Купить квартиру — это не состряпать блинчики. Потому рецепта нет точно. Зато есть масса советов тех, кто прошел эту школу. И эти рекомендации не всегда ведут к нужному результату.

Чего не скажешь о знаниях, которыми делятся опытные риэлторы. Наши специалисты отмечают 10 моментов, которые приведут к покупке лучшего варианта недвижимости.

Юридические хитросплетения

Самый актуальный вопрос в приобретении любого объекта недвижимости - это его юридическая часть. Важно знать, кто владелец квартиры и кто в ней прописан. Особое внимание следует обратить на тех собственников, которым еще не исполнилось 18, признаны недееспособными, отбывают наказание или служат в армии. Эта категория риска, если данные лица или их родственники стремятся обойти закон. Проверьте, все ли коммунальные услуги на квартиру оплачены в полной мере.

Перепланировка тоже важный момент. Если она имеется, то важно понимать согласована она с БТИ или нет.  Изменения без согласования с соответствующими органами смогут повлечь за собой массу последствий. Если вы не боитесь рискнуть, то квартиру можно приобретать. В противном случае собственник или уже вы будете обязаны привести квартиру в первоначальный вид.

Пристальный взгляд на стены

В некоторых домах, которые давно пустуют или находятся без отопления нередко появляется проблема под обоями. Речь идет о грибке-невидимке. Избавиться от него сложно. Потому не стесняйтесь щупать обои и простукивать трубы.

Дотошность не всегда плохо. Потому проверяйте розетки, работоспособность выключателей. Более того. Вы можете прихватить с собой лампочку, чтобы при надобности проверить исправность патронов.

Не лишним будет узнать, кто ваши соседи. Важная информация: наличие маленьких детей и животных у тех, кто располагается за стенкой. Не лишней будет информация о вредных привычках и о любви к музыкальным инструментам. Также информация о жильцах даст ответ на то, кто участвует в общественной жизни дома.

В нужное время

Предпочтительно проводить осмотр квартиры днем. Это связано с тем, чтобы лучше оценить уровень естественного освещения и понять как будет расставлена мебель. Важно знать на какую сторону света выходят окна. Не очень хорошо, если в квартире недостаточно света. Но еще хуже, если солнце светит в окно постоянно — духота не позволит нормально дышать в таком помещении.

Обратите внимание на вид из окон. Перед вами могут предстать разные пейзажи — гаражи, базы или виды города, реки. Разумеется, квартиры с шикарным видом из окон будут стоить дороже.

Кроется в мелочах

При покупке квадратных метров обращайте внимание на все. Не стоит стесняться осматривать пристально даже подъезд. О многом может сказать состояние лестничных клеток и пола. Также обратите внимание на состояние кабины лифта, мусоропровода. И наличие консьержа, если недвижимость в доме позиционируют, как элитную.

Если вы хотите приобрести квартиру, которая будет долгое время радовать Вас и Вашу семью, звоните: 290-44-88. Или приезжайте в один из 9 офисов компании «АРЕВЕРА-Недвижимость».