для бизнеса это:
· статусный адрес в деловом центре района
· высокий пешеходный трафик
· возможность использовать помещение как для собственного офиса, так и для коммерческой аренды
· покупка на этапе строительства — лучшая цена и гибкие условия

Звоните! Расскажу подробности и организую просмотр.

Описание:
Новый торгово-офисный комплекс АВИОН, в центре Взлётки.

Материал стен - монолит-кирпич.
Здание будет состоять из 5 этажей и подземный 2-уровневый паркинг на 250 машино-мест.
Срок сдачи проекта 4 квартал 2026 г

Назначение этажей:
· 1 этаж — торговые помещения
· 2 этаж — спортивный центр
· 3–5 этажи — офисы

Характеристики объекта:
· площадь офисов — от 43 м²
· отделка — чистовая
· зенитные фонари (в некоторых помещениях) — максимум естественного света
· грузовые и пассажирские лифты, эскалаторы
· центральная система кондиционирования
· стильный современный дизайн

Локация:
· Взлетка - бизнес-центр
· рядом крупный парк района
· удобная транспортная развязка

Для бизнеса это:
· статусный адрес в деловом центре района
· высокий пешеходный трафик
· возможность использовать помещение как для собственного офиса, так и для коммерческой аренды
· покупка на этапе строительства — лучшая цена и гибкие условия

Звоните! Расскажу подробности и организую просмотр.

Описание: Продам капитальный кирпичный гараж площадью 17,2м. в районе остановки Хлебозавод , недалеко от проспекта Красноярского рабочего. Гараж сухой, есть яма, электричество подведено.

Описание: Предлагаю к продаже нежилое помещение, находящееся в Железнодорожном районе Торговый Комплекс «Славянский». Используется как торговая площадь, но можно также организовать швейную мастерскую, турагенство, агенство недвижимости или офисное помещение. ТК «Славянский» давно известен жителям города как торговый центр, в котором можно купить товары для семьи (одежду, обувь и прочее). Комплекс имеет репутацию продаж товаров брендовых марок. Покупательский поток всегда активный. Помещение состоит из просторного зала площадью 88,9 м2, есть зонирование на подсобную часть и торговую. Сделан ремонт, кондиционер, проведен интернет, круглосуточная охрана, пожарная сигнализация, система звукового оповещения, счетчик электроэнергии, Возможно приобрести одновременно еще одно помещение, находящееся рядом , площадь его 86,4 м2. Два помещения можно объединить в одно , если необходимо увеличение площади. Высота потолка 3,5 м, Торговое помещение находится в середине торгового зала. Отделы предлагают широкий ассортимент товаров, пользующихся популярностью у покупателей, поэтому особенно в дни активной работы ( выходные) оборот продаж товаров высокий.
Инфраструктура: Инфраструктура района развита, (сеть административных зданий и социально значимых объектов). Клиентский трафик высокий, так как ТК «Славянский» находится на первой линии. Вокруг комплекса открытая просторная парковка. На территории комплекса расположены кафе и кофейни, офисы с разнообразной сферой услуг, Рядом находятся остановки общественного транспорта. Удобная развязка в любом направлении города.

Описание:Выгодное предложение! Отличная цена!
Предлагаю к продаже нежилое помещение, находящееся в Железнодорожном районе Торговый Комплекс «Славянский».Используется как торговая площадь, но можно также организовать швейную мастерскую, турагенство, агенство недвижимости или офисное помещение . ТК «Славянский» давно известен жителям города как торговый центр, в котором можно купить товары для семьи (одежду, обувь и прочее). Комплекс имеет репутацию продаж товаров брендовых марок. Покупательский поток всегда активный. Помещение состоит из просторного зала площадью 86,4 м2, есть зонирование на подсобную часть и торговую. Сделан ремонт, кондиционер, проведен интернет, круглосуточная охрана, пожарная сигнализация, система звукового оповещения, счетчик электроэнергии, Возможно приобрести одновременно еще одно помещение, находящееся рядом , площадь его 88,9 м2. Два помещения можно объединить в одно , если необходимо увеличение площади. Высота потолка 3,5 м, Торговое помещение находится в середине торгового зала. Отделы предлагают широкий ассортимент товаров, пользующихся популярностью у покупателей, поэтому особенно в дни активной работы ( выходные) оборот продаж товаров высокий.
Инфраструктура: Инфраструктура района развита, (сеть административных зданий и социально значимых объектов). Клиентский трафик высокий, так как ТК «Славянский» находится на первой линии. Вокруг комплекса открытая просторная парковка. На территории комплекса расположены кафе и кофейни, офисы с разнообразной сферой услуг, Рядом находятся остановки общественного транспорта. Удобная развязка в любом направлении города.

