Продажа коммерческой недвижимости

Описание: Уникальная возможность приобрести коммерческое помещение на собственном участке в Советском районе г. Красноярска с готовым арендным бизнесом: федеральными и региональными арендаторами:
- тopговая сeть "Хороший"
- магазин женской одежды
-магазин Мясных продуктов «Зона вкуса»
-магазин Хозяйственных товаров

Арендная ставка в месяц от 1 350 000 руб.
Коммунальные платежи арендатор оплачивает отдельно.
СРОК ОКУПАЕМОСТИ ПРОЕКТА 9 лет!
Цена продажи — 145 000 000 руб.

Технические параметры:
• Здание площадью 1380 кв.м. с отдельным входом для каждого арендатора.
Введено в эксплуатацию в ноябре 2024 г.
Земельный участок в собственности (кадастpовый нoмеp 24:50:0400398:11028)
• Электричество 150 кВт
• Водоснабжение центральное
• Водоотведение автономное
• Теплоснабжение автономное
• Установлена система видеонаблюдения и охранно-пожарная сигнализация
• Парковка на 30 транспортных средств

Характеристика объекта: - интенсивный автомобильный и пешеходный трафик - удобный транспортный заезд - густонаселенный район города.
Достоинства объекта: - доступ 24/7 - отдельный вход на 1, 2 этаж - высокие потолки - ремонт выполненный арендатором - есть бесплатная парковка.

Описание: Предлагаю купить Готовый арендный бизнес в микрорайоне Ботанический Октябрьского района г. Красноярска.
Заключен договор аренды с федеральной торговой сетью «МАГНИТ» до 2034 г.

Основные параметры:
• Здание площадью 495 кв.м.
• Земельный участок 8,5 соток в собственности (кадастpовый нoмеp 24:50:0100165:24)
• электроснабжение 145кВ
• Водоснабжение центральное
• Водоотведение автономное
• Теплоснабжение автономное
• Система видеонаблюдения и охранно-пожарная сигнализация
• Собственная парковка

Арендная платa в меcяц 540 000 руб., в том числе 20% НДС.
Все коммунальные расходы полностью компенсируются арендатором.
СРОК ОКУПАЕМОСТИ ПРОЕКТА 9 лет!

Покупателю предоставляется полное юридическое сопровождение.

Описание: Уникальная возможность приобрести коммерческое помещение на собственном участке в Октябрьском районе, микрорайоне Ботанический г.Красноярска, с готовым арендным бизнесом: федеральным арендатором:
- тopговая сeть "Пятёрочка"(договор аренды заключен до 2035г.)

Арендная ставка в месяц от 808 000 руб.
Процент от РТО: тopговая сeть "Пятёрочка" -5%
Коммунальные платежи арендатор оплачивает отдельно.
СРОК ОКУПАЕМОСТИ ПРОЕКТА 9 лет!
Цена продажи — 85 000 000 руб.
Технические параметры:
• Здание площадью 630 кв.м. с отдельным входом. Введено в эксплуатацию в мае 2025 г.
Земельный участок 12 соток в собственности (кадастpовый нoмеp 24:50:0100158:172)
• Электричество 145 кВт
• Водоснабжение центральное
• Водоотведение автономное
• Теплоснабжение автономное
• Установлена система видеонаблюдения и охранно-пожарная сигнализация
• Собственная парковка на 20 транспортных средств

Характеристика объекта: - первая линия - интенсивный автомобильный и пешеходный трафик - удобный транспортный заезд - густонаселенный район города.
Достоинства объекта: - доступ 24/7 - отдельный вход, высокие потолки - ремонт выполненный арендатором - есть бесплатная парковка.

Описание:Предлагаю купить имущественный комплекс, который состоит из трех кирпичных 2-3 этажных административно-производственных зданий 1008,6 кв.м, 796 кв.м. и 33 кв.м. (общей площадью 1837,6 кв.м.).

Здания расположены на земельном участке площадью 2819 кв.м. Здания и земельный участок в собственности.

Периметр территории огорожен забором. Внутри территории имеется площадка для парковки автомобилей. Удобные асфальтированные подъездные пути.

Водоснабжение, канализация, теплоснабжение централизованные. Собственная ТП. Подключение к электричеству от 2х источников. Мощность 380кВт.

