Технология, которая объединила такие качества, как прочность, красота, высокая этажность и привлекательность для жизни, стала для строителей счастливой находкой. Монолитное и монолитно-кирпичное домостроение приобретает всё большую популярность и среди покупателей недвижимости.
Технологии
После того, как в середине ХIХ века в России научились делать цемент, монолитный железобетон пришёл в города всерьёз и надолго. С начала XX века монолитная технология стала отнимать место на рынке у традиционных методов строительства, произошёл всплеск возведения высоток. А массовое строительство монолитных зданий в России началось в 1990-х годах.
Монолитные колонны, которые создают единый жёсткий каркас, придают всему зданию пространственную жёсткость, и это позволяет обходиться без несущих стен. Высокотехнологичная опалубка и каркасная система зданий дают возможность проектировать многоэтажные дома самых разнообразных конфигураций и планировок.
Технологию кирпично-монолитного домостроения можно схематично представить так: в специальные формы-опалубки, изготовленные по контуру стены или колонны, устанавливают арматуру и заливают бетон. Когда он затвердевает, опалубку демонтируют и переносят на следующий этаж. Бывает несъёмная опалубка — тогда она остаётся внутри стены.
Параллельно с возведением монолитного каркаса строятся кирпичные стены. Они могут включать слой утеплителя, воздушную прослойку, которая препятствует появлению влаги, и непосредственно фасадную систему. А что касается эстетики, то технология позволяет придать каждому дому индивидуальный облик, и это используют ведущие строительные компании Красноярска. Все здания имеют уникальный внешний вид и собственное имя: «Галактика», «Орбита», «Фламинго», «Славянский», «Перья», «Подсолнухи», «Гранд»…
По словам Алексея Прилепо, руководителя отдела маркетинга строительной компании «Енисейлесстрой», эта организация в свое время столкнулась с выбором метода строительства. Оказалось, что реализация проектов на планируемом компанией уровне невозможна, к примеру, с помощью решений панельного домостроения. «Енисейлесстрой» предъявляет высокие требования к внешнему виду сооружений и эстетической составляющей, возможности проектирования в одном здании разных типов квартир при неизменном удобстве их планировок. Необходимость учитывать все эти факторы повлияла на выбор монолитно-кирпичной технологии как основной для компании.

Прочно и красиво

Монолитное домостроение имеет целый ряд преимуществ по сравнению с иными технологиями. Отсутствие внутренних несущих стен делает возможной свободную планировку внутренних помещений. Стены, выполненные по монолитной технологии, практически не имеют швов, поэтому у здания хорошая герметичность, стены «тёплые», нет таких проблем, как промерзание и протекание. Монолитные стены и перекрытия достаточной толщины имеют высокую звукоизоляцию, что чрезвычайно важно для комфортного проживания. Жёсткий каркас гарантирует устойчивость здания. Поэтому новосёлам можно сразу навешивать двери и клеить обои — усадка дома если и происходит, то целиком, и на состоянии внутренних помещений никак не отражается.
Возможность возведения монолитных стен и перекрытий небольшой, по сравнению с кирпичом, толщины уменьшает нагрузку на фундамент и, следовательно, затраты на его сооружение. «Монолит обладает и другими преимуществами, — рассказывает Алексей Прилепо. — В частности, возведение объекта проходит быстрее, чем при кирпичной кладке. Это позволяет почти вдвое сэкономить время строительства. Железобетонные конструкции предлагают множество вариаций при проектировании объекта. Практически любая задумка архитекторов и проектировщиков воплощается с их помощью. Кроме того, железобетон обладает высокой прочностью, что существенно повышает показатели сейсмоустойчивости здания. По сравнению с кирпичными или панельными сооружениями монолитно-кирпичные здания имеют больший запас этажности. Такие дома сочетают в себе лучшие качества монолита и кирпича, позволяя строительным компаниям возводить по-настоящему привлекательные жилые комплексы».
Технология монолитного и монолитно-кирпичного домостроения стала поистине спасением для мегаполисов, где земля становится на вес золота. Срок эксплуатации каркасного дома составляет более 100 лет.

Татьяна РУДЕНКО

По материалам газеты «АРЕВЕРА-Недвижимость»

вернуться