Основные показатели вторичного рынка жилья Красноярска:

Средняя цена за 1 м² (предложения) – 77 000 рублей
Средняя цена за 1 м² (сделки) – 72660 рублей (средняя разница на торг до 6%)

Прирост за год на 8,5%, а к началу года на 6% не считается критичным, но и говорить о возможном развороте тренда до конца года пока не приходится. Цены на вторичном рынке подгоняются ценами на первичном. Изменить ситуацию может только увеличение объема предложений.

Вслед за ростом цены мы отмечаем и рост такого показателя, как средний размер ипотечного кредита, который за год изменился со значения 2260 до 2400 тысяч рублей. Поскольку клиентам пришлось занимать у банков больше денег, то увеличился и средний срок кредитования до 17 лет.
Интересный момент июля месяца - доля сделок по покупке квартир в ипотеку: 1-комнатные квартиры – 53%, 2-комнатные квартиры – 59%, 3-комнатные – 81%, 4 комнатные – 100%.

Сравнительные таблицы:

По каким цена сейчас предлагаются квартиры вторичного рынка (диапазон цены за 1м²) в зависимости от расположения и иных качественных потребительских характеристик:

Какие квартиры были куплены в июле, сравнение на примере 1-комнатных квартир:

Аналитика подготовлена на основе данных компании АРЕВЕРА-Недвижимость Томаровской Ириной Владимировной.