В данный момент большинство помещений сдано в аренду. Все помещения в хорошем состоянии.

Описание: Срочная продажа, цена действительна до 30.07.2025г.
Предлагается к продаже просторное нежилое помещение площадью 658 квадратных метров, расположенное на цокольном этаже. Три отдельных выхода обеспечивают удобство доступа и эвакуации. Помещение идеально подходит для различных видов деятельности, требующих значительных площадей, таких как:
* Складское хранение: Благодаря большой площади и удобным выходам, помещение идеально подходит для организации склада различного назначения.
* Производство: Пространство позволяет разместить производственные линии и оборудование.
* Торговля оптом: Удобное расположение и несколько выходов обеспечивают комфортную логистику для оптовой торговли.
* Сервисные центры: Помещение может быть использовано для размещения сервисных центров, мастерских или ремонтных предприятий.
* Фитнес-центры или другие объекты спортивной инфраструктуры: В зависимости от планировки и коммуникаций.

Преимущества:
- большая площадь
- три отдельных входа
- большая парковка на территории
- закрытый двор за шлагбаумом
- высокие потолки ( 3,55 м )

Для получения более подробной информации о характеристиках помещения, его планировке, коммуникациях и стоимости, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Описание: Предлагаю купить уникальный земельный участок В Центральном районе г.Красноярска, в мкр. Покровка в 300 метрах от часовни Параскевы Пятницы - одного из символов г.Красноярска. Благодаря удачному местоположению с участка открываются потрясающие виды на центр и правобережье Красноярска, р.Енисей и Красноярские Столбы. Согласно градостроительному плану земельный участок находится в территориальной зоне Ж-1, что позволяет использовать его для строительства жилых домов, административных зданий, объектов здравоохранения, гостиниц, объектов культурно-досуговой деятельности и пр. Площадь участка 3000 кв.м.

Описание: Предлагаем купить нежилое помещение в Железнодорожном районе, в новом жилом доме на первом этаже с отдельным входом. Удачное расположение — развивающийся жилой массив, рядом парковка. Помещение в отличном состоянии, высокие потолки, выполнен современный ремонт, остается мебель (шкафы, столы, стулья, диван, мойки, ресепшн), кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция, обогреватель воды, видеонаблюдение. Отлично подойдет под бизнес связанный с оказанием услуг медицинских, косметологических, услуг красоты и другое. Просмотр только по предварительному согласованию.

Описание: Вашему вниманию предлагается отдельно стоящее 2-х этажное здание на первой линии на улице Новосибирской Октябрьского района. Здание построено из мелких бетонных блоков с витражными окнами, имеет два отдельных входа. Площадь каждого этажа 74 кв.м. Мощность здания 150кВт Здание обеспечено системами центрального отопления, водоснабжения, канализации, вентиляции, охранной и пожарной сигнализации. Площадь земельного участка 228 кв.м, в собственности. Здание имеет постоянного арендатора.
Инфраструктура: Здание расположено в удачной локации в близости от основных транспортных артерий города ( ул. Новосибирская — Ладо Кецховели- пр. Свободный — Копылова). Рядом гимназия Универс. Сложившаяся инфраструктура, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.
Условия: Один собственник, полное юридическое сопровождение сделки и экспертиза документов! Звоните, договоримся о времени просмотра!

Описание: Уникальная возможность приобрести коммерческое помещение на собственном участке в Октябрьском районе г. Красноярска с готовым арендным бизнесом: федеральными арендаторами:
- тopговая сeть "Магнит"
- сеть быстрого питания «Шаурма Shop»

Арендная ставка в месяц от 1 000 000 руб.
Процент от РТО:
тopговая сeть "Магнит" -5%
Коммунальные платежи арендатор оплачивает отдельно.
СРОК ОКУПАЕМОСТИ ПРОЕКТА 8 лет!
Цена продажи — 100 000 000 руб.
Технические параметры:
• Здание площадью 672 кв.м. (кадастpовый нoмеp 24:50:0100498:3777) с отдельным входом для каждого арендатора.
Земельный участок в собственности (кадастpовый нoмеp 24:50:0100498:92) Введено в эксплуатацию в ноябре 2024г.
• Электричество 150 кВт
• Водоснабжение и водоотведение центральное
• Теплоснабжение автономное
• Установлена система видеонаблюдения и охранно-пожарная сигнализация
• Парковка на 15 транспортных средств

Характеристика объекта: - интенсивный автомобильный и пешеходный трафик - удобный транспортный заезд - густонаселенный район города.
Достоинства объекта: - доступ 24/7 - отдельный вход на 1, 2 этаж - высокие потолки - ремонт выполненный арендатором - есть бесплатная парковка.

