Новая технология работы, последовательно развивающаяся на рынке недвижимости Красноярска, предполагает, что риэлтор сотрудничает с собственником объекта, который оплачивает его услуги. Но это не означает, что работа пройдёт только с продавцом, а интересы покупателя останутся без внимания. Напротив, покупателю такая технология выгодна.

Самое главное преимущество — покупатель не оплачивает услуги риэлтора! По логике, он и не должен, ведь в этих услугах нуждается собственник квартиры, которую стоит подготовить к продаже и правильно продать. Всё, что необходимо покупателю, — приобрести максимально устраивающий вариант в своей «весовой категории» и не переплатить за него.
Поэтому задумайтесь, если вам предлагают оплатить услуги риэлтора, показавшего вам всего несколько вариантов, которые вы и так могли сами увидеть при нынешнем обилии информации в печатных СМИ и интернете. За что платить такую сумму, за пару показов? Ведь качественный сервис при продаже товара уже заложен в его стоимость — это общепринятое правило торговли.

Другими словами, когда вы выбираете телевизор, например, вам и в голову не придёт отдельно оплачивать услуги консультанта, который поможет выбрать самый подходящий вариант и оформит покупку. Вы платите только стоимость самого телевизора, не утруждая себя расчётами, сколько из этой суммы составляют расходы на маркетинг, логистику, рекламу.
Если риэлтор работает с продавцом и его гонорар напрямую зависит от того, как скоро он продаст недвижимость, то, как правило, документы на объект уже просмотрены специалистами и по возможности максимально подготовлены к сделке. И, скорее всего, продавец с помощью риэлтора уже продумал свои дальнейшие действия, подобрал варианты для дальнейшего переезда, если это необходимо. Другими словами, сделка может пройти в самые минимальные сроки, и вполне возможно, что в новую квартиру вы заедете очень скоро.

Ещё один плюс в том, что компании, работающие с собственниками, могут предоставить большую «витрину». Так, за 2011 год «АРЕВЕРА-Недвижимость» заключила 2310 эксклюзивных договоров с собственниками в сегменте вторичного жилья и стала лидером среди компаний города по этому показателю. Согласитесь, есть из чего выбирать, и это не считая объекты в новостройках (контракты с застройщиками). Сегодня в базе компании одновременно находится около 500 объектов, 200 из них ежемесячно обновляются. Вам остаётся только в деталях рассказать о квартире своей мечты, чтобы риэлтор помог подобрать наиболее подходящий вариант, максимально отвечающий всем вашим требованиям. К тому же вы не ограничены базой объектов, находящихся в работе компании, квартиру своей мечты вы можете попробовать поискать и в базах других агентств недвижимости, точнее, это будет делать ваш риэлтор. У профессионала есть доступ к мультилистинговой системе, в которой собраны сведения обо всех «чистых» объектах города. И ещё одно преимущество новой технологии: при обмене вы платите лишь раз, ведь многие из нас, продавая квартиру, как правило, покупают другую, а значит, в роли покупателя вы уже не оплачиваете услуги риэлтора.

Конечно, никуда не делись и стандартные преимущества покупки квартиры с помощью риэлтора. Над сделкой работает команда профессионалов, есть к кому обратиться за консультацией, это позволяет осуществлять сделки любой сложности. Особенно важна профессиональная помощь при приобретении квартиры по государственному жилищному сертификату, когда условия покупки ограничены. А также не обойтись без участия специалистов при привлечении ипотечных средств, если вы хотите выбрать самые выгодные для себя условия из множества программ, предлагаемых сегодня банками.

И не стоит опасаться, что риэлтор, работающий на собственника, будет завышать стоимость продаваемого объекта. Это исключено! Ведь настоящий профессионал проводит работу по маркетинговому анализу и оценке. Он понимает, что не продаст квартиру по завышенной цене — спроса не будет! А значит, не будет сделки, и ему придётся ещё очень долго ждать свой гонорар от продавца.

Таким образом, новая технология гарантирует: риэлтор уверен в том, ЧТО он продаёт. Собственнику — свою профессиональную риэлторскую услугу, покупателю — подготовленный «чистый» объект недвижимости с правильной ценой.

Ирина КИСЕЛЁВА

Покупай квартиру по-новому!
Звони 290-44-88, заходи на аревера.рф