В отличие от спроса на аренду жилья для студентов интерес к аренде среди иногородних специалистов так или иначе есть круглый год. Причём в последнее время он неуклонно растёт. Неудивительно, ведь в Красноярске то и дело появляются новые предприятия, трудиться на которых приглашают как местных специалистов, так и работников из других регионов страны. В городе остро стоит проблема нехватки кадров.
Нуждаются в высококвалифицированных работниках медицинские центры, нефтедобывающие и торговые компании. Часто эти организации готовы принять иногородних специалистов.
– Сейчас активно развивается межрегиональный бизнес, поэтому в Красноярске появляются филиалы и отделения московских, санкт-петербургских, новосибирских и другие иногородних компаний. Эти организации снимают жильё для сотрудников, а поскольку фирмы солидные — арендуют в основном квартиры бизнес-класса, — констатирует руководитель отдела продаж по аренде отделения на ул. Партизана Железняка, 11 компании «АРЕВЕРА-Недвижимость» Мария Дик.

Клиенты мечты

В аренду для специалистов из других городов снимают самые разные квартиры — как экономкласса, так и элитные. Специалисты, приглашённые из других крупных городов, очень требовательны к арендуемому жилью. Для многих из них обязательны такие параметры, как максимальная близость к месту работы и высокий класс жилья: рассматривались дома с чистыми подъездами, квартирами современной планировки, с хорошим ремонтом, мебелью, бытовой техникой.
Кстати, аренду квартир для специалистов, как правило, оплачивает работодатель. С ним же владелец заключает официальный договор аренды. Так что в случае форс-мажорных обстоятельств есть кому предъявить претензии. Кроме того, организация обязуется перечислить государству налог — 13% от арендной платы.
Вообще, собственники с гораздо бОльшим удовольствием сдают квартиры работникам крупных предприятий, нежели другим частным лицам, потому как первые считаются априори людьми в материальном плане надёжными. Однако риэлторы признаются, что даже для идеальных арендаторов не так легко найти квартиру, пусть даже дорогую.
— Абсолютно для всех иногородних специалистов большое значение имеет район, в котором находится квартира. Главный критерий — близкое расположение дома относительно места, где специалистам предстоит трудиться. Важно, чтобы приезжий смог в считанные минуты добраться до работы, не теряя время в автомобильных пробках. Риэлтору порой нужно потрудиться, чтобы найти свободную квартиру высокого уровня в нужном районе, — считает Мария Александровна. 

Курс на долгосрочное сотрудничество

Очевидные плюсы

Очевидные плюсы для собственника в том, чтобы сдавать жильё в аренду именно организации:
1. Цена вопроса. Серьёзные компании обычно готовы хорошо заплатить за комфортное проживание своего управленческого персонала.
2. В случае возникновения конфликтов между квартирантом и арендодателем последний может сразу обращаться в организацию, где трудится квартирант. Как показывает практика, конфликты при таком подходе разрешаются намного эффективнее.
3. При сдаче квартиры в аренду организации собственник успешно решает вопрос налогообложения. Организация обязуется перечислить государству налог — 13% от арендной платы.