Описание: Предагаем к продаже нежилое помещение в Выставочно-деловом центре Mix Max. Помещение продается с действующей арендой ! Помещение расположено на 5 этаже, окна выходят на ТК «На Свободном». Помещение состоит из просторного зала 54,2 кв.м и двух кабинетов 19,5 и 24,6 кв.м, есть подсобное помещение 8,9 кв.м. Сделан ремонт, есть кондиционер. Проведен интернет, круглосуточная охрана, пожарная сигнализация, система звукового оповещения. Данное помещение отлично подойдет под офис , салон красоты и др.
Инфраструктура: Инфраструктура района высокоразвита, большая проходимость , много мест для парковки, рядом ТК «На Свободном», парк Троя, множество административных зданий, в самом ВДЦ Mix Max расположена кафе и кофейни, офисы с разнообразной сферой услуг, МФЦ Мои документы, ипотечный центр, тренажерный комплекс, магазины и др. Рядом находятся остановки общественного транспорта, удобная транспортная развязка.
Условия: Прямая продажа, один собственник, без обременений, подойдет любой расчет. Звоните! Отвечу на все интересующие вас вопросы, показ по договоренности. Помещение продается с действующими арендаторами !

Описание: Уникaльнoe просторное помещение, 260м2 свободной планировки c oтдeльным вxoдом в Бизнес центре «ВЕРТИКАЛИ».
Инфраструктура: Помещение расположено в престижном районе «Взлетка», НАПРОТИВ ТРЦ «ПЛАНЕТА», что гарантирует удобный доступ к ключевым деловым центрам города, а также развитую инфраструктуру с множеством кафе, ресторанов и магазинов поблизости. Первоклассное расположение на первой линии и отличная видимость с улицы Алексеева обеспечат вам постоянный поток клиентов. идеально подходящеe для коммерчeскогo иcпoльзовaния.
Условия: На данный момент помещение сдано в аренду банку, что предоставляет вам возможность сразу же получать стабильный доход от вашей инвестиционной недвижимости. Прямая продажа, покупка за счет собственных средств, покупка за счет кредитных средств. Комиссия для покупателя — 0%

Описание: Предлагаем купить помещение в Октябрьском районе.
Уникальное помещение с отдельным входом, идеально подходящее как для комфортного проживания, так и для коммерческого использования.
Это предложение идеально подходит для тех, кто ищет выгодное вложение средств или уникальное жилое пространство с потенциалом для творчества и бизнеса.

Объект расположен на Копылова — в стратегически удобном месте с отличной транспортной доступностью, что обеспечивает легкий доступ ко всем ключевым точкам города.

На данный момент помещение сдано в аренду, что предоставляет вам возможность сразу же получать доход от инвестиций.

Не упустите шанс стать владельцем этого многофункционального объекта недвижимости. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра!