Описание: Предлагаю купить земельный участок для Вашего бизнеса недалеко от города.
Это эксклюзивное предложение - отлично подойдет как для размещения действующего бизнеса, так и инвестиции в рамках ценности непосредственно земельного участка.
Удобное расположение рядом с федеральной трассой, первая линия.
Общая площадь участка – 0,9 га.
Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта и т.д.
Виды разрешенного использования: объекты складского назначения.

Вас заинтересовало наше предложение? Звоните! Покажем объект и ответим на интересующие вопросы!

Описание: Предлагаю купить земельный участок для Вашего бизнеса недалеко от города.
Это эксклюзивное предложение - отлично подойдет как для размещения действующего бизнеса, так и инвестиции в рамках ценности непосредственно земельного участка.
Удобное расположение рядом с федеральной трассой, первая линия.
Общая площадь участка – 0,8 га.
Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта и т.д.
Виды разрешенного использования: объекты складского назначения.

Вас заинтересовало наше предложение? Звоните! Покажем объект и ответим на интересующие вопросы!

Описание: Предлагаю купить земельный участок для Вашего бизнеса недалеко от города.
Это эксклюзивное предложение - отлично подойдет как для размещения действующего бизнеса, так и инвестиции в рамках ценности непосредственно земельного участка.
Удобное расположение рядом с федеральной трассой, первая линия.
Общая площадь участка – 1 га.
Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта и т.д.
Виды разрешенного использования: объекты складского назначения.

Вас заинтересовало наше предложение? Звоните! Покажем объект и ответим на интересующие вопросы!

Описание: Предлагаю купить земельные участки для Вашего бизнеса недалеко от города.
Это эксклюзивное предложение - отлично подойдет как для размещения действующего бизнеса, так и инвестиции в рамках ценности непосредственно земельного участка.
Удобное расположение рядом с федеральной трассой, первая линия.
Общая площадь участков – 3 га. Можем продать по отдельности участки.
Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта и т.д.
Виды разрешенного использования: объекты складского назначения.

Вас заинтересовало наше предложение? Звоните! Покажем объект и ответим на интересующие вопросы!

Описание: Предлагаем купить нежилое помещение площадью 118,7 кв.м. Помещение идеально подходит для офисного формата, организации кабинетов или других видов деятельности, требующих просторного и функционального пространства.

Преимущества:
• Стабильный доход: Помещение сдается в аренду действующему детскому саду, что гарантирует стабильный поток арендных платежей. Есть возможность продолжить сотрудничество с текущим арендатором.
• Функциональная планировка: Просторное помещение (118,7 кв.м) позволяет организовать пространство под различные нужды. Возможно зонирование для создания отдельных кабинетов, рабочих зон или других функциональных помещений.
• Инвестиционная привлекательность: Недвижимость – надежный актив, а наличие действующего арендатора делает это предложение еще более привлекательным для инвесторов.
• Разнообразные возможности использования:  Помещение подходит для широкого спектра деятельности:
    • Офис компании
    • Коворкинг
    • Медицинский центр
    • Образовательное учреждение
    • Центр развития
    • И другие виды бизнеса

Характеристики помещения:
• Площадь: 118,7 кв.м.
• Планировка:  открытое пространство, наличие отдельных комнат
• Расположение: близость к транспортным развязкам, наличие парковочных мест - Это крайне важный пункт.

