По прогнозам специалистов, в течение лета стоимость квадратного метра будет увеличиваться и стабилизируется только к осени.

Жилье дорожает не только в Красноярске. По данным риэлторских компаний, с начала года средние цены практически во всех городах Сибири выросли на 9-15%.

В Красноярске наибольшим спросом сегодня пользуется малогабаритное жилье: 'гостинки' и однокомнатные квартиры в престижных спальных районах, площадью до 40 кв. м, продаются по цене до 15 тыс. руб. за 1 кв. м. Специалисты так же дружно отмечают явное превышение спроса над предложением на малогабаритные квартиры площадью до 60 кв. м. А по городу ползут слухи: очередь в регистрационную палату нужно занимать в 4 утра! Люди с ума сходят, скупают жилье. Проблемы с регистрацией, кстати, не связаны с увеличением количества сделок. По нашей информации, часть сотрудников палаты в отпусках. Риэлторы же трудятся в поте лица. В этом году нет даже намека на традиционное летнее снижения спроса. Помимо красноярцев, жилищный вопрос активно решают северяне и жители городов края. Свободные деньги они вкладывают в жилье у нас, чтобы затем сдавать квартиру в аренду и получать неплохой доход.

По словам риэлторов, повышение спроса связано и с развитием банковских кредитов. Каждый третий покупатель недвижимости приобретает жилье с помощью ссуды. Грядущая ипотека только подогревает интерес. И небезосновательно. Если на рынок хлынут ипотечные деньги, спрос существенно превысит предложения.

Кстати, риэлторы считают, что ситуация с банковским кризисом на рынок недвижимости значительно не повлияла. Хотя и не отрицают фактор инвестиционной привлекательности жилья для вложения свободных средств.

Но красноярцы готовы связать рост цен с чем угодно. Можно услышать и совершенно фантастические версии. Якобы квартиры дорожают в преддверии возможного объединения края с Эвенкией и Таймыром.

Раздаются упреки в адрес строителей, поднявших цены после подорожания цемента. В начале лета стоимость кв. метра строящегося жилья возросла в среднем на 1000-2000 рублей.

Застройщики выдвигают убедительные аргументы: строительные материалы сегодня — золотые, только металл за последнее время подорожал в два раза.

Но по сравнению с другими сибирскими городами Красноярск выигрывает. Сейчас в «работе» 145 жилых домов. Жесткая конкуренция между десятками строительных компаний города дает свободу выбора.

Ершова Майя
Комсомольская Правда в Красноярске