Вопрос о процессе продажи квартиры обычно рождает некоторые противоречия. Несомненно, следуя данным советам, необходимо продавать квартиру через агентство недвижимости, которое не менее чем продавец заинтересовано, чтобы провести сделку как можно быстрее и по максимально выгодной адекватной рыночной стоимости.

Чтобы быстрота сделки не противоречила продаже квартиры по выгодной цене, первым делом нужно задать себе вопрос: «А чего ждет потенциальный покупатель вашей квартиры от сделки, чтобы решиться на ее покупку?».
 
Ответ на него прост: 

• Чтобы сделка была безопасной для него
• Чтобы сделка прошла в максимально сжатые сроки
• Ясности, открытости и отсутствия каких-либо «но» и «если».

 Правило первое 
Установить на нее справедливую цену – не заниженную, но и не завышенную, соответствующую среднему показателю цены по рынку, среди подобных объектов по категориям район, тип дома, этажность, материал стен.

Конечно, можно провести анализ самостоятельно, но всегда лучше обратиться к профессионалу, который хорошо ориентируется в ценах, и сможет быстро проконсультировать по ценовому диапазону на вашу квартиру, назвав ее реальную рыночную стоимость и определив примерные сроки продажи.

Предположим, что вы продаете квартиру самостоятельно и решили немного завысить реальную стоимость вашего жилья. Что происходит? Предложение о продаже «висит» полгода – спроса на объект нет.

Сотрудничая со специалистом в области продаж, вы получаете шанс ускорить процесс выбора оптимальной цены, правильным образом сгладить недостатки вашей квартиры, быстро провести сделку с помощью квалифицированного специалиста, чего, собственно, хочет и сам покупатель.
 
Правило второе
 
Проведите необходимую предпродажную подготовку квартиры. Опытный риэлтор подскажет, на какие моменты следует обратить внимания и каким образом, приложив, потратив минимум денежных средств, создать новый образ продаваемого жилья.

Следует помнить, что предпродажная подготовка помогает продать жилье на 10–15% дороже аналогичных вариантов конкурентов, а это стоит потраченных усилий.

 
Правило третье
Приведите все документы и юридическую часть вопросов, затрагивающих процесс продажи, в порядок: юридическая чистота квартиры – залог ее успешной продажи.

Помните, что покупатели остерегаются всяческой волокиты, которая может их настигнуть в процессе покупки жилья, и всегда лучше расположены к тем продавцам, у которых с юридической стороны уже все в порядке, и они могут продемонстрировать это.
О том, какие документы необходимо подготовить и какие взять справки вам подскажет ваш персональный риэлтор.
Чтобы продать квартиру быстро и выручить за нее максимум средств, нужно придать ей товарный вид, ведь покупатели предпочитают аккуратные и уютные помещения. Но предпродажной подготовки и даже ремонта в подъезде для удачной сделки может быть все-таки недостаточно, потому что большинство людей при покупке жилья ориентируются на его цену. А еще на принятие решения о покупке влияют эмоции, полученные при осмотре недвижимости. 

Секрет успеха

Залог успеха – правильная цена. Продавцы далеко не всегда могут объективно оценить недвижимость, многие склонны переоценивать свои квартиры. Чтобы этого избежать, эксперты рынка недвижимости по вопросу определения стоимости жилья все-таки рекомендуют обращаться к риелторам – за взвешенной и компетентной оценкой. Хороший специалист практически сразу сможет назвать реальную цену. Погрешности обычно небольшие и в зависимости от рыночной ситуации легко корректируются в процессе продажи.

Специалисты нашей компании советуют клиентам всегда озвучивать реальную стоимость объекта. Дело в том, при завышенной цене, многие люди, например те, у кого на руках есть строго ограниченная сумма, просто будут проходить мимо Вашего объявления.

В процессе продажи важно все: риэлторы знают о многих тонкостях, которые неизвестны обычному обывателю.

Обращайтесь только к проверенным и опытным профессионалам. Звоните в компанию «АРЕВЕРА-Недвижимость» по телефону: 290-44-88! Мы поможем продать Ваш объект не только быстро, но и по максимальной рыночной стоимости.