Дополнительная информация:
• Условия продажи:  Чистая продажа, без обременений.

Свяжитесь с нами для получения подробной информации и организации просмотра. Это выгодное предложение для тех, кто ищет надежный источник пассивного дохода или планирует развивать свой бизнес в просторном и функциональном помещении.

Описание: Срочная продажа, цена действительна до 30.07.2025г.
Предлагается к продаже просторное нежилое помещение площадью 658 квадратных метров, расположенное на цокольном этаже. Три отдельных выхода обеспечивают удобство доступа и эвакуации. Помещение идеально подходит для различных видов деятельности, требующих значительных площадей, таких как:
* Складское хранение: Благодаря большой площади и удобным выходам, помещение идеально подходит для организации склада различного назначения.
* Производство: Пространство позволяет разместить производственные линии и оборудование.
* Торговля оптом: Удобное расположение и несколько выходов обеспечивают комфортную логистику для оптовой торговли.
* Сервисные центры: Помещение может быть использовано для размещения сервисных центров, мастерских или ремонтных предприятий.
* Фитнес-центры или другие объекты спортивной инфраструктуры: В зависимости от планировки и коммуникаций.

Преимущества:
- большая площадь
- три отдельных входа
- большая парковка на территории
- закрытый двор за шлагбаумом
- высокие потолки ( 3,55 м )

Для получения более подробной информации о характеристиках помещения, его планировке, коммуникациях и стоимости, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Описание: Продается гараж, район Космоса в гаражном кооперативе по ул. Димитрова № 39. Площадь гаража 19,4 кв.м. Есть смотровая яма, подвал, свет. Земля в собственности.

Описание: Предлагаю купить уникальный земельный участок В Центральном районе г.Красноярска, в мкр. Покровка в 300 метрах от часовни Параскевы Пятницы - одного из символов г.Красноярска. Благодаря удачному местоположению с участка открываются потрясающие виды на центр и правобережье Красноярска, р.Енисей и Красноярские Столбы. Согласно градостроительному плану земельный участок находится в территориальной зоне Ж-1, что позволяет использовать его для строительства жилых домов, административных зданий, объектов здравоохранения, гостиниц, объектов культурно-досуговой деятельности и пр. Площадь участка 3000 кв.м.

Описание: Жилой комплекс «КРИСТАЛЛ» удачно расположен в центре Железнодорожного района на ул. Л.Кецховели и включает в себя 2 высотных здания. Нежилое помещение площадью 84,3 кв.м., высота потолков 3,3м., с одним санузлом, находится на 1 этаже. Его можно использовать в разном бизнесе - как под студию йоги или танцев, так и косметологический кабинет, офис или другое.
Нежилая часть комплекса «КРИСТАЛЛ» изолирована от жилой, что помогает оградить частную жизнь от воздействия внешних факторов, обеспечить и сохранить рабочую атмосферу.
Коммуникационные системы и инженерные технологии соответствуют современным стандартам и обеспечат безопасность вашего бизнеса.

Придомовая территория: Система круглосуточного видеонаблюдения во всех помещениях и территориях общественного назначения.
Инфраструктура: Удобство расположения подчеркивает и наличие автомобильных магистралей во всех направлениях Красноярска. Закрытый двор. В комплексе есть хорошая большая парковка для клиентов вашего бизнеса.

Описание: Вашему вниманию предлагается отдельно стоящее 2-х этажное здание на первой линии на улице Новосибирской Октябрьского района. Здание построено из мелких бетонных блоков с витражными окнами, имеет два отдельных входа. Площадь каждого этажа 74 кв.м. Мощность здания 150кВт Здание обеспечено системами центрального отопления, водоснабжения, канализации, вентиляции, охранной и пожарной сигнализации. Площадь земельного участка 228 кв.м, в собственности. Здание имеет постоянного арендатора.
Инфраструктура: Здание расположено в удачной локации в близости от основных транспортных артерий города ( ул. Новосибирская — Ладо Кецховели- пр. Свободный — Копылова). Рядом гимназия Универс. Сложившаяся инфраструктура, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.
Условия: Один собственник, полное юридическое сопровождение сделки и экспертиза документов! Звоните, договоримся о времени просмотра!