Описание: Предлагаем купить готовый бизнес в Емельяновском районе. Фермерское хозяйство расположено Красноярский край, Емельяновский район, д. Серебряково. Действующая сельскохозяйственная ферма, год основания 1990г. Расстояние от г. Красноярска- 30км, по асфальтовой дороге и 2км. по гравийной. Ферма расположена в чистом поле в пяти километрах от деревни Серебряково. ДОМ: двухэтажный с высоким крыльцом и резным фасадом. Общая площадь 298кв.м, жилая 74,6кв.м, кухня 28,7кв.м. Внешняя отделка дома- кирпич. Под всем домом гараж и мастерская, погреб 3*3 м, септик 2 куб. Отопление печное и электробойлер. Право собственности оформлено. КОРОВНИК: площадь- 189,6кв.м. Право собственности оформлено. ГАРАЖ: площадь- 110кв.м, высота-3,5м. СКЛАД ПОД ЗЕРНО: площадь- 200кв.м ОВЧАРНЯ: овцы породы Ромни- Мару. БАНЯ: ВОДОСНАБЖЕНИЕ: скважина на территории глубина 123 метра. Водонапорная башня. Насос ( ЭЦВ- 2,8квт. Была замена насоса- август 2023г.) ЭЛЕКТРИЧЕСТВО: трансформаторная подстанция только на ферму. Собственная. ПРУД: на территории водятся караси. ТЕХНИКА: два трактора « Беларусь» МТЗ-82, МТЗ-1025, один пресс подборщик и сенокосилка. На территории расположено два навеса под сено. ЕСТЬ: овцы, коровы , 9- пчелосемей, одна кобыла 3-х лет ( жеребая). Территория фермы 87000 кв.м огорожена сеткой рабицей из оцинкованной проволоки. При въезде -ворота. Право собственности на землю оформлено. С 2009г. ЗЕМЛЯ: в собственности два участка общая площадь 1094156 кв.м , в том числе первый - 768783 кв.м , второй — 325373 кв.м.

Описание: Отличное предложение для вашего бизнеса! Предлагаем рассмотреть для успешного развития вашего бизнеса производственно-складское здание общей площадью 3006,9 м2, расположенное на земельном участке площадью 5927 м2 (долгосрочная аренда до 2065г) по адресу: г.Красноярск, ул. Парашютная, д.90, с.6 ХАРАКТЕРИСТИКИ: • Площадь первого этажа - 2459,7 м2 (цех), площадь второго этажа - 547,2 м2 (офисное помещение — 12 кабинетов, столовая, санузел). • Внутренняя высота потолков — 5,8 м, длина цеха — 71,9 м, ширина цеха — 35,55 м. • Здание после капитального ремонта, произведенного в 2018г. • Фундамент — бетонный ленточный. • Стены — железобетонные панели. • Плиты перекрытия — железобетонные. • Крыша — совмещенная с рулонной кровлей. • Полы — бетонные с беспылевым покрытием. • Окна — ПВХ. • 4 (четыре) отдельных входа, из которых 3 (три) — автоматические ворота типа Dоrhаn для крупногабаритного транспорта. Вход в офисное помещение — из цеха или с территории. • Коммуникации: централизованные холодная вода, канализация, отопление, электричество 80 кВт. • Здание оснащено 2 (двумя) кран-балками грузоподъёмностью каждая по 2,5 тн, системой гидрантов для подключения водяной системы пожаротушения, системой видеонаблюдения и охранной сигнализацией. • Территория огорожена. Есть возможность для парковки грузового и легкового автотранспорта. ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ БИЗНЕСА 1. РАСПОЛОЖЕНИЕ • Хорошая транспортная доступность. Здание удобно расположено относительно основных магистральных улиц; до него легко добраться из любого района города и края. • Удобные подъездные пути для крупногабаритного транспорта. • Для удобства сотрудников предприятия и посетителей рядом расположены остановки общественного транспорта, магазины. 2. ПОТЕНЦИАЛ ДЛЯ РАЗВИТИЯ • На земельном участке имеется возможность построить дополнительные объекты коммерческой недвижимости. • Также возможны реконструкция и перепрофилирование производственно-складского здания. РЕКОМЕНДУЕМ НАШЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ производственных организаций различного профиля деятельности, автотранспортных, строительных, торговых организаций, арендного и других направлений бизнеса. На сегодняшний день реальные инвестиции в недвижимость — это оптимальное решение для получения гарантированного дохода и сохранения вашего первоначального капитала! Указанные коммерческие условия не являются публичной офертой и могут подлежать пересмотру. Брокерская комиссия для инвестора — 0%

Описание: Продам одноэтажный крупнопанельный гаражный бокс с железобетонным монолитным подвалом. Глубина 3 м. Площадь 32 кв.м. Имеется смотровая яма. На въезде шлагбаум, охрана. Кооператив "Протектор".

Описание: Предлагаем купить готовый бизнес кафе Таежный находится на 42км Енисейского тракта перед д.Миндерла Сухобузимского района.

