Многие риэлтеры хотели бы получить возможность массово работать с досудебной реализацией заложенных квартир, но на сегодня случаи дефолтов все еще достаточно редки, и большинство реальных продаж квартир под залогом связаны не с дефолтами, а с желанием заемщиков улучшить жилищные условия. В схеме реализации ипотечных квартир нет ничего чрезвычайно сложного. Основная проблема при продаже квартиры из-под залога в том, что покупатель должен заплатить банку до госрегистрации часть стоимости квартиры, равную задолженности продавца-заемщика. Обычная в Москве практика - закладывание до госрегистрации денег в ячейку, из которой продавец сможет деньги достать только после того, как покупатель станет собственником квартиры. А при продаже на открытом рынке заложенной квартиры в ячейку на имя продавца закладывается только разница между стоимостью квартиры и остатком задолженности. Затем договора купли-продажи уходят на госрегистрацию, где сначала снимается залог, а после регистрируется переход прав собственности.
Если Вы хотите, чтобы Вашей сделкой занимались профессионалы, звоните по тел. 290-44-88, или оставляйте заявку! Мы поможем вам продать или купить квартиру быстро и выгодно!
08.10.2008 06:06:57