Описание: Отличное предложение для вашего бизнеса! Предлагаем рассмотреть для успешного развития вашего бизнеса производственно-складское здание общей площадью 3006,9 м2, расположенное на земельном участке площадью 5927 м2 (долгосрочная аренда до 2065г) по адресу: г.Красноярск, ул. Парашютная, д.90, с.6 ХАРАКТЕРИСТИКИ: • Площадь первого этажа - 2459,7 м2 (цех), площадь второго этажа - 547,2 м2 (офисное помещение — 12 кабинетов, столовая, санузел). • Внутренняя высота потолков — 5,8 м, длина цеха — 71,9 м, ширина цеха — 35,55 м. • Здание после капитального ремонта, произведенного в 2018г. • Фундамент — бетонный ленточный. • Стены — железобетонные панели. • Плиты перекрытия — железобетонные. • Крыша — совмещенная с рулонной кровлей. • Полы — бетонные с беспылевым покрытием. • Окна — ПВХ. • 4 (четыре) отдельных входа, из которых 3 (три) — автоматические ворота типа Dоrhаn для крупногабаритного транспорта. Вход в офисное помещение — из цеха или с территории. • Коммуникации: централизованные холодная вода, канализация, отопление, электричество 80 кВт. • Здание оснащено 2 (двумя) кран-балками грузоподъёмностью каждая по 2,5 тн, системой гидрантов для подключения водяной системы пожаротушения, системой видеонаблюдения и охранной сигнализацией. • Территория огорожена. Есть возможность для парковки грузового и легкового автотранспорта. ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ БИЗНЕСА 1. РАСПОЛОЖЕНИЕ • Хорошая транспортная доступность. Здание удобно расположено относительно основных магистральных улиц; до него легко добраться из любого района города и края. • Удобные подъездные пути для крупногабаритного транспорта. • Для удобства сотрудников предприятия и посетителей рядом расположены остановки общественного транспорта, магазины. 2. ПОТЕНЦИАЛ ДЛЯ РАЗВИТИЯ • На земельном участке имеется возможность построить дополнительные объекты коммерческой недвижимости. • Также возможны реконструкция и перепрофилирование производственно-складского здания. РЕКОМЕНДУЕМ НАШЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ производственных организаций различного профиля деятельности, автотранспортных, строительных, торговых организаций, арендного и других направлений бизнеса. На сегодняшний день реальные инвестиции в недвижимость — это оптимальное решение для получения гарантированного дохода и сохранения вашего первоначального капитала! Указанные коммерческие условия не являются публичной офертой и могут подлежать пересмотру. Брокерская комиссия для инвестора — 0%

Описание: Предлагаем купить готовый бизнес кафе Таежный находится на 42 км Енисейского тракта перед д. Миндерла Сухобузимского района.

МАП 100 тысяч рублей.

На противоположной стороне находится АЗС. Место очень проходное, люди приезжают с Красноярска, чтобы провести время на свежем воздухе, а жители деревни здесь предлагают ягоды, соленья, варенья, вкусные домашние заготовки.

Здание в собственности, оснащено:
• электричество (прямой договор)
• водоснабжение
• септик
• Площадь помещения 144 кв.м.
• пожарная сигнализация
• видеонаблюдение
• кондиционирование
• оборудование зала для гостей и посетителей кафе
• тандыр, мангал, казан в производственном помещении, холодильники.

Помещение полностью подготовлено и укомплектовано для бизнеса.
Все чисто, современно и комфортно, согласно технологическим процессам.

За кафе смешанный лес — березово-сосновый, там можно установить дополнительно беседки, сейчас там тропинки и лавочки.

Большая парковка слева от кафе.

Приглашаем к сотрудничеству коллег, СПП 2%.