На противоположной стороне находится АЗС. Место очень проходное, люди приезжают с Красноярска чтобы провести время на свежем воздухе, а жители деревни здесь предлагают ягоды, соленья, варенья, вкусные домашние заготовки.

Здание в собственности, оснащено:
• электричество (прямой договор)
• водоснабжение
• септик
• Площадь помещения 144 кв.м.
• пожарная сигнализация
• видеонаблюдение
• кондиционирование
• оборудование зала для гостей и посетителей кафе
• тандыр, мангал, казан в производственном помещении, холодильники.

Помещение полностью подготовлено и укомплектовано для бизнеса.
Все чисто, современно и комфортно, согласно технологическим процессам.
За кафе смешанный лес — березово-сосновый, там можно установить дополнительно беседки, сейчас там тропинки и лавочки.
Большая парковка слева от кафе.
Условия: Приглашаем к сотрудничеству коллег, СПП 2%.

Описание:Выгодное предложение!
Успейте купить гараж в Ачинске по сниженной цене! Находится в гаражно-строительном кооперативе № 29. Просторный кирпичный гараж площадью 86,4 квадратных метров. Гараж имеет длину 21 метр и ширину 4 метра, что позволяет удобно разместить несколько автомобилей или использовать пространство для хранения и мастерской. Подведено электричество. Есть смотровая яма. Охрана.

Удобное месторасположение обеспечивает легкий доступ к основным транспортным артериям города. Идеальный вариант для автолюбителей или предпринимателей, нуждающихся в большом помещении для своих нужд.

Описание: Предлагаю Вашему вниманию отличное нежилое помещение, с действующим Barbershop, площадью 36,6 кв.м.. Помещение с отдельным входом, в центре левого берега на пр. Мира и высоким пешеходным трафиком! Хороший, качественный ремонт, стильный и современный интерьер, готовый к работе. Помещение включает в себя: клиентскую зону, зал, подсобное помещение, санузел, систему вентиляции, кондиционер, охранно-пожарную сигнализацию.
Условия: Идеальное предложение для тех, кто хочет начать или расширить свой бизнес в сфере парикмахерских услуг! Возможно купить с арендой или использовать для собственного бизнеса. Звоните, покажу в удобное для Вас время!

Описание: Внимание, предприниматели и бизнес-новаторы! Продается нежилое помещение площадью 86,3 кв.м — идеальное пространство для тех, кто готов воплотить свои амбициозные планы в реальность. Интересно? Конечно, ведь это место, где ваши мечты могут обрести форму! Удобная планировка открывает перед вами безграничные возможности: будь то офис, магазин или фитнес-студия. Просторные комнаты создают атмосферу, в которой идеи будут рождаться и воплощаться с легкостью. Желаете привлечь клиентов и создать комфортные условия для сотрудников? Отдельный вход обеспечивает удобный доступ, что особенно важно для бизнеса с высокой проходимостью. А наличие парковки за шлагбаумом решает все вопросы с транспортом ваших клиентов и партнеров. Действуйте! Расположение помещения — это ваш стратегический козырь: легкий доступ к основным транспортным путям и развитая инфраструктура делают его привлекательным для любого бизнеса. Звоните сейчас!

Описание: Цена действительна до конца марта.
Продается элегантный офис площадью 328.4 кв. м.

Предлагаем вашему вниманию стильный офис в Советском районе по адресу: ул. Партизана Железняка, в жилом комплексе «Перья».

Этот современный офис с продуманным дизайном готов к немедленному использованию. Просторное и светлое пространство оснащено всем необходимым для продуктивной работы: от изысканной мебели до высококачественной техники. Каждое рабочее место создано с учетом максимального комфорта и эффективности для ваших сотрудников.

Офис расположен в престижном бизнес-районе, что обеспечивает удобный доступ к ключевым деловым центрам города. Развита инфраструктура с множеством кафе, ресторанов и магазинов в непосредственной близости создает идеальные условия как для работы, так и для отдыха.

Это отличная возможность для компаний, стремящихся подчеркнуть свой статус и создать вдохновляющую рабочую атмосферу. Вам нужно всего лишь зайти и начать работать — все уже готово!

Не упустите шанс приобрести этот офис, который станет надежным фундаментом для роста вашего бизнеса.

Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра!